Постановление от 8 августа 2022 г. по делу № А35-1292/2018

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД




П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


08.08.2022 года дело № А35-1292/2018

г. Воронеж



Резолютивная часть постановления объявлена 05.08.2022 года

Постановление в полном объеме изготовлено 08.08.2022 года


Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:


председательствующего судьи Безбородова Е.А.

судей Седуновой И.Г.

ФИО1


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,


при участии:

от конкурсного управляющего АО «КурскЛада» ФИО3: представители не явились, извещены надлежащим образом,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО «КурскЛада» ФИО3 на определение Арбитражного суда Курской области от 18.04.2022 года по делу № А35-1292/2018, по заявлению конкурсного управляющего должника об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и незаложенного имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Курск-Лада» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Курск-Лада» (далее - АО «Курск-Лада») обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании АО «Курск-Лада» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Курской области от 13.04.2018 в отношении АО «Курск-Лада» введена процедура наблюдения.

Сведения о введении в отношении должника наблюдения опубликованы в газете «КоммерсантЪ» 21.04.2018.

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.10.2018 АО «КурскЛада» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

21.05.2021 конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и незаложенного имущества АО «Курск-Лада».

Определением суда от 14.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Курска.

Определением Арбитражного суда Курской области от 18.04.2022 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным определением, конкурсный управляющий АО «КурскЛада» ФИО3 обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

В электронном виде через сервис «Мой арбитр» от ФНС России в лице УФНС России по Курской области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

В электронном виде через сервис «Мой арбитр» от конкурсного управляющего АО «КурскЛада» ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в ее отсутствие.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Через канцелярию суда от Комитета по управлению имуществом г. Курска поступил отзыв на апелляционную жалобу, который суд приобщил к материалам дела.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, конкурсный управляющий получил от залогового кредитора Банка ВТБ (ПАО) проект порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и незаложенного имущества АО «Курск-Лада» (публикация на ЕФРСБ от 13.04.2021 № 6489127).

Согласно представленному положению предметом торгов является следующее имущество:

- земельный участок, площадь: 3 273 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственно-хозяйственной деятельности, кадастровый номер: 46:29:102122:479, расположен по адресу: <...> Октября, д. 124, с находящимися на нем внутрихозяйственной дорогой к складу ангару, Р0000338 и внутрихозяйственной дорогой к складу ангару, Р0000339. Земельный участок обременен незалоговым имуществом, расположенным на нем, – водонапорной скважиной, Р0000455 (с балансовой стоимостью 368 211 руб. 50 коп.);

- малярный цех, назначение: нежилое здание, площадь: 503,7 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер: 46:29:102122:135, расположен по адресу: <...> Октября, д. 124;

- склад, назначение: нежилое здание, площадь 361,8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер: 46:29:102122:363, расположен по адресу: <...> Октября, д. 124;

- подстанция, назначение: нежилое здание, площадь 53,4 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер: 46:29:102122:362, расположена по адресу: <...> Октября, д. 124;

- земельный участок, площадь 11198 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственно-хозяйственной деятельности, кадастровый номер: 46:29:102122:480, расположен по адресу: <...> Октября, д .124, с находящимися на нем внутрихозяйственной дорогой к складу ангару, Р0000338 и внутрихозяйственной дорогой к складу ангару, Р0000339. Земельный участок обременен незалоговым имуществом, расположенным на нем, – водонапорной башней, Р0000454 (с балансовой стоимостью 275 113 руб. 35 коп.);

- производственное здание, назначение: нежилое здание, площадь 3 974,7 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 46:29:102112:165, расположено по адресу: <...> Октября, д. 124;

- склад, назначение: нежилое здание, площадь 281,4 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер: 46:29:102122:364, расположен по адресу: <...> Октября, д. 124;

- блок диагностики, назначение: нежилое здание, площадь 292,8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер: 46:29:102122:134, расположен по адресу: <...> Октября, д. 124.

Указанное имущество является предметом залога Банка ВТБ (ПАО), незалоговое имущество – водонапорная скважина Р0000455, водонапорная башня Р0000454.

Конкурсным управляющим ФИО3 от залогового кредитора Банка ВТБ (ПАО) получен проект порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и незаложенного имущества АО «Курск-Лада».

В связи с тем, что на земельных участках с кадастровыми номерами 46:29:102122:479, 46:29:102122:480, находящихся в залоге у Банка ВТБ (ПАО), расположены водонапорная скважина и водонапорная башня, не относящиеся к предмету залога, согласно статье 139 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан представить предложение о продаже имущества собранию кредиторов для утверждения.

Согласно протоколу собрания кредиторов от 13.05.2021 собрание кредиторов признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.

Ссылаясь на неутверждение собранием кредиторов Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, конкурсный управляющий должника обратился в суд с настоящим заявлением.

Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Представленный для утверждения судом порядок реализации имущества предусматривает реализацию имущества, не принадлежащего должнику - водонапорной башни, водонапорной скважины.

Конкурсный управляющий обращался в суд с иском о признании права собственности на указанные объекты на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении заявления было отказано (дело № А35-8125/2019).

Доказательств того, что право собственности возникло в порядке приватизации в материалы дела не представлено.

Торги могут быть признаны недействительными при включении в конкурсную массу имущества, не принадлежащего должнику.

Для утверждения положения без указанных объектов необходимо межевание земельных участков под этими объектами или проведение оценки как самих объектов недвижимости, так и земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, в целях исключения данной стоимости из общей стоимости реализуемого имущества.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления правомерно отказано.

Довод заявителя апелляционной жалобы о несогласии с вышеуказанным выводом суда первой инстанции, подлежит отклонению, поскольку не опровергает законный и обоснованный вывод суда первой инстанции, сделанный на основании надлежащей оценки представленных в материалы дела доказательств, при правильном применении норм права.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 18.04.2022 года по делу № А35-1292/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья Е.А. Безбородов


Судьи И.Г. Седунова


ФИО1