Постановление от 27 декабря 2022 г. по делу № А32-49549/2021

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-49549/2021
город Ростов-на-Дону
27 декабря 2022 года
15АП-21757/2022


Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2022 года

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2022 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

судей Барановой Ю.И., Сороки Я.Л.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 30.03.2022, удостоверение № 5960;

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея: представителей не направил, извещен надлежащим образом;

от ФИО3: представителей не направил, извещен надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: представителей не направил, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: представителей не направили, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея

на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 21.10.2022 по делу № А32-49549/2021

по иску ФИО4

к ответчикам: Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея; ФИО3; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

при участии третьих лиц: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»; Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк»

о признании недействительным результата межевания, об аннулировании сведений, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,


УСТАНОВИЛ:


индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - ответчик) о признании недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв. м, на основании корректурного листа от 21.12.2005 в части изменения местоположения границ земельного участка; об аннулировании в ЕГРН сведений об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв. м, внесенные 21.12,2005; о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, восстановив в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв. м в следующих координатах:

№ Х Y

1 314207,02 2203087,28

2 314272,99 2203068,19

3 314276,27 2203077,13

4 314214,09 2203105,2

5 314207,02 2203087

Определением от 10.02.2022 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО3 и Управление Росреестра.

Определением от 21.04.2022 по заявлению истца произведена процессуальная замена истца с ИП ФИО5 на ФИО4.

Определением от 21.04.2022 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «Центр экономических экспертиз» ФИО6

23.06.2022 в суд поступило экспертное заключение N 51 от 17.06.2022.

Истец на основании результатов проведенной экспертизы заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил признать наличие реестровой ошибки, допущенной в описании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, внесенных в сведения ЕГРН; внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения ЕГРН в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

N

X

У


1

314207,02

2203087,28


2

314272,99

2203068,19


3

314276,27

2203077,13


4

314214,09

2203105,20


1
314207,02

2203087,28



Судом ходатайство истца удовлетворено.

Истец заявил частичный отказ от требований о признании недействительными результаты межевания земельного участка и об аннулировании сведений в ЕГРН об изменении местоположения границ, а также об отказе от требований к ИП ФИО3 (л.д. 103, т. 2).

Решением от 21.10.2022 принят частичный отказ от требований о признании недействительным результат межевания земельного участка и об аннулировании сведений в ЕГРН об изменении местоположения границ и от требований к ИП ФИО3 Производство по делу в указанной части прекращено. Признано наличие реестровой ошибки, допущенной в описании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, внесенных в сведения ЕГРН. Внесены изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения ЕГРН в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

N

X

У


1

314207,02

2203087,28


2

314272,99

2203068,19


3

314276,27

2203077,13


4

314214,09

2203105,20


1
314207,02

2203087,28


Не согласившись с принятым судебным актом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - МТУ Росимущества) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 21.10.2022 отменить, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, его конфигурация и площадь по факту соответствуют документам о межевании от 16.09.2004. Действующим законодательством пределы пересечения границ земельных участков с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Оценку обстоятельствам, позволяющим свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка (необходимости корректировки границ участка), суд вправе дать при рассмотрении спора об установлении границ. Такие требования не требуют самостоятельного оспаривания землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера и находятся в рамках такого способа защиты как восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок. Указанные обстоятельства не могут служить основанием устранения поименованной реестровой ошибки в местоположении границ федерального земельного участка за счет земель лесного фонда.

В судебное заседание Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третьи лица явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно части 6 статьи 121, части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», пунктов 16, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов». В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в апелляционный суд поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судом к материалам дела.

Представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, дал пояснения по существу спора.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям ЕГРН в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 (Nрег. записи 23:49:0303007:1108-23/050/2018-1, дата регистрации 22.12.2018).

Указанный земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГБУ «Сочинский национальный парк» (Nрег.записи 23-01/19-39/2004-481, дата регистрации 22.12.2004).

Кроме того, данный участок на праве аренды принадлежал ИП ФИО5 на основании договора аренды земельного участка N 9/11 от 16.03.2004, заключенного с ФГБУ «Сочинский национальный парк» (N рег.записи 23-01/19-39/2004-482, дата регистрации 22.12.2004).

Согласно п. 2.5 договора категория земель, предоставляемых в аренду - земли особо охраняемых природных территорий и объектов в зоне рекреационного использования согласно функциональному зонированию национального парка.

На момент передачи земельного участка в аренду ООО «Земля и имущество» подготовлен и согласован технический проект межевания земельного участка от 06.07.2004, согласно которому координаты установлены в системе координат.

Целью производства межевых работ в 2004 году явилось установление на местности и согласование смежными землепользователями границ земельного участка в соответствии с проектом границ, согласованным в установленном порядке.

На земельном участке установлены межевые знаки, которые сданы правообладателю ФИО5

При производстве межевания 2004 года данные границы земельного участка описаны, согласованы директором ГУ «Сочинский национальный парк» ФИО7, а также ФИО5, о чем составлен акт согласования.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН координаты границ земельного участка определены:

XY

1314282,162203065,39

2314289,222203083,32

3 314351,392203055,84

4314348,122203046,31

1314282,162203065,39


ФИО5 получил градостроительный план на земельный участок и обнаружил, что изображенный земельный участок, определенный в указанных выше границах, не соответствует его фактическому местонахождению. Кроме того, участок пересекает красную линию, коммуникации и место общего пользования - проезд. В связи с чем, ФИО5 обратился к кадастровому инженеру с целью определения соответствия ранее установленных координат указанным в выписке.

Выездом на место кадастрового инженера установлено, что земельный участок огорожен, покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, его конфигурация и площадь по факту соответствуют документам о межевании от 16.09.2004.

Также установлено, что по сведениям ЕГРН о местоположении границ весь земельный участок смещен на север на величину 75,1 м относительно документов о межевании от 16.09.2004.

В соответствии с письмом от 02.07.2021 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок поставлен на кадастровым учет в 2004 году на основании документов о межевании от 16.09.2004, местоположение границ земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указано, что на основании контурного листа для внесения в государственный реестр земель 23:49 кадастрового района изменений характеристик учтенных земельных участков от 21.12.2005 в ЕГРН внесены изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером. Согласно письму от 21.12.2005 N 4035 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю в описание границ исследуемого земельного участка были представлены: корректурный лист, карта (план), дискета.

ФИО5, как арендатор указанного земельного участка, не был уведомлен об изменении местоположения координат земельного участка.

Указывая, что местоположение новых координат границ земельного участка нарушает права ФИО5, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями с учетом их уточнения в ходе рассмотрения дела.

19.11.2021 между ИП ФИО5 и ФИО4 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 9/11 от 16.03.2004, на основании которого все права и обязанности арендатора спорного участка перешли от истца к ФИО4

18.02.2022 в ЕГРН зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды N 9/11 от 16.03.2004 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв. м на ФИО4 (Nрег. записи 23:49:0303007:1108-23/236/2022-3).

Определением от 21.04.2022 по заявлению истца произведена процессуальная замена истца с ИП ФИО5 на ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон N 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ утратили силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 06.02.2017 года по делу N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

По смыслу содержащихся в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснений, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 N 1789-О, федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Требования, заявленные истцом, направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ и нарушающим права истца.

Определением от 21.04.2022 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «Центр экономических экспертиз» ФИО6

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Установить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25.

2. Имеется ли реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах) земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25.

3. Если имеется реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, указать причину возникновения реестровой ошибки и способ ее устранения.

23.06.2022 по результатам экспертного исследования в материалы дело поступило экспертное заключение N 51 от 17.06.2022, в котором эксперт ответил на поставленные вопросы следующим образом.

1. Результаты проведенного исследования являются основанием выводов о том, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 определено в следующих координатах поворотных точек существующего сетчатого ограждения по металлическим столбам:


N т.

X

У


1

314207,02

2203087,28


2

314272,99

2203068,19


3

314276,27

2203077,13


4

314214,09

2203105,20



2. Результаты проведенного исследования являются основанием выводов о том, что реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, содержащаяся в Едином государственном кадастре недвижимости, имеется.

3. Причиной допущенной реестровой ошибки является нарушение требований федерального земельного законодательства, действовавшего по состоянию на 2005 год, при внесении изменений в описание границ обследуемого земельного участка.

Для исправления выявленной реестровой ошибки, в соответствии с требованиями действующего федерального земельного законодательства необходимо:

- Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в описании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

- Внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ этого земельного участка:

N

X

У


1

314207,02

2203087,28


2

314272,99

2203068,19


3

314276,27

2203077,13


4

314214,09

2203105,20


1
314207,02

2203087,28


Каких-либо противоречий либо сомнений в обоснованности указанного экспертного заключения, судом не установлено, участники процесса также не представили каких-либо возражений.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется, в связи с чем, заключение эксперта, выполненное экспертом НО «Центр экономических экспертиз» ФИО6 принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, признание реестровой ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108 является правомерным.

В связи с чем, исковые требования в части установления наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108 удовлетворены судом.

В соответствии пунктом 2 Постановления N 10/22 иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В целях устранения выявленной реестровой ошибки, суд правомерно счел необходимым удовлетворить требования в части внесения изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения ЕГРН в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в уточненных требованиях.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом не допущено.

Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании вышеизложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2022 по делу № А32-49549/2021 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий М.Г. Величко


СудьиЮ.И. Баранова


ФИО8