Решение от 11 декабря 2017 г. по делу № А32-39916/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А32-39916/2017
г. Краснодар
11 декабря 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2017г.

Полный текст решения изготовлен 11.12.2017г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сербиным С.Н.


рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО СИК «Девелопмент-Юг», г. Краснодар


Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар


о признании незаконными отказа в государственной регистрации права


при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился, извещен;

от заинтересованного лица: не явились, извещены.



установил:

ООО СИК «Девелопмент-Юг» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением:

о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 331 от 03.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5159, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-721/2790/28808;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 331 общей площадью 2, 5 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 337 и № 541 от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7757, 7761, оформленного уведомлением от 16.06.2017 № 14-621/2146/22555;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 337 общей площадью 2, 6 кв. м и нежилое помещение № 541 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенные по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 524 от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5165, оформленного уведомлением от 03.08.2017 № 14-721/2789/28807;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 524 общей площадью 3, 9 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 439 от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-4975, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-721/2792/28809;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 439 общей площадью 2, 5 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 433 от 26.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8725, оформленного уведомлением от 03.08.2017 № 14-179/2763/28174;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 433 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 235 от 23.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8532, оформленного уведомлением от 06.07.2017 № 14-179/2288/224159;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 235 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 493 от 24.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8523, оформленного уведомлением от 21.07.2017 № 14-495/2534/26318;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 493 общей площадью 2, 5кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 343, 277, 319 от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7717,7721,7753, оформленного уведомлением от 16.06.2017 № 14-621/2148/22556;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 343 общей площадью 1, 4 кв. м; нежилое помещение № 277 общей площадью 2, 5 кв. м; нежилое помещение № 319 общей площадью 2, 6 кв. м, расположенные по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 518 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7092, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 518 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 530 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7088, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 530 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 481 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7091, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 481 общей площадью 2, 6 кв. м, расположенное по адресу: <...>;

о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 487 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7087, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431;

обязании Управления Росреестра внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 487 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Требования мотивированы отсутствием оснований для отказа в государственной регистрации права собственности, поскольку спорные нежилые помещения не являются общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Заявитель, заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Дело рассматривается в порядке статьи 200 АПК Р в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил, что общество обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения № 331, 337, 541, 524, 439, 433, 235, 493, 319, 277, 343, 518, 530, 481, 487, расположенные по адресу: <...>.

Управление Росреестра отказало обществу в государственной регистрации права собственности на указанные помещения, направил ему уведомления об отказе от 03.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5159; от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7757, 7761; от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5165; от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-4975; от 26.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8725; от 23.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8532; от 24.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8523; от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7717,7721,7753; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7092; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7088; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7091; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7087.

В качестве оснований отказа регистрирующий орган указал следующее:

- не представлены документы, подтверждающие что нежилые помещения № 343, 277, 319 не являются общим имуществом многоквартирного дома;

- заявитель не обратился с заявлением от собственников за регистрацией общего имущества многоквартирного дома\4

- лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Полагая, что отказы в государственной регистрации противоречат действующему законодательству, заявитель обратился в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из материалов дела следует, что на регистрацию права собственности в отношении спорных нежилых помещений общество представило в комплекте документов кадастровые паспорта помещений и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основанием для отказа, в данном случае, послужило отсутствие доказательств того, что объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлено о регистрации, не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено в подпункте 1 пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О отмечено, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения.

Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то есть общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников. Иных критериев, в том числе критерия наличия иных полезных свойств у помещения, который используется в судебной практике для исключения нежилых помещений из состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ не содержит.

При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались, имеют ли спорные помещения самостоятельное значение либо они предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений в здании.

В определении Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 № 1587-О-О помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено пунктом «а» части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Из приведенных норм следует, что к общему имуществу здания, в котором отдельные помещения принадлежат на праве собственности различным собственникам, относятся помещения, предназначенные исключительно для обслуживания иных помещений в здании, которые не могут использоваться самостоятельно, поскольку имеют только вспомогательное назначение.

Данное обстоятельство подлежит установлению на основании имеющихся в деле документов, в том числе сведений о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и документов технического учета.

Таким образом, для правильного рассмотрения спора на основании имеющихся в деле доказательств необходимо установить, имеют ли спорные помещения самостоятельное значение либо они предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений в жилом доме.

Согласно разрешению на строительство от 11.07.2008 № КГ2330600-794-р ООО СИК «Девелопмент-Юг» выдано разрешение на строительство 3-х секционного жилого дома со встроенными помещениями (техническими и подвальными этажами, с размещением офисных помещений на первом этаже и автостоянки в подвальном этаже) по ул. Гаврилова, 27 в г. Краснодаре.

Приказом от 08.04.2016 № 1892-А построенному многоквартирному жилому дому присвоен административный адрес: <...>, корпус № 1.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 11.11.2016 № RU23306000-3963-в-2016 строительство многоквартирного жилого дома выполнено в полном объеме с общей фактической площадью указанных выше нежилых помещений 200, 3 кв. м.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану многоквартирного дома помещения № 331, 337, 541, 524, 439, 433, 235, 493, 319, 277, 343, 518, 530, 481, 487 выделены как самостоятельные нежилые помещения.

В соответствии с абзацем 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 нежилым помещением в многоквартирном доме является помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

На основании проектной документации по «жилому комплексу литеры 1, 2, 3 по ул. Гаврилова в г. Краснодаре 18-21-24 этажный 3-х секционный жилой дом со встроенными помещениями литер 1 3-й этап строительства» помещения № 331, 337, 541, 524, 439, 433, 235, 493, 319, 277, 343, 518, 530, 481, 487 проектировались как нежилые.

Из представленного технического паспорта домовладения (корпус 1 по ул. Гаврилова, 27) также не следует, что спорные нежилые помещения обслуживают более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме и через них проходят общедомовые инженерные коммуникации.

Указанное подтверждается выводами экспертного заключения по результатам проведенных исследований технической экспертизы от 23.08.2017, составленного ИП ФИО1

Согласно экспликациям технического паспорта многоквартирного дома по ул. Гаврилова, 27, корпус 1 в г. Краснодаре нежилые помещения № 331, 337, 541, 524, 439, 433, 235, 493, 319, 277, 343, 518, 530, 481, 487 не включены в состав имущества общего пользования многоквартирного дома.

Более того, общество произвело регистрацию на нежилые помещения № 193, 187, 50, 45, 39, 32 в этом же многоквартирном доме с аналогичными характеристиками.

В составе документов, поданных на государственную регистрацию, заявителем были представлены справки в отношении каждого из объектов о том, что нежилое помещение не является общим имуществом в многоквартирном доме.

Учитывая, что спорные нежилые помещения являются самостоятельными объектами недвижимости, не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, основания для отказа в государственной регистрации права собственности общества отсутствовали, то есть отказы Управления Росреестра от 03.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5159; от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7757, 7761; от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5165; от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-4975; от 26.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8725; от 23.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8532; от 24.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8523; от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7717,7721,7753; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7092; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7088; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7091; от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7087.

В резолютивной части решения о признании незаконным решений, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд указывает на обязанность соответствующих органов совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок (пункт 3 части 5 статьи 201 АПК РФ).

В целях восстановления нарушенных прав общества суд считает подлежащими удовлетворению требования заявителя об обязании регистрирующего органа произвести регистрационные действия.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на Управление Росреестра.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 70, 110, 163, 176, 198 – 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 331 от 03.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5159, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-721/2790/28808.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 331 общей площадью 2, 5 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 331 и № 541 от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7757, 7761, оформленного уведомлением от 16.06.2017 № 14-621/2146/22555.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 337 общей площадью 2, 6 кв. м и нежилое помещение № 541 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенные по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 524 от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-5165, оформленного уведомлением от 03.08.2017 № 14-721/2789/28807.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 524 общей площадью 3, 9 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 439 от 02.08.2017 № 23/001/001/809/2017-4975, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-721/2792/28809;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 439 общей площадью 2, 5 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 433 от 26.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8725, оформленного уведомлением от 03.08.2017 № 14-179/2763/28174.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 433 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 235 от 23.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8532, оформленного уведомлением от 06.07.2017 № 14-179/2288/224159.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 235 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 493 от 24.06.2017 № 23/001/001/802/2017-8523, оформленного уведомлением от 21.07.2017 № 14-495/2534/26318.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 493 общей площадью 2, 5кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 343, 277, 319 от 16.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7717,7721,7753, оформленного уведомлением от 16.06.2017 № 14-621/2148/22556.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 343 общей площадью 1, 4 кв. м; нежилое помещение № 277 общей площадью 2, 5 кв. м; нежилое помещение № 319 общей площадью 2, 6 кв. м, расположенные по адресу: <...>;

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 518 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7092, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 518 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 530 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7088, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 530 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 481 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7091, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 481 общей площадью 2, 6 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Признать незаконным как не соответствующее статье 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение № 487 от 14.06.2017 № 23/001/001/802/2017-7087, оформленного уведомлением от 08.08.2017 № 14-431.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на нежилое помещение № 487 общей площадью 1, 4 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар в пользу ООО СИК «Девелопмент-Юг», г. Краснодар 45000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.В. Крылова