Постановление от 17 августа 2022 г. по делу № А56-96424/2021

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-96424/2021
17 августа 2022 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе судьи Баженовой Ю.С.


при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 02.08.2022;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А56-96424/2021 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в порядке упрощенного производства

по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды,



установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – Истец, ИП ФИО3) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – Ответчик, ИП ФИО4) о взыскании 243 897 руб. задолженности по арендной плате с ноября 2020 года по май 2021 года и задолженности по коммунальным платежам с декабря 2020 года по март 2021 года по договору субаренды №0111/2020/Ж-М/У-П36а от 01.11.2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании ст. ст. 226 - 228 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2021, вынесенным в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены.

В связи с подачей апелляционной жалобы на вышеуказанное решение суд изготовил мотивированное решение 11.04.2022.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2022 апелляционная жалоба Ответчика принята к производству в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В силу части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Документы, подтверждающие направление арбитражным судом копий судебных актов и их получение адресатом в порядке, установленном настоящей статьей (уведомление о вручении, расписка, иные документы), приобщаются к материалам дела (ч.5 ст. 122 АПК РФ).

Согласно сведениям ЕГРИП место жительства ИП ФИО4 с 20.02.2021: 187320, <...>.

Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие извещение Ответчика о принятии искового заявления по настоящему делу к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 АПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является безусловным основанием для отмены решения.

Согласно с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Учитывая изложенное, определением от 11.07.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Информация о времени и месте судебного разбирательства опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил.

В судебном заседании представитель Ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя Ответчика, суд установил следующее.

01.11.2020 ИП ФИО3 (субарендодатель) и ИП ФИО4 (субарендатор) заключили договор субаренды №0111/2020/Ж-М/У-П36а (далее – Договор), по условиям которого субарендодатель обязуется предоставить, а субарендатор обязуется принять во временное пользование на условиях настоящего договора нежилое помещение с кадастровым номером 47:26:0301007:288 общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее - Помещение), для использования под шаверму.

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.11.2020.

Пунктом 7.2 Договора предусмотрено, что настоящий Договор заключается сроком по 01.10.2021.

Согласно пункту 3.1 Договора ежемесячная арендная плата составляет 30 000 (тридцать тысяч) руб., НДС не облагается, а также арендатор при заключении настоящего договора вносит арендодателю денежные средства, соответствующие размеру арендной платы за 1 месяц (последний), в обеспечение исполнения обязательств по внесению арендной платы в течение срока субаренды («Обеспечительный платеж»).

В силу п.3.3 Договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 01 числа текущего месяца, начиная с даты подписания акта приема-передачи.

Приложением № 2 к Договору установлено возмещение расходов коммунальных услуг, которое производится арендатором в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета от арендодателя.

В соответствии с пунктом 2.2.16 Договора субарендатор обязан письменно сообщить субарендодателю не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении арендуемого имущества как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном прекращении.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение договорных обязательств по внесению арендной платы и коммунальных платежей, ИП ФИО3 направил в адрес ИП ФИО4 претензию от 24.06.2021 о взыскании задолженности, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения ИП ФИО3 в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу п.2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Факт заключения Договора и предоставления Помещения во временное владение и пользование Ответчика подтверждается материалами дела.

Возражая против удовлетворения иска, Ответчик ссылается на то, что при заключении Договора с Истцом копию данного Договора не получал, в связи с чем, не мог осуществлять предпринимательскую деятельность: не мог поставить кассовый аппарат, не мог заключать договоры на поставку продуктов и оборудования, из-за чего впоследствии по истечении 3-х месяцев 08.02.2021 он съехал с данного Помещения, о чем неоднократно уведомил ИП ФИО3

Однако, как указано в п. 13 информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", досрочное освобождение помещения не является основанием для невнесения арендной платы до срока окончания договора.

Вопреки требованиям ст.65 АПК РФ к не представил в материалы дела бесспорные и достоверные доказательства внесения арендной платы и коммунальных платежей в заявленном размере за спорные периоды.

Представленный Ответчиком чек от 30.10.20 о переводе с карты на карту 30 000 руб. не может быть принят в качестве доказательства внесения Ответчиком арендной платы по Договору, поскольку в нем не указаны ФИО плательщика и получателя, а также назначение платежа.

Довод Ответчика о том, что фактически он использовал помещение площадью 30 кв.м. опровергается материалами дела, в частности, подписанным обеими сторонами без замечаний актом приема-передачи Помещения от 01.11.2020, согласно которому Ответчику в аренду передано Помещение площадью 67 кв.м.

Таким образом, заявленные исковые требования как обоснованные по праву и по размеру подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, на основании части 6.1 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции выносит определение, а по результатам рассмотрения дела арбитражный суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене с принятием судом апелляционной инстанции нового судебного акта об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь частью 6.1 статьи 268, статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2021 по делу № А56-96424/2021, принятое путем подписания судьей резолютивной части решения (мотивированное решение изготовлено 11.04.2022) отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 243 897 руб. задолженности, 7 878 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.


Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Судья


Ю.С. Баженова