Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А33-9959/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


22 сентября 2025 года


Дело № А33-9959/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 08 сентября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вега»        (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 27.12.2024 № 44, личность подтверждена удостоверением, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Щепаняк П.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вега» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, определив условия указанного договора следующим образом: изложить пункт 2.1. договора в следующей редакции: «Срок аренды устанавливается с 11.11.2024 по 10.11.2027 (3 года) включительно»; исключить из текста договора пункт 2.3; изложить пункт 3.2. в следующей редакции «Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 11.11.2024 по 30.11.2024.»; изложить пункт 3.3. в следующей редакции «Арендная плата за первый подлежащий период в сумме 164 666,60 руб. вносятся в течение тридцати дней со дня подписания Договора.»; исключить из текста договора пункт 3.4; изложить условие, изложенное в приложении 2 к договору о первом подлежащем оплате период, в следующей редакции: «Арендная плата за первый подлежащий период с 11.11.2024 по 30.11.2024 составляет в сумме 164 666,60 руб.», указать период с 11.11.2024 в таблице вместо «с 30.10.2024» (с учетом принятых судом 30.05.2025 уточнений).

Определением от 24.04.2025 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 30.05.2025.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 30.05.2025.

Судебное заседание откладывалось.

От ответчика в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступили дополнительные документы и пояснения.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца требования поддержал, пояснил позицию по делу, ответил на вопросы суда, представил на обозрение суда копии судебных актов, уточнил исковые требования, а именно: просил указать арендную плату, подлежащую оплате в период с 11.11.2024 по 30.11.2024 читать как: 164 666,67 руб.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований принято судом, спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил позицию по делу, ответил на вопросы суда, мирно спор урегулировать не намерен.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из решений Арбитражного суда Красноярского края от 13.09.2021 по делу № А33-3070/2021, от 23.11.2023 по делу № А33-19066/2022, от 04.07.2024 по делу № А33-28207/2022 и представленных в материалы настоящего дела документов, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и ООО «Вега» (арендатор) был заключен договор аренды от 30.01.2018 № 92, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор, приобретший право на заключение настоящего договора на аукционе, проведенном 19.01.2018, принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, в коммунально-складкой зоне (П-3), с наложением зон с особыми условиями использования территорий: охранная зона инженерных сетей электроснабжения, с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, (далее - Участок), для использования в целях строительства объекта: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, которая прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 8 372,00 (восемь тысяч триста семьдесят две целых) кв.м., в том числе 17 кв.м. -охранная зона инженерных сетей электроснабжения (приложение 1). Срок аренды участка устанавливается с 30.01.2018 по 29.01.2025 (пункт 2.1 договора). По акту приема-передачи земельный участок передан ООО «Вега» 30.01.2018.

02.04.2020 администрацией города Красноярска ответчику выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Промышленная база, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского. Производственный корпус» на территории земельного участка кадастровым номером 24:50:0000000:196430.

Срок действия разрешения установлен до 02.04.2022.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.09.2021 по делу № А33-3070/2021 расторгнут договор аренды от 30.01.2018 №92 между обществом с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, расположен объект с кадастровым номером 24:50:0400077:305, принадлежащий ООО «Вега» на праве собственности с 24.06.2022.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.07.2024 по делу № А33-28207/2022 отказ в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду, выраженный в письме департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.07.2022 № 14241-ги, признан незаконным. Суд обязал департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу повторно рассмотреть заявление общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду (вх. № 16424-ги от 13.07.2022).

Определением суда от 04.08.2022 по делу № А33-19066/2022 заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о принятии обеспечительных мер удовлетворено, суд определил: запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, степенью готовности 20%, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского; запретить обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) осуществлять самостоятельно или с привлечением третьих лиц строительные или иные работы с целью строительства объектов капитального строительства (в том числе незавершенного) в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского, запретить обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключать какие-либо сделки в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400077:305, степенью готовности 20%, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Рокоссовского.

Обеспечительные меры отменены определением суда от 11.11.2024 по делу № А33-19066/2022.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил в адрес ООО «Вега» проект договора аренды № б/н земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, редакция которого предусматривает в частности следующие пункты:

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 30.10.2024 по 29.10.2027 (три года) включительно.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно.

3.2. Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 30.10.2024 по 30.11.2024.

3.3. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 262 935,48 руб. (двести шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать пять рублей сорок восемь копеек) вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания Договора.

3.4. В случае нахождения на арендованном земельном участке объекта незавершенного строительства, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, арендная плата исчисляется с даты государственной регистрации прав собственности на данный объект.

Приложение 2 к договору аренды содержит расчет арендной платы с указанием периода аренды.

От подписания договора аренды истец отказался, направил департаменту протокол разногласий. Письмом от 14.03.2025 исх. № 4344-ги департамент направил в адрес общества отказ в согласовании протокола разногласий.

Как указывает истец, разногласия между сторонами по существу сводятся к вопросу о распространении действия договора на правоотношения сторон с 30.10.2024 по 10.11.2024, а также с даты государственной регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество с ограниченной ответственностью «Вега» обратилось с настоящим иском в суд.

В отзыве на исковое заявление департамент с заявленными требованиями не согласился, считает, что действие обеспечительных мер не препятствовало истцу в пользовании земельным участком.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса, если сторона, для которой в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В рассматриваемом случае в обоснование предъявленного требования общество ссылается на свое право как правообладателя объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обусловленное, в том числе решением суда от 04.07.2024 по делу № А33-28207/2022, заключить договор аренды этого земельного участка.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Соответственно, заключение договора аренды в таком случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, расположен объект с кадастровым номером 24:50:0400077:305, принадлежащий ООО «Вега» на праве собственности с 24.06.2022.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.07.2024 по делу № А33-28207/2022 отказ в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду, выраженный в письме департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.07.2022 № 14241-ги, признан незаконным. Суд обязал департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу повторно рассмотреть заявление общества с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду (вх. № 16424-ги от 13.07.2022).

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил в адрес ООО «Вега» проект договора аренды № б/н земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, редакция которого предусматривает в частности следующие пункты:

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 30.10.2024 по 29.10.2027 (три года) включительно.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно.

3.2. Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 30.10.2024 по 30.11.2024.

3.3. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 262 935,48 руб. (двести шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать пять рублей сорок восемь копеек) вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания Договора.

3.4. В случае нахождения на арендованном земельном участке объекта незавершенного строительства, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, арендная плата исчисляется с даты государственной регистрации прав собственности на данный объект.

Приложение 2 к договору аренды содержит расчет арендной платы с указанием периода аренды.

От подписания договора аренды истец отказался, направил департаменту протокол разногласий. Письмом от 14.03.2025 исх. № 4344-ги департамент направил в адрес общества отказ в согласовании протокола разногласий.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывает истец, разногласия между сторонами по существу сводятся к вопросу о распространении действия договора на правоотношения сторон с 30.10.2024 по 10.11.2024, а также с даты государственной регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства.

С учетом изложенного, спор подлежит урегулированию судом.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Исходя из разъяснений, изложенных в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501, если предложенная стороной редакция договора, заключение которого является обязательным, противоречит законодательству, суду необходимо указать условия, на которых должен быть заключен такой договор.

Оценив предложенную истцом редакцию договора аренды, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Из смысла указанной статьи следует, что наличие в договоре условия о его ретроактивном действии не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а равно не изменяет согласованного сторонами срока его действия. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, срок его действия определяются в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела (первый абзац пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако договорное условие о ретроактивном действии договора, на включении которого в договор настаивает одна из сторон в преддоговорном споре, является обычным условием договора, которое наряду с другими определяется в соответствии с решением суда (статья 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, при рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11, пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2018), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018).

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в представленный на утверждение суда проект договора аренды включены пункты 2.1, 2.3, 3.2, 3.3, 3.4:

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 30.10.2024 по 29.10.2027 (три года) включительно.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно.

3.2. Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 30.10.2024 по 30.11.2024.

3.3. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 262 935,48 руб. (двести шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать пять рублей сорок восемь копеек) вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания Договора.

3.4. В случае нахождения на арендованном земельном участке объекта незавершенного строительства, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, арендная плата исчисляется с даты государственной регистрации прав собственности на данный объект.

Указанным условиям корреспондирует приложение «Расчет арендной платы за земельный участок» (приложение 2 к договору аренды).

Указанные пункты содержат положения о распространении действия договора на правоотношения сторон с 30.10.2024, приложение к соглашению «Расчет арендной платы за земельный участок» содержит указание на сумму арендной платы, подлежащую оплате за период 30.10.2024, кроме того пункт 3.4 договора содержит условие о начислении арендной платы с даты государственной регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства.

Между тем, заключение соглашения на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающих совершение действий в прошедшем времени, а также статьям 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации и в отсутствие согласия истца на распространение действия соглашения с указанного департаментом ретроспективного периода, суд полагает необходимым согласовать редакцию истца в указанной части, иная обязанность в отсутствие волеизъявления сторон действующим законодательством не предусмотрена.

Ссылка ответчика на решение суда по делу № А33-28207/2022 не имеет правового значения, поскольку указанным судебным актом применена восстановительная мера в виде повторного рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью «Вега» о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430 в аренду (вх. № 16424-ги от 13.07.2022), а не заключения сторонами договора. Департамент не лишен возможности реализовать права посредством иного способа защиты (в материалы дела справочно представлены сведения о судебных спорах между сторонами по взысканию задолженности и пени по договору аренды от 30.01.2018 № 92).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым изложить указанные пункты и Приложение к соглашению «Расчет арендной платы за земельный участок» в редакции, предложенной истцом (при этом спор относительно арифметики суммы платежа за первый период с учетом редакции истца в части периода между сторонами отсутствует, доводы ответчика учтены истцом при расчете):

«Срок аренды Участка устанавливается с 11.11.2024 по 10.11.2027 (3 года) включительно.».

Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

«Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 11.11.2024 по 30.11.2024.».

Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

«Арендная плата за первый подлежащий период в сумме 164 666,67 руб. вносится в течение тридцати дней со дня подписания Договора.»;

Пункт 2.3, 3.4 исключить.

В приложении 2 к договору аренды земельного участка в таблице столбец «период» читать «с 11.11.2024», первый абзац после таблицы изложить в следующей редакции:

«Арендная плата за первый подлежащий период с 11.11.2024 по 30.11.2024 составляет в сумме 164 666,67 руб.».

В остальной части между сторонами спор отсутствует, договор соответствует нормативным актам, установленным уполномоченным органом в области использования и охраны земель в Красноярском крае, в том числе Закону Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решению Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

При обращении с настоящим иском, истец оплатил государственную пошлину в размере 50 000 руб. платежным поручением от 09.04.2025 № 111.

С учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и урегулирования условий договора в редакции истца, государственная пошлина в размере 50 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>), возникшие при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:196430, изложив спорные положения договора аренды земельного участка в следующей редакции:

Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«Срок аренды Участка устанавливается с 11.11.2024 по 10.11.2027  (3 года) включительно.».

Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

«Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 11.11.2024 по 30.11.2024.».

Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

«Арендная плата за первый подлежащий период в сумме 164 666,67 руб. вносится в течение тридцати дней со дня подписания Договора.»;

Пункт 2.3, 3.4 исключить.

В приложении 2 к договору аренды земельного участка в таблице столбец «период» читать «с 11.11.2024», первый абзац после таблицы изложить в следующей редакции:

«Арендная плата за первый подлежащий период с 11.11.2024 по 30.11.2024 составляет в сумме 164 666,67 руб.».

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

А.С. Толстых