Решение от 21 декабря 2021 г. по делу № А63-5308/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-5308/2021
г. Ставрополь
21 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 21 декабря 2021 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саблинское», пос. Новокавказский, ОГРН <***>, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Александровского муниципального округа Ставропольского края, с. Александровское, ОГРН <***>, Министерство имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>, закрытое акционерное общество «МТС «Александровское», с. Александровское, ОГРН <***>, прокуратура Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>, общество с ограниченной ответственностью «СХП Среднее», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании недействительной записи в ЕГРН о прекращении права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3 - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

об обязании Управления Росреестра по СК восстановить запись в ЕГРН об аренде земельных участков;

о признании недействительной записи в ЕГРН о прекращении права субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3 - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

об обязании Управления Росреестра по СК восстановить запись в ЕГРН о субаренде земельных участков,

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 04.10.2018 №26/15-н/26-2018-4-732, диплом рег. номер 459 от 06.07.2011 года;

от заинтересованного лица - ФИО3, по доверенности от 02.03.2021198, диплом рег. номер 17-664 от 22.12.2020;

от третьих лиц: от администрации Александровского МО СК - ФИО4 по доверенности № 5 от 11.01.2021, диплом рег. номер 143 от 05.07.2003; от прокуратуры СК – ФИО5 по доверенности от 230.4.2021 №8-09-2021, удостоверение ТО № 293489 ОТ 20.05.2021; от ООО «СХП Среднее» - ФИО6 по доверенности от 11.10.2021, диплом рег. номер 664 от 28.06.1996; в отсутствие иных третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Саблинское» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по СК, управление) о признании недействительной записи в ЕГРН о прекращении права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

об обязании Управление Росреестра по СК восстановить запись в ЕГРН об аренде земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

о признании недействительной записи в ЕГРН о прекращении права субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га-единое землепользование общей площадью 556,65 га;

об обязании Управление Росреестра по СК восстановить запись в ЕГРН о субаренде земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га-единое землепользование общей площадью 556,65 га (уточненные заявленные требования).

Первоначально ООО «Саблинское» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению Росреестра по СК о признании недействительной и обязании Управления Росреестра по Ставропольскому краю аннулировать запись в ЕГРП о прекращении права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75.98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га;

о признании недействительной и обязании Управления Росреестра по Ставропольскому краю аннулировать запись в ЕГРП о прекращении права субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га.

Определениями от 26.04.2021, 14.09.2021, 26.10.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрацию Александровского муниципального округа Ставропольского края (далее – администрация Александровского МО СК, администрация), Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее – Минимущество СК, министерство), закрытое акционерное общество «МТС «Александровское», прокуратуру Ставропольского края (далее – прокуратура), общество с ограниченной ответственностью «СХП Среднее».

Представители лиц, участвующих в деле, кроме Минимущества СК, ЗАО «МТС «Александровское», в судебном заседании дали устные пояснения по существу спора, от прокуратуры СК, ООО «СХП Среднее» поступили отзывы на заявление, от управления – дополнительный отзыв на заявление.

От ООО «Саблинское» поступили уточненные заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), которые судом приняты протокольным определением от 14.12.2021 и рассматриваются по существу.

Минимущества СК, ЗАО «МТС «Александровское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайства об отложении или проведении судебного заседания в его отсутствие суду не представило.

В силу положений статей 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон по имеющимся письменным доказательствам.

Представитель ООО «Саблинское» поддержал уточненные требования по доводам, изложенным в заявлении и возражениях на отзывы, указал, что между администрацией (арендодатель) и ЗАО «МТС Александровское» (арендатор) заключен договор аренды от 10.11.2008 № 52 земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121.5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га (далее - договор аренды), сроком с 10.11.2008 по 09.11.2018, который зарегистрирован в установленном порядке.

12 ноября 2008 года ЗАО «МТС Александровское» (арендатор) и ООО «Саблинское» (субарендатор) с письменного согласия администрации заключили договор субаренды, в соответствии с пунктами 1.1, 2.1 которого арендатор передал субарендатору в субаренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, используемые арендатором на основании договора аренды от 10.11.2008 № 52, с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га. 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - обшей площадью 556,65 га сельскохозяйственных угодий для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, сроком до 09.11.2018, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Заявитель считает договор субаренды земельных участков от 12.11.2008, заключенный между ЗАО МТС «Александровское» и ООО «Саблинское», смешанным и содержащим элементы договора перенайма.

ООО «Саблинское» продолжило пользоваться имуществом после истечения срока договора, осуществляло обработку земельных участков, культивацию, вносило удобрения и посеяло сельскохозяйственные культуры, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, вносило арендную плату за использование земельных участков непосредственно администрации Александровского МР СК, что подтверждается платежным поручением от 02.04.2020 № 1159, согласно условиям договора аренды от 10.11.2008 № 52, а прежний арендатор, который получил право на заключение договора аренды согласно протоколу торгов, с момента заключения договора от 12.11.2008, не оспаривал переход прав и обязанностей по договору аренды от арендатора к новому арендатору, в связи с чем, общество считает договор аренды от 10.11.2008 № 52 возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Управление Росреестра по СК, несмотря на возобновление договора аренды на неопределенный срок, на основании письма администрации Александровскою МО СК внесло запись о прекращении права аренды и субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121.5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га - единое землепользование общей площадью 556,65 га.

При этом администрация Александровского МО СК в течение почти 2 лет не обращалась с требованием к ООО «Саблинское» о возврате земельных участков, продолжала получать арендную плату, не предупредила арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за 3 месяца о расторжении договора, позволила арендатору осуществлять сельскохозяйственные работы на земельном участке, что является недобросовестным поведением со стороны арендодателя.

Представитель ООО «Саблинское» просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по СК возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениям к нему, указал, что 13.03.2019 в ЕГРН прекращены записи права аренды и субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

Обстоятельства прекращения договора аренды установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-2459/2019.

Более того, управлением 20.08.2021 осуществлена государственная регистрация аренды спорных земельных участков на основании договора аренды от 09.07.2021 № 2618216000097, заключенного между Минимуществом СК и ООО «СХП «Среднее» (срок аренды с 09.07.2021 по 08.07.2024).

Считает, что заявителем пропущен процессуальный срок для обращения в суд с заявлением по настоящему делу, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица, считая оспариваемые действия управления законными и обоснованными, просил отказать в удовлетворении заявленных обществом требования в полном объеме.

Представитель прокуратуры СК поддержал позицию, изложенную в отзыве, в котором указано, что решением Александровского районного суда Ставропольского края от 26.04.2021 по делу № 2-5/2021 удовлетворены исковые требования прокурора Александровского района к ООО «Саблинское» об истребовании земельных участков 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3 в пользу администрации Александровского МО СК. Названным решением районного суда установлено, что у ООО «Саблинское» отсутствует какое-либо право на владение названными земельными участками.

Из указанного следует, что требования общества в рамках настоящего дела о восстановлении записей в ЕГРН об аренде и субаренде земельных участков являются необоснованными.

Представитель прокуратуры просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ООО «СХП «Среднее» в отзыве указал, что права и обязанности арендатора к истцу не переходили. Договор субаренды земельных участков от 12.11.2008, заключенный между ЗАО МТС «Александровское» и ООО «Саблинское», не является смешанным и не содержит элементы договора перенайма.

Считает перечисленные обществом доводы необоснованными, а прекращение записей об аренде и о субаренде - не повлекшими нарушения прав ООО «Саблинское». Кроме того, заявителем пропущен срок для обращения в суд.

В настоящее время спорные земельные участки предоставлены ООО «СХП «Среднее» на праве аренды на основании договора 2618216000097 от 09.07.2021, заключенного с министерством соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

На основании изложенного представитель ООО «СХП «Среднее» просил в удовлетворении требований ООО «Саблинское» отказать в полном объеме.

ЗАО «МТС «Александровское» в отзыве указало, что являясь арендатором спорных земельных участков, с согласия арендодателя передал субарендатору – ООО «Саблинское» земельные участки именно в субаренду, никаких признаков договора перенайма договор субаренды не содержит.

Арендодатель письмом от 24.01.2019 № 01-234 направил арендатору акт приема-передачи, согласно которому арендатор в связи с окончанием срока аренды был обязан вернуть спорные земельные участки. В этом же письме арендодатель уведомил о намерении подать в Управление Росреестра по СК заявление о погашении регистрационной записи. Таким образом, арендодатель совершил действия по истребованию земельных участков в свази с окончанием срока аренды.

Обстоятельства прекращения договора аренды от 10.11.2008 № 52 установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-2459/2019.

Договор субаренды также прекратил свое действие 09.11.2018 вместе с прекращением основного договора.

Заранее, 23.07.2018 арендатор направил субарендатору уведомление об окончании срока действия договора субаренды земельных участков 09.11.2018 и о необходимости осуществить передачу арендатору земельных участков, переданных в субаренду в надлежащем состоянии. Кроме того, рекомендовал не производить какие-либо сельскохозяйственные работы на данных земельных участках, которые могли бы препятствовать их возврату арендатору в надлежащем состоянии в срок, предусмотренный договором субаренды.

После получения арендатором от арендодателя уведомления от 21.01.2019 № 01-234 о необходимости возврата земельных участков ввиду окончания срока аренды арендатор, в свою очередь, направил субарендатору уведомление от 25.02.2019 о возврате земельных участков с приложением актов приема-передачи, однако земельные участки не были возвращены, о чем арендатор уведомил арендодателя.

Таким образом, ООО «Саблинское» необоснованно указывает в заявлении, что он про должает пользоваться спорными земельными участками при отсутствии возражений со стороны арендодателя, т.к. вышеизложенное свидетельствует об истребовании арендодателем земельных участков по истечении срока действия договора аренды.

ЗАО «МТС «Александровское» просило отказать в удовлетворении заявленных ООО «Саблинское» требований.

Минимущество СК мотивированный отзыв на заявление суду не представило.

Выслушав пояснения представителей лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении уточненных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, а также установлено решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2019 по делу № А63-2459/2019, вступившим в законную силу, администрацией в районной газете «Александровская жизнь» от 04.10.2008 № 82 было размещено информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права аренды сроком на 10 лет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения Александровского района в границах землепользования СХП «Круглолесское», общей площадью 556,65 га.

В результате проведения торгов победителем аукциона было признано ЗАО «МТС Александровское и на основании протокола о результатах аукциона от 07.11.2008 по продаже права аренды сроком на 10 лет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения Александровского района, находящихся в границах землепользования СХП «Круглолесское», между администрацией (арендодатель) и ЗАО «МТС Александровское» (арендатор) заключен договор аренды от 10.11.2008 № 52 земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га – единое землепользование общей площадью 556,65 га (далее – договор аренды).

Срок аренды земельных участков устанавливался с 10.11.2008 по 09.11.2018 (пункт 2.1 договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.3 арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 18.12.2008 (номер регистрации 26-26-18/009/2008-959), что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.10.2018 №№ 26-0-1-157/4012/2018-531, 532, 533, 534, 535, а также уведомлениями о государственной регистрации договора аренды.

Указанные выше земельные участки переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 10.11.2008.

12 ноября 2008 года ЗАО «МТС Александровское» (арендатор) и ООО «Саблинское» (субарендатор) с письменного согласия администрации заключили договор субаренды, в соответствии с пунктам 1.1, 2.1 которого арендатор передал субарендатору в субаренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, используемые арендатором на основании договора аренды от 10.11.2008 № 52, с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100204:1 площадью 121,5 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га – общей площадью 556,65 га сельскохозяйственных угодий для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Срок субаренды установлен сторонами с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (Александровский отдел) до 09.11.2018 (пункт 3.1 договора субаренды).

Договор субаренды зарегистрирован в установленном законом порядке 16.02.2009 (номер регистрации 26-26-18/002/2009-155), что подтверждается штампом регистрирующего органа на копии договора и выписками из ЕГРН от 17.10.2018 №№ 26-0-1-157/4012/2018-531, 532, 533, 534, 535.

В связи с окончанием срока действия договора субаренды земельных участков ЗАО «МТС «Александровское» направило субарендатору – ООО «Саблинское» уведомление от 23.07.2018 об окончании 09.11.2018 срока действия договора субаренды и о необходимости осуществить передачу арендатору земельные участки, переданные в субаренду в надлежащем состоянии. Кроме того, рекомендовал не производить какие-либо сельскохозяйственные работы на данных земельных участках, которые могли бы препятствовать возврату арендатору в надлежащем состоянии в срок, предусмотренный договором аренды.

Названное уведомление получено ООО «Саблинское» 25.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (РПО 35630025016593).

Администрация направила в адрес ЗАО «МТС «Александровское» для подписания два экземпляра акта приема-передачи (сопроводительное письмо от 24.01.2019 № 01-234) в связи с окончанием срока действия названного договора аренды , дополнительно сообщив о намерении направить в Управление Росреестра по СК заявления о погашении в ЕГРН регистрационных записей об аренде земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

Кроме того, администрация направила в адрес ЗАО «МТС «Александровское» два экземпляра акта приема-передачи спорных земельных участков (сопроводительное письмо от 04.07.2019 № 01-2921).

Таким образом, арендодатель совершил действия по истребованию земельных участков в связи с окончанием срока договора аренды.

После получения арендатором от арендодателя уведомления от 21.01.2019 № 01-234 арендатор, в свою очередь, направил субарендатору уведомление от 25.02.2019 о возврате земельных участков с приложением актов приема-передачи, однако земельные участки не были возвращены.

В связи с окончанием срока аренды и, соответственно, срока субаренды, а также в связи с требованием арендодателя земельных участков, 06.03.2019 в управление поступили заявления ФИО7, действующего в интересах ЗАО «МТС «Александровское», №№ 26/157/011/2019-890, 26/157/011/2019-891, 26/157/011/2019-892, 26/157/011/2019-893, 26/157/011/2019-894 о погашении регистрационных записей об аренде и субаренде спорных земельных участков.

ЗАО «МТС «Александровское» направило в управление заявления от 06.03.2019 о погашении в ЕГРН регистрационных записей об аренде (от 18.12.2008 № 26-26-18/009/2008-959) и субаренде (от 16.02.2009 № 26-26-18/002/2009-055) в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

13 марта 2019 года Управлением Росреестра по СК в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:18:100104:1 на основании расписки в получении документов на государственную регистрацию №26/157/011/2019-890 погашены записи о государственной регистрации права аренды на основании договора от 10.11.2008 № 52, права субаренды на основании договора субаренды земельных участков от 12.11.2008, о чем сделаны записи регистрации №№ 26:18:100104:1-26/001/2019-3, 26:18:100104:1-26/001/2019-1; на основании заявления на регистрацию прекращения ограничения (обременения) от 06.03.2019 № 26/157/011/2019-891 погашены записи о государственной регистрации права аренды на основании договора от 10.11.2008 № 52, права субаренды на основании договора субаренды земельных участков от 12.11.2008, о чем сделаны записи регистрации №№ 26:18:100108:5-26/001/2019-2, 26:18:100108:5-26/001/2019-1; на основании заявления на регистрацию прекращения ограничения (обременения) от 06.03.2019 № 26/157/011/2019-892 погашены записи о государственной регистрации права аренды на основании договора от 10.11.2008 № 52, права субаренды на основании договора субаренды земельных участков от 12.11.2008, о чем сделаны записи регистрации №№ 26:18:100204:1-26/001/2019-2, 26:18:100204:1-26/001/2019-1; на основании расписки в получении документов на государственную регистрацию от 06.03.2019 № 26/157/011/2019-893 погашены записи о государственной регистрации права аренды на основании договора от 10.11.2008 № 52, права субаренды на основании договора субаренды земельных участков от 12.11.2008, о чем сделаны записи регистрации №№ 26:18:100104:4-26/001/2019-2, 26:18:100104:4-26/001/2019-1; на основании заявления на регистрацию прекращения ограничения (обременения) от 06.03.2019 № 26/157/011/2019-894 погашены записи о государственной регистрации права аренды на основании договора от 10.11.2008 № 52, права субаренды на основании договора субаренды земельных участков от 12.11.2008, о чем сделаны записи регистрации №№ 26:18:100205:3-26/001/2019-2, 26:18:100205:3-26/001/2019-1.

ООО «Саблинское», посчитав недействительными в ЕГРН записи о прекращении права аренды и субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (часть 1 статьи 1 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ, Закон о государственной регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрации является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации).

В определении Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О указано, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, соответствующие требованиям, указанным в статье 21 Закона о регистрации (статья 14 Закона о регистрации).

В силу пункта 2 части 3 статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 51 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по результатам проведения аукциона между администрацией (арендодатель) и ЗАО «МТС Александровское» (арендатор) заключен договор аренды от 10.11.2008 № 52 земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3, сроком с 10.11.2008 по 09.11.2018, который зарегистрирован в установленном законом порядке (дата регистрации 18.12.2008, номер регистрации 26-26-18/009/2008-959).

Указанные выше земельные участки переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 10.11.2008.

С письменного согласия администрации ЗАО «МТС Александровское» (арендатор) и ООО «Саблинское» (субарендатор) заключили договор субаренды от 12.11.2008, в соответствии с пунктами 1.1, 2.1 которого арендатор передал субарендатору в субаренду вышеуказанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Договор субаренды зарегистрирован в установленном законом порядке 16.02.2009 (номер регистрации 26-26-18/002/2009-155).

06 марта 2019 года в Управление Росреестра по СК поступили заявления ФИО7, действующего в интересах ЗАО «МТС «Александровское» о погашении записи об аренде и субаренде спорных земельных участков в связи с истечением срока аренды.

В результате рассмотрения указанных заявлений 13.03.2019 в ЕГРН внесены записи о погашении записи об аренде от 18.12.2008 № 26-26-18/009/2008-959 (арендатор ЗАО «МТС «Александровское») и записи о субаренде от 16.02.2009 № 26-26-18/002/2009-055 (субарендатор ООО «Саблинское») в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) ООО «Саблинское» указывает, что права и обязанности арендатора ЗАО «МТС «Александровское» по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения Александровского района от 10.11.2008 № 52 (далее - договор аренды № 52) фактически перешли к нему, поскольку договор субаренды от 12.11.2008 содержит элементы договора перенайма; договор аренды № 52 и, соответственно, договор субаренды 12.11.2008 считаются возобновленными на неопределенный срок; спорные земельные участки в настоящее время находятся в его владении и пользовании, по акту приема-передачи арендатору не возвращались; заявления о прекращении аренды и субаренды поданы лицом, утратившим вещные права на спорные земельные участки; субарендатор сохранил преимущественное право на заключение договора аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Субаренда (поднаем) заключается в сдаче арендатором в наем, с согласия арендодателя, арендуемого имущества третьему лицу - субарендатору. Данное определение основано на толковании статей 606 и 615 ГК РФ.

Перенайм - это передача прав и обязанностей первоначальным арендатором по договору аренды другому лицу. При такой передаче происходит перемена лица в арендном обязательстве: первоначальный арендатор, уступив свои права и обязанности, выбывает из обязательства, а его место занимает новый арендатор (пункт 2 статьи 615 ГК РФ, пункт 5 статьи 22 ЗК РФ).

В силу особенностей правового регулирования субаренды и перенайма по своим правовым последствиям это две взаимоисключающие сделки: либо происходит передача имущества во временное владение и(или) пользование (субаренда) либо происходит замена прежнего арендатора на нового в арендном обязательстве с арендодателем (перенайм). Поэтому в одном договоре не могут содержаться одновременно элементы как субаренды, так и перенайма.

Из условий договора субаренды от 12.11.2008 следует, что ЗАО «МТС «Александровское» передает в субаренду ООО «Саблинское» только земельные участки, указанные в пункте 2.1 договора субаренды, но не передает ООО «Саблинское» права и обязанности по договору аренды № 52.

Подпунктами 4.1.1, 4.1.2 пункта 4.1 договора субаренды от 12.11.2008 установлено, что сумма ежегодной арендной платы состоит из платы на счет ЗАО «МТС «Александровское» в размере 10 000 рублей, платы на счет арендодателя по основному договору администрации Александровского МО СК в размере 552 578 рублей.

В данном случае имеет место возмездное предоставления в субаренду земельных участков от ЗАО МТС «Александровское» к ООО «Саблинское» (ежегодная арендная плата на счет ЗАО МТС «Александровское»).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Содержание договора субаренды от 12.11.2008, заключенного между ЗАО «МТС «Александровское» и ООО «Саблинское», исключает его двусмысленное толкование. Положения всех его разделов однозначно свидетельствуют о том, что спорные земельные участки передавались ООО «Саблинское» в субаренду. Письменного согласия на перенайм администрация Александровского МО СК не давала, доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, договор субаренды земельных участков от 12.11.2008, заключенный между ЗАО «МТС «Александровское» и ООО «Саблинское», не является смешанным и не содержит элементы договора перенайма также в силу части 7 статьи 448 ГК РФ, согласно которой, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2.1 договора аренды № 52 срок аренды земельного участка устанавливался с 10.11.2008 по 09.11.2018.

Обязательства по договору аренды № 52 прекратились с момента его окончания - 09.11.2018. Соответственно, 09.11.2018 истекли и обязательства по договору субаренды земельных участков, заключенному между ЗАО «МТС Александровское» и ООО «Саблинское» т.к. согласно статье 615 ГК РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Обстоятельства прекращения договора аренды № 52 и договора субаренды от 12.11.2008 установлены следующими судебными актами.

Решением Александровского районного суда Ставропольского края от 26.04.2021 по делу № 2-5/2021 удовлетворены требования прокурора Александровского района Ставропольского края к ООО «Саблинское» об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3 из незаконного владения и пользования ООО «Саблинское», об обязании ООО «Саблинское» передать указанные земельные участки администрации муниципального округа в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Удовлетворяя заявленные требования суд указал, что на основании договора аренды от 10.11.2008 № 52, заключенного между ЗАО «МТС «Александровское» и администрацией, заключен договор субаренды от 12.11.2008 между ЗАО «МТС «Александровское» и ООО «Саблинское». Вместе с тем, после истечения 09.11.2018 срока действия договора аренды № 52 ООО «Саблинское продолжало использовать спорные земельные участки в отсутствие правовых оснований, чем нарушило положения статьи 25 ЗК РФ.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 29.07.2021 решением Александровского районного суда Ставропольского края от 26.04.2021 по делу № 2-5/2021 оставлено без изменения.

Постановлением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2021 решение и апелляционное определение оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО «Саблинское» - без удовлетворения.

Обстоятельства фактического прекращения договора аренды также установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-2459/2019.

Как следует из указанного решения, по окончании срока договора аренды № 52 ЗАО «МТС «Александровское» 15.11.2018 обратилось в администрацию с заявлением без номера, без даты (вх. № 01-2222р) о предоставлении в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ в аренду земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 1 760 000 кв.м, 26:18:100108:5 площадью 759 892 кв.м, 26:18:100204:1 площадью 1 215 000 кв.м, 26:18:100104:4 площадью 317 697 кв.м, 26:18:100205:3 площадью 1 514 000 кв.м, как арендатору, который надлежащим образом использовал указанные земельные участки на основании договора аренды от 10.11.2008 № 52.

Постановлением от 29.11.2018 № 858 администрация отказала заявителю в предоставлении без проведения торгов указанных выше земельных участков в связи с тем, что заявление о заключении нового договора аренды земельных участков подано арендатором после истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.

Не согласившись с отказом администрации, ЗАО МТС «Александровское» обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать незаконным отказ администрации Александровского МО СК от 29.11.2018 № 858 и возложить не нее обязанность принять решение о предоставлении ЗАО «МТС «Александровское» в аренду на новый срок без проведения торгов земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:18:100104:1 площадью 176 га, 26:18:100108:5 площадью 75,98 га, 26:18:100104:4 площадью 31,76 га, 26:18:100205:3 площадью 151,4 га, как арендатору, который надлежащим образом использовал эти земельные участки.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2019 по делу № А63-2459/2019, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований ЗАО «МТС «Александровское» отказано.

При разрешении спора по существу арбитражный суд в деле № А63-2459/2019 установил, что ЗАО МТС «Александровское», сославшись на подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, направило в администрацию заявление без номера, без даты, поступившее в администрацию 15.11.2018 (вх. № 01-2222р), при том, что срок действия договора устанавливался до 09.11.2018, то есть заявление подано после истечения срока действия договора аренды. Договор аренды от 10.11.2008 № 52 прекратил свое действие, что сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

Те же обстоятельства были предметом исследования в рамках дела № А63-11838/2020. Общество приводило довод о том, что оно как добросовестный арендатор использует земельные участки по назначению при отсутствии возражений со стороны арендодателя, ООО «Саблинское», отказался от иска в суде апелляционной инстанции, то есть фактически отказался от своей правовой позиции.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества; с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Согласно части 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Запись может быть погашена на основании заявления одной из сторон договора аренды недвижимости, представленного в орган регистрации прав после истечения указанного в договоре срока.

При этом с учетом положений части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению также должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, то есть подтверждающие фактическое прекращение арендных отношений (таким документом может, например, являться документ (акт), подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю (статья 622 ГК РФ), либо, например, уведомление о расторжении договора аренды недвижимости, направленное арендатором арендодателю в срок, установленный законом или договором для предупреждения о прекращении договора аренды недвижимости).

Соответственно, с заявлением о прекращении аренды также может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

06 марта 2019 года в Управление поступили заявления ФИО7, действующего в интересах ЗАО «МТС «Александровское» №№ 26/157/011/2019-890, 26/157/011/2019-891, 26/157/011/2019-892, 26/157/011/2019-893, 26/157/011/2019-894 о погашении записи об аренде и субаренде.

В результате рассмотрения указанных заявлений 13.03.2019 в ЕГРН внесены записи о погашении записи об аренде от 18.12.2008 № 26-26-18/009/2008-959 (арендатор ЗАО «МТС Александровское») и записи о субаренде от 16.02.2009 № 26-26-18/002/2009-055 (субарендатор ООО «Саблинское») в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

Судом отклонен довод общества о том, что оно как добросовестный арендатор использует спорные земельные участки по назначению при отсутствии возражений со стороны арендодателя, так как после получения арендатором от арендодателя уведомления от 21.01.2019 № 01-234 о необходимости возврата земельных участков ввиду окончания срока аренды, арендатор, в свою очередь, направил субарендатору уведомление от 25.02.2019 о возврате земельных участков с приложением актов приема-передачи. Земельные участки субарендатором не были возвращены

Уведомления администрации, направленное ЗАО «МТС «Александровское» об окончании действия договора № 52, и уведомление ЗАО «МТС «Александровское», направленное в адрес ООО «Саблинское» об окончании действия договора субаренды от 12.11.2008, были необходимыми и достаточными для подтверждения фактического прекращения арендных и субарендных отношений.

Заявления о прекращении права аренды и права субаренды поданы уполномоченным лицом, обладавшим вещными правами на спорные земельные участки.

Таким образом, в деле не имеется доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ООО «Саблинское» записями в ЕГРП о прекращении права аренды и права субаренды спорных земельных участков, заявитель не указал, каким образом их восстановление приведет к достижению целей и задач, предусмотренных частью 1 статьи 4 АПК РФ.

В настоящее время спорные земельные участки предоставлены ООО «СХП «Среднее» на праве аренды на основании договора от 09.07.2021№ 2618216000097, заключенного с Минимуществом СК.

Названный договор заключен в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ на основании распоряжения Губернатора Ставропольского края от 28.06.2021 № 377-р. Данное распоряжение принято, в том числе, в соответствии с решением координационного совета по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края о согласовании передачи ООО «СХП Среднее» вышеуказанных земельных участков в аренду без проведения торгов.

Принимая во внимание изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных ООО «Саблинское» требований.

Более того, самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований заявителя является пропуск трехмесячного процессуального срока для обращения в суд, установленного пунктом 4 статьи 198 АПК РФ.

При этом ООО «Саблинское» просило восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу заявления, рассматриваемого в рамках настоящего дела, в котором заявитель указал, что ввиду непредвиденных обстоятельств вводились ограничения по противодействию распространению инфекции COVID и ему не было известно о нарушении его права.

В силу части 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть подано в арбитражный суд в течение грех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Пропуск установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении в иске.

Согласно сведениям, размещенным в картотеке дел Арбитражного суда Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление по настоящему делу поступило в суд 06.04.2021 и зарегистрировано судом 07.04.2021 (штамп канцелярии суда).

При этом в связи с окончанием срока действия договора субаренды земельных участков ЗАО «МТС «Александровское» направило субарендатору – ООО «Саблинское» уведомление от 23.07.2018 об окончании 09.11.2018 срока действия договора субаренды и о необходимости осуществить передачу арендатору земельные участки, переданные в субаренду в надлежащем состоянии. Кроме того, рекомендовал не производить какие-либо сельскохозяйственные работы на данных земельных участках, которые могли бы препятствовать возврату арендатору в надлежащем состоянии в срок, предусмотренный договором аренды.

Названное уведомление получено ООО «Саблинское» 25.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (РПО 35630025016593).

После получения арендатором от арендодателя уведомления от 21.01.2019 № 01-234 арендатор (который администрация направила в адрес ЗАО «МТС «Александровское» в связи с окончанием срока действия договора аренды № 52), ЗАО «МТС «Александровское», в свою очередь, направило ООО «Саблинское» уведомление от 25.02.2019 о возврате земельных участков с приложением актов приема-передачи (опись от 25.02.2019, РПО 35630032019594). Названное уведомление получено заявителем 02.03.2019.

Таким образом, арендодатель совершил действия по истребованию земельных участков в связи с окончанием срока договора аренды.

Записи о погашении записи об аренде от 18.12.2008 № 26-26-18/009/2008-959 (арендатор ЗАО «МТС «Александровское») и записи о субаренде от 16.02.2009 № 26-26-18/002/2009-055 (субарендатор ООО «Саблинское») в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3 внесены Управлением Росреестра по СК в ЕГРН 13.03.2019.

Кроме того, ООО «Саблинское» было участником процесса по делу № А63-2459/2019; решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2019 по делу № А63-2459/2019, вступившим в законную силу, установлены обстоятельства прекращения договора аренды от 10.11.2008 № 52.

Согласно сведениям Александровского районного суда Ставропольского края, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дело № 2-5/2021 (2-552/2020) по исковому заявлению прокурора Александровского района в интересах администрации Александровского МО СК к ООО «Саблинское» об истребовании спорных земельных участков из незаконного владения и пользования ООО «Саблинское» зарегистрировано судом 20.07.2020, а 24.07.2020 судом вынесено определение о принятии иска, подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству; первое заседание по вышеуказанному спору состоялось 18.08.2020.

Таким образом, заявитель не мог не знать о том, договор аренды № 52 прекратил свое действие 19.11.2018, и о внесении в ЕГРН записи о погашении записи об аренде от 18.12.2008 № 26-26-18/009/2008-959 (арендатор ЗАО «МТС «Александровское») и записи о субаренде от 16.02.2009 № 26-26-18/002/2009-055 (субарендатор ООО «Саблинское») в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:100104:1, 26:18:100108:5, 26:18:100204:1, 26:18:100104:4, 26:18:100205:3.

Обществом не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований, препятствовавших обращению в суд с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о пропуске ООО «Саблинское» трехмесячного срока для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд, установив пропуск срока на подачу заявления об оспаривании ненормативного акта, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, отказывает в удовлетворении заявленных требований по данному основанию, не рассматривая вопрос о соответствии действий (бездействия) органов закону или иному нормативному правовому акту.

С учетом изложенного, по результатам совокупной оценки представленных в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления ООО «Саблинское».

Доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований ООО «Саблинское» отказано, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на него.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении уточненных заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Саблинское», пос. Новокавказский, ОГРН <***>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья С.Л. Жирнова