Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А11-4769/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14; http: // vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-4769/2018

“03” сентября 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации Ковровского района (601900, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1. Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

3. Администрация Ивановского сельского поселения (601972, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились,

от первого ответчика – не явились,

от второго ответчика – не явились,

от третьего ответчика – не явились,

установил:

истец, администрация Ковровского района обратился, г. Ковров Владимирской области, в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчикам, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, о признании право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000445:1357 площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

Ответчик, Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в отзыве от 22.05.2018 № 10620-07 указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу и просит в удовлетворении заявленных требований к нему отказать в полном объеме.

Ответчик, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве от 14.06.2018 № 03-8822 просил в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать.

Изучив материалы дела, арбитражный суд счел необходимым в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца привлечь к участию в деле в качестве соответчика администрацию Ивановского сельского поселения, с. Иваново Ковровского района Владимирской области.

До принятия арбитражным судом окончательного судебного акта по делу истец, пользуясь правом, предоставленным ему статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Отказ истца принят арбитражным судом.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения главы Ковровского района от 18.10.2007 № 606-р "О приеме жилья от СПК (колхоз) "Смолино" с учетом решения правления СПК (колхоз) "Смолино" от 25.06.2004 в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно была принята <...>.

Фактическая передача квартиры состоялась по акту от 19.10.2007.

С 19.10.2007 квартира является имуществом казны Ковровского района и учитывается в Реестре муниципального имущества Ковровского района за № 555.

СПК (колхоз) "Смолино" прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 24.02.2012.

Указанная квартира площадью 48,6 кв.м учитывается в ЕГРН как жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000445:1357, но права на нее не зарегистрированы.

С целью передачи указанной квартиры в собственность Ивановского сельского поселения администрация направила документы на регистрацию права муниципальной собственности на нее в порядке электронного взаимодействия через сайт Росреестра. Регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия регистрации права собственности СПК (колхоз) "Смолино" па квартиру либо одновременного обращения колхоза о регистрации права и перехода права и администрации района о регистрации права.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

При изложенных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000445:1357 площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>. подлежит удовлетворению.

Требование к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир удовлетворению не подлежит.

По требованию к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, производство подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истцом от требований к данному ответчику.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 11, 12, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 49, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать за администрацией Ковровского района, г. Ковров Владимирской области, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000445:1357 площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

2. В иске к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир, отказать.

3. В отношении требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, производство прекратить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяА.А. Белов