Решение от 18 июня 2017 г. по делу № А60-13498/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-13498/2017
19 июня 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску

Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Уральские продукты питания" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - администрация города Екатеринбурга,

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.06.2017 № 17-01-82/5725,

от ответчика: представитель не явился,

от третьего лица: ФИО1, представитель по доверенности от 18.01.2017 № 110/05/01-12/0111.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрацию города Екатеринбурга.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд считает необходимым по ходатайству истца привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрацию города Екатеринбурга.

Истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью "Уральские продукты питания" в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения освободить земельный участок по адресу: <...>, путем выноса нестационарного торгового объекта, при неисполнении решения в установленный срок, предоставить администрации города Екатеринбурга право освободить земельный участок по адресу: <...>, путем выноса нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Уральские продукты питания".

Ответчик и третье лицо отзывы не представили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «Уральские продукты питания» занимает земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 92,50 кв. м, который использует для размещения нестационарного объекта торговли остановочного комплекса.

Земельный участок предоставлен ООО «Уральские продукты питания» администрацией города Екатеринбурга, в соответствии с Постановлением Главы Екатеринбурга от 06.05.2010 № 2176, договором аренды земельного участка от 06.05.2010 № 427-2010/Окт для размещения остановочного комплекса. Участок передан ответчику по акту приёма-передачи.

В ходе обследования истцом земельного участка установлено, что участок используется под размещение остановочного комплекса, принадлежащего ООО «Уральские продукты питания».

Договор аренды земельного участка от 06.05.2010 № 427-2010/Окт заключен на неопределенный срок (п. 6.1 договора).

Администрация Октябрьского района города Екатеринбурга направил 17.02.2017 ответчику предупреждение об отказе от договора, которое не получено ответчиком и выслано обратно Почтой России отправителю 21.03.2017.

Поскольку договор прекращен, МУГИСО обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 54-3 Областного закона от 07.07.2004 № 18-03 «Об особенностях регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» в поселении, являющемся административным центом Свердловской области, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исполнительными органами государственной власти Свердловской области, за исключением случая, когда органами местного самоуправления того поселения заключено соглашение с уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

В силу абзаца третьего пункта 2 главы 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 № 824-ПП, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - МУГИСО) является уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Свердловской области, а также по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселении, являющемся административным центром Свердловской области, осуществляющим проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Свердловской области.

Таким образом, МУГИСО является надлежащим истцом по настоящему делу.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно условиям договора аренды (часть 2, пункт 5.1.) договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.

Администрация Октябрьского района направила по месту регистрации ответчика уведомление заказным письмом с уведомлением о прекращении действия договора аренды и освобождении земельного участка № 66/11/01-10/002/178 от 14.02.2017.

Указанное письмо направлено в адрес ответчика 17.02.2017, ответчиком оно не получено и выслано обратно отправителю 21.03.2017. Договор аренды на основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации расторгнут.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (пункт 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2.6.1., 2.6.2. договора при прекращении или расторжении договора арендатор обязан своими силами и за счёт собственных средств освободить земельный участок в последний день срока действия договора и вернуть участок арендодателю в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента расторжения договора.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Уральские продукты питания" в течение 10 дней с момента вступления в силу настоящего решения освободить земельный участок по адресу: <...>, путем выноса нестационарного торгового объекта.

При неисполнении решения в установленный срок, предоставить администрации города Екатеринбурга право освободить земельный участок по адресу: <...>, путем выноса нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Уральские продукты питания".

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уральские продукты питания" в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяН.Г. Филиппова