Решение от 28 февраля 2022 г. по делу № А75-4813/2021

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4813/2021
28 февраля 2022 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Тихоненко Т.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (190000, <...>, литера А, ОГРН <***> от 01.09.2015, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное управление» (628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, ОГРН <***> от 28.07.2010, ИНН <***>) о понуждении заключить договор,

третьи лица: администрация города Ханты-Мансийска, служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

с участием представителей:

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 19.01.2022, директор ФИО3, приказ от 11.01.2012 (после перерыва в заседании),

от истца, третьих лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное управление» (далее – ответчик) о понуждении к заключению договора поставки газа (коммунального ресурса) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в доме по адресу: <...>.

Определением от 15.04.2021 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрацию города Ханты-Мансийска (далее - администрация), службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - служба).

Определением от 17.06.2021 суд приостановил производство по делу № А75-4813/2021 до вступления в силу судебного акта арбитражного суда по делу №75-3673/2021.

Определением от 10.12.2021 суд возобновил производство по делу № А75-4813/2021, отложил судебное разбирательство на 14.00 час. 16.02.2022.

Представители участвующих в деле лиц для участия в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела участвующие в деле лица извещены (л.д. 142-145). Об иных доказательствах, пояснениях, ходатайствах не заявлено.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 13.40 час. 22.02.2022. Суд также определил: с учетом пересмотра судебного акта по делу № А75-3673/2021 в суде кассационной инстанции 21.01.2022, суд предложил сторонам рассмотреть вопрос о подписании спорного договора в добровольном порядке.

По окончании перерыва судебное заседание было продолжено с участием представителя ответчика.

Со стороны истца в дело поступили письменные объяснения, даны пояснения о вступлении в законную силу судебного акта в деле № А75-3673/2021, неисполнении ответчиком, получении истцом отказа от ответчика на предложение заключить договор, на иске истец настаивает.

Ответчиком устно заявлено об отложении судебного разбирательства, суду представлен вариант подписанного с истцом договора от 11.10.2021 (без приложений), даны пояснения о подписании ответчиком договора с истцом в добровольном порядке.

Устное ходатайство ответчика было отклонено за не установлением судом оснований для отложения судебного разбирательства применительно к статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с предоставлением ответчиком подписанного экземпляра договора от 11.10 2021 (без приложений), в судебном заседании был объявлен перерыв до 16.00 час. 24.02.2022. Суд также определил: истцу уточнить исковые требования с учетом пояснений ответчика о подписании спорного договора, отдельно пояснить об основаниях для дальнейшего судебного разбирательства; приобщить представленный ответчиком экземпляр договора до выяснения вопроса о его соответствии предмету настоящего спора; сторонам представить подписанные приложения к договору, рассмотреть вопрос о прекращении судебного разбирательства в данном деле.

По окончании перерыва судебное заседание было продолжено с участием представителей ответчика.

Со стороны истца в дело поступило пояснение о возвращении ответчиком истцу договора поставки, датированного 11.10.2021, без рассмотрения, что не имеется оснований считать представленный ответчиком договор соответствующим предмету спора, оснований для прекращения производства по делу не имеется. Ранее в дело представлены пояснения (л.д. 95-96)

Ответчиком представлены письменные пояснения, в которых ответчик полагает иск не подлежащим удовлетворению, что истец понуждает ответчика к заключению договора в нарушение прав собственников помещений, что для ответчика не установлена обязанность к заключению договора с истцом. Также ответчиком заявлено о привлечении к участию в деле третьего лица – МП «Ханты-Мансийскгаз», поскольку ответчик полагает возможным заключение договора не с истцом, а с указанным лицом, как с собственником имущества – «трубы», по которой подается ресурс.

Ранее ответчиком были представлены пояснения (л.д. 109-110), в которых ответчик заявляет об отсутствии доказательств приобретения ответчиком статуса исполнителя коммунальной услуги, что ответчик обязан только поддерживать постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, что им (ответчиком) и производится.

Администрацией отзыв не представлен, правовая позиция по делу не обозначена.

Службой представлен отзыв (л.д. 66-69), даны пояснения о внеплановой проверке, выданном предписании, в соответствии с которым ответчику необходимо обеспечить заключение договора на поставку газа для крышной котельной МКД с ресурсоснабжающей организацией, полагает, что в целях самостоятельного производства внутри МКД коммунальной услуги по отоплению должен быть заключен договор на поставку ресурса между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, которым является общество (ответчик).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом, в рамках дела № А75-3673/2021 ответчиком обжаловано предписание № 16-074/ЛК-2021 от 12.03.2021 (л.д. 99-103). В данном предписании служба определила мероприятия по устранению выявленных нарушений, а именно, ответчику предписано заключить договор на поставку газа для крышной котельной многоквартирного жилого дома № 58 по ул. Комсомольской в г. Ханты-Мансийске с ресурсоснабжающей организацией в срок до 16.04.2021 (л.д. 104-108).

В деле № А75-3673/2021 судами установлены следующие обстоятельства: приказом администрации города Ханты-Мансийска № 107 от 05.09.2020 управление многоквартирным жилым домом по адресу ул. Комсомольская, д. № 58 в городе Ханты-Мансийске осуществляет общество; многоквартирный жилой дом по адресу ул. Комсомольская, д. № 58 в городе Ханты-Мансийске в составе общего имущества содержит крышную котельную, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению за счет потребления коммунального ресурса – газа; собственники жилья в МКД с крышными котельными, не могут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, так как работы по подготовке и производству данных коммунальных услуг должна осуществлять управляющая организация; заключение договоров управляющей организацией с ресусроснабжающими организациями относится к лицензионным требованиям (л.д. 121-138), вопреки позиции подателя жалобы в рассматриваемом случае ООО «Газпром Межрегионгаз Север» не может являться исполнителем коммунальной услуги теплоснабжение в силу того, что оно не производит и не подает в МКД тепловую энергию; коммунальная услуга по отоплению производится самостоятельно обществом с использованием крышной котельной (л.д. 146-152).

Обстоятельства, установленные судами в рамках указанного судебного дела принимаются в рамках настоящего судебного дела в порядке части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в феврале 2021 истец обратился к ответчику с письмом о направлении заявки для заключения договора на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд (л.д. 55).

01.12.2020 ответчик сообщил истцу, что ответчик не выбран собственниками, не имеет статуса исполнителя коммунальных услуг, предложил истцу состоятельно заключить договоры поставки коммунальных услуг с собственниками помещений в МКД, что ответчик готов ежемесячно предоставлять показания по общедомовому прибору учета (л.д. 56), на что истцом было заявлено о несогласии со ссылками на статус ответчика как управляющей компании (л.д. 57-62).

15.03.2021 истец направил для подписания ответчику договор № 63-12-64-6317/21 от 15.03.2021 поставки газа (коммунального ресурса) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в доме по адресу: <...> (л.д. 39-54, 63, далее – договор).

Ответчиком направлен ответ (л.д. 64), договор подписан не был.

В апреле 2021 истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика к заключению договора.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями статей 426, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным договором.

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В данном деле договор на поставку коммунального ресурса (газа) для конкретного МКД направлен истцом в адрес ответчика в марте 2021, не подписан ответчиком по сегодняшний день.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354):

«исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами № 354.

«коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Комсомольская, д. № 58 в городе Ханты-Мансийске в составе общего имущества содержит крышную котельную, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению за счет потребления коммунального ресурса – газа.

В соответствии с пунктом 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается заключением договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Таким образом, собственники жилья в МКД с крышными котельными, не могут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, так как работы по подготовке и производству данных коммунальных услуг должна осуществлять управляющая организация.

В соответствии с пунктами 1, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, выполнения управляющими компаниями на основании договоров с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах функций по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика, основанные на отсутствии у него обязанности заключить спорный договор с истцом, иные доводы, освобождающие ответчика, с его точки зрения, от обязанности заключить договор на поставку газа (в том числе, пояснения, представленные ответчиком 24.02.2022), подлежат отклонению как входящие в противоречие с обстоятельствами настоящего судебного дела, а также установленными судами в деле № А75-3673/2021.

Пунктом 1.2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) определено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными правилами особенностей. Такое правовое регулирование соответствует пункту 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случаях, предусмотренных законом. Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Правила № 124 являются обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями в силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен договор № 63-12-64-6317/21 с приложениями (л.д. 39-54), содержащий условия поставки ресурса, соответствующий общим положениям норм Гражданского кодекса, в том числе, о поставке такого ресурса (газа).

В силу пунктов 10, 11 Прпавил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Доводы ответчика, основанные на варианте представленного суду 22.02.2022 без приложений договора № 63-12-64-6317/21 поставки газа, датированного 11.10.2021, не принимаются судом.

Одновременно в указанной части принимаются пояснения истца, не подтвердившего такой вариант договора в качестве заключенного сторонами применительно к спорному в данном деле вопросу.

Заявленное 24.02.2022 ответчиком ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица МП «Ханты-Мансийскгаз» отклоняется, ответчиком не обоснованно применительно к положениям статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано.

Учитывая непоследовательное процессуальное поведение ответчика, письменно изложенные им доводы, поданное ходатайство направлено на затягивание судебного разбирательства в рамках настоящего судебного дела, не исполнение предписания службы. Устные пояснения ответчика о том, что предписание службы не содержит указания на то лицо, с которым ответчику следует заключить договор, что таковой не может быть заключен по техническим причинам, отклоняются, в том числе, за недоказанностью ответчиком. Иная ресурсоснабжающая организация в данном деле не установлена, ответчиком не обозначена. Доводы ответчика о не привлечении к участию в настоящем деле, а также в деле № А75-3673/2021 МП «Ханты-Мансийскгаз», как собственника трубы, по которой идет газ, подлежат отклонению, к обслуживанию МКД управляющей организацией прямого отношения не имеют. В данном случае на обязании ответчика заключить договор настаивает истец, являющийся поставщиком коммунального ресурса для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в МКД.

По вышеизложенным основаниям поданный иск подлежит удовлетворению, ответчик подлежит понуждению к заключению с истцом договора на предложенных им (истцом) условиях.

В порядке статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

ходатайство о привлечении третьего лица отклонить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное управление» в течение 45 дней заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» договор поставки газа (коммунального ресурса) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в доме по адресу: <...> на следующих условиях:


Договор №63-12-64-6317/21

поставки газа (коммунального ресурса)

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан


г.Сургут

15.03.2021


Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице ФИО4, действующей на основании доверенности № ГМС-34/1/21 от 25.12.2020, с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное управление», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем - Стороны, заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор/настоящий Договор) о следующем:


Термины и определения

1.1. Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Внутридомовые инженерные системы» являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, инженерные коммуникации (сети), предназначенные для приема, транспортировки, подачи газа, от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования;

«Индивидуальный прибор учета» средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления газа потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;

«Покупатель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы предоставляющее потребителю коммунальные услуги;

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» средство измерения, используемое для определения объемов (количества) газа, поданных в многоквартирный дом;

«Коммунальная услуга» - осуществление деятельности Покупателя по подаче потребителям газа с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

«Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» - совокупность газопроводов, коммуникаций и других сооружений, технических и технологических устройств, предназначенных для транспортировки газа до внутридомовых инженерных систем.

«Точка подключения» - место соединения газопроводов Покупателя газа с магистральным газопроводом или газопроводом газораспределительной сети, которые находятся соответственно у газотранспортной или газораспределительной организации в собственности или на иных законных основаниях.

Иные термины и определения не указанные в настоящем разделе Договора принимаются согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), Закону РФ «О газоснабжении в РФ» от 31.03.99г. №69-ФЗ (далее по тексту – Закон), Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.08г. №549 (далее - Правила №549), Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.12. №124 (далее – Правила № 124), и иным нормативным актам в сфере газоснабжения.


Предмет договора

2.1. Поставщик обязуется поставлять с 01.10.2020по 31.12.2022, газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный для нужд потребителей, относящихся к категории «население», проживающих в домах жилищного фонда, а также для производства и предоставления Покупателем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных сетей теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием крышной (автономной) котельной, находящейся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, цена которого является государственно регулируемой (далее – газ).

Для нужд потребителей в целях выработки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений многоквартирного дома собственники и пользователи которых не относятся к категории потребителей, приравненных к населению Поставщик обязуется поставлять газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, добытый ПАО «Газпром» и его аффилированными лицами, а также при наличии ресурсов газа добытого организациями, не являющимися аффилированными лицами ПАО «Газпром».

Покупатель обязуется:

принимать газ на сертифицированное газоиспользующее оборудование, принадлежащее ему на законном основании, подключенное в соответствии с техническими условиями на присоединение к газораспределительной системе, техническими условиями по эффективному использованию газа и соответствующее проекту газоснабжения;

выполнять и соблюдать все требования нормативно-технической документации для получения газа;

своевременно оплачивать поставляемый газ;

обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление газа.


2.1.1. Годовой объем поставки газа в 2020 составляет 49,802 тыс.м3, в 2021-2022 г. составляет120,000тыс.м3.

2.2.1. Фактический объем поставки газа в 2020 году составляет:


(тыс.м3)

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал


0,000

0,000

0,000

49,802


январь

февраль

март

апрель

Май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь


0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

11,311

15,985

22,506



(тыс.м3)



1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал



0,000

0,000

0,000

49,802



январь

февраль

март

Апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь


газнануждынаселения:

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

11,311

15,985

22,506


ГРС Ханты-Мансийск

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

11,311

15,985

22,506



Договорной объем поставки газа в 2021 году составляет:

(тыс.м3)

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал


49,600

20,600

6,800

43,000


январь

февраль

март

апрель

Май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь


19,200

15,400

15,000

11,200

6,800

2,600

1,800

2,000

3,000

10,000

14,800

18,200



(тыс.м3)



1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал



49,600

20,600

6,800

43,000



январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь


Газ на нужды населения:

19,200

15,400

15,000

11,200

6,800

2,600

1,800

2,000

3,000

10,000

14,800

18,200


ГРС Ханты-Мансийск

19,200

15,400

15,000

11,200

6,800

2,600

1,800

2,000

3,000

10,000

14,800

18,200


Суточный (среднесуточный) договорной объем поставки газа (суточная норма) по Договору определяется путем деления месячного договорного объема поставки газа на количество дней соответствующего месяца поставки газа.

2.2.2. Классификация точек подключения Покупателя по группам конечных потребителей производится в соответствии с приказом ФСТ России от 15.12.2009 № 412-э/8 «Об утверждении Методических указаний по регулированию размера платы за снабженческо-сбытовые услуги, оказываемые конечным потребителям поставщиками газа».

Наименование ГРС/

Точка подключения/

Объект газопотребления

Годовой объем поставки газа

(тыс.м3)

Группа

конечных потребителей для определения ПССУ и ТТГ


ГРС Ханты-Мансийск

120,00



Тoчки подключения соответствующие объектам


Газоснабжение крышной котельной № 1 и № 2 многоквартирного жилого дома, <...>

120,000

8


2.2.3. Плановые объемы поставки газа на 2022 годи далее согласовываются Сторонами дополнительными соглашениями или новым договором с учетом предложений Покупателя и техническими возможностями. Предложения Покупателя о распределении плановых объемов по периодам поставки должны поступить к Поставщику не позднее чем за 100 дней до начала года поставки (Приложение № 1).

В случае несвоевременного направления Покупателем предложений Поставщику, а также в случае не достижения Сторонами согласия по распределению годовых объемов по кварталам и квартальных объемов по месяцам, распределение годовых объемов по кварталам и квартальных объемов по месяцам производится Поставщиком равномерно либо принимаются в соответствии с планами текущего года.

2.3. Местом приема-передачи газа от Поставщика к Покупателю является:

- граница газотранспортной системы (далее – ГТС) ООО «НГРС» (далее – Трансгаз), включая газораспределительную станцию ГРС Ханты-Мансийск (далее - ГРС), с сетями газораспределительной организации МП «Ханты-Мансийскгаз» (далее – ГРО).

2.4. Право собственности у Покупателя газа по настоящему Договору возникает в момент его передачи в местах, указанных в пункте 2.3. настоящего Договора.

2.5. Договор транспортировки газа с ГРО от границы газотранспортной системы (далее – ГТС) ООО «НГРС»(далее-Трансгаз) с газопроводами газораспределительной сети ГРО до места передачи газа, указанного в пункте 2.3. Договора, заключает Поставщик.

2.6. Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования Покупателя (далее-ТО) с ГРО заключает Покупатель, на условиях, согласованных Сторонами.

2.7. По Договору месяцем поставки газа, периодом поставки газа, платежным, отчетным и расчетным периодами является календарный месяц.

2.8. Изменение месячных объемов газа, поставляемых по настоящему Договору, оформляется Дополнительными соглашениями к настоящему Договору, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором и/или законодательством РФ. Заявка на изменение объемов (Приложение №2) может быть представлена Покупателем не более 1 раза в месяц не позднее 15 числа месяца, предшествующего месяцу поставки газа:

на перераспределение договорных месячных или годовых объемов поставки газа на отдельные объекты Покупателя, указанные в п. 2.1. настоящего Договора. Увеличение или уменьшение объемов поставки на отдельные объекты Покупателя производятся за счет уменьшения или увеличения соответственно, объемов поставки на другие объекты Покупателя, указанные в п. 2.1.

на увеличение объемов;

Перераспределение и увеличение объемов возможно при наличии совокупности следующих условий:

ресурсов газа у Поставщика;

технологических возможностей системы газоснабжения;

отсутствии нарушений условий договора в части оплаты за газ.

на уменьшение объемов – при этом уменьшение производится с даты, указанной в заявке, но не ранее даты подачи заявки.

2.9. Заявки на изменение договорных объемов газа (Приложение №2), направленные Покупателем с нарушением сроков, установленных п.2.8. настоящего Договора, Поставщик вправе оставить без рассмотрения, уведомляя при этом Покупателя.

2.10. Стороны договорились, что в случае заключения дополнительного соглашения, вследствие которого годовой плановый договорной объем поставки газа по точке подключения выходит за пределы объемной группы, к которой первоначально была отнесена указанная точка подключения, корректировка отнесения каждой точки подключения Покупателя к объемной группе в целях определения размера платы за снабженческо-сбытовые услуги (ПССУ) , тарифа ГРО (ТТГ) и специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа по сетям ГРО (СНТ), не производится. Перевод каждой точки подключения Покупателя в другую объемную группу ПССУ, ТТГ, СНТ осуществляется исходя из фактического объема потребления газа.

2.11. В случае поставки Покупателю газа горючего природного сухого отбензиненного, фактические объемы его поставки Стороны отражают отдельной строкой в актах сдачи-приемки газа.

2.12. Сведения о многоквартирном доме, состав коллективного (общедомового) прибора учета, сведения об индивидуальных приборах учета, сведения о размере площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также общей площади помещений включая помещения, входящие в состав общего имущества, содержатся в Приложение №4.

2.13. Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи газа к внутридомовым инженерным системам, определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон.

3. Порядок учета и качество коммунального ресурса

3.1. Количество (объем) газа, выбранного/поставленного за месяц, отражаются в актах сдачи-приемки газа по каждому месту передачи газа/по каждой точке подключения, которые подписываются Сторонами. Количество поставляемого газа (объем) определяется по средствам измерений:

- Поставщика и Трансгаза, установленным в местах передачи газа (п.2.3.) при условии поставки газа Покупателю через газопроводы, непосредственно подсоединенные к ГРС, при отсутствии подключения к ним других потребителей;

- Поставщика, установленным на объектах сетей газораспределения и (или) газопотребления Покупателя и (или) ГРО;

- Покупателя, при неисправности или отсутствии средств измерений Поставщика и Трансгаза, а также при несоответствии их требованиям действующих нормативных документов, а при отсутствии и (или) неисправности средств измерения Покупателя определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124, а также в соответствии с пунктом 59 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354».

3.1.1. При наличии в многоквартирном доме нежилых помещений (офисов, магазинов и т.п.), используемых для целей ведения предпринимательской или иной приносящей доход деятельности, иного аналогичного назначения помещений, объем газа, расходуемый на эти помещения (в т.ч. для обеспечения теплом, горячим водоснабжением офисов, иных подобных помещений), не является необходимым для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, в силу чего подлежит выделению внутри общего количества газа, подаваемого Поставщиком (в том числе для крышной (автономной) котельной), с целью определения стоимости этого объема, исходя из цены газа, установленной нормами действующего законодательства для указанной категории потребителей. Разграничение объема газа, используемого для указанных нужд, и учет такого объема осуществляется Покупателем самостоятельно, с предоставлением Поставщику ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца, с отражением соответствующих объемов.

3.1.2. Покупатель предоставляет Поставщику и ГРО и/или Трансгазу ежесуточные, а при наличии технической возможности и часовые сведения о количестве поданного-принятого газа (не позднее 12-00 часов текущих суток (время московское) по федеральному телефону <***> (звонок бесплатный).

3.1.3. Стороны договорились временем закрытия суточных балансов (потребленного количества газа за сутки) считать 10-00 суток, следующих за сутками поставки (время московское).

Покупатель предоставляет Поставщику ежемесячные отчеты (25 числа текущего месяца) о количестве принятого газа, сформированные на бумажном носителе из архива вычислителя в виде суточного протокола за месяц, подписанный уполномоченным лицом, и отчеты о нештатных ситуациях к ним.

3.2. Качество поставляемого газа должно соответствовать ГОСТ 5542-2014 «Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения. Технические условия».

3.2.1. Паспорт качества газа оформляется Трансгазом один раз в месяц на основании анализов, проведенных в лабораториях Трансгаза, аккредитованных или прошедших оценку состояния измерений в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определение компонентного состава и высшей теплоты сгорания допускается выполнять потоковыми хроматографами и другими средствами измерений физико-химических показателейгаза, имеющими действующее свидетельство о поверке и установленными на объектах Трансгаза/Поставщика.

3.3. В случае отсутствия возможности выполнения анализов, определения компонентного состава и физико-химических показателей газа в порядке, указанном в п.3.2.1. Договора, паспорт качества газа может быть оформлен иными компетентными организациями.

Одорирование газа осуществляется Трансгазом, контроль интенсивности запаха газа - ГРО.

3.4. При разногласиях в оценке качества и количества газа представители Поставщика и Покупателя проводят совместные проверки соответствия метрологических характеристик средств измерений действующим нормативным документам и правильности определения количества (объема м. куб.) и показателей качества газа с составлением акта. Сторона, не согласная с результатами проверки, обращается в территориальные органы Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии или в его институт ФГУП «ВНИИМ им. Д.И. Менделеева» для получения экспертного заключения.

Расходы, связанные с проведением экспертизы несёт Сторона, признанная экспертным заключением неправой.

В случае не разрешения разногласий любая из Сторон вправе обратиться в Арбитражный суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

До разрешения спора объем (количество) газа определяется в соответствии с пунктом 3.1. Договора, а качество по пункту 3.2 настоящего Договора.

3.5. Качество поставляемого Поставщиком газа, должно позволять Покупателю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Права и обязанности сторон

4.1. Поставщик обязан:

4.1.1. Осуществлять поставку газа, отвечающего параметрам качества, установленным настоящим договором и нормативными актами РФ, в количестве (объеме), позволяющем Покупателю обеспечить предоставление коммунальной услуги в том объеме и качестве, показатели, которых установлены законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Обеспечить поставку газа до места, указанного в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон.

4.1.3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Покупателя о предстоящем перерыве, ограничении и прекращении подачи газа согласно действующему законодательству.

4.2. Поставщик имеет право:

4.2.1. Требовать от Покупателя оплаты фактического объема поставленного газа, принятого потребителем в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.2. Требовать от Покупателя совершения действий, направленных на приостановление или ограничения режима потребления газа в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

4.2.3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, вводить или отменять мероприятия по ограничению либо прекращению подачи газа в порядке, установленном законодательством.

4.2.4. Осуществлять иные права, предоставленные Поставщику по настоящему Договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.2.5. Раз в месяц информировать Потребителей о состоянии расчетов за поставленный газ с Покупателем.

4.3. Покупатель обязан:

- Оплачивать Поставщику фактический объем газа, принятый потребителем в соответствии с условиями настоящего Договора.

- Уведомлять Поставщика о результатах проведения Покупателем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

- Соблюдать в течение всего срока действия настоящего Договора требования к эксплуатации общедомовых приборов учета газа, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- Заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

- Предоставить Поставщику возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета газа и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

- Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации, осуществляющей по договору техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, а также информировать Поставщика о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам;

- Обеспечивать доступ представителей Поставщика к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию Покупателя и потребителей для проведения проверки.

- При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме незамедлительно сообщать об этом Поставщику и принимать все возможные меры по устранению неисправности.

- В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, названными в пункте 4.4.3, Покупатель обязан проинформировать об этом Поставщика, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие не позднее, чем через 7 дней, после даты, с которой Покупатель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

- обеспечить исполнение обязательств с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, а также работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия настоящего договора требований к эксплуатации указанных приборов учета.

4.4. Покупатель имеет право:

4.4.1. Требовать от Поставщика поставки газа, качество и количество которого позволяют Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствуют условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

4.4.2. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с поставкой газа ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, выявлять причины, послужившие основанием для таких обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

4.4.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителю, при условии полной оплаты Поставщику объема газа, принятого потребителем, а также исполнения иных договорных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер дополнительной ответственности, в соответствии с условиями данного Договора.

4.4.4. Осуществлять иные права, предоставленные Покупателю по настоящему Договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.5. Сторонами согласовывается проведение планово-предупредительных и внеплановых работ, связанных с частичным или полным прекращением подачи газа, путем обмена уведомлениями:

в случае планово-предупредительных работ – не менее чем за 30 дней до их начала;

в случае внеплановых работ – не менее чем за 3 дня до их начала.

Уведомление о сокращении или полном прекращении поставки газа в случае аварийных работ одна из Сторон направляет другой Стороне немедленно.

В случае согласования Сторонами планово-предупредительных, внеплановых работ, а также проведения ими аварийных работ, связанных с частичным или полным прекращением подачи газа, сокращаются договорные объемы поставки на соответствующий период и в соответствующих объемах, на основании письменного уведомления Сторон, без составления дополнительного соглашения к Договору.

4.6. В случае если Покупателем будет осуществлен отбор газа без предварительного согласования с Поставщиком, Поставщик проводит мероприятия по приведению к договорным условиям.

Работы, выполненные по прекращению (ограничению) и восстановлению газоснабжения Покупателя, после устранения обстоятельств, явившихся основанием для отключения, оплачиваются дополнительно за счет Покупателя, до возобновления газоснабжения согласно разделу 6 Договора.

4.7. Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга о выявлении подключения к внутридомовым инженерным системам, осуществленного с нарушением установленного порядка (далее - несанкционированное подключение). При обнаружении несанкционированного подключения, Стороны обязаны составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения Покупатель обязан незамедлительно устранить несанкционированное подключение.

5. Цена и порядок расчетов

5.1. Цена на газ формируется следующим образом:

5.1.1. Покупатель оплачивает газ по розничным ценам на природный газ, реализуемый населению, за исключением объемов газа, приходящихся на выработку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений многоквартирного дома, собственники и пользователи которых не относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

5.2. Фактическая стоимость газа, выбранного по настоящему Договору в месяце поставки газа отражается в товарной накладной на отпуск газа, конденсата оформленной по форме ТОРГ-12.

5.3. Оплата по настоящему Договору производится Исполнителем до «15» числа месяца, следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема потребления газа, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, с учетом требований, установленных в постановлении Правительства от 28 марта 2012 г. №253, перечислением денежных средств путем выписки Исполнителем платежных поручений.

5.3.1. Поставщик вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего Договора при вступлении в силу нормативно-правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости газа, а также принятия уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за поставленный газ будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в законную силу нормативно-правовых актов.

5.3.2. Расчетным периодом по договору является календарный месяц.

В платежных поручениях указываются:

-назначение платежа (газ, возмещение госпошлины и других издержек поставщика);

-номер договора, дата его заключения;

-сумма НДС.

В случае если Покупатель оплачивает Поставщику авансовый платеж, то сумма авансового платежа текущего месяца поставки подлежит зачету в сумме фактической стоимости газа в данном периоде.

В случае если сумма авансовых платежей Покупателя в текущем месяце поставки превышает сумму фактической стоимости газа, данная сумма переплаты будет учитываться в счет исполнения обязательств по настоящему договору в последующих периодах.

5.3.3. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными в момент поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

В случае нарушения срока оплаты установленного п.5.3 настоящего договора покупатель уплачивает Поставщику пени согласно ст.25 ФЗ "О газоснабжении в РФ".

5.4. В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Поставщику, оплата по настоящему договору производится – путем:

а) внесения потребителями платы за поставленный газ, потребляемый в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес Поставщика – в сроки, установленные жилищным законодательством РФ и в соответствии с п.5.3.2 настоящего Договора,

б) также внесения Покупателем платы за поставленный газ, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в адрес Поставщика – в срок, указанный в п.5.3 настоящего Договора.

5.5. Ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Стороны подписывают акт сверки. В акте сверки отражаются стоимость поставленного и оплаченного газа. Указанный акт сверки должен быть возвращен Поставщику в 10-дневный срок с момента получения.

5.6. В случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда (определение об утверждении мирового соглашения) о взыскании с Покупателя в пользу Поставщика задолженности за поставленный по настоящему Договору газ, оказанные услуги по транспортировке, специальные надбавки к тарифам на транспортировку газа по газораспределительным сетям, предназначенные для финансирования программ газификации и снабженческо-сбытовые услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами (иных пеней, штрафов и неустоек), расходов по оплате государственной пошлины (иных судебных расходов), Поставщик имеет право засчитать в одностороннем порядке произведенный платеж вне зависимости от указанного Покупателем назначения платежа в следующей очередности:

– в первую очередь погашаются расходы Поставщика по оплате государственной пошлины (иные судебные расходы), а также расходы по принудительному ограничению/прекращению и возобновлению подачи газа,

– во вторую очередь погашается основная сумма долга, взысканная на основании решения суда (определения об утверждении мирового соглашения),

– в третью очередь погашаются проценты за пользование чужими денежными средствами (иные пени, штрафы и неустойки),

– в четвертую очередь погашается основная сумма долга, не являвшаяся предметом взыскания в суде.

5.7. В случае, если у Покупателя имеется переплата по договорам поставки газа, соответствующим точкам подключения настоящего договора, которые завершены в части поставки, либо по таким договорам поступают платежи в будущих периодах, эти суммы переплаты будут зачтены Поставщиком в погашение задолженности, имеющейся по наиболее ранним договорам поставки газа, соответствующим точкам подключения, задействованным в договорах, на которые имеется ссылка в назначении платежа, в порядке очередности ее возникновения, а оставшаяся сумма переплаты будет учитываться в счет исполнения обязательств по настоящему договору.

В случае отсутствия в платежном документе в назначении платежа номера договора поставки газа, ошибочного его указания или при наличии каких-либо противоречий и разночтений, Поставщик вправе отнести оплату в погашение задолженности в календарном порядке ее возникновения (в том числе и по ранее оформленным договорам).


6. Иные условия

6.1. При неисполнении Покупателем обязательств по настоящему договору Поставщик имеет право ограничить (приостановить) поставку газа в порядке, установленном действующим законодательством.

Возобновление газоснабжения в случае, когда подача газа была приостановлена в результате нарушения Покупателем условий договора, производится только после оплаты Покупателем стоимости работ по приостановлению подачи газа, а также устранения причин, послуживших основанием приостановления подачи газа. При необходимости Поставщик имеет право самостоятельно или с привлечением специализированной организации опломбировать запорную арматуру на газовых сетях и газоиспользующем оборудовании, включая ВДГО, принадлежащих собственникам многоквартирных домов, принятых в управление Покупателем. В случае ограничения (приостановления) подачи газа Покупатель обязан своевременно и качественно подготовить вышеуказанные газовые сети к ограничению (приостановлению) подачи газа.

6.2. Возмещение расходов Поставщика или специализированной организации, связанных с принудительным ограничением либо приостановлением подачи газа собственникам многоквартирных домов, а также его последующим возобновлением, осуществляет Покупатель на основании счетов, выставляемых Поставщиком после составления акта об ограничении (приостановлении) подачи газа. Оплата расходов, связанных с последующим возобновлением поставки газа, может производиться Покупателем непосредственно в специализированную организацию в случае выставления последней счета Покупателю.

При осуществлении возмещения Покупателем расходов Поставщика по ограничению (приостановлению) подачи газа Покупателю, а также ее последующему возобновлению в платежном поручении в обязательном порядке указывается назначение платежа «Возмещение затрат Поставщика по ограничению поставки газа по договору поставки газа №_____». При отсутствии такой пометки полученные денежные средства зачисляются Поставщиком за поставку газа. При неисполнении Покупателем обязательств по оплате затрат, предусмотренных п. 6.1 Договора, Поставщик вправе зачесть в оплату этих затрат любой из платежей, поступивших от Покупателя в рамках исполнения настоящего Договора.

6.3. Поставщик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае наличия у Покупателя признанной по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности за поставленный газ в размере, превышающем стоимость поставленного газа за 3 периода поставки.

6.4. Поставщик не несет имущественную ответственность перед Покупателем и (или) третьими лицами за последствия ухудшения газоснабжения либо перерывы в газоснабжении, вызванные: неисполнением Покупателем установленных Договором условий по оплате за газ; расторжением Договора по основанию неоднократной неоплаты; наличием форс-мажорных обстоятельств; изменениями режимов транспортировки в газотранспортной системе по распоряжениям ЦПДД (Центральный производственно-диспетчерский департамент ПАО «Газпром», имеющий право в соответствии с действующим законодательными и нормативными актами РФ давать указания по режимам газопотребления, обязательные для исполнения всеми участниками рынка поставок газа в РФ); проведением плановых либо предупредительных ремонтных работ в газотранспортной либо газораспределительной системах; авариями в системе газоснабжения, произошедшими не по вине Поставщика.

7. Регулирование споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться Сторонами путем переговоров, при этом срок рассмотрения претензии составляет 15 (пятнадцать) календарных дней с момента направления претензии Стороной, а при недостижении согласия – в соответствии с п. 7.2. Договора.

При этом Стороны договорились, что копии претензий, направленных посредством электронной почты, принимаются Сторонами к исполнению с даты получения отчета о доставке на электронный адрес, а оригинал претензии подлежит направлению простым почтовым отправлением в адрес второй Стороны не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента направления копии посредством электронной почте.

Адресом электронной почты, используемым при направлении претензий, Стороны считают адреса, указанные в гл.10 Договора.

7.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его возникновения, изменения, нарушения, исполнения, прекращения, недействительности или не заключенности, при не достижении согласия по результатам досудебного урегулирования (п.7.1. Договора), подлежат разрешению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.


Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности в случае невыполнения, несвоевременного или ненадлежащего выполнения ею какого-либо из ее обязательства по Договору, если указанное невыполнение, несвоевременное или ненадлежащее выполнение обусловлены исключительно наступлением и/или действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), таких как: стихийные бедствия, военные действия, запретительные меры со стороны органов государственной власти, обязательные к исполнению Сторонами, делающие невозможным выполнение Сторонами условий Договора.

8.2. Достаточным доказательством наступления форс-мажорных обстоятельств является справка Торгово-промышленной Палаты или иного компетентного органа, согласованного Сторонами.

8.3. Затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона, но не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней после наступления форс-мажорных обстоятельств в письменной форме информирует другую Сторону об этих обстоятельствах и об их последствиях (с обратным уведомлением о получении сообщения) и принимает все возможные меры с целью максимально ограничить отрицательные последствия, вызванные указанными форс-мажорными обстоятельствами. Сторона, для которой создались форс-мажорные обстоятельства, должна также, но не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней известить в письменной форме другую Сторону о прекращении этих обстоятельств.

8.4. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательства по Договору, о наступлении форс-мажорных обстоятельств, влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

8.5. Освобождение обязанной Стороны от ответственности за неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение какого-либо неисполнимого обязательства по Договору, не влечет освобождение этой Стороны от ответственности за исполнение иных ее обязательств, не признанных Сторонами неисполнимыми по Договору.

8.6. В случае если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 3-х месяцев, то любая из Сторон имеет право расторгнуть Договор.

9. Срок действия Договора

9.1. Договор заключен с момента подписания по 31.12.2022, а в части расчетов действует до полного завершения Сторонами своих обязательств.

Стороны устанавливают, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим с 01.10.2020.

9.2. Обязательства по поставке и транспортировке газа вступают в силу с даты представления Покупателем Поставщику документов, подтверждающих присоединение в установленном законодательством РФ порядке газоиспользующего оборудования Покупателя к газораспределительной сети.

10. Прочие условия

10.1.В случаях, не предусмотренных условиями Договора, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10.2.Настоящий Договор носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению организациям и лицам, не связанным с выполнением данного Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

10.3. В случае изменения в цепочке собственников Покупателя, включая бенефициаров, в том числе конечных, и (или) в исполнительных органах Покупателя, последний представляет Поставщику информацию об изменениях по адресу электронной почты, указанному в гл.10 Договора в течение 3 (трех) календарных дней после таких изменений с подтверждением соответствующими документами.

10.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными и рассматриваться как его неотъемлемая часть, если они совершены в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору уполномоченными представителями Сторон и содержат прямую ссылку на данный Договор, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором.

10.5. Стороны договорились, что в процессе исполнения настоящего Договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена документами, связанными с его исполнением и/или изменением, которые могут направляться Сторонами с использованием средств:

а) факсимильной связи с обязательным подтверждением получения в день отправки путем возврата копии документа с отметкой о входящем номере и дате, достоверно подтверждающей факт получения второй Стороной, а также с указанием ФИО и подписи лица, принявшего документ,

б) по электронной почте с обязательным подтверждением получения в день отправки путем ответа на электронное сообщение с вложением копии направляемого документа с отметкой о входящем номере и дате, достоверно подтверждающей факт получения второй Стороной,

с последующим предоставлением их подлинных экземпляров.

Автоматическое уведомление программными средствами о получении электронного сообщения по электронной почте, полученное Сторонами, считается аналогом такого подтверждения.

Все уведомления и сообщения, отправленные Сторонами друг другу электронной почтой и посредством факсимильной связи, на адреса и номера, указанные в гл.10 Договора, признаются Сторонами официальной перепиской в рамках настоящего Договора.

Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанными способами лежит на получающей Стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

10.6. Стороны обязуются сообщать друг другу об изменении своих адресов, адресов электронной почты, номеров телефонов/факсов, наименования, банковских реквизитов, КПП и статистических кодов, указанных в настоящем Договоре, а также изменении иной информации предоставленной Покупателем при заключении Договора в соответствии с Правилами №124, а также Правилами №549, путем направления письменного уведомления в срок не более пятнадцати рабочих дней с даты произошедших изменений. При этом заключения дополнительного соглашения между Сторонами не требуется.

10.7. Покупатель обязуется не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты признания гаранта несостоятельным (банкротом), принятия решения о ликвидации гаранта, прекращения его как недействующего юридического лица, отзыва у гаранта лицензии на осуществление банковских операций произвести замену предоставленного раннее обеспечения исполнения обязательств, предоставив гарантию другого гаранта на условиях, предусмотренных Договором.


11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон


ПОСТАВЩИК:

Место нахождения: Санкт-Петербург, Галерная улица, д. 20-22, лит. А.

Банковские реквизиты: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север», р/с <***> в Центральном филиале АБ «Россия», г. Москва, к/с 30101810145250000220, БИК044525220.

ИНН7838042298ОКПО71584967КПП785150001ОГРН<***>

Грузоотправитель: ООО «Газпром межрегионгаз Север» филиал в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре

КПП грузоотправителя: 860243001

Почтовый адрес:628418, Российская Федерация, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, <...>

Телефон: <***> 44-26-30Факс:<***> 44-26-31.

e-mail:info@sever04.ru



ПОКУПАТЕЛЬ:

Место нахождения: Россия, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул.. Дзержинского, д. 30

Банковские реквизиты: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное управление», р/с <***> в ФИЛИАЛ N 6602 ВТБ 24 (ПАО), к/с 30101810965770000413, БИК046577413.

ИНН8601041694ОКПО67792364КПП860101001ОГРН1 108 601 001 640

Почтовый адрес: 628012, Россия, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул.. Дзержинского, д. 30

Телефон: <***>; Факс: <***>.

e-mail:uk-hmr@mail.ruuk105@bk.ru.


Поставщик



______________

Покупатель



______________



Приложение №1

к договору поставки газа (коммунального ресурса)

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

№ 63-12-64-6317/21


ЗАЯВКА НА ПОСТАВКУ ГАЗА В 2022 ГОДУ



наименование предприятия

Наименование ГРС _______________


Месяц потребления

Объём запрашиваемого газа по площадкам (тыс. м. куб.)



Объект 1

Объект 2

Всего:


I квартал



Январь



Февраль



Март



II квартал



Апрель



Май



Июнь



III квартал



Июль



Август



Сентябрь



IV квартал



Октябрь



Ноябрь



Декабрь



Итого:



Примечание:

1. При потреблении газа от двух и более ГРС, Покупатель, представляет заявки на поставку газа по каждой ГРС отдельно и суммарную заявку по всем ГРС.

2. Данная заявка является основанием для рассмотрения Поставщиком вносимых в договор поставки газа запрашиваемых Покупателем объёмов природного газа. Без своевременного оформления Покупателем данной заявки Поставщик снимает с себя обязанности по договору в части поставки на соответствующий год.

Наименование объекта газопотребления

Наименование объекта теплопотребления (должен быть установлен теплосчетчик на каждое строение)

Годовой объём потребления газа (тыс. м. куб./год)



Пример Котельная промбазы

Гараж

5


Детский сад

30



Магазин

15


ИТОГО

3
50


3. ВНИМАНИЕ! Без заполненных на оборотной стороне таблиц заявка к рассмотрению приниматься не будет.


Генеральный директор _____________

МП

Покупатель _______________

тел:

При наличии нескольких газопотребляющих объектов, информация указывается на каждый в отдельности


Наименование Покупателя ________________________________________________

_______________________________________________________________________

Наименование котельной (газопотребляющего объекта)

________________________________________________________________________

Место расположения (адрес) котельной

______________________________________________________________________

УЗЕЛ УЧЕТА ГАЗА


Прибор

Тип, марка

Заводской №

Предел измерения

Дата гос. поверки

Дата след. гос. Поверки


Датчик расхода (счётчик)



Датчик давления



Датчик температуры



Вторичный преобразователь



Значение рабочего давления в месте установки счётчика газа (избыточное), Па, кПа, МПа



КОТЕЛЬНАЯ (ГАЗОПОТРЕБЛЯЮЩИЙ ОБЪЕКТ)

Газопотребляющее оборудование

Горелки

Расход газа 1 единицы оборудования, м3/час


Тип, марка

Кол-во

Тип, марка

Кол-во на 1 котел



Резервное топливо по топливному режиму



Резервное топливо по факту ( тип, запас )



Характеристика газопроводов находящихся на собственном балансе


Наименование собственника газопровода

Наименование эксплуатирующей организации

Год ввода газопровода в эксплуатацию

Dу (мм)

Протяжен-ность (м)

Давление max (кгс/см2)



Ответственное лицо за учет газа (должность, Ф.И.О., № телефона) ________________________________________________________________________

Покупатель: __________________ /______________________________/

Подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение №2

к договору поставки газа (коммунального ресурса)

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

№63-12-64-6317/21

Исх. № _______________


от «__» _________20__г.


ЗАЯВКА НА ИЗМЕНЕНИЕ ОБЪЕМОВ ПОСТАВКИ ГАЗА


по договору поставки газа № __________

заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Север», и _____________________________________________________________________________________

Покупатель

В связи с_______________________________________________________________________

подробное указание причины изменения объемов



прошу увеличить/уменьшить объём поставки газа до _______ тыс. м3, следующим образом: нужное подчеркнуть

(тыс.м3)


месяц

Площадка

___________

(наименование)

Площадка

___________

(наименование)

объемы по ГРС ___________

(наименование)

Всего:



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________



до ____________

до ____________

до ____________

до ____________


ИТОГО:



В таблице указывается необходимый объём газа в пределах разрешенного годового объема газа в соответствии с топливным режимом (согласованием поставки газа).


При необходимости изменения объёмов по нескольким ГРС, заполняется дополнительная заявка с указанием каждой ГРС.



_________________________________ __________________

должность руководителя подпись И.О. Фамилия

м.п.

Исп.:________________

Тел.:________________

Приложение №3

к договору поставки газа (коммунального ресурса)

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

№ 63-12-64-6317/21

А К Т

Сдачи-приемки газа

между ООО «Газпром межрегионгаз Север» и _________(наименование Покупателя)

по договору № ___________от _______ поставки газа

за __________ 20__ года


______________ __ _________ 20__ г.


Мы, нижеподписавшиеся, ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице___________________________________________________., действующего на основании __________________ и __________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________, составили настоящий акт о том, что за _______ месяц 20__г.:

Поставщик передал, а Покупатель принял газ на____________ (наименование места передачи газа/точки подключения)в объёме __________тыс. куб. м(объем прописью____________________).


Наименование

Объем, тыс. м 3


Всего принято-передано в целом по договору



в т.ч. объем



на нужды населения



на коммунально-бытовые цели



Газ (вид газа), принятый-переданный по всем точкам подключения, в т.ч.



1. __площадки_________



2. ___________________



3. ___________________



от Поставщика от Покупателя


______________________ _________________________



Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное управление» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» 6 000 рублей – расходов по государственной пошлине.Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Т.В. Тихоненко