Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № А11-15464/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15464/2018
25 февраля 2019 года
г. Владимир


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, <...>, дело по иску администрации <...>, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к гаражно-строительному кооперативу № 17, 600026, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 227 099 руб. 38 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил.

Администрация города Владимира, г. Владимир, (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № 17, г. Владимир (далее по тексту – ГСК № 17, ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.03.2009 № 12382 за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в сумме 84 847 руб. 57 коп., пеней в сумме 142 251 руб. 81 коп., начисленных за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 25.02.2019.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

18.03.2009 между Администрацией (арендодателем) и ГСК № 17 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 12382, согласно пункту 1.1. которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок до 01.02.2019 земельный участок общей площадью 5167 кв.м, имеющий кадастровый номер 33:22:24088:72, местоположение земельного участка: <...>.

Цель аренды (разрешенное использование): содержание гаражей боксового типа (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 17.02.2009 по 01.02.2019.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за право использования устанавливается арендатору с 17.02.2009 в размере 20 339 руб. 53 коп. в квартал.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала (пункт 3.2 договора).

Пунктами 3.4, 3.5 договора установлено, что размер арендной платы, указанный в п.3.1. договора, не является постоянным и изменяется в соответствии с изменением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка или процентной ставки от кадастровой стоимости в зависимости от категории арендаторов и видов функционального использования земель.

В случае изменения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка или процентной ставки от кадастровой стоимости в зависимости от категории арендаторов и видов функционального использования земель в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Владимирской области, а также решениями органов местного самоуправления города Владимира, Арендатор самостоятельно производит перерасчет и оплачивает арендную плату с перерасчетом с начала года без внесения изменений и дополнений в Договор. Исчисление и уплата индексированной арендной платы производится в квартале, следующем за кварталом, в котором вступил в действие соответствующий закон или иной нормативно-правовой документ об изменении платежей.

Участок передан арендатору по акту от 18.03.2009.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 31.082018 № 676-п с требованием оплатить задолженность и пени, которая осталась без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ГСК № 17 не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.10.2017 по 30.06.2018.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 84 847 руб. 57 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,10% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 142 251 руб. 81 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с гаражно-строительного кооператива № 17, 600026, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), в пользу администрации <...>, <...>, ИНН (<***>), ОГРН (<***>), задолженность в сумме 84 847 руб. 57 коп., пени в сумме 142 251 руб. 81 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7542 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Попова З.В.