Решение от 12 декабря 2023 г. по делу № А60-69382/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69382/2022
12 декабря 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи К.А. Розина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Домрус70" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий по договору,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора:

государственное унитарное предприятие Саратовской области "Облводоресурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Домрус70": ФИО2, представитель по доверенности от 28.02.2023 года (с использованием системы веб-конференции).

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие явки ответчика, третьего лица.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.


В Арбитражный суд Свердловской области 05 декабря 2022 года поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Домрус70" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации об урегулировании разногласий по договору. Истец просит урегулировать разногласия в редакции истца.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26 декабря 2022 года исковое заявление оставлено без движения до 26 января 2023 г.

Учитывая, что недостатки устранены истцом в срок, установленный в определении от 26 декабря 2022 года, определением от 26 декабря 2022 года исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области в соответствии с ч. 3 ст. 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 02 марта 2023 года предварительное судебное заседание отложено.

В предварительном судебном заседании 20 марта 2023 года от Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28 марта 2023 года назначено судебное разбирательство по делу.

12 апреля 2023 года от общества с ограниченной ответственностью "Домрус70" поступили дополнения к заявлению, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

12 апреля 2023 года от Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации поступил отзыв. Отзыв приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 16 апреля 2023 года, от 23 мая 2023 года судебное разбирательство по делу отложено.

25 мая 2023 года от общества с ограниченной ответственностью "Домрус70" поступили дополнения, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 05 июня 2023 года судебное разбирательство по делу отложено.

В судебном заседании, состоявшемся 23 июня 2023 года, был объявлен перерыв.


В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Также указал на рассмотрение Арбитражным судом Саратовской области дела № А57-31155/2022 об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения между истцом и Государственным унитарным предприятием Саратовской области «Обловодоресурс», в котором содержатся такие же многоквартирные дома, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, ул. Дачная, дом 8; Саратовская область, г. Вольск-17, ул. Дачная, дом 9; Саратовская область, г. Вольск-17, ул. Дачная, дом 10; Саратовская область, г. Вольск-17, ул. Дачная, дом 11; Саратовская область, г. Вольск-17, ул. Дачная, дом 12; Саратовская область, г. Вольск-17, ул. Дачная, дом 14, в которые поставляется коммунальный ресурс как ответчиком по настоящему делу- ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ , так и ответчиком в деле № А57-31155/2022 – ГУП СО «Облводоресурс».

Определением от 29 июня 2023 года судебное разбирательство по делу отложено.

Определением от 27 июля 2023 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора государственное унитарное предприятие Саратовской области "Облводоресурс", судебное разбирательство по делу отложено.

28 августа 2023 года от общества с ограниченной ответственностью "Домрус70" поступили дополнения, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 02 сентября 2023 года, от 19 сентября 2023 года, 02 октября 2023 года судебное разбирательство по делу отложено.

В судебном заседании 09 октября 2023 года сторонами заявлены ходатайства об отложении судебного разбирательства для подготовки мотивированной позиции по вопросам, вынесенным судом на обсуждение сторон.

Определением от 09 октября 2023 года, от 15 ноября 2023 года судебное разбирательство по делу отложено.

24 ноября 2023 года от общества с ограниченной ответственностью "Домрус70" поступили дополнения, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика 27 ноября 2023 года поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика 01 декабря 2023 года поступили дополнения к отзыву на исковое заявление, которые приобщены судом к материалам дела.


Определением от 04 декабря 2023 года судебное разбирательство по делу отложено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Ответчик направил Истцу подписанный со своей стороны договор холодного водоснабжения и водоотведения от 15.08.2022 года № 03-09-64-02070.

Проект договора получен Истцом 28.01.2019 и подписан с протоколом разногласий. В протоколе разногласий содержалось следующие условия:

Пункт договора

Редакция Ресурсоснабжающей организации

Редакция Исполнителя

1.1.

По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Ресурсоснабжающая организация также обязуется осуществлять прием сточных вод Исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Исполнитель на условиях, предусмотренных настоящим договором, обязуется соблюдать предусмотренные договором режимы потребления холодной воды и водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения; оплачивать принятую холодную воду и водоотведение в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором; обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (узлов

По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных действующим законодательством, подавать Потребителям через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного законом качества и в установленном законом объеме, без учета потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Ресурсоснабжающая организация также обязуется осуществлять прием сточных вод Потребителей от канализационного выпуска в централизованную систему

водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, без учета потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Потребитель на условиях, предусмотренных действующим законодательством обязан соблюдать предусмотренные действующим законодательством режимы

потребления холодной воды и водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные законодательством в целях предотвращения негативного воздействия на работу

централизованных систем

водоотведения; оплачивать принятую холодную воду и водоотведение в сроки, порядке и размере, предусмотренные действующим законодательством; Исполнитель обеспечивает

безопасность эксплуатации


учета) и оборудования, связанного с потреблением холодной воды и водоотведением.

находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и оборудования. Ресурсоснабжающая организация обеспечивает исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением холодной воды и водоотведением

используемых в многоквартирных домах, находящихся под

управлением исполнителя. Ресурсоснабжающая организация обеспечивает безопасность

эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и

канализационных сетей.

1.2.

Граница раздела балансовой

принадлежности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации

определяется в Акте разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, приведенном в Приложении № 2 к настоящему договору.

Границей разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в

многоквартирных домах

находящихся в управлении исполнителя является первое запорное устройство после ввода в дом.

Границей разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей является стена многоквартирного жилого дома с внутренней стороны. Ремонты всех видов, надзор и содержание сетей производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.

1.3.

Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации определяется в Акте разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей, приведенном в Приложении № 3 к настоящему договору.

Местом исполнения обязательств по договору является Саратовская область, г, Вольск-17, г. Вольск- 18, жилые дома, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности сторон (точка поставки холодной воды/точка приемки сточных вод), которое определяется в Актах разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Абзац 1 Исключить

Абзац 2 изложить в следующей

редакции:

Исполнитель исполняет свои обязательства по своему юридическому адресу. Дата начала исполнения обязательств сторонами - с 12 августа 2022г.


(Приложение № 2-3). Перечень объектов, их характеристики, адреса точек поставки холодной воды указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.4.

Сведения о месячных и годовых величинах потребления холодной воды (отвода сточных вод) Исполнителем, в том числе с распределением по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой Ресурсоснабжающая организация принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение Исполнителя, исходя из заявленного Исполнителем объема, приведены в Приложениях № 4-5 к настоящему договору.

Исключить.

1.5.

Основанием для заключения настоящего договора является заявка Исполнителя с указанием объектов, непосредственно присоединенных к системам водоснабжения и канализации, данных о пользователе нежилого помещения, объемах водоснабжения и водоотведения.

Основанием для заключения настоящего договора является публичность настоящего договора и обязательность его заключения для сторон.

1.6.

В случае транспортировки холодной воды (сточных вод) по сетям транзитной организации Исполнитель, Ресурсоснабжающая организация и владелец промежуточных сетей составляют трехстороннее Соглашение с владельцем промежуточных сетей по форме Приложения № 6, являющееся Приложением к Акту о разграничении балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон.

В случае транспортировки холодной воды (сточных вод) по сетям транзитной организации Ресурсоснабжающая организация и владелец промежуточных сетей должны урегулировать свои отношения самостоятельно. Исполнитель не осуществляет пользование сетями транзитной организации.

1.7.

Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон в части, не противоречащей указу Президента РФ от 23.11.1995 г. № 1173 «О мерах по осуществлению устойчивого функционирования объектов, обеспечивающих безопасность государства».

Условия настоящего договора, противоречащие действующему законодательству, не применяются.

2.2.

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи холодной воды, гарантированного уровня давления роды в системе холодного водоснабжения в месте присоединения) приведены в Приложении № 4 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи холодной воды, гарантированного уровня давления роды в системе холодного водоснабжения в месте присоединения) приведены в Приложении № 4 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения. С учетом количества проживающих значения могут меняться.


2.3.

Сведения о режиме приема сточных вод приведены в Приложении № 5 к настоящему договору

Исключить.

3.1.

Стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается Ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тарифы на холодную питьевую воду и водоотведение вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Тариф на холодную питьевую воду (холодное водоснабжение), установленный на момент заключения настоящего договора, составляет: для собственников и пользователей жилых помещений

холодное водоснабжение с 01.07.2022 г. -

22,94 (руб./м3), в т.ч. НДС; Тариф на водоотведение, установленный на момент заключения настоящего договора, -для собственников и пользователей жилых помещений водоотведение с 01.07.2022г-6,44 (руб./м3), в т.ч. НДС; При установлении Ресурсоснабжающей организацией двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения.

Стоимость поставленной потребителям по настоящему договору холодной воды и водоотведения рассчитывается Ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

3.2.

В случае установлений надбавок к тарифам (ценам) стоимость водоснабжения, водоотведения рассчитывается с учетом таких надбавок

Исключить.

3.3.

Цена настоящего договора на дату заключения составляет 9 491 510 руб. 59 коп. (Девять миллионов четыреста девяносто одна тысяча пятьсот десять рублей 59 копеек), в том числе НДС (20%). В случае изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации регулируемых государством цен (тарифов) на холодную воду (холодное водоснабжение) и водоотведение, цена настоящего договора изменяется соответственно размеру изменения тарифов.

Исключить.


3.5.

В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации Исполнитель перечисляет плату за полученную по настоящему договору холодную воду и водоотведение до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. Оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления холодной воды и водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых Ресурсоснабжающей организацией к оплате, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно

Ресурсоснабжающей организации Исполнитель перечисляет плату за полученную по настоящему договору холодную воду и водоотведение до 15-го числа через два месяца, следующих за истекшим расчетным периодом, любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. Оплата производится не более размера собранных с потребителей денежных средств. Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

3.6.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата по настоящему договору производится путем:

а) внесения собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за водоотведение и холодную воду, потребляемую в жилых помещениях в многоквартирном доме на основании квитанций, выставленных Исполнителем, за исключением платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

б) внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за холодную воду, потребленную для предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата по настоящему договору производится путем:

а) внесения собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за водоотведение и холодную воду, потребляемую в жилых помещениях в многоквартирном доме на основании квитанций, выставленных Ресурсоснабжающей организацией, в том числе платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме

б) внесения Исполнителем в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за холодную воду, потребленную для предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме не требуется.


3.7.

При размещении узла учета (приборов учета) не на границе раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон до места установки прибора учета, составляет куб.м. Указанный объем холодной воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктами 3.5., 3.6. настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.

Исключить.

4.1.1.

Осуществлять подачу Исполнителю холодной воды установленного качества в количестве 319 337,04 МЗ в год, с часовым максимальным потреблением 36,47 м'З в час, в соответствии с Приложением № 4 к настоящему договору. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Осуществлять подачу Исполнителю холодной воды установленного действующим законодательством качества и в объеме не менее установленного действующим законодательством.

4.1.2.

Осуществлять водоотведение Исполнителя в количестве 336 322,80 мЗ в год, с часовым максимальным сбросом 38,41 мЗ в час в соответствии с Приложением № 5.

Осуществлять водоотведение Исполнителя в количестве необходимым для удовлетворения потребностей потребителей в соответствии с действующим законодательством.

4.1.4.

Обеспечивать водоснабжение и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качества, в соответствии с Приложением № 7. Осуществлять контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического

благополучия населения.

Обеспечивать водоснабжение и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качества, в соответствии действующими нормами. Осуществлять контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод не реже двух раз в месяц с периодичностью 10 дней между осуществляемыми действиями по контролю качества. Направлять в адрес исполнителя не позднее 2-х дней с момента произведенного контроля отчеты о произведенных контролях качества. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской


Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического

благополучия населения.

4.1.5.

Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод (кроме случаев временного прекращения или ограничения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»).

Соблюдать режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод необходимый для удовлетворения потребностей потребителей.

4.1.11.

Опломбировать Исполнителю приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

Опломбировать приборы учета холодной воды и сточных вод, находящихся в собственности Потребителей, без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

4.1.17.

Уведомлять Исполнителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.

Уведомлять Исполнителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение в предусмотренные законодательством сроки.

4.2.4.

Прекращать полностью или частично водоснабжение и водоотведение (до ликвидации задолженности или устранения нарушений), предварительно уведомив Исполнителя, органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора, при необходимости другие компетентные органы, в случаях:

а) резкого ухудшения качества воды в источнике питьевого водоснабжения;

б) получения предписания или решения местных служб Госсанэпиднадзора;

в) попадания неразрешенных сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему коммунального водоснабжения (водоотведения), причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии;

г) устранения последствий аварий на системах коммунального водоснабжения и канализации;

д) аварийного или неудовлетворительного состояния водопроводных и канализационных сетей Исполнителя;

е) проведения работ по присоединению новых Абонентов и объектов по

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг осуществляется исключительно в соответствии с нормами действующего законодательства. Никакие положения договора, противоречащие правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 применяться не могут.


водоснабжению и водоотведению в сроки, согласованные с соответствующими органами;

ж) проведения планово предупредительного ремонта и работ по обслуживанию водопроводных и канализационных сетей и устройств, к которым присоединен Исполнитель;

з) обнаружения самовольного подключения Исполнителем к своим системам водоснабжения и канализации других Абонентов или дополнительных устройств и сооружений, принадлежащих Исполнителю;

и) просрочки Исполнителем оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.2.7.

Взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения

Исключить.

4.2.9.

Требовать от Исполнителя поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления холодной воды и сброса сточных вод, предусмотренных Приложениями №№ 4,5 к настоящему договору.

Исключить.

4.2.11.

Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленную горячую воду, признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда в размере, превышающем стоимость горячей воды за 3 расчетных периода.

Исключить.

4.3.1.

Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов. Обеспечить работоспособность и соблюдать в течение всего срока действия настоящего договора требований к эксплуатации приборов учета, принадлежащих Исполнителю, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации

Исполнитель обязуется выполнять возложенные на него обязанности в соответствии с действующим законодательством.


4.3.2.

Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности. Нарушение сохранности пломб, в том числе их отсутствие, влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период холодной воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

Исключить.

4.3.3.

Обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством. Назначать ответственное лицо за водоснабжение (водоотведение), содержание и обслуживание узла учета, сохранность его оборудования, целостность пломб на средствах измерений и на задвижке обводной линии

Исключить.

4.3.4.

Установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре. В случае отсутствия коллективных приборов учета холодной воды и сточных вод установить их на своем вводе в течении одного месяца со дня подписания договора. Производить поверку приборов учета в соответствии с паспортом счетчика, его техническими параметрами. В случае несвоевременной поверки прибор учета считается неисправным. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию не позднее 3 (трех) дней при обнаружении неисправности средств измерений и необходимости их ремонта

Исключить.

4.3.5.

Соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения.

Исключить.

4.3.6.

Производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. Вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный водному объекту.

Исключить.


4.3.8.

Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Исполнителю или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности.

Исключить.

4.3.10.

Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом 10 настоящего договора.

Исключить.

4.3.13.

Предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Исполнителю на законном основании, только при наличии согласования Ресурсоснабжающей организацией.

Исключить.

4.3.16.

Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Ресурсоснабжающей организации.

Исключить.

4.3.17.

Направлять Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление о включении в договор нового объекта водоснабжения (об исключении объекта) не позднее 10 дней с момента заключения (расторжения) Исполнителем договора управления (другого договора в соответствии с жилищным законодательством) с приложением копий документов, подтверждающих возникновение (прекращение) у Исполнителя

Направлять Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление о включении в договор нового объекта водоснабжения (об исключении объекта) в установленные действующим законодательством сроки.


соответствующих полномочий. Своевременно предоставлять сведения о Пользователе нежилого помещения с указанием их наименования и реквизитов.

4.3.19.

Сообщать о прекращении действия договора управления общежитием (многоквартирным домом) с потребителями за 1 месяц до окончания срока его действия и предоставлять необходимые подтверждающие документы. Письменно извещать Ресурсоснабжающую организацию о расторжении настоящего договора не менее чем за 30 дней до даты, с которой прекращается действие договорауправления.

Сообщать о прекращении действия договора управления общежитием (многоквартирным домом) с потребителями в установленные действующим законодательством сроки.

4.3.20.

Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и предоставлять представителям Ресурсоснабжающей организации право участвовать в таких проверках.

Исключить.

4.4.11.

Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и/или действующим законодательством.

Пользоваться всеми правами, предоставленными исполнителю действующим законодательством.

5.1.

Для учета объемов поданной Исполнителю холодной воды и объема принятых сточных вод используются средства измерения, установленные в точке поставки и допущенные в эксплуатацию представителями Ресурсоснабжающей организации в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод и Правил пользования системами водоснабжения и канализации в Российской Федерации.

Для учета объемов поданной Исполнителю холодной воды и объема принятых сточных вод используются сведения, содержащиеся в предусмотренных действующим законодательством документах.

5.2.

Сведения о приборах учета (узлах учета) холодной воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод содержатся в Приложении № 8 к настоящему договору.

Сведения о приборах учета (узлах учета) холодной воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод имеются у сторон и подлежат обмену между сторонами.

5.3.

В случае отсутствия у Исполнителя приборов учета холодной воды и сточных вод Исполнитель обязан до установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод.

В случае отсутствия в многоквартирных жилых домах приборов учета холодной воды и сточных вод Ресурсоснабжающая организация обязана незамедлительно установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод.


5.6.

Количество поданной холодной воды и принятых Ресурсоснабжающей организацией сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод и с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в общежитиях (многоквартирных домах) и жилых домов, утвержденными постановлениями Правительства Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

Количество поданной холодной воды и принятых Ресурсоснабжающей организацией сточных вод определяется в соответствии с действующим законодательством. Стороны подтверждают, что каких-либо исключений, не предусмотренных действующим законодательством не существует.

5.8.

Снятие показаний приборов учета, установленных на узлах учета расхода воды/ сточных вод, и служащих для расчетов с Ресурсоснабжающей организацией, производится представителем Исполнителя ежедневно на 8-00 час и заносится в журнал учета.

Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета потребления холодной воды и сточных вод за расчетный месяц на 24-00 часа последнего числа расчетного периода, установленного настоящим договором, вносит показания приборов учета в журнал учета, Акт снятия показаний с узла (прибора) учета холодного водоснабжения (водоотведения) у Исполнителя за расчетный месяц, ежемесячную Справку для расчета потребления холодной воды и водоотведения за расчетный месяц и передает указанные в них сведения в Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 3 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Снятие показаний приборов учета, установленных на узлах учета расхода воды/ сточных вод, и служащих для расчетов с Ресурсоснабжающей организацией, производится представителем Исполнителя с периодичностью 1 раз в два месяца.

5.10.

Приемка в эксплуатацию узла учета осуществляется на основании соответствующего акта при участии представителя Ресурсоснабжающей организации. Средства измерений должны быть поверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Неопломбированные средства измерений к эксплуатации не допускаются.

Приемка в эксплуатацию узла учета осуществляется на основании соответствующего акта при участии представителя Ресурсоснабжающей организации. Средства измерений должны быть поверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Неопломбированные средства измерений к эксплуатации допускаются при согласовании сторонами отдельным соглашением.


5.11.

Внеочередная поверка средств измерений производится за счет Исполнителя в следующих случаях:

при отсутствии в паспорте отметки о проведении поверки;

при установке средств измерений после их хранения без использования в течение более половины межповерочного срока;

при наличии погрешности показаний средств измерений;

при нарушении целостности пломб на средствах измерений.

Внеочередная поверка средств измерений производится за счет Ресурсоснабжающей организации в следующих случаях: при отсутствии в паспорте отметки о проведении поверки;

при установке средств измерений после их хранения без использования в течение более половины межповерочного срока;

при наличии погрешности показаний средств измерений; при нарушении целостности пломб на средствах измерений.

5.13.

При ремонте коллективного (общедомового) узла учета на срок, согласованный с Ресурсоснабжающей организацией, но не более 60 дней, определение фактического потребления питьевой воды или сброса сточных вод производится по среднемесячному показателю потребления за последний год, предшествовавший расчетному месяцу, а если период работы коллективного (общедомового) узла учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы узла учета.

При ремонте коллективного (общедомового) узла учета на срок, согласованный с Ресурсоснабжающей организацией, но не более 60 дней, определение фактического потребления питьевой воды или сброса сточных вод производится в соответствии действующим законодательством.

6.1.

Расчеты за водоснабжение и водоотведение производятся согласно тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер тарифов на момент заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения указан в п. 3.1. настоящего договора.

Расчеты за поставленную потребителям по настоящему договору холодную воды и водоотведение производятся по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

6.2.

Расчетным периодом по данному договору принимается один календарный месяц.

Расчетным периодом по данному договору принимается два календарных месяца.

6.3.

Объем холодной воды, поставляемой по договору в общежитие(многоквартирный дом), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки холодной воды собственникам нежилых помещений в этом общежитии(многоквартирном доме) по договорам холодного водоснабжения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организация (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Объем сточных вод, отведенных по договору

Объем холодной воды, поставляемой по договору и объем сточных вод определяется на основании норм действующего законодательства.


от общежития (многоквартирного дома), оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов сточных вод собственникам нежилых помещений в этом общежитии (многоквартирном доме) по договорам водоотведения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета)

6.4.

Объем холодной воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по договору холодного водоснабжения в общежитие (многоквартирный дом), не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

Объем сточных вод, отведенных по договору от общежитиям (многоквартирного дома)не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124., исходя из норматива водоотведения.

Исключить

6.6.

Основанием для расчетов по настоящему договору является Акт отпуска холодной воды/отведения сточных вод, счет-фактура и счет на оплату, которые оформляются Ресурсоснабжающей организацией и отражают информацию о подлежащих оплате объемах холодной воды (сточных вод) за расчетный период. Основанием для ежемесячного контроля оплаты Исполнителем по настоящему договору является Справка о задолженности по оплате

Основанием для расчетов по настоящему договору является Акт отпуска холодной воды/отведения сточных вод, счет-фактура и счет на оплату, которые оформляются Ресурсоснабжающей организацией. Основанием для ежемесячного контроля оплаты.

Ресурсоснабжающей организацией обязана до 6 числа месяца, следующего за расчетным периодом, направить исполнителю счет на оплату, счет-


холодной воды (сточных вод) по настоящему договору холодного водоснабжения и водоотведения. Справка о задолженности по оплате холодной воды (сточных вод) оформляется Ресурсоснабжающей организацией до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, по форме Приложения № 11 к настоящему договору и отражает информацию о задолженности по оплате Исполнителя по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом. Исполнитель обязан до 6 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в Ресурсоснабжающей организации счет на оплату, счет-фактуру, акт отпуска холодной воды (приема сточных вод), справку о расчете задолженности Исполнителя по оплате холодной воды (сточных вод), составляемой по форме, приведенной в Приложении № 11 к настоящему договору.

фактуру, акт отпуска холодной воды (приема сточных вод).

6.7.

В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией холодной воды ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за холодную воду изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией холодной воды ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность объем поданной холодной воды и приняты сточных вод, не полежит оплате в полном объеме.

6.8.

По итогам квартала Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, производят сверку расчетов путем составления и подписания двухстороннего Акта сверки расчетов по форме, приведенной в Приложении № 12 к настоящему договору. Акт сверки расчетов в 2 экземплярах предоставляется Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю ежеквартально, вместе со счетом за водоснабжение и водоотведение. Исполнитель обязан вернуть подписанный экземпляр Акта сверки в течение 5 рабочих дней с момента его получения. В случае необоснованного, немотивированного отказа от подписания Акта сверки расчетов, а также при его невозвращении в установленные настоящим договором сроки Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами, для последующих расчетов принимаются данные Ресурсоснабжающей организации.

Сверка расчетов по настоящему договору за фактически полученный потребителями коммунальные ресурсы, поданные в многоквартирный дом в расчетном периоде, может осуществляться путем оформления сторонами Акта сверки расчетов, составляемого не чаще 1 раза в год путем составления и подписания Сторонами Акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны Акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Вторая сторона может вернуть подписанный экземпляр акта сверки в течение 30 календарных дней с момента его получения. В случае невозвращения его стороне инициирующей проведение сверки в установленные настоящим договором сроки Акт сверки расчетов не считается согласованным обеими сторонами, и не применяется для последующих расчетов.


6.9.

Оплата работ по прекращению (ограничению) Исполнителю водоснабжения и водоотведения, вызванных нарушением Исполнителем условий настоящего договора, и последующему подключению производится дополнительно по расценкам Ресурсоснабжающей организации.

Оплата работ по прекращению (ограничению) Исполнителю водоснабжения и водоотведения, вызванных нарушением Исполнителем условий настоящего договора, и последующему подключению производится бесплатно Ресурсоснабжающей организацией.

7.2.

Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

7.2. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

7.2.1.

Ресурсоснабжающая или по ее указанию иная организация предварительно оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложениями списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»;

Ресурсоснабжающая или по ее указанию иная организация предварительно оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложениями списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности).

Оповещение осуществляется: письменно, по телефону диспетчерской службы или по электронной почте Исполнителя. Оповещение производится минимум двумя вышеуказанными способами на выбор Ресурсоснабжающей организации.

7.2.5.

Отказ в доступе (недопуск) представителям Ресурсоснабжающей организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

Исключить.

7.2.6.

В случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. № 525.

В случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.


8.2.

Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. НЕ допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям.

8.3.

Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды утверждаемым Правительством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить организацию о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.

Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды утверждаемым Правительством РФ. Исполнитель обязан известить организацию о времени и месте отбора проб воды не позднее 4х часов до проведения отбора проб воды.

9.1.

Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом.


9.3.

Уведомление Ресурсоснабжающей организации о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Исполнителя, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

Уведомление Ресурсоснабжающей организации о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Исполнителя, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам всеми следующими способами: почтовое отправление, телефонограмма и по электронной почте, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

10.1.

В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Исполнитель в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Исполнитель в течение 30 календарных дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

10.2.

Уведомление считается полученным Ресурсоснабжающей организацией с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем Ресурсоснабжающей организации на 2-м экземпляре уведомления.

Исключить.

11.1.

Исполнитель представляет Ресурсоснабжающей организации сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю.

Исключить.

11.2.

Сведения о Пользователях нежилого помещения, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета

Сведения о Пользователях нежилого помещения, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод.


воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Ресурсоснабжающая организация вправе запросить у Пользователя нежилого помещения иные необходимые сведения и документы.

Ресурсоснабжающая организация вправе запросить у Пользователя нежилого помещения иные необходимые сведения и документы.

11.3.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим потребителям, при условии, что такие лица заключили договор в соответствии с действующим законодательством.

11.4.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Исполнителя, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

Исключить.

11.5.

Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя и которые не имеют договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за нарушения условий настоящего договора в соответствии с нормами действующего законодательства.

11.6.

Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Исполнителя и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

Исполнитель несет ответственность за нарушения условий настоящего договора в соответствии с нормами действующего законодательства.

12.3.

Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

Претензии и ответы на них направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Срок ответа на претензию составляет 30 календарных дней с момента получения стороной претензии другой стороны.


12.5.

В случае не достижения сторонами соглашения либо при отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 12.3 настоящего договора споры и разногласия, возникшие в связи с заключением, изменением, расторжением и исполнением настоящего договора, а также его прекращением или признанием действительным, подлежат урегулированию в судебном порядке в Арбитражном суде Саратовской области.

В случае не достижения сторонами соглашения либо при отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 12.3 настоящего договора споры и разногласия, возникшие в связи с заключением, изменением, расторжением и исполнением настоящего договора, а также его прекращением или признанием действительным, подлежат урегулированию в судебном порядке в Арбитражном суде Курской области.

13.2.

Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой холодной воды определяется до границы балансовой принадлежности по объектам, в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, предусмотренным Приложениями № 2- 3 к настоящему Договору

Исключить.

13.3.

Стороны несут ответственность за нарушение порядка приостановления и ограничения подачи горячей воды, определенного в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и представленного в разделе 8 настоящего договора.

Исключить.

13.4.

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды й (или) уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Исключить.

13.4.

Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за недопоставку холодной воды, произошедшую по вине Исполнителя (Пользователя нежилого помещения), или вызванную стихийным явлением, или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

Исключить.


Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушение режимов подачи холодной воды, вызванных авариями на сетях водоснабжения и оборудовании, принадлежащих Исполнителю или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующими нормативными правовыми актами.

13.5.

Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов поставляемого коммунального ресурса (холодной воды и водоотведения). Исполнитель несет ответственность за обеспечение обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в общежитии (многоквартирном доме) (общих сетей инженерно-технического обеспечения, объединяющих жилые дома), которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Исключить.

13.6.

Исполнитель - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие холодную воду, услуги по водоотведению, для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты холодной воды, услуг водоотведения уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления

Исключить.


установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

13.7.

Исполнитель - управляющие организации, приобретающие холодную воду, услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты холодной воды, услуг водоотведения уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления

Исключить.


установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

13.8.

Исполнитель несет ответственность за недостоверность представленных данных, указанных в приложениях к настоящему договору, на основании которых Ресурсоснабжающая организация производит расчет стоимости холодной воды и отведенных сточных вод и выставление платежных документов в размере стоимости фактически потребленной холодной воды, отведенных сточных вод, определяемых в порядке, установленном настоящим договором.

Исключить.

13.9.

Исполнитель несет ответственность в размере причиненного реального ущерба за необеспечение: сохранности оборудования, технических средств, систем контроля и управления, сохранности узлов (приборов) учета холодной воды (сточных вод), находящихся в помещениях и/или во владении Исполнителя, в том числе сохранности пломб на средствах измерений, независимо от их балансовой принадлежности. Исполнитель несет ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета

Исключить.

15.4.

Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по основаниям предусмотренным действующим законодательством.

15.5.

В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.

Исключить.


16.3.

При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться

законодательством Российской Федерации, в том числе Жилищным Кодексом, Федеральным законом о ведении в действие Жилищного Кодекса, правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

16.5.

При исполнении настоящего договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Во всех случаях предусмотренных настоящим договором, которые противоречат действующему законодательству, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Прилож ение № 1

Согласно текста (таблицы) прилоэюения № 1

Исключить полностью следующие колонки со всеми значениями в таблице:

Кол-во постоянно и временно проживающих граждан, чел. Объем потребления в год, мЗ

Прилож ение № 2

(Акт

разгран имения балансо вой

принад лежност и) Абзац 2

Абзац 3

граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям

находится Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоснабжения от ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, г. Вольск- 18, жилые дома. Исполнитель:

Сети водоснабжения до ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск- 17, г.Вольск-18, жилые дома.

граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям находится

граница раздела балансовой принадлежности по по водопроводным сетям всех многоквартирных домов находится:

Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоснабжения, включая внутри дома до первого запорного устройства (вентиля). Исполнитель:

Сети водоснабжения и запорные устройства (вентиля), начиная с первого запорного устройства после входа водопроводной сети в дом.

граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям всех


Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоотведения от первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск- 17,г. Вольск- 1 8, жилые дома Исполнитель:

Сети водоотведения до первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск- 17,г. Вольск-18, жилые дома.

многоквартирных домов находится:

Ресурсоснабжающая организация:

стена многоквартирного жилого дома до внутренней стороны. Исполнитель:

стена многоквартирного жилого дома, начиная с внутренней стороны.

Прилож енис № 2 (лист 2)

Согласно схемы (рисунка)

Полностью исключить схему (рисунок)

Прилож ение № 3

(АКТ

разгран имения эксплуа тацион ной

ответст венност и), начина

я со

второго абзаца

граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям

находится

Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоснабжения от ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, г. Вольск-18, жилые дома. Исполнитель:

Сети водоснабжения до ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, г.Вольск-18, жилые дома.

граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям находится Ресурсоснабжаюшая организация:

Сети водоотведения от первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17,г. Вольск-18, жилые дома. Исполнитель:

Сети водоотведения до первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17,г. Вольск-18, жилые дома.

- граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям всех многоквартирных домов находится по всем многоквартирным домам:

Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоснабжения, включая внутри дома до первого запорного устройства (вентиля).

Исполнитель:

Сети водоснабжения и запорные устройства (вентиля), начиная с первого запорного устройства после входа водопроводной сети в дом.

- граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям всех многоквартирных домов находится Ресурсоснабжающая организация: стена многоквартирного жилого дома до внутренней стороны. Исполнитель:

стена многоквартирного жилого дома, начиная с внутренней стороны.

Прилож ение № 3 (лист 2)

Согласно схемы (рисунка)

Полностью исключить схему (рисунок).

Прилож

ение № 4

Первая строка таблиц ы,

последи яя ячейка

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды (с учетом количества проживающих значения могут меняться). Объем гарантированной подачи определяется исходя из представленных данных или уведомлений со стороны Исполнителя.


Прилож ение № 4 Первый абзац

ниже

таблиц ы

«СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация» Таблица А.2, примечания: Расчетные расходы воды установлены для потребителей и включают все дополнительные расходы с обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).

Расчетные расходы воды определяются в соответствии с действующим законодательством.

Прилож ение № 5

Согласно текста и таблицы Приложения № 5

Исключить полностью всё приложение № 5.

Прилож ение № 6

Согласно текста Приложения № 6

Исключить полностью всё приложение № 6.

Несогласие ответчика с редакцией, представленной истцом, послужило

основанием обращения в суд с иском по настоящему делу с требованием об урегулировании разногласий по договору.

Стороны спора, как участники договорного правоотношения являются равноправными субъектами частноправовых отношений.

Процедура заключения договора в обязательном порядке установлена статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (пункт 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его


заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон; установленные в этих нормах сроки не являются пресекательными.

Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием об урегулировании разногласий при заключении договора.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Таким образом, основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения его сторон путем указания на пределы их возможного и должного поведения.

Вопросы, связанные с динамикой договорного правоотношения, регулируются, помимо подраздела 2 раздела III («Общие положения о договоре») и глав раздела IV ГК («Отдельные виды обязательств»), также и нормами, которые входят в состав общей части Гражданского кодекса в целом, а равно общей части обязательственного права. Имеются в виду статьи раздела I («Общие положения») и подраздела I раздела III («Общие положения об обязательствах»).

Соотношение общих и специальных норм нашло развитие в действующем Гражданском кодексе. Раздел «Обязательственное право» разбит на два: раздел III «Общая часть обязательственного права» помещен в часть первую ГК РФ, а раздел IV «Отдельные виды обязательств» находится во второй части ГК РФ. В свою очередь, раздел III имеет два подраздела: 1. «Общие положения об обязательствах» и 2. «Общие положения о договорах». Последний из них составляют статьи, объединенные в три главы: «Понятие и условия договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора». Во второй части ГК центральное место занимают отдельные типы договоров. На долю каждого из них приходится специальная глава.

В рамках самого ГК РФ принцип верховенства специальных норм по отношению к общим выражается прежде всего в том, что нормы отдельных глав раздела IV, посвященные различным типам договоров, вытесняют правила, включенные в раздел III, имеются в виду статьи, посвященные и общим положениям об обязательствах, и общим положениям о договорах. Приоритет, о котором идет речь, закреплен в п. 3 ст. 420 ГК РФ. В нем предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются нормы подраздела 1


«Общие положения об обязательствах» раздела 3 «Общая часть обязательственного права», если иное не предусмотрено правилами гл. 27 «Понятие и условия договора» и правилами ГК РФ об отдельных типах (видах) договоров.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Суд приходит к выводу о том, что предложенные со стороны ответчика условия по договору соответствуют действующим нормам законодательства.

Согласно пункту 13 Устава ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России основными целями деятельности ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России с 01.04.2017 года фактически предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению, ГВС для многоквартирных домов, расположенных в городе Вольске.

При этом, истец своими конклюдентными действиями неоднократно подтверждал заключенность Контракта, производя оплаты с указанием назначения платежа по договору: оплата Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 03-09-64-02-070 от 15.08.2022, в размере 1 175 000 руб. (п/п № 24 от 27.06.2023, № 20 от 14.06.2023, № 10 от 15.05.2023, № 16 от 30.05.2023, № 39 от 14.1 1.2023, № 22 от 20.06.2023, № 26 от 11.07.2023).

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Договор может быть заключен конклюдентными действиями (п. 3 ст. 438 ГК РФ). При этом в процессе заключения договора с протоколом разногласий одна из сторон или обе стороны производят полное или частичное исполнение по договору, разногласия по которому еще не урегулированы. Поскольку протокол разногласий - это по своей сути новая оферта, то факт конклюдентных действий должен рассматриваться в зависимости исключительно от того в какой момент было произведено исполнение по договору и какой характер оно носило.

В рассматриваемом случае «новая оферта» (протокол урегулирования разногласий) получен Истцом 18.11.2022, факт конклюдентных действий подтвержден со стороны Истца 15.05.2023 (и в последующем 30.05.2023,


14.06.2023, 20.06.2023, 27.06.2023, 11.07.2023, 14.11.2023,),, следовательно, исполнение по Контракту со стороны Истца произведено уже после получения «новой оферты», а назначение платежа свидетельствует об исполнении именно по заключенному Контракту, то есть, если сторона (акцептант), получившая оферту и направившая в ответ на нее протокол разногласий, совершит действия по исполнению договора, о которых другая сторона (оферент) узнает раньше, чем получит протокол разногласий, то договор должен считаться заключенным на первоначальных условиях, при условии, что само исполнение соответствует первоначальной оферте.

При этом, правомерность принятия спорных пунктов Договора в редакции Организации, осуществляющей энергоснабжение обусловлена следующим:

Пункт договора

Нормативный акт

1.1

ч. 1 Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Oб утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения (далее -ПП № 645,)

ст.13 п.7 Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О водоснабжении и водоотведении» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) (далее - Закон № 416-ФЗ,): По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных, сетей и исправность используемых им приборов учета.

В части предоставления коммунальных услуг управляющая организация, в частности обязана (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354): 1) предоставлять их в необходимом объеме и надлежащего качества; 2) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг;_

1.2, 1.3.

ПП № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о

внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее ПП № 644) П.23: Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч. 1 пункт 2 Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объекте централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению N 1.

Пункт 3: Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационно


ответственности, приведенный в приложении N 1 к указанному договору, подлежит

подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения водоотведения и является его неотъемлемой частью.

Местом исполнения обязательств по договору является: (указать место на водопроводных и канализационных сетях)

1.4.,2.2., 2.3.

Данный пункт указан в соответствии с Типовой формой договора, утвержденной

Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017. В соответствии с ПП № 64

Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч. 2 пункт 5,6:

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Сведения о режиме приема сточных вод указываются по форме согласно приложение N4.

Далее по Договору расписан подробнее в пункте 2.2 и 2.3

1.5.

ПП 644 ч. 2 п 8. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписана абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

1.6.

Данный пункт указан в соответствии с Типовой формой договора, утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017.

1.7.

МКД являются специализированным жилым фондом, со 100% долей собственности Министерства обороны РФ. Указ Президента РФ от 23.11.1995 г. № 1173 «О мерах по осуществлению устойчивого функционирования объектов, обеспечивающих безопасность государства»: «Считать ограничение или прекращение отпуска топливно-энергетических ресурсов (электрической и тепловой энергии, газа и воды), оказания услуг связи и коммунальных услуг воинским частям, учреждениям, предприятиям и организациям федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых предусмотрена военная служба, действиями, нарушающими безопасность государства.»

3.1.,3.2

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч. 3 пункт 7:

Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду, устанавливаемым порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно - канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения.

Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 47/66 от 03.12.2021 «Об установлении тарифов на питьевую воду водоотведение ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, осуществляющему свою деятельность по границам имущественного комплекса (г.Вольск-17, Вольск-18) на территории Вольского муниципального района на 2022 год »


3.3

Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч. 3 пункт 7(1): В случеа если настоящий договор заключен с абонентом, осуществляющим закупки услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":

а) организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет по настоящему договору подачу холодной воды из централизованной системы водоснабжения и прием от абонента в централизованную систему водоотведения

сточных вод и загрязняющих веществ 20____ году на общую сумму_______ с учетом налога на добавленную стоимость;

3.5.,3.6

П.25 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "(

Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124):

25. При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

- в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы з. коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами которые допускаются законодательством Российской Федерации;

- в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3.7.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения водоотведения ч. 3 пункт 9: При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет_____________ . Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде определенного по показаниям приборов учета.


4.1.1.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения водоотведения ч.4 пункт 12: Организация водопроводно-канализационного ХОЗЯЙСТВА обязана:

а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества и объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качеств питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российско Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;

4.1.2.

Ч. 10 ПП № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее № № 644) пункт 136. Нормативы по объему сточных вод устанавливаются абонентам органами местного самоуправления.

4.1.4.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 12: Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества и объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качеств питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.5.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 12: Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;

4.1.11.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 12: Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

и) опломбировать абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

4.1.17.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 12: Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

т) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения и водоотведения в отношении абонента.

4.2.4.

Ст. 21 Закон № 416-ФЗ:

1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:

1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти,


осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

4) при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходе и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу

5) из-за воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод.

2. В случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течении одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет абонентов, органа местного самоуправления, а также:

1) территориальный орган федерального органа исполнительной власти осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения

2) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения;

3) организации, с которыми заключены договоры по транспортировке воды, договоры по транспортировке сточных вод, в случае прекращения или ограничения транспортировки воды и (или) сточных вод.

4.2.7.

подпункта "г" пункта 36 ПП № 644 Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод, плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

4.2.9.

подп.А п. 18 Правила N 124, В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 14: Абонент обязан: соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режима водоотведения

4.2.11.

подпункт "а" пункта 30 Правила N 124 В договоре ресурсоснабжения предусматривается право: для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальным) ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности исполнителем до вступления в законную силу судебного акта.

4.3.1.

подпункта "б" пункта 35 ПП № 644 : Абонент обязан: б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (шти) находящихся границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиям нормативно-технических документов;

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения водоотведения ч.4 пункт 14: а) Абонент обязан: обеспечивать эксплуатацию


водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

4.3.2.

подпункта "в" пункта 35 ПП № 644 : Абонент обязан:

обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, а также несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могу искажать показания приборов учета

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения водоотведения ч.4 пункт 14: б) Абонент обязан: обеспечивать сохранность пломб знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

4.3.3.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 14: Абонент обязан: в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

подпункта "г" пункта 35 ПП № 644 : Абонент обязан: обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договорах холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения;

4.3.4., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.8., 4.3.10.,

4.3.13,

4.3.16

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.4 пункт 14: Абонент обязан: г) установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения


настоящего договора в соответствии с пунктом 72(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

к) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом XII настоящего договора;

н) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при наличии согласования организации водопроводно-канализационного хозяйства;

р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства; П.35 ПП № 644 Абонент обязан:

д) установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

е) соблюдать установленные договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения условия водопотребления и водоотведения;

ж) производить оплату по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящими Правилами;

к) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие абоненту или находящиеся в границах эксплуатационной ответственности абонента, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения, устанавливать на видных местах соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;


л) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты абонента, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или водоотведение, о передаче прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о предоставлении прав владения (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями другому лицу, также об изменении абонентом реквизитов, организационно-правовой формы, местонахождения (местожительства), иных сведений об абоненте, которые могу повлиять на исполнение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения ил единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

р) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства; с) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств складирования материалов, мусора, древопосадок, не осуществлять производств земляных работ в местах устройства и охранных зонах централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента;

4.3.17.

Данный пункт указан в соответствии с Типовой формой договора, Утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017.

4.3.19

Данный пункт указан в соответствии с Типовой формой договора, Утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017.

4.3.20.

подпункт "е" пункта 18 Правила N 124 В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

5.1.

Закон № 416-ФЗ ст. 20 п. 5 Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанным в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договор водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры Правила № 776

5.2.

ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.5 пункт 17. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды сточных вод указываются по форме согласно приложению N 5.

5.3.

ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения ч.5 пункт 21: В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан до ___________________ установить в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения).

5.6.

ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения


пункт 20: Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета, фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям прибора учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

5.8.

подпункт "д" пункта 18 Правила N 124 : д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в ТОМ числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых: помещений многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца. Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 r.N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" п. 10.: Сбор сведений о показаниях приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды горячей воды, тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой горячей воды, о принятых (отведенных, транспортируемых) сточных водах, количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета, и иных сведений, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, а также снятие показаний приборов учета, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний (телеметрические системы), осуществляется абонентов или транзитной организацией, если иное не предусмотрено договорами абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение. Абонент или транзитная организация предоставляют организации осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, до окончания 1-го дня месяца следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях приборов учета по состояние на последнее число расчетного периода, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации, а также сведения о текущих показаниях приборов учета в течение 2 рабочих дней после получения запроса о предоставления таких сведений от организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение

ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения пункт 22: Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета Hi последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческой учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее______________(указать дату)

5.10.

Пункт Договора :5.10. Приемка в эксплуатацию узла учета осуществляется на основании соответствующего акта при участии представителя Ресурсоснабжающей организации. Средства измерений должны быть поверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Неопломбированные средстваизмерений к эксплуатации не допускаются.


ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения пункт 17: Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются по форме согласно приложению N 5.

В данном случае нет необходимости составлять дополнительное соглашение о приборах учета неопломбированных.

5.11.

Пункт Договора: 5.11. Внеочередная поверка средств измерений производится за счет Исполнителя в следующих случаях:

- при отсутствии в паспорте отметки о проведении поверки;

- при установке средств измерений после их хранения без использования в течение более половины межповерочного срока;

- при наличии погрешности показаний средств измерений; - при нарушении целостности пломб на средствах измерений.

Правила № 354 п.80-81

5.13.

Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 r.N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" п. 17: Метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды, используемого на основании показаний прибора учета за 1 календарных месяцев, предшествующих расчетному периоду, применяется при условии отсутствия контрольных (параллельных) приборов учета в следующих случаях и порядке

а) при неисправности прибора учета, за исключением случаев предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 49 настоящих Правил, - с начала расчетного месяца, в котором был установлен факт неисправности прибора учета, но не более чем в течение 60 календарных дней, если иной срок не согласован с организацией осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение;

В случае если период работы прибора учета составляет менее 1 года, то при применении метода расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового количества поданной (транспортируемой) воды используются данные прибора учета за фактический период его работы.

6.1.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч.3 пункт 7:

Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду, устанавливаемым порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

6.2.

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч.3 пункт 8: Расчетный период, установленный настоящим договором равен одному календарному месяцу.

6.3.

Правила N 124: п 21. При установлении порядка определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенном исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого пpи содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев предусмотренных пунктом 211 настоящих Правил, учитывается следующее

а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный доме оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);

6.4.

Правила N 124 п. 21. При установлении порядка определения объемов


коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев предусмотренных пунктом 211 настоящих Правил, учитывается следующее:

в) объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

УД = VП + Усред + VH + Урасч + Укр + Унодн,

где:

Vn - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных: приборов учет электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учет электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Усред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потреблени коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставлени коммунальных услуг;

VH - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Урасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетный объемов коммунального ресурса;

Укр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячем; водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствие централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

Унодн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исход} из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

Величины Vn, Усред, Урасч не включают объемы поставки коммунальной: ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;

6.6.

Правила N 124, ПП № 645, Данный пункт указан в соответствии с Типовой формой договора, Утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017.

6.9

ПП 644 ст. 67. В случае введения в отношении абонента временного прекращения либо ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пунктах 4 и 5 части 1, пунктах 2 - 5, 8 и 9 части 3 статьи 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", абонент обязан возместить организации водопроводно-канализационного хозяйства расходы на введение временного прекращения либо ограничения и восстановления холодного


водоснабжения и (или) водоотведения. Возмещение расходов, связанных с временным прекращением либо ограничением и восстановлением холодного водоснабжения и (или) водоотведения, производится абонентом на основании расчета, произведенного организацией водопроводно-канализационного хозяйства на основании документально подтвержденных расходов.

7.2., 7.2.1., 7.2.6.

Правила № 776 ч. 4 п. 24. Абонент обязан обеспечить представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации доступ к водопроводным и канализационным сетям н иным объекта абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности ил на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационно ответственности, в следующем порядке:

а) организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях оповещают абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации);

в) доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбор проб холодной воды и сточных вод;

г) абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, также вправе присутствовать при проведении организацией водопроводно канализационного хозяйства работ на сетях;

д) отказ в доступе (недопуск) представителям организации водопроводно канализационного хозяйства или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушение Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

е) в случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

8.2., 8.3

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч.7 пункт 26,27: 26. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий


по приведению качества питьевой воды соответствие с установленными требованиями.

Качество подаваемой технической воды должно соответствовать требованиям установленным настоящим договором. Показатели качества технической воды указываются по форме согласно приложению N 6.

27. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации Абонент обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

9.1.,9.3

Закон № 416-ФЗ, ст. 21: Временное прекращение или ограничение водоснабжения водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказ от исполнения обязательств по договору водоснабжения и (или) водоотведения

1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях

1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

4) при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходе и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу;

5) из-за воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации контрольным канализационным колодцам для отбора проб

к

сточных вод.

2. В случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения холодного водоснабжения и (или) водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течении одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет абонентов, орган местного самоуправления, а также:

1) территориальный орган федерального органа исполнительной власти осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

2) структурные подразделения территориальных органов федерального орган: исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения;

3) организации, с которыми заключены договоры по транспортировке воды, договоры по транспортировке сточных вод, в случае прекращения или ограничения транспортировки воды и (или) сточных вод.

3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местной


самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальные органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органов федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, горячей воды, состава и свойств сточных вод требованиям законодательства Российской Федерации;

2) самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжение холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

3) превышения абонентом два и более раза в течение двенадцати месяцев со дня первого превышения в три и более раза нормативов состава сточных вод (далее - неоднократно грубое превышение нормативов состава сточных вод) или превышения абонентом два более раза в течение двенадцати месяцев со дня первого превышения показателе: требований к составу и свойствам сточных вод, являющегося в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации, грубым превышением (далее - неоднократное грубое превышение требований к составу и свойствам сточных вод);

4) отсутствия у абонента плана снижения сбросов, предусмотренного частью 4 статьи 30.1 настоящего Федерального закона, или неисполнения абонентом плана снижения сбросов либо отсутствия у абонента плана по обеспечению соблюдения требований составу и свойствам сточных вод или неисполнения абонентом указанного плана случаях, установленных правилами холодного водоснабжения и водоотведения утвержденными Правительством Российской Федерации;

5) аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей абонента или организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей;

6) проведения работ по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства заявителей;

7) проведения планово-предупредительного ремонта;

8) наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договора водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более;

9) воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к узлам учет; абонента для осмотра, контроля, снятия показаний средств измерений.

4. В случаях, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения, а также транспортировки воды и (или) сточных вод осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 5 части 1, пунктами 2 - 4,8 и 9 части 3 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия


(бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения.

6. В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжение и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным пунктом 5 части 1, пунктами 4, 8 и 9 части 3 настоящей статьи, абонент не устранил указанных причин, организация осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или водоотведение, вправе отказаться от исполнения договора водоснабжения и (или) водоотведения в одностороннем порядке.

7. Организация, осуществляющая водоотведение, вправе отказаться от исполнения договора водоотведения в одностороннем порядке в случае неоднократного грубого превышения нормативов состава сточных вод или неоднократного грубого превышения требований к составу и свойствам сточных вод.

8. Особенности прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, собственников и пользователей жилых домов, отказа от исполнения договоров водоснабжения и (или) водоотведения, заключенных с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, жилых домов, устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством.

9. Порядок прекращения, ограничения водоснабжения и (или) водоотведения транспортировки воды и (или) сточных вод, отказа от исполнения договоре водоснабжения и (или) водоотведения, порядок уведомления абонентов, органов местного самоуправления, территориальных органов федерального органа исполнительной власти о прекращении, об ограничении или отказе от исполнения соответствующих договоров, а также категории абонентов, в отношении которых прекращение и ограничение водоснабжения и (или) водоотведения запрещены устанавливаются правилами холодного водоснабжения водоотведения, правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

10. В случае прекращения или ограничения водоснабжения по основаниям, указанным в пунктах 1 - 3 части 1, пунктах 1,5-7 части 3 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан в течение одних суток обеспечить население питьевой водой, том числе путем подвоза воды.

10.1., 10.2

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч.12 пункт 46: В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также предоставления прав владения и (или пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права, документов, являющихся основанием переход прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом.

11.1,11.2, 11.3,

11.4,11.5, 11.6

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч.14 пункты: 52. Абонент представляет организации водопроводно канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненту.

53. Сведения об иных абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или канализационным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы


подключения разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы.

54. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

55. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

56. Организация водопроводно-канализационного хозяйства не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

57. Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно канализационного хозяйства.

12.3.

П.60 ПП № 645, Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ МО РФ от 29.03.2017

12.5.

Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ с 29.03.2017, а так же 4.4 ст. 36 АПК РФ, Место исполнения Договора Саратовская область

13.2., 13.3, 13.4

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч. 19 пункты: 64. В случае нарушения организацией водопроводно канализационного хозяйства требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства режима приема сточных вод абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. Ответственность организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении N 1 настоящему договору.

Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017

13.5.

Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ о 29.03.2017

13.7.

Закон № 416-ФЗ, ст. 13: 6.4. Управляющие организации, приобретающие горячую питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым


договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срок оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого ДНЯ следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата н произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочка начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срок оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

13.8., 13.9

ПП № 645, Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017

15.4., 15.5

В соответствии с ПП № 645 Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения) ч.18 пункты: 71. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон. 72. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считаете расторгнутым или измененным.

16.3., 16.5

Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017

Приложения1, 2,3,4, 5,6

Закон № 416-ФЗ 3, ПП № 645, ПП № 644, Правила № 354, Типовая форма договора Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об урегулировании

разногласий, возникших между сторонами при заключении договора в редакции, предложенной ответчиком.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 15.08.2022 года № 03-09-64-02-070 в редакции ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России и изложить спорные пункты в редакции:

Пункт договора

Редакция ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России

1.1.

По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Ресурсоснабжающая организация также обязуется осуществлять прием сточных вод Исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. Исполнитель на условиях, предусмотренных настоящим договором, обязуется соблюдать предусмотренные договором режимы потребления холодной воды и водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения; оплачивать принятую холодную воду и водоотведение в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором; обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением холодной воды и водоотведением.

1.2.

Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации определяется в Акте разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, приведенном в Приложении № 2 к настоящему договору.

1.3.

Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации определяется в Акте разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей, приведенном в Приложении № 3 к настоящему договору.


Местом исполнения обязательств по договору является Саратовская область, г, Вольск-17, г. Вольск- 18, жилые дома, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности сторон (точка поставки холодной воды/точка приемки сточных вод), которое определяется в Актах разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2-3). Перечень объектов, их характеристики, адреса точек поставки холодной воды указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.4.

Сведения о месячных и годовых величинах потребления холодной воды (отвода сточных вод) Исполнителем, в том числе с распределением по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой Ресурсоснабжающая организация принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение Исполнителя, исходя из заявленного Исполнителем объема, приведены в Приложениях № 4-5 к настоящему договору.

1.5.

Основанием для заключения настоящего договора является заявка Исполнителя с указанием объектов, непосредственно присоединенных к системам водоснабжения и канализации, данных о пользователе нежилого помещения, объемах водоснабжения и водоотведения.

1.6.

В случае транспортировки холодной воды (сточных вод) по сетям транзитной организации Исполнитель, Ресурсоснабжающая организация и владелец промежуточных сетей составляют трехстороннее Соглашение с владельцем промежуточных сетей по форме Приложения № 6, являющееся Приложением к Акту о разграничении балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон.

1.7.

Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон в части, не противоречащей указу Президента РФ от 23.11.1995 г. № 1173 «О мерах по осуществлению устойчивого функционирования объектов, обеспечивающих безопасность государства».

2.2.

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи холодной воды, гарантированного уровня давления роды в системе холодного водоснабжения в месте присоединения) приведены в Приложении № 4 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

2.3.

Сведения о режиме приема сточных вод приведены в Приложении № 5 к настоящему договору


3.1.

Стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается Ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тарифы на холодную питьевую воду и водоотведение вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Тариф на холодную питьевую воду (холодное водоснабжение), установленный на момент заключения настоящего договора, составляет: для собственников и пользователей жилых помещений

холодное водоснабжение с 01.07.2022 г. -22,94 (руб./м3), в т.ч. НДС; Тариф на водоотведение, установленный на момент заключения настоящего договора, -для собственников и пользователей жилых помещений водоотведение с 01.07.2022г-6,44 (руб./м3), в т.ч. НДС; При установлении Ресурсоснабжающей организацией двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения.

3.2.

В случае установлений надбавок к тарифам (ценам) стоимость водоснабжения, водоотведения рассчитывается с учетом таких надбавок

3.3.

Цена настоящего договора на дату заключения составляет 9 491 510 руб. 59 коп. (Девять миллионов четыреста девяносто одна тысяча пятьсот десять рублей 59 копеек), в том числе НДС (20%). В случае изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации регулируемых государством цен (тарифов) на холодную воду (холодное водоснабжение) и водоотведение, цена настоящего договора изменяется соответственно размеру изменения тарифов.

3.5.

В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации Исполнитель перечисляет плату за полученную по настоящему договору холодную воду и водоотведение до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. Оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления холодной воды и водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых Ресурсоснабжающей организацией к оплате, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.


Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

3.6.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата по настоящему договору производится путем:

а) внесения собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за водоотведение и холодную воду, потребляемую в жилых помещениях в многоквартирном доме на основании квитанций, выставленных Исполнителем, за исключением платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

б) внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за холодную воду, потребленную для предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

3.7.

При размещении узла учета (приборов учета) не на границе раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон до места установки прибора учета, составляет куб.м. Указанный объем холодной воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктами 3.5., 3.6. настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.

4.1.1.

Осуществлять подачу Исполнителю холодной воды установленного качества в количестве 319 337,04 МЗ в год, с часовым максимальным потреблением 36,47 м'З в час, в соответствии с Приложением № 4 к настоящему договору. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской


Федерации.

4.1.2.

Осуществлять водоотведение Исполнителя в количестве 336 322,80 мЗ в год, с часовым максимальным сбросом 38,41 мЗ в час в соответствии с Приложением № 5.

4.1.4.

Обеспечивать водоснабжение и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качества, в соответствии с Приложением № 7. Осуществлять контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

4.1.5.

Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод (кроме случаев временного прекращения или ограничения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»).

4.1.11.

Опломбировать Исполнителю приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

4.1.17.

Уведомлять Исполнителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.

4.2.4.

Прекращать полностью или частично водоснабжение и водоотведение (до ликвидации задолженности или устранения нарушений), предварительно уведомив Исполнителя, органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора, при необходимости другие компетентные органы, в случаях:

а) резкого ухудшения качества воды в источнике питьевого водоснабжения;

б) получения предписания или решения местных служб Госсанэпиднадзора;

в) попадания неразрешенных сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему коммунального водоснабжения (водоотведения), причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии;

г) устранения последствий аварий на системах коммунального водоснабжения и канализации;

д) аварийного или неудовлетворительного состояния водопроводных


и канализационных сетей Исполнителя;

е) проведения работ по присоединению новых Абонентов и объектов по водоснабжению и водоотведению в сроки, согласованные с соответствующими органами;

ж) проведения планово предупредительного ремонта и работ по обслуживанию водопроводных и канализационных сетей и устройств, к которым присоединен Исполнитель;

з) обнаружения самовольного подключения Исполнителем к своим системам водоснабжения и канализации других Абонентов или дополнительных устройств и сооружений, принадлежащих Исполнителю;

и) просрочки Исполнителем оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.2.7.

Взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения

4.2.9.

Требовать от Исполнителя поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления холодной воды и сброса сточных вод, предусмотренных Приложениями №№ 4,5 к настоящему договору.

4.2.11.

Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленную горячую воду, признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда в размере, превышающем стоимость горячей воды за 3 расчетных периода.

4.3.1.

Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов. Обеспечить работоспособность и соблюдать в течение всего срока действия настоящего договора требований к эксплуатации приборов учета, принадлежащих Исполнителю, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации


4.3.2.

Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности. Нарушение сохранности пломб, в том числе их отсутствие, влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период холодной воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

4.3.3.

Обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством. Назначать ответственное лицо за водоснабжение (водоотведение), содержание и обслуживание узла учета, сохранность его оборудования, целостность пломб на средствах измерений и на задвижке обводной линии.

4.3.4.

Установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре. В случае отсутствия коллективных приборов учета холодной воды и сточных вод установить их на своем вводе в течении одного месяца со дня подписания договора. Производить поверку приборов учета в соответствии с паспортом счетчика, его техническими параметрами. В случае несвоевременной поверки прибор учета считается неисправным. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию не позднее 3 (трех) дней при обнаружении неисправности средств измерений и необходимости их ремонта

4.3.5.

Соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения.

4.3.6.

Производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. Вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный водному объекту.

4.3.8.

Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Исполнителю или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности.


4.3.10.

Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом 10 настоящего договора.

4.3.13.

Предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Исполнителю на законном основании, только при наличии согласования Ресурсоснабжающей организацией.

4.3.16.

Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Ресурсоснабжающей организации.

4.3.17.

Направлять Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление о включении в договор нового объекта водоснабжения (об исключении объекта) не позднее 10 дней с момента заключения (расторжения) Исполнителем договора управления (другого договора в соответствии с жилищным законодательством) с приложением копий документов, подтверждающих возникновение (прекращение) у Исполнителя соответствующих полномочий. Своевременно предоставлять сведения о Пользователе нежилого помещения с указанием их наименования и реквизитов.

4.3.19.

Сообщать о прекращении действия договора управления общежитием (многоквартирным домом) с потребителями за 1 месяц до окончания срока его действия и предоставлять необходимые подтверждающие документы. Письменно извещать Ресурсоснабжающую организацию о расторжении настоящего договора не менее чем за 30 дней до даты, с которой прекращается действие договорауправления.

4.3.20.

Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и предоставлять представителям Ресурсоснабжающей организации право участвовать в таких проверках.


4.4.11.

Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и/или действующим законодательством.

5.1.

Для учета объемов поданной Исполнителю холодной воды и объема принятых сточных вод используются средства измерения, установленные в точке поставки и допущенные в эксплуатацию представителями Ресурсоснабжающей организации в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод и Правил пользования системами водоснабжения и канализации в Российской Федерации.

5.2.

Сведения о приборах учета (узлах учета) холодной воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод содержатся в Приложении № 8 к настоящему договору.

5.3.

В случае отсутствия у Исполнителя приборов учета холодной воды и сточных вод Исполнитель обязан до установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод.

5.6.

Количество поданной холодной воды и принятых Ресурсоснабжающей организацией сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод и с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в общежитиях (многоквартирных домах) и жилых домов, утвержденными постановлениями Правительства Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

5.8.

Снятие показаний приборов учета, установленных на узлах учета расхода воды/ сточных вод, и служащих для расчетов с Ресурсоснабжающей организацией, производится представителем Исполнителя ежедневно на 8-00 час и заносится в журнал учета.

Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета потребления холодной воды и сточных вод за расчетный месяц на 24-00 часа последнего числа расчетного периода, установленного настоящим договором, вносит показания приборов учета в журнал учета, Акт снятия показаний с узла (прибора) учета холодного водоснабжения (водоотведения) у Исполнителя за расчетный месяц, ежемесячную Справку для расчета потребления холодной воды и водоотведения за расчетный месяц и передает указанные в них сведения в Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 3 числа месяца, следующего за расчетным


периодом.

5.10.

Приемка в эксплуатацию узла учета осуществляется на основании соответствующего акта при участии представителя Ресурсоснабжающей организации. Средства измерений должны быть поверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Неопломбированные средства измерений к эксплуатации не допускаются.

5.11.

Внеочередная поверка средств измерений производится за счет Исполнителя в следующих случаях:

при отсутствии в паспорте отметки о проведении поверки;

при установке средств измерений после их хранения без использования в течение более половины межповерочного срока;

при наличии погрешности показаний средств измерений; при нарушении целостности пломб на средствах измерений.

5.13.

При ремонте коллективного (общедомового) узла учета на срок, согласованный с Ресурсоснабжающей организацией, но не более 60 дней, определение фактического потребления питьевой воды или сброса сточных вод производится по среднемесячному показателю потребления за последний год, предшествовавший расчетному месяцу, а если период работы коллективного (общедомового) узла учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы узла учета.

6.1.

Расчеты за водоснабжение и водоотведение производятся согласно тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер тарифов на момент заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения указан в п. 3.1. настоящего договора.

6.2.

Расчетным периодом по данному договору принимается один календарный месяц.

6.3.

Объем холодной воды, поставляемой по договору в общежитие(многоквартирный дом), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки холодной воды собственникам нежилых помещений в этом общежитии(многоквартирном доме) по договорам холодного водоснабжения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организация (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Объем сточных вод, отведенных по договору от общежития (многоквартирного дома), оборудованного коллективным


(общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов сточных вод собственникам нежилых помещений в этом общежитии (многоквартирном доме) по договорам водоотведения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета)

6.4.

Объем холодной воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по договору холодного водоснабжения в общежитие (многоквартирный дом), не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

Объем сточных вод, отведенных по договору от общежитиям (многоквартирного дома)не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124., исходя из норматива водоотведения.

6.6.

Основанием для расчетов по настоящему договору является Акт отпуска холодной воды/отведения сточных вод, счет-фактура и счет на оплату, которые оформляются Ресурсоснабжающей организацией и отражают информацию о подлежащих оплате объемах холодной воды (сточных вод) за расчетный период. Основанием для ежемесячного контроля оплаты Исполнителем по настоящему договору является Справка о задолженности по оплате холодной воды (сточных вод) по настоящему договору холодного водоснабжения и водоотведения. Справка о задолженности по оплате холодной воды (сточных вод) оформляется Ресурсоснабжающей организацией до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, по форме Приложения № 11 к настоящему договору и отражает информацию о задолженности по оплате Исполнителя по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом. Исполнитель обязан до 6 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в Ресурсоснабжающей организации счет на оплату, счет- фактуру, акт отпуска холодной воды (приема сточных вод), справку о


расчете задолженности Исполнителя по оплате холодной воды (сточных вод), составляемой по форме, приведенной в Приложении № 11 к настоящему договору.

6.7.

В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией холодной воды ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за холодную воду изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

6.8.

По итогам квартала Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, производят сверку расчетов путем составления и подписания двухстороннего Акта сверки расчетов по форме, приведенной в Приложении № 12 к настоящему договору. Акт сверки расчетов в 2 экземплярах предоставляется Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю ежеквартально, вместе со счетом за водоснабжение и водоотведение. Исполнитель обязан вернуть подписанный экземпляр Акта сверки в течение 5 рабочих дней с момента его получения. В случае необоснованного, немотивированного отказа от подписания Акта сверки расчетов, а также при его невозвращении в установленные настоящим договором сроки Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами, для последующих расчетов принимаются данные Ресурсоснабжающей организации.

6.9.

Оплата работ по прекращению (ограничению) Исполнителю водоснабжения и водоотведения, вызванных нарушением Исполнителем условий настоящего договора, и последующему подключению производится дополнительно по расценкам Ресурсоснабжающей организации.

7.2.

Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

7.2.1.

Ресурсоснабжающая или по ее указанию иная организация предварительно оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложениями списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»;


7.2.5.

Отказ в доступе (недопуск) представителям Ресурсоснабжающей организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

7.2.6.

В случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. № 525.

8.2.

Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

8.3.

Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды утверждаемым Правительством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить организацию о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.

9.1.

Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного


правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

9.3.

Уведомление Ресурсоснабжающей организации о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Исполнителя, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

10.1.

В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Исполнитель в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

10.2.

Уведомление считается полученным Ресурсоснабжающей организацией с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем Ресурсоснабжающей организации на 2-м экземпляре уведомления.

11.1.

Исполнитель представляет Ресурсоснабжающей организации сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю.

11.2.

Сведения о Пользователях нежилого помещения, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Ресурсоснабжающая организация вправе запросить у Пользователя нежилого помещения иные необходимые сведения и документы.


11.3.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Ресурсоснабжающей организацией.

11.4.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Исполнителя, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

11.5.

Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя и которые не имеют договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

11.6.

Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Исполнителя и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

12.3.

Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

12.5.

В случае не достижения сторонами соглашения либо при отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 12.3 настоящего договора споры и разногласия, возникшие в связи с заключением, изменением, расторжением и исполнением настоящего договора, а также его прекращением или признанием действительным, подлежат урегулированию в судебном порядке в Арбитражном суде Саратовской области.

13.2.

Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой холодной воды определяется до границы балансовой принадлежности по объектам, в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, предусмотренным Приложениями № 2- 3 к настоящему Договору


13.3.

Стороны несут ответственность за нарушение порядка приостановления и ограничения подачи горячей воды, определенного в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и представленного в разделе 8 настоящего договора.

13.4.

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды й (или) уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

13.4.

Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за недопоставку холодной воды, произошедшую по вине Исполнителя (Пользователя нежилого помещения), или вызванную стихийным явлением, или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушение режимов подачи холодной воды, вызванных авариями на сетях водоснабжения и оборудовании, принадлежащих Исполнителю или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующими нормативными правовыми актами.

13.5.

Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов поставляемого коммунального ресурса (холодной воды и водоотведения). Исполнитель несет ответственность за обеспечение обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в общежитии (многоквартирном доме) (общих сетей инженерно-технического обеспечения, объединяющих жилые дома), которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.


13.6.

Исполнитель - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие холодную воду, услуги по водоотведению, для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты холодной воды, услуг водоотведения уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

13.7.

Исполнитель - управляющие организации, приобретающие холодную воду, услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты холодной воды, услуг водоотведения уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня


наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

13.8.

Исполнитель несет ответственность за недостоверность представленных данных, указанных в приложениях к настоящему договору, на основании которых Ресурсоснабжающая организация производит расчет стоимости холодной воды и отведенных сточных вод и выставление платежных документов в размере стоимости фактически потребленной холодной воды, отведенных сточных вод, определяемых в порядке, установленном настоящим договором.

13.9.

Исполнитель несет ответственность в размере причиненного реального ущерба за необеспечение: сохранности оборудования, технических средств, систем контроля и управления, сохранности узлов (приборов) учета холодной воды (сточных вод), находящихся в помещениях и/или во владении Исполнителя, в том числе сохранности пломб на средствах измерений, независимо от их балансовой принадлежности. Исполнитель несет ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета

15.4.

Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

15.5.

В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.

16.3.

При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской


Федерации.

16.5.

При исполнении настоящего договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Прилож ение № 1

Согласно текста (таблицы) приложения № 1

Прилож ение № 2

(Акт

разгран имения

балансо вой

принад

лежност и) Абзац

2 Абзац 3

граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям находится

Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоснабжения от ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, г. Вольск- 18, жилые дома. Исполнитель:

Сети водоснабжения до ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск- 17, г.Вольск-18, жилые дома.

граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям находится

Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоотведения от первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск- 17,г. Вольск- 1 8, жилые дома Исполнитель:

Сети водоотведения до первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск- 17,г. Вольск-18, жилые дома.

Прилож енис № 2 (лист 2)

Согласно схемы (рисунка)

Прилож ение № 3

(АКТ

разгран имения эксплуа тацион

ной

ответст венност и),

граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям находится

Ресурсоснабжающая организация:

Сети водоснабжения от ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, г. Вольск-18, жилые дома. Исполнитель:

Сети водоснабжения до ответных фланцев задвижек, установленных в первом колодце перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17, г.Вольск-18, жилые дома.

граница раздела балансовой принадлежности по канализационным


начина я со второго абзаца

сетям находится

Ресурсоснабжаюшая организация:

Сети водоотведения от первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17,г. Вольск-18, жилые дома. Исполнитель:

Сети водоотведения до первого канализационного колодца, находящегося перед жилыми домами, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск-17,г. Вольск-18, жилые дома.

Прилож ение № 3 (лист 2)

Согласно схемы (рисунка)

Прилож ение № 4 Первая

строка таблицы,

последи яя чейка

Гарантированный объем подачи холодной воды

Прилож ение № 4 Первый абзац

ниже

таблицы

«СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация» Таблица А.2, примечания: Расчетные расходы воды установлены для потребителей и включают все дополнительные расходы с обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).

Прилож ение № 5

Согласно текста и таблицы Приложения № 5

Прилож ение № 6

Согласно текста Приложения № 6

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении

месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,


размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья К.А. Розин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.09.2023 8:59:00

Кому выдана Розин Константин Александрович