Решение от 3 февраля 2025 г. по делу № А46-23195/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23195/2024
04 февраля 2025 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палоян С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности, удостоверение, диплом,

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - ФИО2 по доверенности, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление) о снятии с кадастрового учета газопровода, расположенного в границах улиц 30 Северная, 18 Амурская, 36 Северная, 20 Амурская. Этап № 2 (кадастровый номер 55:36:070402:21357), протяженностью 5322 м., а также погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В обоснование исковых требований указано, что Департаментом в соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) 19.06.2024 проведены мероприятия по регистрации права муниципальной собственности города Омска на спорное сооружение, однако позднее истцом установлено, что поставленный на учет газопровод с присвоенным кадастровым номером 55:36:070402:21357 является собственностью Омской области с 10.04.2023.

Управление в отзыве указало, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости при наличии бесспорных доказательств наличия реестровой ошибки. Ответчик обратил внимание на то, что в ЕГРН имеется запись о праве муниципальной собственности на газопровод с кадастровым номером 55:36:070402:21357, вместе с тем Департаментом заявлено требование только о снятии объекта с кадастрового учета, требование о прекращении права муниципальной собственности и погашения соответствующей записи истцом не заявлено. Также Управление возражало против избранного для него истцом процессуального статуса ответчика. Дополнительно отзыв содержит ходатайство о рассмотрении настоящего спора в отсутствие представителя ответчика.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Министерство).

Третье лицо представило отзыв, в котором подтвердило, что объект с кадастровым номером 55:36:070402:19214 является собственностью Омской области, о чем внесена запись в ЕГРН. Учитывая, что схемы расположения объекта недвижимости в выписках ЕГРН на газопроводы с кадастровым номером 55:36:070402:21357 и кадастровым номером 55:36:070402:19214 совпадают, Министерство не возражало относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Принимая во внимание заявленное Управлением ходатайство, суд на основании части 2 статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

В связи с отсутствием возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд на основании статьи 137 АПК РФ признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, представитель третьего лица не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей истца и третьего лица, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям ЕГРН муниципальное образование муниципальный округ город Омск Омской области является собственником сооружения - газопровода с кадастровым номером 55:36:070402:21357, протяженностью 5322 м., местоположение которого установлено в границах улиц 30 Северная, 18 Амурская, 36 Северная, 20 Амурская, этап № 2 (регистрационная запись № 55:36:070402:21357-55/092/2024-3 от 19.06.2024).

Также из сведений ЕГРН следует, что сооружение – газоснабжение Центрального административного округа города Омска с кадастровым номером 55:36:070402:19214, протяженностью 6515 м., местоположение которого установлено в границах улиц 30 Северная, 18 Амурская, 36 Северная, 20 Амурская, этап № 2, является собственностью Омской области (регистрационная запись № 55:36:070402:19214-55/092/2023-3 от 10.04.2023).

Полагая, что в настоящем случае сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:070402:21357 являются недостоверными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельств дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1,2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Как следует из части 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется регистрирующим органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке (часть 4 статьи 7, часть 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственной регистрация прав являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела и не оспорено лицами, участвующими в деле, схемы расположения объектов недвижимости - газопроводов с кадастровыми номерами 55:36:070402:21357 и 55:36:070402:19214 являются идентичными.

Согласно положениям статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В рассматриваемом случае право собственности муниципального образования муниципальный округ город Омск Омской области зарегистрировано вопреки имеющимся в реестре сведениям о праве собственности Омской области.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что содержащаяся в ЕГРН запись об объекте с кадастровым номером 55:36:070402:21357 как о самостоятельном объекте недвижимости не отвечает принципам достоверности государственного реестра, в связи с чем объект подлежит снятию с кадастрового учета и право собственности подлежит прекращению, а сама запись о нем погашению.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу положений частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Пунктом 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

С учетом указанного, оценив материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Департамента.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

В этой связи, вопрос о распределении государственной пошлины судом не разрешается.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - газопровод, расположенный в границах улиц 30 Северная, 18 Амурская, 36 Северная, 20 Амурская. Этап № 2 (кадастровый номер 55:36:070402:21357), протяженностью 5322 м.

Прекратить право муниципальной собственности в отношении объекта недвижимости - газопровод, расположенный в границах улиц 30 Северная, 18 Амурская, 36 Северная, 20 Амурская. Этап № 2 (кадастровый номер 55:36:070402:21357), протяженностью 5322 м (запись о регистрации права собственности № 55:36:070402:21357-55/092/2024-3 от 19.06.2024).

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № 55:36:070402:21357-55/092/2024-3 от 19.06.2024 об объекте недвижимости - газопровод, расположенный в границах улиц 30 Северная, 18 Амурская, 36 Северная, 20 Амурская. Этап № 2 (кадастровый номер 55:36:070402:21357), протяженностью 5322 м.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Д. Малявина