Постановление от 22 сентября 2022 г. по делу № А41-76509/2019

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(Выделенное требование Определением Десятого арбитражного суда от 23.08.2022 по делу № А41-76509/19)

Дело № А41-76509/19
22 сентября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2022 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от ФГБУ Морспасслужба (истец) – ФИО2 по доверенности от 20.12.2021 года, паспорт, диплом;

от ТУ Росимущества в МО (ответчик) – ФИО3 по доверенности от 22.11.2021 года, паспорт, диплом;

от АО «Подводспецстрой» (ответчик) – ФИО4 по приказу № 9 от 31.07.2022 года, паспорт; ФИО5 по доверенности от 01.08.2022 года, паспорт, диплом;

от Администрации городского округа Долгопрудный Московской области (ответчик) – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

третьи лица:

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) – ФИО6 по доверенности от 19.05.2021 года, паспорт, диплом;

от Федерального агентства морского и речного транспорта – ФИО7 по доверенности от 23.12.2021 года, паспорт, диплом;

от Управления Росреестра по Московской области – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Прокуратуры Московской области – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-76509/19, по иску ФГБУ «Морспасслужба» к ТУ Росимущества в Московской области, АО «Подводспецстрой» о признании,

третьи лица: Федеральное агентство морского и речного транспорта, Управление Росреестра по Московской области, Прокуратура Московской области,

УСТАНОВИЛ:

В рамках настоящего дела, с учетом принятых судом первой инстанции уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, в рамках настоящего дела в суде первой инстанции рассматривались исковые требования ФГБУ «Морспасслужба» к ТУ Росимущества в Московской области, АО «Подводспецстрой»:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Подводспецстрой» на объекты недвижимого и движимого имущества, расположенные по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на:

- нежилое здание площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0000000:52140; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151; нежилое здание площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52152; домик охраны, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52153; мастерская, назначение нежилое, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52170; склад, назначение нежилое, площадью 93,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52171; склад, назначение нежилое, площадью 480,6 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52185; домик, назначение нежилое, персонала площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52197; котельная, назначение нежилое, площадью 106,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77609; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77610; склад, назначение нежилое, площадью 487,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77661; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:57716;

Обязать АО «Подводспецстрой» в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: <...> от объектов движимого имущества:

- склад, назначение нежилое, площадью 7.3 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5, 0 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52151; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 50:42:0000000:10386; осветительная мачта в виде металлической трубы диаметром 500 мм, высотой 12,4 м.; сооружение с размерами 9,4х3,5 м, площадью 32,9 кв.м и высотой в коньке 2,8 м; здание с размерами 10,4х9,6 м, площадью 99,8 кв.м, выполненное из металлического каркаса и облицованного гладкими металлическими листами; будка охраны; деревянный домик с размерами 3,82х2,08 м, площадью 7,9 кв.м, высотой 2,03 м, здание с размерами 20,24х9,45 м, площадью 180,6 кв.м, высотой в конке 8,14 м, по стенам 6,02 м; бытовка с размерами 6х2,4 м, площадью 16,5 кв.м; 57 (пятьдесят семь) зданий контейнерного типа (строительные вагончики и объекты киоскового типа),

- предоставить в случае неисполнения решения суда по истечении месячного срока с даты вступления в законную силу, право ФГБУ «Морспасслужба» осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от объектов указанного движимого имущества, с последующим возложением понесенных расходов на АО «Подводспецстрой»,

Признать недействительными (ничтожной) сделку между ТУ Росимущества в Московской области и АО «Подводспецстрой» по заключению договора аренды от 24.03.2020 № 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО «Подводспецстрой» возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

Так же к производству Арбитражного суда Московской области принято исковое заявление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области, АО «Подводспецстрой», с требованиями, исходя из принятых судом уточнений:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Подводспецстрой» на объекты, расположенные по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на:

- нежилое здание площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0000000:52140; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52152; домик охраны, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52153; мастерская, назначение нежилое, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52170; склад, назначение нежилое, площадью 93,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52171; склад, назначение нежилое, площадью 480,6 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52185; домик персонала, назначение нежилое, площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52197; котельная, назначение нежилое, площадью 106,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77609; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77610; склад, назначение нежилое, площадью 487,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77661; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:57716; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151;

2. Обязать АО «Подводспецстрой» в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: <...> в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) следующих объектов:

- склад, назначение нежилое, площадью 7.3 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5, 0 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52151; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 50:42:0000000:10386; осветительная мачта в виде металлической трубы диаметром 500 мм, высотой 12,4 м.; сооружение с размерами 9,4х3,5 м, площадью 32,9 кв.м и высотой в коньке 2,8 м; здание с размерами 10,4х9,6 м, площадью 99,8 кв.м, выполненное из металлического каркаса и облицованного гладкими металлическими листами; будка охраны; деревянный домик с размерами 3,82х2,08 м, площадью 7,9 кв.м, высотой 2,03 м, здание с размерами 20,24х9,45 м, площадью 180,6 кв.м, высотой в конке 8,14 м, по стенам 6,02 м; бытовка с размерами 6х2,4 м, площадью 16,5 кв.м; 57 (пятьдесят семь) зданий контейнерного типа (строительные вагончики и объекты киоскового типа),

3. Взыскать с АО «Подводспецстрой» в случае неисполнения решения суда суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта,

Признать недействительными договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 от 24.03.2020 № 50-11/42, заключенный между АО «Подводспецстрой» и ТУ Росимущества в Московской области, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки обязав АО «Подводспецстрой» возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области,

Указать в резолютивной части судебного акта, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН регистрационной записи о прекращении обременения прав на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 в виде аренды в пользу АО «Подводспецстрой» по договору аренды от 24.03.2020 № 50-11/42;

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 от 14.11.1994 № МО-42-64Д.

Кроме того, к производству Арбитражного суда Московской области также приняты исковые требования ТУ Росимущества в Московской области к АО «Подводспецстрой», исходя из принятых судом уточнений:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Подводспецстрой» на объекты, расположенные по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8, а именно на:

- нежилое здание площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0000000:52140; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5,0 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52151; нежилое здание площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52152; домик охраны, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52153; мастерская, назначение нежилое, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52170; склад, назначение нежилое, площадью 93,2 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52171; склад, назначение нежилое, площадью 480,6 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52185; домик персонала, назначение нежилое, площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:52197; котельная, назначение нежилое, площадью 106,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77609; склад, назначение нежилое, площадью 7,3 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77610; склад, назначение нежилое, площадью 487,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:77661; склад, назначение нежилое, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:8643; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 50:42:0000000:10386; нежилое здание площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 50:12:0000000:57716,

Обязать АО «Подводспецстрой» в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: <...> в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) следующих объектов:

- склад, назначение нежилое, площадью 7.3 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52141; нежилое здание площадью 5, 0 кв.м., кадастровый номер 50:12:0000000:52151; склад, назначение нежилое, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 50:42:0000000:10386; 65 (шестьдесят пять) некапитальных строений, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления в законную силу, право ФГБУ «Морспасслужба» осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от объектов движимого имущества, с последующим возложением понесенных расходов на АО «Подводспецстрой»,

Взыскать с АО «Подводспецстрой» в пользу ТУ Росимущества в Московской области в случае неисполнения решения суда суммы в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта,

Признать недействительными (ничтожной) сделку между ТУ Росимущества в Московской области и АО «Подводспецстрой» по заключению договора аренды от 24.03.2020 № 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО «Подводспецстрой» возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

Указать в резолютивной части судебного акта, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН регистрационной записи о прекращении обременения прав на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:8 в виде аренды в пользу АО «Подводспецстрой» по договору аренды от 24.03.2020 № 50-11/42.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2022 года требования ФГБУ «Морспасслужба», Требования Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) и ТУ Росимущества в Московской области удовлетворены частично.

Не согласившись с данным судебным актом, АО «Подводспецстрой» подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2022 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции применительно к пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2022 года, апелляционный суд выделил исковое требование ФГБУ «Морспасслужба» к ТУ Росимущества в Московской области, АО «Подводспецстрой» о признании недействительной (ничтожной) сделку между ТУ Росимущества в Московской области и АО «Подводспецстрой» по заключению договора аренды от 24.03.2020 № 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применинии последствий недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО «Подводспецстрой» возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

В настоящем деле, с учетом письменных пояснений ФГБУ «Морспасслужба» по последней редакции заявленных ими требований, рассматривается следующие требование к ТУ Росимущества в Московской области, АО «Подводспецстрой» о признании недействительными (ничтожной) сделку между ТУ Росимущества в Московской области и АО «Подводспецстрой» по заключению договора аренды от 24.03.2020 № 50-11/42 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8, применить последствия недействительности (ничтожности) сделки, обязав АО «Подводспецстрой» возвратить в освобожденном виде земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Московской области.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков возражали против заявленных требований, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что в ходе судебного разбирательства стало известно о заключении между ТУ Росимущества в Московской области и АО «Подводспецстрой» договора аренды федерального земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 от 24.03.2020 № 50-11/42.

Основанием для заключения соответствующего договора аренды явилось нахождение на указанном земельном участке объектов АО «Подводспецстрой» со следующими кадастровыми номерами: 50:12:0000000:52197, 50:12:0000000:52153, 50:12:0000000:77609, 50:12:0000000:52171, 50:12:0000000:52140, 50:12:0000000:52152, 50:12:0000000:77661, 50:12:0000000:52185, 50:12:0000000:52170, 50:12:0000000:57716; 50:12:0000000:52151; 50:42:0000000:8643.

Истец указывает, что на дату обращения АО ПТСК «Подводспецстрой» в ТУ Росимущества в Московской области, а затем и заключения указанного договора аренды на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8 помимо указанных выше объектов находились также 3 объекта с кадастровыми номерами: 50:42:0000000:22961, 50:42:0000000:22962, 50:42:0000000:22964, закреплённые за ФГБУ «Морспасслужба» на праве оперативного управления, которые на основании Апелляционного определения Московского областного суда от 24.04.2019 по делу № 33-328/2019 признаны аварийными и подлежащими сносу.

Поскольку на момент обращения АО ПТСК «Подводспецстрой» в ТУ Росимущества в Московской области объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:42:0000000:22961, 50:42:0000000:22962, 50:42:0000000:22964 фактически находились на федеральном земельном участке и, на них были зарегистрированы право собственности РоссийскойФедерациииправооперативногоуправления ФГБУ «Морспасслужба», ТУ Росимущества в Московской области, исходя из буквального толкования положений действующего законодательства, должно было отказать АО ПТСК «Подводспецстрой» в предоставлении в аренду федерального земельного участка.

Указанные объекты снесены только 05.02.2021 (акт сдачи-приемки выполненных работ).

Наряду с этим, ФГБУ «Морспасслужба» указывает, что по акту приема-передачи от 26.11.2018 получило от Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О. Макарова» (далее - Университет) на основании Распоряжения МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 07.11.2018 №636-р «О перераспределении федерального недвижимого имущества объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: <...>:

- мастерская с кадастровым номером 50:42:0000000:80215 площадью 66,7 кв.м.; (пункт 18 приложения);

- транспортная подстанция с кадастровым номером 50:42:0000000:80220.

Истец указывает, что объекты капитального строительства, на основании которых АО ПТСК «Подводспецстрой» обращалось в ТУ Росимущества в Московской области за предоставлением в аренду федерального земельного участка, являются предметом спора в рамках настоящего дела, что также являлось препятствием для принятия решения о предоставлении земельного участка в льготном порядке.

Таким образом, истец считает, что наличие другого судебного спора в отношении объектов недвижимости, которые являются основанием для заключения договора аренды в льготном порядке, прямо не поименовано в действующем законодательстве в качестве одного из оснований отказа в предоставлении федерального земельного участка на праве аренды без проведения торгов, однако прямо вытекает из телеологического толкования положений ЗК РФ. Иное толкование означало бы закрепление легальной возможности для недобросовестных участников гражданских правоотношений продолжать своё противоправноеповедение,направленноеисключительно на причинение вреда публичным интересам, а также на дестабилизация судебного процесса, поскольку приводило бы к фактическому изменению обстоятельств конкретного судебного спора.

Так же истец указывает, что объекты недвижимости, на основании которых заключался договора аренды, право собственности АО ПТСК «Подводспецстрой» было зарегистрировано незаконно.

Рассмотрев указанные исковые требования, апелляционный суд не находит оснований для его удовлетворения.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании части 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Так, в материалами дела представлены выписки из ЕГРН, которые подтверждают, что в период с 2012 по 2014 год на объекты с кадастровыми номерами 50:12:0000000:52140, 50:12:0000000:52152, 50:12:0000000:52153, 50:12:0000000:52170, 50:12:0000000:52171, 50:12:0000000:52185, 50:12:0000000:52197, 50:42:0000000:77609, 50:42:0000000:77610, 50:42:0000000:77661, 50:12:0000000:57716 зарегистрировано право собственности АО «Подводспецстрой».

Право собственности АО «Подводспецстрой» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в установленном порядке не оспорено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Довод истца, что ФГБУ «Морспасслужба» по акту приема-передачи от 26.11.2018 получило, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010101:8 по адресу: <...>:

- мастерскую с кадастровым номером 50:42:0000000:80215 площадью 66,7 кв.м.; (пункт 18 приложения);

- транспортную подстанцию с кадастровым номером 50:42:0000000:80220, не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, право собственности на транспортную подстанцию с кадастровым номером 50:42:0000000:80220 зарегистрировано в ЕГРН только за АО «Подводспецстрой».

Доказательств, что указанный объект на право собственности зарегистрирован за истцом, в материалы дела не представлено.

Кроме того, мастерская с кадастровым номером 50:42:0000000:80215 согласно выписки из Реестра федеральной собственности находится на земельном участке с кадастровым номером 50:42:001010310331, а не на спорном.

Следовательно, учитывая, что право собственности АО «Подводспецстрой» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в установленном порядке не оспорено, отсутствуют основания для удовлетворения требования о признании недействительным договор аренды земельного участка от 24.03.2020 № 50-11/42, заключенного между АО «Подводспецстрой» и ТУ Росимущества в Московской области и применении последствия недействительности сделки.

Довод истца о том, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:8 расположены здания с кадастровыми номерами 50:42:0000000:22694, 50:42:0000000:22962, 50:42:0000000:22961, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и предоставленные в оперативное управление ФГБУ «Морспасслужба», так же не является основанием для удовлетворения требований, так как Апелляционным определением Московского областного суда от 24.04.2019 по делу № 33-328/2019 на ФГБУ «Морспасслужба» возложена обязанность демонтировать здания, в связи с тем, что такие три объекты не пригодны для эксплуатации, восстановлению не подлежат, при этом их дальнейшая эксплуатация несет угрозу жизни и здоровью окружающих людей.

Указанные объекты демонтированы 05.02.2021, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ от 05.02.2021.

Таким образом, ссылка на такие объекты не свидетельствует о заключении Договора от 24.03.2020 № 50-11/42 с нарушением требований действующего законодательства.

Следовательно, требования истца являются необоснованными и подлежат отклонению.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что Решением Арбитражного суда Московской области от 06 мая 2022 года по делу №А41-76509/19 было отменено в рамках Постановления Десятого арбитражного суда от 22.09.2022 по делу №А41-76509/19, где были рассмотрены основные требования.

Руководствуясь пунктом 61 статьи 268, статьей 271, пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.


Председательствующий cудья



Н.В. Марченкова


Судьи


С.А. Коновалов

В.Н. Семушкина