Решение от 26 апреля 2017 г. по делу № А03-18031/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, г.Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.:(385-2) 29-88-01 http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18031/2016
26 апреля 2017 года
г.Барнаул
Резолютивная часть решения изготовлена 20 апреля 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Колесникова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство-сервис» Шипуновского района Алтайского края, с.Шипуново (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», с.Шипуново (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 249 189 руб. 71 коп.

без участия в заседании представителей сторон, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство- сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Шипуново (далее по тексту - истец, учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловые сети", с.Шипуново (далее по тексту - ответчик, общество) о взыскании 249 189 руб. 71 коп., из которых: 186 018 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору субаренды от 13.10.2015 за период с 01.05.2016 по 31.07.2016; 1 165 руб. 17 коп. пени; 62 006 руб. штрафа; 7 983 руб. 79 коп. расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 21.10.2016 суд принял вышеуказанное заявление к своему производству, назначив дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

Определением суда от 08.12.2016, в связи с необходимостью представления истцом дополнительных документов, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив дело к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании на 19.01.2017.

Определением суда от 19.01.2017, суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству на 14.02.2017.

Определением суда от 21.02.2017, в связи с необходимостью представления сторонами по делу дополнительных доказательств, судебное заседание было отложено на 30.03.2017.

Определением суда от 30.03.2017, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств подтверждающих надлежащие извещение конкурсного управляющего ООО "Тепловые сети", ФИО2, судебное заседание было отложено на 20.04.2017.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Алтайского края от 18.05.2016 по делу № А03-8338/2016 на основании заявления акционерного общества «Алтайское управление водопроводов» (далее заявитель кредитор) возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2016 общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Согласно условиям пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о

применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Поскольку требования по оплате задолженности за оказанные услуги возникли после принятия к производству заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом), указанные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Как установлено материалами дела, 13.10.2015 между Администрацией Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края (арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство-сервис" (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 72, со сроком аренды на 11 месяцев., срок действия настоящего договора: с даты его подписания сторонами по 13.09.2016.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного выше договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры (здания площадью 3047 м2; земельный участок площадью 48043 м2; транспортные средства; машины и оборудование расположенные по адресу: <...>).

Пунктом 1.3 договора предусмотрен, что целевым назначением имущества, является оказание услуг благоустройству территории муниципального образования.

Из пункта 3.4.9 следует, что арендатор обязуется не сдавать в субаренду и не использовать в качестве предмета залога имущества и право аренды без письменного согласия арендодателя.

Письмом от 19.10.2015 № 491а Администрация Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края дала согласие на сдачу МУП "ЖКХ-сервис" Шипуновского района Алтайского края в субаренду третьим лицам муниципального имущества по договору аренды № 72 от 13.10.2015.

13.10.2015 между Муниципальным унитарным предприятием "Жилищно- коммунальное хозяйство-сервис" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Тепловые сети" (субарендатор) был заключен договор субаренды, предметом которого является предоставление арендатором с согласия арендодателя во

временное владение и пользование субарендатору объекты, указанные в пункте 1.4 указанного договора, а субарендатор обязуется принять объекты в субаренду и выплачивать за них арендную плату.

В соответствие с пунктом 3.2 указанного договора общая арендная плата за один месяц составляет - 62006 руб. 00 коп., субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 15 числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке (пункт 3.3), оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия договора производится в течение пяти дней после подписания Акта приема- передачи (пункт 3.4).

Пунктом 4.2 договора, установлено, что за нарушение сроков, указанных в пунктах 3.3, 3.4 договора, арендатор имеет право взыскать с субарендатора пеню в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Кроме того, пунктом 2.2.16 договора предусмотрена обязанность субарендатора по заключению договора на вывоз отходов производства и потребления, копию которого он должен представить арендатору в месячный срок с момента вступления настоящего договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта договора, арендатор имеет право взыскать с субарендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору субаренды у него образовалась задолженность в размере 249 189 руб. 71 коп., из которых:186 018 руб., задолженность по арендной плате за период с 10.05.2016 по 31.07.2016; 1 165 руб. 17 коп. пени начисленные за период с 15.05.2016 по 15.07.2016; 62 006 руб. штрафа за неисполнение пункта 2.2.16 договора, на основании чего истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.07.2016 № 106., которая оставлена без ответа.

В связи с тем, что задолженность ответчиком не была уплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами об аренде здания, сооружения содержащимися в статьях 650-655 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими правилами об аренде (глава 34 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истец как арендодатель свое обязательство по передаче имущества в аренду выполнил надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача зданий или сооружений арендодателями и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение и пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факт непосредственного принятия имущества в аренду сторонами не оспаривается.

В силу статей 606, 614, 654 ГК РФ у арендатора возникло встречное денежное обязательство по оплате пользования и владения арендованным имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы (пункт 1 статьи 614, пункт 1 статьи 654 ГК РФ).

Условие о размере арендной платы согласовано сторонами в письменной форме, что соответствует пункту 1 статьи 654 ГК РФ.

В силу пункта 3.2 указанного договора общая арендная плата за один месяц составляет - 62006 руб. 00 коп., субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 15 числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке (пункт 3.3), оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия договора производится в течение пяти дней после подписания Акта приема- передачи (пункт 3.4).

Анализ имеющихся доказательств позволяет заключить, что между арендатором и субарендатором не имеется разногласий о размере арендной платы.

Вопреки требованиям статьи 309 ГК РФ и условиям договора арендатор не исполнил надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца задолженность вытекающая из ненадлежащего исполнения ответчиком договора субаренды составил 249 189 руб. 71 коп., из которых:186 018 руб., задолженность по арендной плате за период с 10.05.2016 по 31.07.2016; 1 165 руб. 17 коп. пени начисленные за период с 15.05.2016 по 15.07.2016; 62 006 руб. штрафа за неисполнение пункта 2.2.16 договора.

В материалы дела не представлено доказательств, что образовавшаяся задолженность погашена в полном объеме.

Суд в порядке статей 71 и 162 АПК РФ оценив и проверив расчет задолженности, представленный истцом считает его обоснованным.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные

возражения относительно существа заявленных требований. Тем самым доводы истца считаются обоснованными и подтвержденными материалами дела.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений; согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, иск не оспорил, отзыва на заявление истца, а также доказательств, опровергающих требования последнего, в том числе по вопросам добросовестности и своевременности исполнения принятых на себя обязательств, не представил, и поэтому в силу статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в размере, исчисленном истцом.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в сумме 7 983 руб. 79 коп. подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», с.Шипуново (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство-сервис» Шипуновского района Алтайского края, с.Шипуново (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности в размере 257 173 руб. 50 коп., из них: 186 018 руб. по арендой плате, 1 165 руб. 71 коп. пени, 62 006 руб. штрафа, 7 983 руб. 79 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в месячный срок со дня его принятия.

Судья В.В.Колесников