Решение от 7 июля 2023 г. по делу № А71-9619/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

Дело №А71-9619/2019
г.Ижевск
7 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 7 июля 2023 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кулюшевнефть» к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская нива», с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу об определении размера возмещения за изъятый земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95,

при участии представителей:

от общества «Кулюшевнефть»: ФИО1 – представитель по доверенности №2 от 10.01.2022. диплом ВСГ 4296132 от 22.07.2010,

от общества «Русская нива»: ФИО2 – представитель по доверенности РН23/07 от 30.12.2022, диплом АВС 0062095 от 28.06.1997,

от третьего лица: не явились (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Кулюшевнефть» (далее – общество «Кулюшевнефть») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская нива» (далее – общество «Русская нива») о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95 площадью 11973 +/- 957 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район (далее – спорный земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, площадью 997194 +/- 8738 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 18:11:000000:672, площадью 16949000 кв.м, с выплатой возмещения в виде рыночной стоимости изымаемого земельного участка в размере 57 000 руб. 00 коп. (дело №А71-9619/2019).

В порядке, предусмотренном статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу.

В свою очередь, общество «Русская нива» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании незаконным приказа Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу от 27.02.2019 № 63 об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя (дело №А71-11115/2019).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 2 июля 2019 года дело №А71-9619/2019 объединено для совместного рассмотрения с делом №А71-11115/2019 с присвоением общего номера №А71-9619/2019.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 5 февраля 2021 года, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2021 года, исковые требования общества «Кулюшевнефть» удовлетворены частично: прекращено право собственности общества «Русская нива» на земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95 с выплатой возмещения за изъятый земельный участок в общей сумме 717 600 руб. 00 коп., в том числе 249 000 руб. – рыночной стоимости земельного участка, 468 600 руб. – убытков, причиненных изъятием земельного участка. С общества «Кулюшевнефть» в пользу общества «Русская нива» взысканы расходы по оплате экспертизы в сумме 45 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований общества «Русская нива» к Департаменту по недропользованию по Приволжскому федеральному округу отказано в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 14 сентября 2021 года решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 5 февраля 2021 года и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2021 года отменены в части, касающейся определения размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95, а также распределения судебных расходов, дело в указанной части и части распределения судебных расходов направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Как следует из материалов дела, земельном участке с кадастровым номером 18:11:010001:56, расположенном в Каракулинском районе Удмуртской Республика и входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 18:11:000000:672, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного назначения, находится скважина № 1844 с кадастровым номером 18:11:000000:782 с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, Каракулинский район, скважина №1844 Ритневской структуры (далее - скважина № 1844).

Указанная скважина № 1844 принадлежит на праве собственности обществу «Кулюшевнефть» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.03.2017 №03-08/87, заключенного с открытым акционерным обществом «Удмуртторф», о чем в Единый государственный реестр недвижимости 29 марта 2017 года внесена соответствующая запись.

Общество «Кулюшевнефть», являясь обладателем лицензии на недропользование ИЖВ01730 HP, обратилось в Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу с заявлением от 7 февраля 2019 года об изъятии земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 для нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами.

По результатам рассмотрения заявления общества «Кулюшевнефть» Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу издан Приказ от 27.02.2019 №63, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по образованию земельного участка с условным номером записи 18:11:010001:56:ЗУ2, площадью 11973 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, площадью 997194+/-8738 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 18:11:000000:672, площадью 16949000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности обществу «Русская нива»; а также, принято решение об изъятии у общества «Русская нива» спорного земельного участка.

В порядке, предусмотренном пунктом 3 части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, письмом от 15 апреля 2019 года исх. №ПФО-01-01-06-840 собственнику изымаемого участка направлен Приказ от 27 февраля 2019 №63 об изъятии земельного участка.

Сумма возмещения за изымаемый земельный участок определена на основании отчета об оценке от 21.03.2019 №020-19, подготовленного Обществом «Ижевская оценочная компания», в размере 57 000 руб. 00 коп.

6 декабря 2019 года обществом «Русская нива» получен проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд с выплатой возмещения в указанном размере.

Отказ общества «Русская нива» от заключения соглашения об изъятии спорного земельного участка на предложенных обществом «Кулюшевнефть» условиях послужил поводом для возникновения рассматриваемого спора.

В свою очередь, обществом «Русская нива» предъявлены встречные требования к Департаменту по недропользованию по Приволжскому федеральному округу о признании незаконным приказа об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя.

Установив, при первоначальном рассмотрении дела, что изъятие земельного участка необходимо в целях недропользования, государственное регулирование в области недропользования, равно как и добыча полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр невозможна без изъятия земельного участка, суд признав исковые требования общества «Русская нива» необоснованными, удовлетворил требования общества «Кулюшевнефть» о прекращении права собственности общества «Русская нива» на спорный земельный участок.

Определяя размер выкупной цены по результатам оценки представленного обществом «Кулюшевнефть» отчета №020-19 и заключения судебной экспертизы №07.05/20, выполненной Обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга «АММАКС», суд пришел к выводу об обоснованности, достоверности и допустимости выводов экспертов относительно определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, включающего рыночную стоимость и убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка.

Отменяя принятые судом первой и апелляционной инстанции судебные акты в части определения размера возмещения за изъятый земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95, суд кассационной инстанции указал на неправомерное неприменение судом и экспертами, проводившими судебную экспертизу, положений пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации которыми предусмотрено, что в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

Указав на то, что оценка представленного в материалы дела экспертного заключения применительно к положениям пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации могла повлиять на вывод суда первой инстанции как о размере рыночной стоимости земельного участка, так и о размере убытков, подлежащих выплате обществом «Кулюшевнефть» в пользу общества «Русская нива», дело направлено на новой рассмотрение.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральным органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (пункт 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной ценз или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Согласно пункту 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

На момент повторного рассмотрения спора, учитывая, что добыча полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр невозможна без изъятия земельного участка, необходимость которого установлена вступившими в законную силу судебными актами, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95 к обществу «Кулюшевнефть».

Поэтому в ходе судебного разбирательства судом разрешался только вопрос об определении размера возмещения в связи с фактическим изъятием спорного земельного участка.

При повторном рассмотрении судом, по ходатайству сторон, назначена дополнительная экспертиза, исполнение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга «АММАКС» - экспертной организации проводившей судебную оценочную экспертизу по данному делу.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

«1. Какова разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у ООО «Русская нива» после образования и изъятия земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:95 учетом положений п. 4 ст. 56.8 ЗК РФ?

2. Каковы убытки, причиняемые ООО «Русская нива» в результате изъятия земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:95, в том числе реальный ущерб и упущенная выгода?».

При ответе на первый вопрос рыночная стоимость спорного земельного участка определена экспертами в размере 65 000 руб. 00 коп., сумма убытков, причиняемых обществу «Русская нива» - 1 204 700 руб. 00 коп., в том числе упущенная выгода, дополнительные расходы, связанные с обработкой почвы, затраты на восстановление плодородия почв, убытки от переуплотнения пахотных земель вдоль подъездной полевой дороги.

Изучив экспертное заключение и представленные обществом Кулюшевнефть» видео- и фотоматериалы осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 18:11:010001:95 и 18:11:010001:56, выслушав мнение экспертов и представителей сторон, учитывая фактические обстоятельства дела, судом, по ходатайству общества Кулюшевнефть», в порядке, предусмотренном статьями 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза». Перед экспертами поставлены те же вопросы.

Согласно части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (части 4 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценивая заключения экспертов по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Определяя исходные данные для расчета рыночной стоимости спорного земельного участка в ходе проведения дополнительной экспертизы Обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга «АММАКС» избраны, с точки зрения суда, некорректные аналоги (т.13 л.д.58).

Земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95 расположен в Каракулинском районе Удмуртской Республики на значительном расстоянии от крупных населенных пунктов и магистральных автодорог.

Используемые экспертами при проведении дополнительной экспертизы для сравнительного анализа объекты-аналоги представляют собой земельные участки, находящиеся в непосредственной близости городу Ижевску – столице Удмуртской Республики и граничащие с дорогами с твердым покрытием республиканского и федерального значения. Данные обстоятельства непосредственно оказывают влияние на их рыночную стоимость, очевидно намного превышающую стоимость как исходного земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, так и спорного земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:95.

В ходе поведения повторной экспертизы экспертами в качестве объектов-аналогов использовались данные по земельным участкам, расположенным в различных сельских районах Удмуртской Республики, что, с определенной степенью вероятности, свидетельствует о более достоверной оценке рыночной стоимости спорного земельного участка, определенной экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза» в размере 40 719 руб. 34 коп. и признанной судом подлежащей возмещению за изъятый земельный участок.

Устанавливая размер убытков, причиненных обществу «Русская нива» изъятием спорного земельного участка, суд пришел к следующим выводам.

По смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было.

Возражая против возмещения убытков, общество «Кулюшевнефть» указывает на отсутствие у общества «Русская нива» реального ущерба, поскольку спорный земельного участок с октября 1999 года, после окончания строительства поисковой скважины № 1844, в сельскохозяйственных целях не использовался, а обществом «Русская нива» не использовался никогда.

Задолженность по возмещению потерь сельскохозяйственного производства и ущерба правообладателю спорного земельного участка на момент перехода прав на указанную скважину к правопредшественникам общества «Кулюшевнефть» отсутствовала.

Кроме того, по мнению общества «Кулюшевнефть», право государственной собственности на спорный земельный участок под скважиной № 1844 возникло у Удмуртской Республики в силу закона в порядке, предусмотренном статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17.07.2001 №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ).

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что для строительства разведочной скважины № 1844 по решению собрания уполномоченных колхозов Открытому акционерному обществу «Удмуртгеология» Воткинской НГРЭ предоставлен земельный участок пастбищ площадью 1,8 га в срочное пользование.

На общество «Удмуртгеология» Воткинской НГРЭ возложена обязанность возместить потери сельскохозяйственного производства и оплатить землепользователям возможный причиненный ущерб в результате производства работ, а также возвратить земельный участок по истечении пользования в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования в сельском хозяйстве (постановление Администрации Каракулинского района Удмуртской Республики от 21 мая 1999 года № 199, т.1 л.д.27).

Таким образом, земельный участок, на котором расположена нефтяная скважина № 1844, входил в состав земель колхоза – законного правообладателя, был предоставлен во временное пользование под условием возврата и не изымался для государственных нужд в установленном действующим на тот момент законодательством порядке. Поэтому доводы общества «Кулюшевнефть» о возникновении права собственности Удмуртской Республики на спорный земельный участок признаны судом несостоятельными как не соответствующие фактическим обстоятельствам спора.

Возмещение потерь сельскохозяйственного производства в связи с получением спорного земельного участка для строительства скважины, а также ущерба, взысканного по решению Арбитражного суда Республики Татарстан от 9 декабря 2021 года по делу №А65-16274/2021, не входит в состав убытков, подлежащих возмещению при изъятии земельного участка для государственных нужд в порядке, предусмотренном статьями 280 и 281 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы общества «Кулюшевнефть» о невозможности использования спорного земельного участка для сельскохозяйственного производства по причине его нахождения в санитарно-защитной зоне сибиреязвенного захоронения судом также отклоняются, поскольку в названной санитарно-защитной зоне не допускается производство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, в то время как исходный земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:56 используется для выращивания рапса ярового, ячменя и однолетних трав на сено.

При изложенных обстоятельствах, суд признал обоснованным возмещение обществу «Русская нива» упущенной выгоды и расходов на биологическую рекультивацию земель возле обваловки территории нефтяной скважины в связи с фактическим изменением контура спорного земельного участка, установленным в ходе повторной судебной экспертизы.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом.

Определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом и, в любом случае, не должны разрешаться экспертом.

В рамках проведения как дополнительной, так и повторной экспертизы, эксперты, по мнению суда, вышли за пределы второго вопроса судебной экспертизы, включив в состав убытков, причиняемых ООО «Русская нива» в результате изъятия земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:95, дополнительные расходы, связанные со сложностью обработки земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 и убытки от переуплотнения пахотных земель вдоль подъездной полевой дороги, имеющих отношения к производственной деятельности общества «Кулюшевнефть», но не связанных непосредственно с фактом изъятия земельного участка и возмещения, необходимого для восстановления имущественных потерь землевладельца, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было.

При этом, судом принято во внимание, что расходы землевладельца на обработку земли под опорами линии электропередач, построенной задолго до приобретения обществом «Русская нива» земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 (право собственности Удмуртской Республики на сооружение ЛЭП зарегистрировано 10 января 2007 года, земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:56, входящий в состав единого землепользования, приобретен обществом «Русская нива» в 2017 году), должны были возникнуть намного раньше момента изъятия спорного земельного участка, не находятся в причинно-следственной связи с фактом изъятия, поэтому не подлежат возмещению в рамках рассмотрения настоящего спора.

Критически оценив заключения экспертов по результатам дополнительной и повторной судебных экспертиз, суд пришел к выводу о том, что подлежащая возмещению сумма убытков, причиняемых обществу «Русская нива» в результате изъятия земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:95, составила 233 246 руб. 03 коп., в том числе 46 171 руб. 13 коп. упущенная выгода и 187 074 руб. 90 коп. дополнительные расходы, связанные с проведением биологической рекультивации земельного участка после проведения работ по обваловке.

Расчет указанной суммы произведен судом на основании заключения повторной экспертизы в названной части.

Результаты дополнительной экспертизы по расчету подлежащих взысканию убытков судом во внимание не приняты, поскольку размер упущенной выгоды определялся экспертом, исходя из обобщенных показателей по отрасли безотносительно к внутрихозяйственному землеустройству общества «Русская нива»; рассчитанные Обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга «АММАКС» убытки, включающие в себя дополнительные расходы семян, удобрений и пр., затраты на восстановление плодородия почв и убытки от переуплотнения пахотных земель вдоль подъездной полевой дороги, не имеют непосредственной связи с фактом изъятия спорного земельного участка для государственных нужд.

Учитывая, что ни результаты судебной оценочной экспертизы, ни дополнительной экспертизы, проведенных экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга «АММАКС», не пригодны для разрешения рассматриваемого спора, суд признал, что привлечение к участию в деле этих экспертов для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, не привело ни к какому значимому результату, способствовало увеличению сроков рассмотрения спора и увеличению судебных издержек, поэтому суд считает, что экспертами не соблюдены принципы объективности, всесторонности и полноты исследования на научной и практической основе в пределах соответствующей специальности (статьи 4, 8 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности и Российской Федерации»), в связи с чем судом отказано в оплате услуг экспертного учреждения по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание фактические обстоятельства спора, суд пришел к выводу о том, что подлежащее взысканию в пользу общества «Русская нива» возмещение за изъятый для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95 составляет 273 965 руб. коп., в том числе 40 719 руб. 34 коп. рыночная стоимость земельного участка, 46 171 руб. 13 коп. упущенная выгода и 187 074 руб. 90 коп. дополнительные расходы, связанные с проведением биологической рекультивации земельного участка после проведения работ по обваловке территории нефтяной скважины в связи с фактическим изменением контура спорного земельного участка.

Судебные расходы по рассмотренному требованию отнесены судом на общество «Кулюшевнефть» по следующим основаниям.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 1 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как усматривается из материалов дела, рассматриваемый спор возник из отношений, связанных с изъятием земельного участка для государственных нужд, в результате несогласия собственника с размером возмещения.

Материально-правовым интересом собственника, желающего компенсировать свои потери, в первую очередь является получение предварительного и равноценного возмещения (компенсации) рыночной стоимости фактически изъятого земельного участка.

Таким образом, предметом разногласий сторон настоящего спора являлось не право истца на изъятие спорного земельного участка для государственных нужд, а определение размера возмещения за изымаемый объект.

В ходе рассмотрения дела нашла подтверждение позиция общества «Русская нива» о несоответствии размера компенсации за изъятый земельный участок, предлагаемой обществом «Кулюшевнефть», определенной судом по результатам повторной судебной экспертизы в общей сумме 273 965 руб. коп., отвечающей, по мнению суда, принципу равноценного возмещения за изымаемое имущество, предусмотренному статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей принцип полного возмещения убытков, а также учитывающей баланс интересов сторон.

Тем самым, несмотря на то, что общество «Русская нива» является ответчиком и судом были удовлетворены заявленные обществом «Кулюшевнефть» требования об изъятии земельных участков в судебном порядке, фактически в рамках рассматриваемого спора его следует признать правой стороной.

С учетом изложенного, исходя из того, что поводом к возникновению спора по настоящему делу являлся именно размер возмещения за изымаемый земельный участок, судебные расходы по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае подлежат взысканию в пользу общества «Русская нива».

При изготовлении резолютивной части решения от 26 июня 2023 года по настоящему делу допущена опечатка, а именно: вместо «…29 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.», следовало указать «…20 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.». Допущенная опечатка исправлена определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30 июня 2023 года в порядке, предусмотренном статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Определить размер возмещения за изъятый для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95 в сумме 273 965 руб. коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кулюшевнефть» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русская нива» 273 965 руб. коп. возмещения за изъятый для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95, а также 20 000 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья Е.В.Конькова