Решение от 9 февраля 2025 г. по делу № А64-8139/2022Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12 http://tambov.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2025г. Дело № А64-8139/2022 Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании - 29.01.2025.г.; дата изготовления решения в полном объеме - 06.02.2025г.(ч.3ст.113,ч.2ст.176 АПК РФ). Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов при ведении протокола судебного заседания : секретарь судебного заседания А.Е.Анненская рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: Общество с ограниченной ответственностью «ИНГВАР» г. Жердевка (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ ЭКСПЕРТ» Жердевский р-н, с.Бурнак (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом третьи лица: - Министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области (?Карла Маркса, 130?, Ленинский округ, Тамбов, 392000) - Администрация Жердевского муниципального округа, - ФИО1 при участии в заседании суда : от истца - ФИО2, доверенность от 16.10.2024. от ответчика – ФИО3, доверенность от 04.08.2024. от третьего лица – не явился Общество с ограниченной ответственностью «ИНГВАР» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ ЭКСПЕРТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) с требованием: 1.Возложить на ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» обязанность в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать; а в случае отсутствия - восстановить в течение 10 дней со дня вступления в законную силу и передать обществу с ограниченной ответственностью ООО «ИНГВАР» по акту приема-передачи следующую документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.: -выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; -технический паспорт дома; -акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; -инструкция по эксплуатации МКД; -кадастровый план земельного участка; -проектная документация; -решения и протоколы общих собраний собственников; -схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, вентиляционных каналов и дымоходов; -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии - паспорт, акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке; -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения -проект. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения -паспорт на узел учета холодного водоснабжения. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке; -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии -проект. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии -паспорт на узел учета. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт о действующей проверке. -информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; -документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. -акт осмотра, проверки состояния внутридомового газового оборудования. 2.В случае неисполнения судебного акта в срок, взыскать с ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО«ИНГВАР» судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения судебного акта в установленный судом срок». В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области. Определением суда от 17.05.2022 удовлетворено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до окончания производства по делу Арбитражного суда Тамбовской области №А64-1101/2023 возбужденному по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» к ФИО1 об обязании восстановить за свой счет и передать документацию, относительно деятельности ООО «ЖКХ Эксперт» за период с 23.12.2019 по 19.07.2021( в том числе в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.). Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2023 по делу № А64-1101/2023 в иске Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 отказано. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2024г в обжалуемой части решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2023 по делу № А64-1101/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» – без удовлетворения. Истцом 17.04.2024 заявлено по делу об отказе от иска. Определением суда от 17.04.2024. производство по делу возобновлено. Заявлением по делу от 03.05.2024. истец отозвал заявление об отказе от иска, заявил о поддержании требований по иску в полном объеме. Ответчик в отзыве на иск заявил возражения по требованиям истца, ссылаясь на отсутствие истребованных документов, поскольку указанные документы генеральным директором ФИО1 ответчику ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» не передавались, сообщил о подаче кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2023 по делу №А64-1101/2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2024 г. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.07.2024 принята к производству кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2023 по делу №А64-1101/2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2024 г. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. Определением суда от 23.07.2022. в соответствии с п.1 ч.1 ст. 143 АПК РФ производство по делу Арбитражного суда Тамбовской области №А64-8139/2022 приостановлено до окончания кассационного производства по делу Арбитражного суда Тамбовской области №А64-1101/2023. В соответствии со ст.146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 26.08.2024. по делу №А64-1101/2023. решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2024., постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2024 по делу № А64- 1101/2023 оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения. Определением суда от 29.08.2024. производство по делу возобновлено. В соответствии со ст.51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора : Администрация Жердевского муниципального округа, ФИО1 Третьи лица Министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области, Администрация Жердевского муниципального округа, ФИО1 отзывы на исковое заявление не представили, в заседание суда не явились. Ответчик в отзыве на иск, представитель в заседании суда поддержал возражения по требованиям истца, ссылаясь на отсутствие истребованных документов, поскольку указанные документы бывшим генеральным директором ФИО1 ответчику ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» не передавались. Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал. В соответствии с ч.5ст. 156 АПК РФ , При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. С учетом сроков рассмотрения дела, предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.5ст.156 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав в судебном заседании объяснения сторон (представителей) , исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «ИНГВАР» (ОГРН: <***> , истец) осуществляет управление многоквартирным жилым домом( МКД) расположенным по адресу: <...> соответствии с результатами открытого конкурса по отбору управляющей организации проведенном органом местного самоуправления Администрацией г.Жердевка Жердевского района Тамбовской области по извещению № 050822/0844549/01 согласно протокола от 14.09.2022 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе. Согласно ч. 5ст.200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ) - В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. В соответствии с ч.ч.4,5ст. 161 Жилищного кодекса РФ - 4.Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с информацией, размещенной в сети Интернет на сайте «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: <...> находится в управлении ООО «Ингвар». Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ ЭКСПЕРТ»(ОГРН: <***>, ответчик) является предыдущей управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома. Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, либо иными способами, установленными законом. Согласно абзацу седьмому статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства. В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. По правилам п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Претензионные требования истца о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом оставлены ответчиком без удовлетворения. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Согласно п. 27 данных Правил, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно подпункту «б» пункта 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»: В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);(пп. "д(1)" в ред. Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090) д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;(пп. "д(2)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N1434) д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;(пп. "д(3)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434) е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. В соответствии с пунктом 21 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ( в ред. Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090 - «В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Согласно правовой позиции изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287 по делу N А04-2984/2020: «Действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил N 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.» По совокупности обязанностей, возложенных на управляющую организацию, следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД и подлежащей передаче при смене управляющей организации. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия. В силу ч. 1 ст.64 и ст.ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. В соответствии с ч.1ст. 65 АПК РФ - каждое лицо участвующее в деле обязано доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. В соответствии с ч.3.1ст.70 АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие утверждения истца и о неисполнении ответчиком обязанности передать соответствующие документы связанные с управлением МКД или подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении истребуемых истцом документов. Ссылки ответчика в обоснование возражений по иску на ответственность за передачу документов бывшего генерального директора ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» ФИО1 неосновательны. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2023 по делу № А64-1101/2023 установлено, что : - ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» не доказал, что запрашиваемые документы находились или находятся в личном распоряжении ФИО1 Доказательств создания комиссии по расследованию причин пропажи, гибели документации, а также наличие соответствующего акта с указанием причин их отсутствия суду не представлено. Именно ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» обязан зафиксировать факт гибели (утраты) документов, после чего восстановить их. - «новый директор ООО «ЖКХ Эксперт» ФИО4 инвентаризацию имущества и документов не проводил. Новый директор Общества, получив по месту нахождения Общества доступ ко всей документации, не исполнив установленные законом меры по восстановлению утраченных документов, требует от бывшего директора данные документы повторно. При этом предъявление … исковых требований по истребованию документации с бывшего руководителя Общества произошло фактически по истечении более полутора лет после смены руководителя при отсутствии причин, препятствующих данным требованиям. То обстоятельство, что ответчик являлся исполнительным органом общества, само по себе не свидетельствует о том, что документация, указанная в исковом заявлении Общества, находится в его личном распоряжении. Сама по себе непередача предыдущим руководителем новому необходимых документов не освобождает последнего от ответственности и не свидетельствует об отсутствии вины. Добросовестный и разумный руководитель обязан совершить действия по истребованию документации у предыдущего руководителя (либо по восстановлению документации иным образом (в частности, путем направления запросов о получении дубликатов документов в компетентные органы, взаимодействия с контрагентами для восстановления первичной документации и т.д.).» В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П - признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона исковые требования правомерны , обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.308.3 ГК РФ(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) : 1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25). Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7(ред. от 07.02.2017)"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" : На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ). Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается. Согласно пунктам 31-33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7: 31. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 32. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 33. На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. На основании указанных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования истца о присуждении судебной неустойки на случай неисполнении решения суда в установленный срок так же правомерны , обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым определить размер судебной неустойки исходя из принципов справедливости и соразмерности в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта (до дня его фактического исполнения). Так же суд полагает необходимым указать что : - «При наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре в установленный судом срок (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), ответчик вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта ( статья 324 АПК РФ). - «Должник также не обязан уплачивать судебную неустойку с момента незаконного отказа кредитора от принятия предложенного должником надлежащего исполнения (статья 406 ГК РФ). - «Если объективная невозможность исполнения обязательства в натуре возникла после присуждения судебной неустойки, то такая неустойка не подлежит взысканию с момента возникновения такого обстоятельства. При этом такая привходящая объективная невозможность исполнения обязательства в натуре, например, гибель индивидуально-определенной вещи, подлежащей передаче кредитору, не препятствует взысканию присужденных сумм судебной неустойки за период, предшествующий возникновению данного обстоятельства. Возникновение указанных обстоятельств является основанием для прекращения исполнительного производства как по требованию о понуждении к исполнению в натуре, так и по требованию о взыскании судебной неустойки (пункт 2 части 1 статьи 43 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве).» ( пункты 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7). В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу , согласно заявленных оснований и предмета иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу. В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ , судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Согласно ч.1ст. 174 АПК РФ - При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации СУД РЕШИЛ : 1) Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ ЭКСПЕРТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать , а в случае утраты восстановить и передать Обществу с ограниченной ответственностью «ИНГВАР» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по акту приема-передачи техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.: -выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; -технический паспорт дома; -акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; -инструкция по эксплуатации МКД; -кадастровый план земельного участка; -проектная документация; -решения и протоколы общих собраний собственников; -схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, вентиляционных каналов и дымоходов; -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии - паспорт, акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке; -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения -проект. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения -паспорт на узел учета холодного водоснабжения. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке; -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии -проект. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии -паспорт на узел учета. -документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт о действующей проверке. -информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; -документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. -акт осмотра, проверки состояния внутридомового газового оборудования. 2) При неисполнении решения суда в течение месяца со дня вступления в законную силу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ ЭКСПЕРТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ингвар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 500,00руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения месяца со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта. 3.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ ЭКСПЕРТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ингвар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6000,00руб.- расходы по уплате государственной пошлины. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу(по заявлению взыскателя). Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>). Судья И.И.Белоусов Суд:АС Тамбовской области (подробнее)Истцы:ООО "ИНГВАР" (подробнее)Ответчики:ООО "ЖКХ ЭКСПЕРТ" (подробнее)Судьи дела:Белоусов И.И. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
