Решение от 4 апреля 2019 г. по делу № А11-16521/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А11-16521/2018
г. Владимир
4 апреля 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 28.03.2019.

Полный текст решения изготовлен 04.04.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожный ремонтно-строительный участок-1», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 36 740 руб. 25 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров (далее - администрация г. Коврова Владимирской области, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожный ремонтно-строительный участок-1», Владимирская область, г. Ковров (далее – ООО «ДРСУ-1», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.02.2011 № 08-06-01/9291 в сумме 36 186 руб. 60 коп. за период с 01.03.2018 по 31.08.2018, пеней в сумме 553 руб. 65 коп. за период с 26.03.2018 по 25.08.2018.

Ответчик (ООО «ДРСУ-1») отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией г. Коврова Владимирской области (арендодатель) и ООО «Дорожный ремонтно-строительный участок-1» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.02.2011 № 08-06-01/9291, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:20:010902:20, находящийся по адресу: Владимирская область, МО <...>, для размещения котельной, в границах, указанных в паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 508 кв.м; границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка (приложение № 1).

Срок аренды участка установлен с 01.02.2011 по 31.01.2016 (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора размер арендной платы за участок составляет 39 802 руб. 49 коп. в год; арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении № 3 к настоящему договору. Плата за фактическое использование участка начисляется с 01.06.2010. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на расчетный счет, указанный в приложении к договору. Размер арендной платы определен в приложении к договору. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год (календарным годом считается период с 01 января по 31 декабря), путем предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 33:20:010902:20 передан ООО «ДРСУ-1» по акту приема-передачи от 15.02.2011.

Истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение от 24.09.2018 № 08-01-06/3158 с предложением погасить имеющуюся задолженность не позднее 15-ти дней с момента получения претензии.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку арендная плата в сумме 36 186 руб. 60 коп. за период с 01.03.2018 по 31.08.2018 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты задолженности по арендной плате за спорный период.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 36 186 руб. 60 коп. за период 01.03.2018 по 31.08.2018 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней за период с 26.03.2018 по 25.08.2018. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 553 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожный ремонтно-строительный участок-1», Владимирская область, г. Ковров, в пользу администрации города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров, задолженность в сумме 36 186 руб. 60 коп., пени в сумме 553 руб. 65 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

М.Ф. Киселева