Постановление от 12 марта 2025 г. по делу № А40-125956/2024

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


дело № А40-125956/24


Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2025 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Фриева А.Л., Савенкова О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Васякиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Ответчика 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.01.2025г. (резолютивная часть от 13.01.2025г.) по делу № А40-125956/24

по иску АО «Центральный научно-исследовательский институт «Техномаш»  (ОГРН: <***>) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>) третьи лица: Акционерное общество "Российская Электроника", Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о прекращении и признании,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 17.05.2024,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от  26.11.2024,

от третьих лиц: не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

АО «Центральный научно-исследовательский институт «Техномаш» предъявило Департаменту городского имущества города Москвы иск, в котором просит:

1.Прекратить право собственности Департамента городского имущества г.Москвы на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером77:07:0005002:1045.

2.Признать право собственности АО «Центральный научно- исследовательский институт «Техномаш» на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 90,7 кв.м с кадастровым номером77:07:0005002:1045.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 13.01.2025г., изготовленным в полном объеме 23.01.2025г., исковые требования удовлетворены в части признания права собственности АО «Центральный научно-исследовательский институт «Техномаш» на здание, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 77:07:0005002:1045).

Не согласившись с решением, Ответчик подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик требования и доводы своей жалобы поддержал, Истец по ним возражал, неявившиеся третьи лица уведомлены о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Исковые требования заявлены  со ссылками  на ст.ст.  225; 234 ГК РФ;  п.15; п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и основаны на следующих обстоятельствах.

28.05.2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 77:07:0005002:1045-77/051/2021-1У о регистрации права собственности города Москвы на нежилое здание общей площадью 90.7 кв.м., кадастровый номер 77:07:0005002:1045, расположенное по адресу: Москва, Фили-Давыдково, ул. Ивана Франко, д. 4, корп. 20. В единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, что данное нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости и собственник данного объекта недвижимости не выявлен в срок более года.

Истец указывает, что регистрация права собственности города Москвы на нежилое здание общей площадью 90.7 кв.м., кадастровый № 77:07:0005002:1045, расположенное по адресу: Москва, Фили-Давыдково, ул. Ивана Франко, д. 4, корп. 20 нарушает права АО ЦНИТИ «Техномаш» (АО «Техномаш») на данный объект недвижимости.

Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский технологический институт "Техномаш", было создано на основании Распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № 1891-р от 12.07.1994 года в соответствии с пунктом 2 которого был утвержден план приватизации "Центрального научно-исследовательского технологического института».

Согласно п. 1.1 Устава (в редакции 1994 года), полное и сокращенное наименование: Акционерное общество открытого типа "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ  ИНСТИТУТ  "ТЕХНОМАШ" (АООТ ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ»). Свидетельство № 002.103 от 23 августа 1994 года, выданное Московской регистрационной палатой.

11 октября 1996 года название «АООТ ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ» изменено на ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ "ТЕХНОМАШ" (ОАО ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ»).

26.07.2022 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года - ОГРН <***>.

План приватизации к Распоряжению № 1891-р от 12.07.1994 года является типовым и составлялся в соответствии с формой, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.1992 №547 (Приложение № 2 к постановлению Правительства РФ от 04.08.1992 №547). В постановлении Правительства РФ от 04.08.1992 №547 указывается, что к плану приватизации прикладываются приложения, данные приложения являются неотъемлемой частью плана приватизации, а именно: 1. Баланс предприятия на 1 июля 1992 г., акт оценки, сведения о задолженности кредиторам (с указанием просроченной кредиторской задолженности), сведения о дебиторской задолженности (с указанием просроченной дебиторской задолженности). 2. Ситуационный план расположения земельного участка предприятия. 3. Акт о нормативной цене земельного участка. 4. Перечень объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которых включена в уставный капитал акционерного общества. 5. Перечень объектов социально - культурного, коммунально-бытового назначения и иных объектов, не подлежащих приватизации либо для которых установлен иной режим приватизации, передаваемых акционерному обществу по договору и с приложением договоров либо проектов договоров об их передаче (составляются на основе Типовых договоров, утверждаемых Госкомимуществом России). 6. Перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность. В Приложении 1 к Плану приватизации указывается перечень зданий и сооружений по балансу на 1 июля 1992 г.

АО «ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ» с даты государственной регистрации в качестве юридического лица (23.08.1994г.) стало собственником всего имущества включенного в план приватизации.

Согласно Приложению 1 к Плану приватизации 1994 года (Акт №1 оценки здания и сооружения) в состав имущества АООТ ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ» вошло в том числе и нежилое здание «Участок газораздачи», расположенное по адресу: Москва, Фили-Давыдково, ул. Ивана Франко, д. 4, корп. 20.

В соответствии с данными кадастрового паспорта на здание «Участок газораздачи №20» от 13.04.2010 и экспликацией к поэтажному плану, выполненному ГУП «МосгорБТИ» общая площадь нежилого здания составила 90,7 кв.м.; год ввода в эксплуатацию 1990г.

Согласно данных инвентарной карточки учета объекта основных средств АО «ЦНИТИ «Техномаш» данный объект недвижимости был принят на баланс Истца в 1990 году как нежилое здание «Участок газораздачи №20», площадь здания составляет 90.7 кв.м.; номенклатурный (инвентарный) номер АЗЗ.

В 2012г здание «Участок газораздачи №20» площадью 90.7 кв.м переименовано в «Корпус №20 Производственный», присвоен кадастровый номер77:07:0005002:1045.

В 2016г. здание «Корпус №20 Производственный» площадью 90.7 кв.м.; кадастровый номер 77:07:0005002:1045 переименовано в «Корпус №20 Складской».

Таким образом, как указывает истец, в период с 1990г. по настоящее время нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 90,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005002:1045 и до настоящего времени находится в открытом владении и пользовании АО «ЦНИТИ «Техномаш».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Установлено, что 28.05.2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 77:07:0005002:1045- 77/051/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости нежилого здания 1990 года постройки, крупноблочного общей площадью 90,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005002:1045, расположенного по адресу: Москва, Фили-Давыдково, ул. Ивана Франко, д. 4, корп. 20.

Право собственности города Москвы на объект не зарегистрировано. В выписке из ЕГРН содержатся сведения о правообладателе – Департаменте городского имущества г. Москвы, что не является сведениями о праве собственности города Москвы, поскольку в строке 2 выписки в качестве вида, даты и номера государственной регистрации права содержится запись о том, что объект принят на учет как бесхозяйный.

Пунктом 4 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку спорное здание принято на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, отсутствуют основания удовлетворения требования истца о прекращении права собственности Департамента на указанное здание.

Требование о признании за истцом права собственности на здание подлежит удовлетворению, в силу следующего.

Согласно Декларации о факте использования земельного участка, ЦНИТИ (НПО «Техномаш») по состоянию на август 1992 г. занимало земельный участок площадью 4,9 га с адресными ориентирами: Москва, ул. Ивана Франко д.4, север-жилой квартал; юг – станция Кунцево, ул.. Ивана Франко, восток – техническая зона, запад – фабрика художественной росписи.

Из сопоставления представленных истцом ситуационного плана и плана к договору аренды земельного участка от 08.04.1996 № М-07-004976 следует, что АООТ «Центральный научно-исследовательский технологический институт «Техномаш» был предоставлен земельный участок по ул. Ивана Франко, вл, 4 площадью 34488 кв.м для эксплуатации зданий сроком на 15 лет; спорное строение расположено вне границ указанного участка, однако в границах территории, фактически использовавшейся ЦНИТИ НПО «Техномаш» и ограниченной сборным бетонным забором, примыкающим с двух сторон к наружной стене строения, о чем свидетельствует представленный Департаментом Акт Госинспекции №9075912 с приложением фотодокументов, кадастровый паспорт строения от 13.04.2010, ситуационный план земельного участка, решение Кунцевского райсполкома от 20.01.88 №2/50 ЦНИТИ, которым было разрешено временно занять территорию бывшего гаража «Воениздата» по ул. Ивана Франко, занимаемую РСУ ПЖРО и разрешено установить железобетонный забор по периметру вдоль железной дороги, декларация о факте использования земельного участка.

Согласно объяснениям истца, не оспоренным ответчиком, местоположение спорного объекта отмечено как на ситуационном плане, так и на плане к договору аренды.

Из материалов дела также следует, что Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский технологический институт "Техномаш" было создано на основании Распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № 1891-р от 12.07.1994 года путем преобразования ЦНИТИ в открытое акционерное общество. Указанным распоряжением был утвержден план приватизации "Центрального научно-исследовательского технологического института».

Согласно п. 1.1 Устава (в редакции 1994 года), полное и сокращенное наименование: Акционерное общество открытого типа "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ  ИНСТИТУТ  "ТЕХНОМАШ" (АООТ ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ»), свидетельство № 002.103 от 23 августа 1994 года, выданное Московской регистрационной палатой, впоследствии - ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ "ТЕХНОМАШ" (ОАО ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ»).

Указанные истцом в иске обстоятельства включения спорного здания в состав приватизированного имущества ответчиком и третьим лицом (ТУ Росимущества) не опровергнуты и подтверждены представленными истцом письменными доказательствами (Актом оценки, инвентарной карточкой). Третье лицо (Росимущество) права истца на строение не оспорило.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 26 марта 2024 по делу № А40-255867/22, принятым по спору между теми же сторонами, признано право собственности Истца на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 77:07:0005002:1048).

Поскольку из материалов дела следует, что объект был возведен до приватизации и используется истцом с момента возведения, а доказательств обратного ни ТУ Росимущества, ни Департаментом, заявившим о постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного, не представлено, требование о признании права собственности Истца подлежит удовлетворению.

Доводов, которые бы свидетельствовали о том, что какие-либо обстоятельства, имеющие значение для дела, которые суд первой инстанции посчитал установленными, не соответствуют обстоятельствам дела, или что судом первой инстанции не были выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела, в апелляционной жалобе не приведено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2025г. (резолютивная часть от 13.01.2025г.) по делу № А40-125956/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.


Председательствующий судья                                                         Е.Е. Кузнецова


Судьи                                                                                                 А.Л. Фриев


                                                                                                            О.В. Савенков


Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.