Решение от 30 октября 2018 г. по делу № А04-5042/2018Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А04-5042/2018 г. Благовещенск 30 октября 2018 года В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 30.10.2018 Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2018 Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.А. Шишова, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания: Н.А. Голубенко, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» ОГРН <***> ИНН <***> к обществу с ограниченной ответственностью ФИО5 ОГРН <***> ИНН <***> об урегулировании разногласий при заключении договора, третьи лица: Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>), администрация города Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>); при участии в заседании: от истца: до перерыва ФИО1 – паспорт, доверенность от 15.05.2018 сроком до 31.12.2018; после перерыва не явился, ходатайство об отложении; ответчик: не явился, извещен, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ, ходатайство в его отсутствие; третьи лица: не явились, извещены, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ, Арбитражный суд в силу ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 23.10.2018 определил объявить перерыв до 15 час. 00 мин. 29.10.2018 (вынесено протокольное определение). Информация о перерыве в судебном заседании и продолжении судебного заседания размещена на сайте арбитражного суда Амурской области http://www.amuras.arbitr.ru. В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (далее – истец, ООО «Теплоинвест», абонент) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ФИО5 (далее – ответчик, ООО ФИО5, организация ВКХ) об урегулировании разногласий возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018, в соответствии со ст.ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Исковые требования обоснованы тем, что при заключении договора стороны не пришли к соглашению по условиям, изложенным в п. 1.1., подп. «а» п. 4.1., подп. «в» п. 4.2., подп. «ж» п. 4.3., подп. «н» п. 4.3., подп. «о» п.4.3., подп. «т» п.4.3., подп. «а» п.6.1., п. 8.3., раздел 12, п. 13.3. договора, в Приложении № 2 к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности» Листы: №№ 1, 2, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Арбитражный суд определениями от 11.07.2018, от 25.09.2018 в силу ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора для выяснения необходимых обстоятельств по делу: Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного и администрацию города Свободного. В силу п. 4 ст. 51 АПК РФ в случае, если третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала. 06.08.2018 истец направил в суд ходатайство (заявление от 06.08.2018 вх. № 31713) об отказе от иска в части, просил принять отказ от исковых требований: - по подп. «а» п. 4.1. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца: «осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором, а также обеспечить гарантированный уровень давления воды (свободный напор) в системе водоснабжения в месте присоединения. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ»; - по п. 8.3. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца: «Сведения об узлах учета и приборах учета воды приведены в приложении № 4» и прекратить производство в данной части по делу. Просил подп. «н» п. 4.3. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложить в новой редакции: «Обеспечить в сроки, установленные законодательством РФ, ликвидацию повреждения или неисправности внутренних водопроводных и канализационных сетей, расположенных в границах котельной установки Абонента, с устранением последствий таких повреждений и неисправностей». В порядке ст. 49 АПК РФ отказ от исковых требований в части принят судом к рассмотрению. Арбитражный суд ходатайство истца об уточнении исковых требований в части подп. «н» п. 4.3. договора, силу п.1, п.5 ст.49, ст.159 АПК РФ удовлетворил и принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Истец в судебном заседании 25.09.2018 заявил ходатайство (заявление от 25.09.2018) об отказе от иска в части, просил принять отказ от исковых требований по пунктам 1.1., 4.3 подп. «ж», 6.1. подп. «а», 13.3. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018. В порядке ст. 49 АПК РФ отказ от исковых требований в части принят судом к рассмотрению. Также истец представил соглашение, подписанное сторонами по фактическим обстоятельствам дела № А04-5042/2018, в котором он просили суд, считать перечисленные обстоятельства признанными сторонами и освободить стороны от доказывания в данной части, а именно: пункты 1.1., 4.1. подп. «ж», 4.3. подп. «а», 6.1., 8.3., 13.3. договора. В порядке ст. 70 АПК РФ соглашение по фактическим обстоятельствам дела судом принято. Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, ранее направил в суд отзыв (от 04.09.2018 вх. 327) на иск, просил иск удовлетворить частично, а именно в части: 1. Пункт 1.1. исключить строки: - Котельная 501 кв. РК-2-ул. ФИО2, 1; - Здание мастерских – 50 квартал; Пункт 1.1. изменить адреса - котельная 315 квартала ул. Комсомольская, 225/1; - котельная № 24, ул. Каменчука, 55/1; - котельная № 26, ул. Мира, 26; - котельная № 29, <...>; Пункт 4.3. подп. «ж» - дополнить пункт словами «в присутствии Абонента»; Пункт 6.1. подп. «а» - изложить в новой редакции: «Организация ВХК или по ее указанию иная организация предварительно оповещает Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»). Отбор проб сточных вод осуществляется не ранее чем через 15 минут с момента подтверждения факта получения абонентом такого уведомления»; Пункт 13.3. изложить в новой редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 30 календарных дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ». В остальной части в иске просил отказать и оставить спорные пункты договора и Приложение № 2 к договору в редакции ответчика. Также ранее направил в суд ходатайство (от 25.09.2018 вх. № 372) о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает частично. Третье лицо (Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного) в настоящее судебное заседание не явилось, ранее представило отзыв (от 25.09.2018) на иск, пояснив, что его права и законные интересы данным спором не затрагиваются, позицию по делу оставляет на усмотрение суда. Также направило в суд ходатайство (от 26.09.2018 вх. № 38735) о приобщении документов (договора аренды № 1 от 01.02.2018, № 13 от 01.01.2018, № 2 от 31.05.2018 и акты приема-передачи к данным договорам) к материалам дела. Третье лицо (администрация г. Свободного) в настоящее судебное не явилось, направило в суд отзыв (от 22.10.2018 вх. № 43001) на иск, указав, что его права и законные интересы данным спором не затрагиваются, позицию по делу оставляет на усмотрение суда. Также ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассматривалось в судебном разбирательстве в порядке ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, производилось протоколирование с использованием средств аудиозаписи. Истец в судебном заседании представил ходатайство (от 26.09.2018 вх. № 38736) о приобщении документов (техпаспорта на котельные и сети теплоснабжения, договор аренды № 13 от 01.01.2018) к материалам дела. Арбитражный суд в силу ст. 163 АПК РФ в судебном заседании определил объявить перерыв до 15 час. 00 мин. 29.10.2018 для решения вопроса о назначении по делу судебной экспертизы (вынесено протокольное определение). После перерыва судебное заседание 29.10.2018 продолжено без участия сторон и третьих лиц, протоколирование с использованием средств аудиозаписи не производилось. Истец направил в суд ходатайство (от 29.10.2018 вх. № 696) об отложении судебного заседания, также представил договор на оказание услуг по откачке и вывозу сточных вод из канализационных накопителей № 114/18 от 15.01.2018 в отношении котельных №№ 29, 418-В, 24, 372 квартала, 6, 3. Рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине (ч. 4 ст. 158 АПК РФ). При этом отложение рассмотрения дела является правом, а не обязанностью суда. Суд вправе отклонить ходатайство, если сочтет возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя одной из сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. Таким образом, поскольку суд не усматривает установленных ст. 158 АПК РФ безусловных оснований для отложения судебного заседания, ходатайство истца отклонено. Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства. 27.03.2018 ответчик сопроводительным письмом (исх. № 161) направил истцу (получено 27.03.2018 вх. № 1-805) проект договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 на 2018 год, по условиям которого организация ВХК, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту, расположенному по адресам: - Котельная 59 кв. РК-1-ул. Шатковская, д. 36; - Котельная 54 кв. центральная – ул. К. Маркса, 14/1; - Административное здание – ул. К. Маркса, 14; - Котельная 15 кв. школа № 2 – ул. ФИО6, 43; - Котельная 315 кв. школа – интернат № 12 – ул. Комсомольская, 224; - Котельная 18 кв. СЭС – ул. Шатковская, 116/1; - 50 кв. мастерские – ул. Зейская, 60; - Котельная 501 кв. РК-2-ул. М.-Амурского, 1; - Помещение – ул. Кручинина, 32; - Котельная, 418 кв. РЭБ – ул. Большая, 42/1; - Котельная 302 кв. «верхняя» - ул. Лермонтова, 111/1; - Котельная 309 кв. ЦВИ – ул. Прудовая, 58/1; - Котельная № 2 – ул. М. Чесноковская, 4; - Котельная № 3 – ул. Залинейная, 6; - Котельная № 5 – ул. Фадеева, 12; - Котельная № 7 – ул. Лесная, 67; - Котельная № 8 – ул. М. Чесноковская, 85; - Котельная № 15 – ул. Каменчука, 27; - Котельная № 18 – ул. М. Чесноковская, 127; - Котельная № 19 – ул. Лермонтова, 44; - Котельная № 24 – Док; - Котельная № 26 – Дубовка; - Котельная № 29 – Аэропорт; - Здание мастерских – 50 квартал через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду: ДА; холодную (техническую) воду: НЕТ, в объеме 27 470,731 м.куб. и принять от абонента сточные воды в объеме 19550,189 м.куб., согласно Приложению № 1. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую воду) (далее – холодную воду) установленного качества в объеме определенном настоящим договором. Организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечить их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее – нормативы допустимых сбросов абонентов), лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее – лимиты на сбросы) (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством РФ), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1.1. договора). Истец сопроводительным письмом (от 03.05.2018 исх. № 2-2812) направил истцу (получено 05.05.2018 вх. № 160) подписанный договор холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 с протоколом разногласий к договору. 23.05.2018 ответчик письмом (исх. № 446) уведомил истца (получено 25.05.2018 вх. № 1 – 1149) об отклонении протокола разногласий, при этом указав со ссылкой на абз. 2 п. 12 Правил № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644), что в случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации ВКХ проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией ВКХ и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией ВКХ. В процессе урегулирования разногласий стороны не достигли соглашения по следующим пунктам договора, а именно: п. 1.1., подп. «а» п. 4.1., подп. «в» п. 4.2., подп. «ж» п. 4.3., подп. «н» п. 4.3., подп. «о» п.4.3., подп. «т» п.4.3., подп. «а» п.6.1., п. 8.3., раздел 12, п. 13.3.; по Приложению к договору № 2 «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности» Листы: №№ 1, 2, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. С учетом изложенных обстоятельств ввиду недостижения сторонами соглашения по конкретным его условиям, указанным в протоколе разногласий, с которыми стороны обменивались до обращения в арбитражный суд и дальнейших действий сторон при рассмотрении спора (представление ответчиком отзывов на иск) суд считает, что фактически спор вызван разногласиями сторон по условиям договора, возникшими при его заключении, возражений ответчика против заключения договора на стадии досудебного урегулирования спора из материалов дела не усматривается, доказательств уклонения ответчика от заключения договора судом не установлено. Рассматривая представленный сторонами договор холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018, суд расценивает действие сторон по заключению данного договора как заключение публичного договора, по правилам ст.ст. 445, 446 ГК РФ, с учетом Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), Правил № 644 и Правил № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 (далее – Правила № 167). Арбитражный суд принял к рассмотрению данный спор, руководствуясь следующими обстоятельствами. Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (п. 1 ст. 426 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 426 и ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В соответствии с ч. 2 ст. 445 ГК РФ, в случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Согласно ст. 15 Закона № 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным. В соответствии со ст. 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. Таким образом, правовое регулирование указанного договора определено ст.ст. 539 – 547, 779 – 781 ГК РФ. В силу ст.ст. 13, 14 Закона № 416-ФЗ и п. 18 Правил № 644 единый договор холодного водоснабжения и водоотведения является публичным договором. Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения является обязательным для ответчика. В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Таким образом, в случае отказа в удовлетворении данного иска, суд оставить спор неразрешенным и лишит сторон судебной защиты, тем самым, нарушив положениям ст. 446 ГК РФ и ст. 173 АПК РФ. Поскольку заключение договора происходит в судебном разбирательстве, постольку судом применяются нормативные акты, действующие в момент заключения спорного договора холодного водоснабжения и водоотведения. Рассматривая требования истца, суд установил следующее. Истец заявил ходатайства (заявление от 06.08.2018 вх. № 31713, заявление от 25.09.2018) об отказе от иска в части: - по подп. «а» п. 4.1. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца: «осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором, а также обеспечить гарантированный уровень давления воды (свободный напор) в системе водоснабжения в месте присоединения. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ»; - по п. 8.3. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца: «Сведения об узлах учета и приборах учета воды приведены в приложении № 4»; - по п. 1.1. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца, исключив строки: «- Котельная 501 кв. РК-2-ул. ФИО2,1; - Здание мастерских – 50 квартал»; изменив адреса: «- котельная 315 квартала ул. Комсомольская, 225/1; - котельная № 24, ул. Каменчука, 55/1; - котельная № 26, ул. Мира, 26; - котельная № 29, <...>»; - по подп. «ж» п. 4.3. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца, добавив слова: «в присутствии Абонента»; - подп. «а» п. 6.1. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца: «Организация ВКХ или по ее указанию иная организация предварительно оповещает Абонентов о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно – телекоммуникационная сеть «Интернет»). Отбор проб сточных вод осуществляется не ранее чем через 15 минут с момента подтверждения факта получения абонентом такого уведомления». - п. 13.3. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 изложенного в исковом заявлении в редакции истца: «Сторона, получившая претензию, в течение 30 календарных дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ». В силу положений ст. 49 АПК РФ суд считает возможным принять отказ от исковых требований в части требований по подп. «а» п. 4.1., п. 8.3., п. 1.1., подп. «ж» п. 4.3., подп. «а» п. 6 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, производство по делу по данному требованию следует прекратить на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. Остальные пункты и Приложения к договору, не согласованные сторонами, рассматриваются судом по существу. 1). Истец согласно протоколу разногласий от 25.04.2018 просит подп. «в» п. 4.2. договора исключить. Ответчиком подп. «в» п. 4.2. договора изложен в редакции договора: «Организация ВКХ вправе: временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством РФ». Суд принимает указанный подп. «в» п. 4.2. договора в редакции ответчика по следующим основаниям. К отношениям, возникающим между абонентом и организацией ВКХ по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и договорах водоотведения. При этом единый договор холодного водоснабжения и водоотведения содержит существенные условия договора холодного водоснабжения и договора водоотведения, установленные в Правилах № 644 (п. 29 Правил № 644). На основании подп. «д» п. 36 Правил № 644 организация ВКХ имеет право временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение, водоотведение, транспортировку холодной воды, сточных вод в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. Согласно ст. 21 Закона № 416-ФЗ организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях: 1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения; 2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор; 3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров; 4) при отведении в централизованную систему водоотведения сточных вод, содержащих материалы, вещества и микроорганизмы, отведение (сброс) которых запрещено; 5) из-за воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод. В под. «в» п. 13 типового договора предусмотрено, что организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подп. «в» п. 4.2. спорного договора полностью соответствует тексту типового договора и не противоречит Правилам № 644. 2). Истец предлагает следующую редакцию согласно последним уточнениям исковых требований подп. «н» п. 4.3. договора: «Обеспечить в сроки, установленные законодательством РФ, ликвидацию повреждения или неисправности внутренних водопроводных и канализационных сетей, расположенных в границах котельной установки Абонента, с устранением последствий таких повреждений и неисправностей». Ответчик предлагает следующую редакцию согласно подп. «н» п. 4.3. договора: «Обеспечить в сроки, установленные законодательством РФ, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей». Судом установлено, что 01.02.2018 и 31.05.2018 между Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договора аренды недвижимого имущества, по условиям которых арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование имущество, акты приема – передачи от 01.02.2018 и от 31.05.2018, в целях осуществления деятельности определенной уставом предприятия (п. 1. договоров). Данными актами приема – передачи ответчику переданы объекты, находящиеся на территории Амурской области, г. Свободного, в том числе: скважины, водокачки, водонапорные башни, насосные станции, резервуары, гидранты, водопроводы, сети водопроводов. Согласно договору аренды муниципального имущества № 1 от 01.01.2018 заключенного между Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного (арендодатель) и истцом (арендатор), по условиям которого арендатору предоставляется за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество, относящегося к объектам коммунальной инфраструктуры (системам теплоснабжения) согласно Приложению № 1, передаваемого по акту приема – передачи, для эксплуатации – выполнения функций теплоснабжения, а также и текущего ремонта, аварийно – восстановительных работ (п. 1.1. договора). Соглашением от 29.01.2018 к договору аренды муниципального имущества № 1 от 01.01.2018 стороны договорились считать с 31.01.2018 данный договор считать продленным на неопределенный срок. 01.01.2018 по акту приема – передачи истцу передано следующее муниципальное имущество расположенные на территории Амурской области, г. Свободного: котельные, районные котельные и вспомогательные здания к данным котельным, сети теплоснабжения от котельных, наружные тепловые сети, теплотрассы, сети горячего водоснабжения. Таким образом, суд рассмотрев данные договора и с учетом того, что истцу наружные сети холодного водоснабжения и водоотведения Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного не передавались, суд излагает подп. «н» п. 4.3. договора следующим образом: «Обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности внутренних водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей». 3). Истец согласно протоколу разногласий от 25.04.2018 просит подп. «о» п.4.3. договора исключить. Ответчиком подп. «о» п. 4.3. договора изложен в редакции договора: «Абонент обязан предоставить абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненты на законном основании, только при наличии согласования организации ВКХ». Суд, проанализировав данные договора аренды недвижимого имущества 01.02.2018 и 31.05.2018 и договор аренды муниципального имущества № 1 от 01.01.2018, соглашается с позиций истца, что данный подп. «о» п. 4.3. договора следует исключить, поскольку сети холодного водоснабжения и водоотведения на балансе истца отсутствуют и ему в аренду не передавались. 4). Истец согласно протоколу разногласий от 25.04.2018 просит подп. «т» п.4.3. договора исключить. Ответчиком подп. «т» п. 4.3. договора изложен в редакции договора: «Абонент обязан осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Под санитарно-эпидемиологическим благополучием населения в соответствии со ст. 1 Закона Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», понимается такое состояние общественного здоровья и среды обитания людей, при котором отсутствует опасное и вредное влияние ее факторов на организм человека и обеспечиваются благоприятные условия для его жизнедеятельности. Согласно ГОСТ 30813-2002 «Вода и водоподготовка. Термины и определения», утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 12.11.2002 № 409-ст, источник питьевого водоснабжения: водный объект (или его часть), который содержит воду, отвечающую установленным гигиеническим нормативам для источников питьевого водоснабжения, и используется или может быть использован для забора воды в системы питьевого водоснабжения. Поскольку абонент приобретает воду для производственных целей и не имеет собственных источников водоснабжения, суд приходит к выводу, что данный подп. «т» п. 4.3. договора следует исключить из договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018. 5). Истец согласно протоколу разногласий от 25.04.2018 просит раздел 12 договора «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту» исключить, поскольку на балансе истца, как абонента отсутствуют водопроводные и канализационные сети, данные сети согласно договора аренды муниципального имущества № 1 от 01.01.2018 в пользование истца не переданы. Ответчиком раздел 12 «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту» изложен в редакции договора: «Абонент предоставляет Организации ВКХ сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненты (п. 12.1. договора). Сведения об абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненты, предоставляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Организация ВКХ вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы (п. 12.2. договора). Организация ВКХ осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией ВКХ (п. 12.3. договора). Организация ВКХ осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с организацией ВКХ (п. 12.4. договора). Организация ВКХ не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией ВКХ (п. 12.5. договора). Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией ВКХ (п. 12.6. договора).». Суд с учетом ранее выше установленных обстоятельств дела, считает позицию истца обоснованной, в связи, с чем раздел 12 договора «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту» следует исключить. 6). Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 1) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 59 квартала Районная котельная № 1. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: стена канализационного колодца КК-768а. 2. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 1) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 59 кв. РК-1 – ул. Шатковская, 36. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 2. Схема». 6.1.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 2) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 2. ул. М. Чесноковского, 4. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: - первое фланцевое соединения на ответвлении транзитного водопровода для собственных нужд котельной; - первое фланцевое соединения на ответвлении транзитного водопровода для нужд горячего водоснабжения. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 2) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 2 – ул. М. Чесноковская, 4: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.2.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 4) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 54 квартала, ул. К. Маркса, 14/1. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: Стена здания котельной, стена здания административного здания (выход № 1). 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 4) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 54 квартал центральная – ул. К. Маркса, 14/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.3.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 6) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 15 квартала, ул. ФИО6, 43: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 6) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 15 квартал школа № 2 – ул. ФИО6,43: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.4.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 7) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 7, ул. Лесная, 67: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: первое фланцевое (резьбовое) соединение на ответвлении транзитного водопровода на нужду котельной. 2. Канализация – отсутствует. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 7) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 7 – ул. Лесная, 67: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Схема». 6.5.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 8) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: 50 кв. Мастерские: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских». Ответчиком Приложение № 2 (лист 8) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: 50 квартал Мастерские: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца канализации из здания. 3. Схема». 6.6.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 10) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 315 квартала, ул. Комсомольская, 225/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 10) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 315 квартал 315 квартал школа – интернат № 12 – ул. Комсомольская, 224: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.7.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 11) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 19, ул. Лермонтова, 44: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: Первое фланцевое соединение на задвижке от водопровода школы № 8. 2. Канализация – отсутствует. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 11) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 19 – ул. Лермонтова, 44: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Схема». 6.8.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 12) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 18 квартала, ул. Шатковская, 116/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: первое резьбовое (фланцевое) соединение запорной арматуры на трубе (объектов СЭС, станции скорой помощи) на нужды котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 12) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 18 квартал СЭС – ул. Шатковская, 116/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.9.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 16) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 26 <...>: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания.». Ответчиком Приложение № 2 (лист 16) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 26 - <...>: . Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. . Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.10.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 17) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 302 квартала, ул. Лермонтова, 111/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 17) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 302 квартал «Верхняя» - ул. Лермонтова, 111/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.11.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 18) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 29 <...>. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Канализация – шамбо. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 18) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 29 - <...>. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.12.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 19) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 309 квартала, ЦВИ ул. Прудовая, 58/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 19) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 309 квартал ЦВИ – ул. Прудовая, 58/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». 6.13.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 20) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная РК – 2, ул. ФИО2, 1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: первое резьбовое (фланцевое) соединение запорной арматуры водомерного узла ООО «Теплоинвест» в насосной станции № 2-9242, № 29-242а ООО ФИО5. 2. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 20) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная РК № 2 – ул. ФИО2, 1 (мк-н «Автозапчасть»): 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: Фланец перед задвижкой на водопроводе Н.С. II подъема «Автозапчасть». 2. Схема». 6.14.) Истец предлагает следующую редакцию Приложения № 2 (лист 20) к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» согласно протокола разногласий от 25.04.2018: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: <...>: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внутренние водопроводные сети (кабинет лаборатории). 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя внутренние канализационные сети (кабинет лаборатории). 3. Схема». Ответчиком Приложение № 2 (лист 21) «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» изложен в редакции договора: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Лаборатория - ул. Кручинина, 32: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: первый фланец от водопровода в подвале ж.д. ул. Кручинина №19. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: наружная стена 1-го колодца выпуска канализации из здания. 3. Схема». Суд установил следующие обстоятельства дела. Согласно п. 21 Правил № 644 существенными условиями договора холодного водоснабжения являются граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства. Существенными условиями договора водоотведения являются границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 26 Правил № 644). В силу п. 2 Правил № 644 «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод. В соответствии с п. 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 32 Правил № 644). В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1.2. договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018, граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации ВКХ определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в Приложении № 2. Местом исполнения обязательств по договору является: Граница эксплуатационной ответственности согласно Приложению № 2 (п. 1.3. договора № 73 от 01.02.2018). На основании договора аренды муниципального имущества № 1 от 01.01.2018 между Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию. Администрации г. Свободного (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 13 от 01.01.2018, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из категории земель – земли населенных пунктов, месторасположение: Амурская область, г. Свободный: - земельный участок площадью 39086 кв.м., расположенный по адресу: ул. Шатковская, кадастровый номер 28:05:000000:96, разрешенное использование – для эксплуатации котельной с площадкой для хранения угля (РК -1 59 кв.); - земельный участок площадью 30588 кв.м., расположенный по адресу: ул. Малая Амурская, 1, кадастровый номер 28:05:011004:25, разрешенное использование – здание промышленного узла (РК-2 501-А кв.); - земельный участок площадью 3833 кв.м., расположенный в северо – восточной части кадастрового квартала, ул. Лермонтова, 111/1, кадастровый номер 28:05:010413:15, разрешенное использование – для эксплуатации котельной (302 кв.); - земельный участок площадью 3480 кв.м., расположенный в юго – западной части кадастрового квартала г. Свободного, кадастровый номер 28:05:010615:3, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (15 кв.); - земельный участок площадью 6945 кв.м., расположенный в юго – западной части кадастрового квартала г. Свободного, кадастровый номер 28:05:020450:19, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (418-В кв.); - земельный участок площадью 6866 кв.м., расположенный по адресу: ул. Шатковская 2, кадастровый номер 28:05:011204:1, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 6); - земельный участок площадью 2925 кв.м., расположенный в г. Свободном, кадастровый номер 28:05:010957:778, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (372 кв.); - земельный участок площадью 5581 кв.м., расположенный по адресу: ул. Прудовая, 58, кадастровый номер 28:05:010203:121 разрешенное использование – для объекта 1-04 (кот 309 кв.); - земельный участок площадью 5268 кв.м., расположенный в южной части кадастрового квартала г. Свободного, кадастровый номер 28:05:010576:11, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 3); - земельный участок площадью 3186 кв.м., расположенный в юго – западной части кадастрового квартала г. Свободного, кадастровый номер 28:05:020357:3, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 3); - земельный участок площадью 4645 кв.м., расположенный по адресу: ул. Фадеева, 12, кадастровый номер 28:05:020338:79, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 5); - земельный участок площадью 10915 кв.м., расположенный по адресу: ул. Лесная, 67, кадастровый номер 28:05:020229:10, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 7); - земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: ул. Серышева, 68, кадастровый номер 28:05:020437:27, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 9); - земельный участок площадью 4232 кв.м., расположенный в юго – западной части кадастрового квартала г. Свободного, кадастровый номер 28:05:010803:41, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 26); - земельный участок площадью 4569 кв.м., расположенный по адресу: пер. Зеленый, 3/1, кадастровый номер 28:05:000000:25, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 27); - земельный участок площадью 3479 кв.м., расположенный по адресу: ул. Орджоникидзе, 43/1, кадастровый номер 28:05:011133:2, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 28); - земельный участок площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: ул. Бузулинское шоссе, кадастровый номер 28:05:010105:40, разрешенное использование - для эксплуатации котельной (КУ № 29); - земельный участок площадью 2133 кв.м., расположенный по адресу: пер. Кирпичный, квартал № 451, (КУ № 16); - земельный участок площадью 4998 кв.м., расположенный по адресу: ул. Комарова, 22/1 (КУ № 8 (439 кв.)). Судом, также проанализированы представленные в материалы дела технические паспорта на котельные и сети теплоснабжения, переданные истцу по актам приема – передачи. В соответствии с п. 2 Правил № 644 холодного водоснабжения и водоотведения основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании. Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные ответчиком приложения № 2 к договору, суд приходит к выводу о том, что ООО ФИО5 предлагает принять условия эксплуатационной ответственности возлагая на абонента бремя содержания сетей, находящихся за пределами принадлежащих ему земельных участка, включающие водопроводные и канализационные сети. В то же время, абонентом предложены условия, которые возлагают на предприятие бремя содержания сетей внутри здания, что не может быть признано соответствующим нормам Закона о водоснабжении и водоотведении и Правилам № 644 (Листы №№ 2, 7, 11). По смыслу приведенных норм права граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности. Другое толкование относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит. Суд считает необходимым указать, что нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон не накладывает обязательства по его эксплуатации на абонента. Суд неоднократно предлагал сторонам решить вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, однако, заявленного ходатайства от сторон не поступило, вследствие чего влечет за собой предусмотренные АПК РФ последствия. С учетом выше изложенного, суд излагает Приложение № 2 к договору «Акты о разграничении эксплуатационной ответственности» в следующих редакциях: - Приложение № 2 (лист 1) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 59 квартала Районная котельная № 1. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: стена канализационного колодца КК-768а»; - Приложение № 2 (лист 2) в редакции суда: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 2. ул. М. Чесноковского, 4. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 4) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 54 квартала, ул. К. Маркса, 14/1. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: Стена здания котельной, стена здания административного здания (выход № 1). 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 6) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 15 квартала, ул. ФИО6, 43: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 7) к договору в редакции ответчика: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 7 – ул. Лесная, 67: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Схема»; - Приложение № 2 (лист 8) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: 50 кв. Мастерские: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских»; - Приложение № 2 (лист 10) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 315 квартала, ул. Комсомольская, 225/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 11) к договору в редакции ответчика: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 19 – ул. Лермонтова, 44: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Схема»; - Приложение № 2 (лист 12) к договору в редакции суда: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 18 квартала, ул. Шатковская, 116/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 16) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 26 <...>: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания.»; - Приложение № 2 (лист 17) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 302 квартала, ул. Лермонтова, 111/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 18) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 29 <...>. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Канализация – шамбо. 3. Схема» (канализационные сети отсутствуют, договор на оказание услуг по откачке и вывозу сточных вод из канализационных накопителей № 114/18 от 15.01.2018); - Приложение № 2 (лист 19) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 309 квартала, ЦВИ ул. Прудовая, 58/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 3. Схема»; - Приложение № 2 (лист 20) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная РК – 2, ул. ФИО2, 1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: первое резьбовое (фланцевое) соединение запорной арматуры водомерного узла ООО «Теплоинвест» в насосной станции № 2-9242, № 29-242а ООО ФИО5. 2. Схема»; - Приложение № 2 (лист 21) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: <...>: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внутренние водопроводные сети (кабинет лаборатории). 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя внутренние канализационные сети (кабинет лаборатории). 3. Схема». Согласно ст. 101 АПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина. В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6 000 руб. Истец при предъявлении иска оплату государственной пошлины в федеральный бюджет не производил, в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате. В п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу. В связи удовлетворением исковых требований истца (требование истца носит неимущественный характер) и обоснованным обращением с настоящим иском в суд судебные расходы подлежат отнесению на ответчика (ст. 110 АПК РФ), в соответствии с ответчика в доход федерального бюджета подлежит уплата государственной пошлины в размере 6 000 руб. Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (ОГРН <***>; ИНН <***>) удовлетворить частично. Принять спорные положения договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью ФИО5 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в следующей редакции: 1) подп. «в» п. 4.2. договора изложить в редакции ответчика: «Организация ВКХ вправе: временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством РФ»; 2) подп. «н» п. 4.3. договора изложить в редакции суда: «Обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности внутренних водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей»; 3) подп. «о» п. 4.3. договора исключить; 4) подп. «т» п.4.3. договора исключить; 5) раздел 12 договора «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту» исключить; 6) Приложение № 2 (лист 1) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 59 квартала Районная котельная № 1. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: стена канализационного колодца КК-768а»; 7) Приложение № 2 (лист 2) в редакции суда: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 2. ул. М. Чесноковского, 4. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; 8) Приложение № 2 (лист 4) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 54 квартала, ул. К. Маркса, 14/1. 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: Стена здания котельной, стена здания административного здания (выход № 1). 3. Схема»; 9) Приложение № 2 (лист 6) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 15 квартала, ул. ФИО6, 43: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; 10) Приложение № 2 (лист 7) к договору в редакции ответчика: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 7 – ул. Лесная, 67: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Схема»; 11) Приложение № 2 (лист 8) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: 50 кв. Мастерские: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания мастерских»; 12) Приложение № 2 (лист 10) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 315 квартала, ул. Комсомольская, 225/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 3. Схема»; 13) Приложение № 2 (лист 11) к договору в редакции ответчика: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 19 – ул. Лермонтова, 44: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Схема»; 14) Приложение № 2 (лист 12) к договору в редакции суда: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 18 квартала, ул. Шатковская, 116/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя граница стены здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; 15) Приложение № 2 (лист 16) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 26 <...>: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания.»; 16) Приложение № 2 (лист 17) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 302 квартала, ул. Лермонтова, 111/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания. 3. Схема»; 17) Приложение № 2 (лист 18) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная № 29 <...>. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: фланец на ответвлении водопровода. 2. Канализация – шамбо. 3. Схема»; 18) Приложение № 2 (лист 19) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная 309 квартала, ЦВИ ул. Прудовая, 58/1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя стена здания котельной. 3. Схема»; 19) Приложение № 2 (лист 20) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: Котельная РК – 2, ул. ФИО2, 1: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: первое резьбовое (фланцевое) соединение запорной арматуры водомерного узла ООО «Теплоинвест» в насосной станции № 2-9242, № 29-242а ООО ФИО5. 2. Схема»; 20) Приложение № 2 (лист 21) к договору в редакции истца: «ООО ФИО5 (организация ВКХ) в лице заместителя директора ФИО3 и ООО «Теплоинвест» (абонент) в лице директора ФИО4 составили настоящий акт на предмет установления границы эксплуатационной ответственности между организацией ВКХ и абонентом по состоянию и обслуживанию водопроводных и канализационных сетей объекта, расположенного по адресу: <...>: 1. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе холодного водоснабжения между организацией ВКХ и абонентом является: внутренние водопроводные сети (кабинет лаборатории). 2. Границей эксплуатационной ответственности объекта по системе водоотведения между организацией ВКХ и абонентом является: внешняя внутренние канализационные сети (кабинет лаборатории). 3. Схема». В части исковых требований по подп. «а» п. 4.1., п. 8.3., п. 1.1., подп. «ж» п. 4.3., подп. «а» п. 6 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 73 от 01.02.2018, производство по делу прекратить, в связи с отказом от иска. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФИО5 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области. Судья О.А.Шишов Суд:АС Амурской области (подробнее)Истцы:ООО "Теплоинвест" (подробнее)Ответчики:ООО "АКВА ДВ" (подробнее)Иные лица:Администрация г.Свободного (подробнее)Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (подробнее) Последние документы по делу: |