Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А40-155054/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

04.12.2023 Дело № А40-155054/23-11-1150

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2023

Полный текст решения изготовлен 04.12.2023

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахматхановой М.Б.

провел судебное заседание по иску

ВЫСШЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ООО «ФОП «Измайлово» (115114, <...>, подвал пом. V, ком. 7, ИНН <***>)

третьи лица:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ (121059, МОСКВА ГОРОД, БРЯНСКАЯ УЛИЦА, 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2006, ИНН: <***>)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (101000, <...>, СТР.6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2006, ИНН: <***>)

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ СПОРТА "ГЦОЛИФК" (105122, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2002, ИНН: <***>)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАМ-ТРАСТ" (105187, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2016, ИНН: <***>)

о восстановлении

в заседании приняли участие:

от истца 1): ФИО1 по доверенности от 24.05.2023, паспорт

от истца 2): ФИО1 по доверенности от 22.11.2023, паспорт

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 15.02.2023, паспорт

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ - ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ и ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратились в Арбитражный суд г. Москвы к ООО «ФОП «Измайлово» с исковыми требованиями о:

- пристройки площадью 203,2 кв.м. к зданию с кадастровым номером 77:03:0005001:1044 по адресу: <...> самовольной постройкой.

- об обязании ООО «ФОП «Измайлово» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание площадью 11479,4 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0005001:1044 по адресу: <...> в первоначальное состояние, путем сноса пристройки площадью 203,2 кв.м. предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «ФОП «Измайлово» расходов.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Ответчик исковые требования не признал в связи с тем, что постройка площадью 203,2 кв.м. по адресу: <...> демонтирована.

От сторон возражений по поводу перехода к рассмотрению дела в суде первой инстанции не поступило.

Учитывая надлежащее уведомление третьих лиц о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат отклонению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости), в ходе проведения обследования земельного участка площадью 363408 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0005001:21 по адресу: <...> выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

Земельный участок оформлен в собственность Российской Федерации (запись в ЕГРН от 20.06.2008 № 77-77-14/003/2007-328). Вид разрешенного использования: эксплуатация зданий и сооружений академии. Земельный участок передан ФГБУО РУС «ГЦОЛИФК» в постоянное (бессрочное) пользование (запись в ЕГРН от 20.06.2000 № 77-01/00-08/2000-43325).

Рапортом Госинспекции по недвижимости от 27.09.2022 № 9032983 установлено, что на земельном участке расположено нежилое двухэтажное здание 1980 года постройки площадью 11479,4 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0005001:1044 по адресу: <...>, оформленное в собственность ООО «ФОП «Измайлово» (запись в ЕГРН от 10.11.2002 № 77-01/30-463/2002-294).

Установлено, что в период с 1998 по 2003 год к вышеуказанному зданию возведена пристройка площадью 203,2 кв.м.

Пристройка эксплуатируется ООО «ФОП «Измайлово» под складские цели. Органами ГБУ МосгорБТИ не учтена, право собственности не оформлено.

Учитывая, что земельный участок под цели строительства (реконструкции) не предоставлялся, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию отсутствует, пристройка площадью 203,2 кв.м. к зданию с кадастровым номером 77:03:0005001:1044 по адресу: <...> обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, пристройка общей площадью 203,2 кв.м к зданию с кадастровым номером 77:03:0005001:1044 расположенному по адресу: <...>, подлежат рассмотрению в рамках постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 № 234-ПП «Об Организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы».

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил письмо, рапорт Госинспекции по недвижимости, фотоматериалы.

Согласно письму от 07.11.20223г. № ГИН-ИСХ-48385/23 и рапорту о результатах обследования от 02.11.2023г. № 9037279 Госинспекции по недвижимости следует, что все необходимые работы по приведению в соответствие здания по адресу: <...>, осуществлены, пристройки общей площадью 203,2 кв.м отсутствуют, в подтверждение чего предоставляем фотографии.

Так же установлено, что пристройка площадью 203,2 кв.м, возведенная к зданию с кадастровым номером 77:03:0005001:1044, демонтирована ООО «ФОП «Измайлово».

Таким образом, на момент рассмотрения спора спорная пристройка отсутствует.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 ст. 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 11, 12, 195, 199, 200, 208, 222, 263, 264, 272, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 64, 65, 71, 75, 82, 102, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г.Дружинина