Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А53-12041/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-12041/23
27 июня 2023 года
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2023 года


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Лебедевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Первомайский» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 28.05.2019, юридический адрес: 344011, <...>, этаж 5, ком. 12,13,14,15)

о приостановлении деятельности

при участии:

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 16.03.2023),



установил:

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о приостановлении на двенадцать месяцев осуществление ООО «Специализированный застройщик «Первомайский», ИНН <***>, КПП 616401001, ОГРН <***>, зарегистрированного в качестве юридического лица» по адресу: пер. Доломановский, д. 70 «Д», этаж 5, ком. 12,13,14,15, г. Ростов-на-Дону, деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов капитального строительства:

- Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 1 - 1й этап строительства.

- Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 2 - 2й этап строительства.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» отзыв на возражения. Суд определил приобщить документы к материалам дела.

Представитель ответчика представила возражения на заявление, документы в обоснование позиции, просил отказать в удовлетворении заявления. Суд определил приобщить документы к материалам дела.

Ранее представителем общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Первомайский» заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Сбербанк России» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд отказывает в его удовлетворении ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Из содержания указанной нормы следует, что третье лицо без самостоятельных требований является предполагаемым участником материально-правового отношения. При решении вопроса о допуске третьего лица в процесс, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных права и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику. Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон рассматриваемого в рамках дела спора.

По смыслу статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование заявленного ходатайства о вступлении в дело третьим лицом необходимо представить доказательства того, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права или обязанности заявителя по отношению к одной из сторон. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, является предотвращение неблагоприятных для такого лица последствий и при решении вопроса о допуске в процесс суд обязан исходить из того, какой правовой интерес в данном споре имеет это лицо.

Для того чтобы быть привлеченным к участию в процессе, лицо должно иметь очевидный материальный интерес, то есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

Таким образом, критерием привлечения к участию в деле третьих лиц является обоснованный легитимный прямой юридический интерес, выражающийся в том, что решение по делу может создать, изменить или прекратить субъективные права или обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон в споре или повлечь факт нарушения лично принадлежащих ему прав или возложения на него обязанностей вынесенным решением.

Привлечение третьего лица является правом, а не обязанностью суда, поскольку данный вопрос разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

С учетом заявленного в рамках настоящего дела предмета и основания требования, субъектного состава участников спора, решение суда по данному делу не приведет к определению прав и (или) обязанностей публичного акционерного общества «Сбербанк России» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Исходя из характера и фактических обстоятельств рассматриваемых правоотношений, представленных в суд доказательств, предусмотренных частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц при рассмотрении настоящего арбитражного дела не усматривается.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, судом установлены следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первомайский» (далее - ООО «СЗ «Первомайский») является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) для строительства следующих объектов («ЖК «Грин Парк»):

- Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 1 - 1й этап строительства на основании разрешения на строительство №61-310-930801-2018 от 29.06.2018, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону со сроком действия до 29.06.2026.

- Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 2 - 2й этап строительства на основании разрешения на строительство № 61-310-930901-2018 от 29.06.2018, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону со сроком действия до 29.06.2026.

ООО «СЗ «Первомайский» привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с требованиями ст. 15.4 и ст. 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ путем размещения таких средств на счетах эскроу в уполномоченном банке.

Застройщики обязаны на основании ст. 3.1, ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ размещать проектную декларацию в ЕИСЖС по адресу: httрs://наш.дом.рф. Проектные декларации ООО «СЗ «Первомайский» № 61-000979, № 61-000980 с изменениями от 30.03.2023 по объектам размещены в ЕИСЖС.

В соответствии с проектными декларациями ООО «СЗ «Первомайский» переносились сроки ввода и передачи вышеуказанных объектов.

Первоначальный срок ввода объектов в эксплуатацию -30.09.2022, в настоящее время - 31.03.2023, первоначальный срок передачи объектов долевого строительства - 31.12.2022, в настоящее время - 30.06.2023.

На дату подачи заявления степень готовности ориентировочно составляет 87 % по каждому объекту строительства.

Застройщиком не направлялись участникам долевого строительства предложений об изменении договоров в связи с переносом сроков строительства, соответствующие дополнительные соглашения с участниками долевого строительства объектов не заключались.

Заявитель указал, что согласно данным, содержащимся в разделах 19.7 проектных деклараций, всего заключено договоров участия в долевом строительстве: 166 из 312 по 1 литеру и 171 из 301 по 2 литеру, что свидетельствует о невозможности согласовать перенесенные сроки передачи объектов строительства со всеми участниками долевого строительства ввиду их большого количества и их права отказаться от их подписания.

В связи с чем, служба указала, что имеется основание, предусмотренное пунктом 3 ч. 15 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ для приостановления на определенный срок осуществления ООО «СЗ «Первомайский» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, поскольку застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона №214-ФЗ, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей.

Кроме того, Проектной документацией предусмотрено строительство в составе жилого комплекса (1 литер - 44 машино-места; 2 литер - 50 машино-мест).

Вместе с тем, в проектной декларации №61-000979 в разделе 15.3 информация о нежилом помещении - автостоянке площадью - 1331.07 кв. м., в проектной декларации № 61-000980 в разделе 15.3 информация о нежилом помещении - автостоянке площадью - 1317.76 кв.м. не соответствует информации, содержащейся в фактически заключенных договорах участия в долевом строительстве и в проектной документации, также противоречит требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.

Служба, руководствуясь п. 3 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, в рамках контрольных мероприятий в области долевого строительства направила в Росреестр по Ростовской области запрос о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: ул. Раздорская, 2а, г. Ростов-на-Дону.

Согласно полученных выписок из ЕГРН №КУВИ-001/2022-19679818 от 27.10.2022, ЖСУВИ-001/2023-53172938 от 02.03.2023 застройщиком заключались договоры участия в долевом строительстве на долю в праве долевой собственности на нежилое помещение -подземную автостоянку. При этом участники долевого строительства в счет своей доли в праве долевой собственности на указанную выше подземную автостоянку получают в пользование стояночные места, имеющие свои номера.

Федеральным законом 214-ФЗ доля в праве общей долевой собственности не предусмотрена в качестве объекта долевого строительства.

Учитывая изложенное, ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» нарушены положения Федерального закона № 214-ФЗ.

Служба направляла в адрес застройщика предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 61221176140102785615 от 08.08.2022, № 61221176140104049155 от 01.11.2022, № 61231176140105223552 от 01.03.2023 о необходимости принятия мер по устранению нарушения требований Федерального закона № 214-ФЗ.

Застройщик игнорирует указанные предупреждения Службы и продолжает заключать договоры, в которых объектом долевого строительства является доля в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку.

Заявитель указал, что застройщику необходимо устранить указанное нарушение, внести изменения в проектные декларации и заключать договоры на машино-места с целью соблюдения прав участников долевого строительства.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

Пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Частью 1 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В статье 3 Закона N 214-ФЗ определены условия, при соблюдении которых у застройщика возникает право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 27 Федерального закона N 214-ФЗ действие названного Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 3 Закона N 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий требованиям Федерального закона (часть 2 статьи 3 Закона N 214-ФЗ).

Согласно частям 1, 2 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции. Уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) осуществляет согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя уполномоченного на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган).

В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, а также регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 15 статьи 23 и пунктом 4 части 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщик не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности (при этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей), а также в случае, если застройщиком не исполнялись требования настоящего Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия.

По своей правовой природе такая мера государственного принуждения, как приостановление осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, схожа с приостановлением лицензии.

В пункте 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2004 N 10 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях" разъяснено, что приостановление лицензии не является административным наказанием, а представляет собой специальную предупредительную меру, непосредственно связанную со спецификой деятельности, при осуществлении которой могут затрагиваться конституционные права и свободы, а также права и законные интересы других лиц.

В соответствии с правовыми позициями, сформулированными Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлениях от 30.07.2001 N 13-П и от 21.11.2002 N 15-П, Определениях от 14.12.2000 N 244-О, от 17.02.2000 N 16-О, от 05.07.2001 N 130-О, меры государственного принуждения должны применяться с учетом характера совершенного правонарушения, размера причиненного вреда, степени вины правонарушителя, его имущественного положения и иных существенных обстоятельств. Указанные меры не должны подавлять экономическую самостоятельность и инициативу граждан и юридических лиц, чрезмерно ограничивать право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности, а также право частной собственности.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.1999 N 11-П, принцип соразмерности, выражающий требования справедливости, предполагает установление публично - правовой ответственности лишь за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Согласно части 1 статьи 64 и части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец указывает на нарушение ответчиком срока по передаче объекта долевого строительства.

Первоначальный срок ввода объектов в эксплуатацию -30.09.2022, в настоящее время - 31.03.2023, первоначальный срок передачи объектов долевого строительства - 31.12.2022, в настоящее время - 30.06.2023.

В настоящее время объект строительства участникам долевого строительства помещения не передан, в эксплуатацию не введен.

Таким образом, общество не исполняло обязанность по передаче объекта долевого строительства и ввода в эксплуатацию после наступления срока исполнения такой обязанности.

Ответчик указывает, что на сегодняшний день по Литеру 1 продано 169 квартир из 308, и 3 нежилых помещения из 4. По Литеру 2 продано 177 квартира из 299. Степень готовности Объектов долевого строительства составляет 100%. Застройщиком направлены 20 июня 2023 года в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области Извещения о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции Объектов капитального строительства Литер 1, Литер 2, а также Извещения об окончании строительства, реконструкции Объектов капитального строительства Литер 1, Литер 2. Завершающим этапом строительства Объекта недвижимости является сдача в эксплуатацию, а ключевым документом для получения акта ввода объекта в эксплуатацию является Заключение о соответствии.

Вместе с тем, доводы ответчика судом отклоняются ввиду следующего.

В силу части 3 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

То есть для изменения сроков передачи участникам строительства объектов, общество должно внести изменения в договор путем заключения с участниками долевого строительства дополнительных соглашений к договорам, однако доказательства соблюдения такой процедуры со всеми участниками строительства в установленный срок в материалах дела отсутствуют.

На дату вынесения решения застройщиком не получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, соответственно, квартиры в многоквартирном доме в установленный срок не переданы участникам долевого строительства, что подтверждается отсутствием актов приема-передачи подписанных со стороны застройщика и со стороны участников долевого строительства.

Обществом не представлено в материалы дела доказательств принятия всех зависящих от него мер по выявлению и недопущению нарушений.

Судом также не установлено обстоятельств, объективно препятствовавших обществу в надлежащем исполнении установленных законом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным наличие основания, предусмотренного Закона №214-ФЗ, для приостановления деятельности ответчика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не ограничивает общество в осуществлении иной хозяйственной деятельности, не препятствует в извлечении доходов от продолжения иной деятельности. Наложение указанного запрета не нарушает прав застройщика, представляет собой специальную предупредительную меру, непосредственно связанную со спецификой деятельности, при осуществлении которой могут затрагиваться конституционные права и свободы, а также права и законные интересы других лиц, является инструментом установления баланса интересов участников долевого строительства многоквартирной жилой застройки со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 1 - 1й этап строительства; Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 2 - 2й этап строительства, и мерой государственного воздействия на нарушителей, для защиты слабой стороны данных отношений, пользующихся особой защитой государства.

Таким образом, указанная мера направлена на защиту интересов потенциальных дольщиков. При этом, общество не лишено возможности завершить строительство спорного дома и ввести его в эксплуатацию за счет собственных средств, строительные работы не приостанавливаются.

Истец просит приостановить деятельность ответчика, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на 12 месяцев.

С учетом того, что объект готов на 100 %, а обществом направлены 20 июня 2023 года в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области Извещения о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции Объектов капитального строительства Литер 1, Литер 2, а также Извещения об окончании строительства, реконструкции Объектов капитального строительства Литер 1, Литер 2, суд не считает целесообразным приостанавливать деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства на 12 месяцев, полагает разумным и обоснованным приостановить такую деятельность на один месяц.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся судом на ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 207, 210, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО и ПАО «Сбербанк России».

Приостановить на один месяц с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу осуществление обществом с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Первомайский» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов капитального строительства: Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 1 - 1й этап строительства; Многоквартирная жилая застройка со встроенными помещениями по адресу: <...>. Литер 2 - 2й этап строительства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Первомайский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.В. Лебедева