Постановление от 13 июля 2020 г. по делу № А40-283788/2019

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-25055/2020

город Москва

13.07.2020

дело № А40-283788/19

резолютивная часть постановления оглашена 06.07.2020

полный текст постановления изготовлен 13.07.2020

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Т.Т. Маркова, судьи О.С. Сумина, Д.Е. Лепихин,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Дельта-Инкасс» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.03.2020

по делу № А40-283788/19

по заявлению ООО «Дельта-Инкасс» (ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (ОГРН <***>)

о признании незаконным уклонение от совершения регистрационной надписи на договоре купли-продажи;

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 08.10.2018;

от заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности от 30.12.2019;

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.03.2020 в удовлетворении заявленных ООО «Дельта-Инкасс» требований о признании незаконным уклонение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от совершения регистрационной надписи на договоре купли-продажи, отказано.

Общество не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители общества и регистрирующего органов в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-196193/14-82-1559 от 28.07.2016 на Департамент городского имущества г. Москвы возложена обязанность заключить с ООО «Дельта-Инкасс» договор купли-продажи недвижимого имущества - здания по адресу: Москва, Милютинский переулок, дом 8 строение 1, общей площадью 434,5 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001037:51 по цене равной рыночной стоимости 42.892.060, 67 руб. и земельного участка - кадастровый номер 77:01:0001037:51, общей площадью 240,63 кв. по цене равной рыночной стоимости 25.018.000 руб. с рассрочкой платежа на срок 5 лет на условиях представленного ООО «Дельта-Инкасс» проекта договора купли-продажи.

ООО «ДельтаИнкасс» обратилось в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанные здание и земельный участок, представлены заверенные копии судебных актов, проект договора купли-продажи.

Управлением Росреестра по г. Москве уведомлено ООО «Дельта-Инкасс» (уведомление от 06.07.2018) об отказе в государственной регистрации права собственности на указанные здание и земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.10.2018 по делу № А40-180758/2018 уведомление от 06.07.2018 признано незаконным.

Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировано право собственности на здание и земельный участок.

ООО «Дельта-Инкасс» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о выдаче договора купли-продажи с надписью о регистрации права собственности.

Регистрирующим органом направлено письмо о том, что совершить регистрационную надпись на договоре купли-продажи не представляется возможным.

В обоснование заявленных требований, общество указывает на то, что договор купли-продажи, условия которого определены судебным актом является основанием для регистрации права собственности заявителя на здание и земельный участок и не удостоверив проведенную регистрацию права собственности на договоре купли-продажи, регистрирующим органом нарушены права заявителя на получение договора с записью о регистрации права собственности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности ООО «ДельтаИнкасс» возникло на основании судебных актов, вступивших в законную силу, а не на основании договора купли-продажи, представленного качестве приложения к обращению.

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления за исключением установленных им случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном им порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абз. 2 п. 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с абз. 4 п. 1 указанного Информационного письма в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, то отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Признавая, что со стороны регистрирующего органа не было незаконного бездействия (уклонения), суд апелляционной инстанции исходит из того, что в рассматриваемом деле, право собственности на спорные объекты возникли на основании вступившего в законную силу судебного акта, данное решение суда регистрирующим органом указано в качестве документа-основания, то есть регистрирующим органом совершены действия в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, права и законные интересы заявителя не нарушены.

Оснований для отмены судебного акта не имеется. Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.03.2020 по делу № А40-283788/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судьяТ.Т. Маркова

СудьиО.С. Сумина

Д.Е. Лепихин