Решение от 29 марта 2023 г. по делу № А60-19575/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19575/2022
29 марта 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2023 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой (до перерыва), после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПКП Синергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету управления муниципальным имуществом администрации Кушвинского городского округа Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), субъект Российской Федерации в лице Правительства Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Государственному казенному учреждению Свердловской области "Фонд жилищного строительства", ИНН: <***>, ОГРН: <***>

о взыскании 12 058 211 рублей 71 копеек.

Третье лицо ООО УК «Уютный дом Кушва» (ИНН <***>); ООО УК «Город» и ООО УК «Городская объединенная компания»


при участии в судебном заседании

от истца: онлайн (до и после перерыва),

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2023, ФИО3, представитель по доверенности от 15.08.2022 (до и после перерыва).


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «ПКП Синергия» обратился в суд с исковым заявлением к Комитету управления муниципальным имуществом администрации Кушвинского городского округа Свердловской области с требованием о взыскании 12 058 211 рублей 71 копеек.

Определением от 15.04.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24.05.2022.

К судебному заседанию от ответчика поступил отзыв.

Истец в предварительное судебное заседание не явился.

В порядке абз. 2 ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие истца.

Ответчик представил в материалы дела дополнение к возражениям и дополнительные документы.

В судебном заседании 07.07.2022 истец представил в материалы дела дополнительные документы и уточнение исковых требований, а также заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика субъект Российской Федерации в лице Правительства Свердловской области.

Ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика субъект Российской Федерации в лице Правительства Свердловской области судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 46 АПК РФ.

В судебном заседании 02.08.2022 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил дополнения к возражениям, а также заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Расчетный центр Урала».

В соответствии с п.1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Существенным признаком третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является их материально-правовая связь с истцом либо ответчиком. Они не являются участниками спорного материального правоотношения, они являются субъектами материального правоотношения, связанного со спорным по объекту и составу. Именно поэтому решение по этому делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Основной интерес третьего лица в возникшем споре состоит в обеспечении в предполагаемом будущем процессе своих прав и интересов по отношению к истцу либо ответчику, ибо в идущем процессе должны оцениваться доказательства, устанавливаться обстоятельства, которые будут иметь преюдициальное значение в другом процессе.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае оснований для привлечения АО «Расчетный центр Урала» к участию в деле в качестве третьего лица не имеется и законом не предусмотрено.

Суд в удовлетворении заявленного ходатайства отказывает.

Ответчик заявил ходатайство о замене ответчика на надлежащего – Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Ходатайство о замене ответчика на надлежащего принято судом к рассмотрению.

Определением от 02.08.2022 судебное заседание отложено на 08.09.2022.

К судебному заседанию от ответчика поступили возражения на исковое заявление, а также ходатайство об истребовании документов.

В судебное заседание истец не явился, а материалы дела направил уточнение требований.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об истребовании удовлетворяет его, о чем вынесено отдельное определение.

26.09.2022 в материалы дела поступили дополнительные документы во исполнение определения суда об истребовании документов.

В судебном заседании 12.10.2022 лица, участвующие в деле высказали позицию по делу.

В качестве соответчика привлечено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке ст. 46 АПК РФ.

В судебном заседании 30.11.2022 истец требования поддерживает.

От Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв.

От Комитета управления муниципальным имуществом администрации Кушвинского городского округа Свердловской области поступили возражения на исковое заявление.

В судебном заседании 30.11.2022 г. был объявлен перерыв до 07.12.2022 г. 15:00 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание продолжено при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой.

Истец заявил ходатайство о привлечении качестве соответчика государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства" ИНН: <***>, ОГРН: <***>.

В качестве соответчика привлечено государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства" ИНН: <***>, ОГРН: <***> в порядке ст. 46 АПК РФ.

11.01.2023 от истца в материалы дела поступили уточнение исковых требований.

13.01.2023 от ГКУ Свердловской области "Фонд жилищного строительства" поступил отзыв и дополнение к отзыву, а также ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и истребовании документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд привлекает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований управляющую организацию домом по адресу <...> - ООО УК «Уютный дом Кушва» (ИНН <***>); управляющие организации домом по адресу <...> - ООО УК «Город» и ООО УК «Городская объединенная компания» в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство об истребовании документов судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

07.02.2023 в материалы дела поступили дополнительные документы, истребованные определением суда.

В судебном заседании 13.02.2023 истец представил в материалы дела мнение на отзыв.

Определением от 13.02.2023 судебное заседание отложено на 15.03.2023.

От мирового судьи судебного участка № 1, в котором создан Кушвинский городской суд Свердловской области в материалы дела поступили дополнительные документы во исполнении определения суда.

В судебном заседании 15.03.2023 истец требования поддерживает.

Ответчик представил отзыв.

В судебном заседании 15.03.2023 г. был объявлен перерыв до 22.03.2023 г. 12:50 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание продолжено при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1.

Истец представил в материалы дела мнение на отзыв ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «Производственное коммерческое предприятие Синергия» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в г. Кушва, Свердловской области.

Между ООО «ПКП Синергия» и Комитетом управления муниципальным имуществом Кушвинского городского округа Свердловской области, субъектом РФ Свердловской области - Правительством Свердловской области, Министерством по управлению государственном имуществом Свердловской области, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» договоры не заключены.

Как указал истец, ежемесячно в адрес Комитета управления муниципальным имуществом Кушвинского городского округа Свердловской области направляются платежные документы (извещения) с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию. Комитет управления муниципальным имуществом Кушвинского городского округа Свердловской области не оплачивает потребленную им тепловую энергию, в результате чего у него образовалась задолженность перед Истцом в сумме 9 964 327 рублей 20 копеек.

Ежемесячно в адрес субъекта РФ Свердловской области - Правительство Свердловской области, Министерство по управлению государственном имуществом Свердловской области, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» направляются платежные документы (извещения) с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию. Субъектом РФ Свердловской области - Правительством Свердловской области, Министерством по управлению государственном имуществом Свердловской области, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» не оплачивается потребленная тепловая энергия, в результате чего у него образовалась задолженность перед Истцом в сумме 227 766 рублей 05 копеек.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но непротиворечащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Истец выполнил свое обязательство и поставил Ответчику тепловую энергию в полном объеме.

Платежи за поставленную тепловую энергию носят периодический характер, согласно п. 37 «Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ — оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество переходит в муниципальную собственность и включается в жилищный фонд социального использования.

Ответчик КУМИ КГО возражает против удовлетворения исковых требований по следующим доводам.

В отношении некоторых помещений гражданами использовано право бесплатной передачи помещений в собственность граждан (право приватизации) либо находятся в собственности граждан (документы прилагаются):

Кушва, ул.Гвардейцев, д.ЮА, кв.4/5

Кушва, ул.Красноармейская, д. 14 кв.57

Кушва, ул.Садовая, д.4, кв.1

Кушва, ул.Станционная, д.80 кв.54

Кушва, ул.Станционная, д.82, кв.63

Кушва, ул.Станционная, д.80 кв.54

Кушва, ул.Станционная, д.82, кв.63

Кушва, ул.Уральская, д.31, кв.6

Кушва, ул.Фадеевых, д. 19, кв.З

Кушва, ул.Фадеевых, д.ЗЗ, кв.16

Кушва, ул.Фадеевых, д.34, кв.З

Кушва, у л .Центральная, д.2, кв.5

Кушва, ул.Центральная, д.8, кв.4

Кушва, ул.Республики, д.1, кв.65

Большинство жилых помещений предоставлено и заняты гражданами на условиях социального найма жилых помещений, а также на условиях договора найма жилищного фонда коммерческого использования (документы прилагаются).

В соответствии с условиями договора социального найма, договора найма жилищного фонда коммерческого использования, а также положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ, 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, к которым и относится поставка тепловой энергии.

В соответствии с имеющимися сведениями на сайте судебных участков №№1, 2, 3 судебного района, в котором создан Кушвинский городской суд Свердловской области, имеются сведения о взыскании с потребителей ООО «ПКП «Синергия» задолженности за потребленный коммунальный ресурс за тот же период.

В отношении заявленных помещений по адресам: <...> и <...>/14, сведений в реестре муниципальной собственности, а также сведений в ФИАС не имеется.

В материалы дела КУМИ КТО представлены ордеры на жилые помещения, выданные исполнительным комитетом Кушвинского горисполкома, справки с места жительства в отношении граждан, которые проживают и зарегистрированы в спорных жилых помещениях.

Требование истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги с КУМИ КГО противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Следовательно, в силу положений статей 153, 154 ЖК РФ лицами, обязанными возместить оказанные истцом в спорный период коммунальные услуги в отношении указанных квартир, являются граждане, проживающие и зарегистрированные в данных квартирах.

Ответчик представляет контррасчет задолженности в отношении помещений, находящихся в собственности Кушвинского городского округа, но не предоставленным третьим лицам (на условиях социального либо коммерческого найма) с учетом услуги «ГВС», а также расчет пени, сделанный с 11.01.2021 по 01.01.2022.

В материалы дела ответчиком предоставлены договоры социального найма и найма (коммерческого найма) жилых помещений, заключенных на различных срок. В соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец не доказал факт отсутствия нанимателей или расторжения договора найма (социального найма) помещений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца, размер пени к Комитету управления муниципальным имуществом Кушвинского городского округа Свердловской составляет 1 140 954 рубля 84 копейки, размер пени к субъекту РФ Свердловской области - Правительство Свердловской области, Министерству по управлению государственном имуществом Свердловской области, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» составляет 20 445 рублей 39 копеек.

Ответчик не оспаривает задолженность за коммунальную услугу «отопление» в отношении помещений, поименованных в расчетах к возражениям от 25.11.2022г. в размере 509237,04 руб., за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» - 58347,75 руб, а всего 567 584,79 руб, за период с 01.09.2019 по 31.12.2021.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Кушвинского городского округа Свердловской области в размере 567 584 рубля 79 копеек основной долг, 229 857 рублей 23 копейки неустойку за период с 12.01.2021 по 01.01.2022г. (по контрсчету ответчика, который учитывает выданные судебные приказы о взыскании задолженности по спорным квартирам за спорный период мировыми судьями, а также исключены периоды заселения этих жилых помещении).

Согласно исковому заявлению объекты недвижимого имущества (жилые помещения), расположенные по адресам: <...>, 9, 20, 24, 29, 36, 41. 46, 49; <...>, 42 принадлежат на праве собственности Свердловской области.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Правительство Свердловской области не является органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении объектов, принадлежащих на праве собственности Свердловской области.

Согласно подпунктам 2, 3, 4 пункта 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 № 824-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области, осуществляющим управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности Свердловской области, уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области и по управлению государственным жилищным фондом Свердловской области.

Указанные в уточненном списке адресов, прилагаемом к уточненному исковому заявлению жилые помещения - квартиры № № 12, 24, 42, расположенные по адресу: <...>, и квартиры № № 2, 5, 9, 20, 24, 29, 36, 41, 46, 49, расположенные по адресу: <...>, находятся в собственности Свердловской области и в оперативном управлении государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее - Учреждение).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на 13 вышеуказанных квартир (прилагаются) право собственности Свердловской области на квартиры № № 12, 24. 42, расположенные по адресу: <...> зарегистрировано 01 декабря 2015 года, на квартиры № № 2, 5, 9, 20, 24, 29, 36, 41, 46, 49, расположенные по адресу: <...> зарегистрировано в период с 09 по 16 июня 2021 года; право оперативного управления за Учреждением в отношении квартир № № 12, 24, 42, расположенных по адресу: <...> зарегистрировано

01 декабря 2015 года, в отношении квартир № № 2, 5, 9, 20, 24, 29, 36, 41, 46, 49, расположенных по адресу: <...> зарегистрировано в период с 16 по 17 июня 2021 года.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 пункта 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 № 824-ПП «Об утверждении Положения, структуры и предельного лимита штатной численности Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области» Министерство является уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.

В целях совершенствования законодательства Свердловской области в сфере регулирования жилищных правоотношений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законами Свердловской области от 07 декабря 2012 года N 95-03 «Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области», от 07 декабря 2012 года N 96-03 «О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области» постановлением Правительства Свердловской области от 06.08.2013 N 997-ПП утвержден «Порядок обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей» (далее - Порядок).

Согласно подпункту 1 пункта 2 Порядка, Министерство, как уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области, осуществляет полномочия собственника только в отношении объектов жилого фонда, относящегося к государственной казне Свердловской области.

Вышеуказанные квартиры (жилые помещения) к государственной казне Свердловской области не относятся, а находятся в оперативном управлении ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Вместе с тем в соответствии с подпунктом 2 пункта 2, а также пунктом 3 Порядка государственные учреждения Свердловской области за которыми на праве оперативного управления закреплены объекты жилого фонда, осуществляют от имени Свердловской области полномочия собственника жилых помещений, находящихся в оперативном управлении, в том числе обладают правом требовать с нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности, а у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пп. 8 п. 8 договоров найма жилых помещений (п.2.2.3 договоров от 25.06.2021), заключенных между Фондом и нанимателями, на нанимателя жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора (или с момента фактической передачи помещения).

Фонд производит оплату коммунальных ресурсов только до даты передачи квартир нанимателям.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку ООО «ПКП Синергия» известно, что оплату за жилищно-коммунальные услуги производят наниматели управляющим организациям, и последние (в том числе с помощью АО «Расчетный центр Урала») ежемесячно выставляет квитанции на оплату нанимателям, подача иска в адрес Фонда является злоупотреблением процессуальным правом, в том числе по факту является неосновательным обогащением (двойное взыскание - с нанимателей, и представителя собственника).

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы государственной власти и местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно информационного расчета истца сумма задолженности с учетом выданных судебных приказов о взыскании задолженности по спорным квартирам за спорный период мировыми судьями составляет 121 329 рублей 63 копейки, 15733 рубля 09 копеек неустойка за период с 12.01.2021 по 01.01.2022г. (расчет направлен в суд 22.03.2022г.)

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично к с Государственному казенному учреждению Свердловской области "Фонд жилищного строительства", в размере 121 329 рублей 63 копейки основной долг, 15733 рубля 09 копеек неустойку за период с 12.01.2021 по 01.01.2022г. (по информационному расчету истца, который учитывает выданные судебные приказы о взыскании задолженности по спорным квартирам за спорный период мировыми судьями, а также исключены периоды заселения этих жилых помещении).

В удовлетворении требований к субъекту Российской Федерации в лице Правительства Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области суд отказывает.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С учетом частичного удовлетворения требований- пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кушвинского городского округа Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПКП Синергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 567 584 рубля 79 копеек основной долг, 229 857 рублей 23 копейки неустойку за период с 12.01.2021 по 01.01.2022г., а также 5639 рублей 00 копеек государственную пошлину.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Кушвинского городского округа Свердловской области отказать.

4. Взыскать с Государственного казенного учреждению Свердловской области "Фонд жилищного строительства", ИНН: <***>, ОГРН: <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПКП Синергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 121 329 рублей 63 копейки основной долг, 15733 рубля 09 копеек неустойку, а также 4398 рублей 00 копеек государственную пошлину.

5. В удовлетворении остальной части исковых требований к Государственного казенного учреждению Свердловской области "Фонд жилищного строительства" отказать.

6. В удовлетворении требований к субъекту Российской Федерации в лице Правительства Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».





Судья И.В. Курганникова