Решение от 9 марта 2021 г. по делу № А33-21062/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


09 марта 2021 года


Дело № А33-21062/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 марта 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Вега" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Гост" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1,

- открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об обязании восстановить ликвидированное недвижимое имущество,

при участии:

от истца: конкурсного управляющего ФИО2, личность установлена паспортом,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом,

от третьего лица: ФИО1, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вега" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гост" _ (далее – ответчик) об обязании восстановить согласно технической документации ликвидированный объект недвижимого имущества в период судебного разбирательства с кадастровым номером 24:18:4301012:177 находящегося под обременением суда и сдать по акту выполненных работ истцу с участием технических служб ОАО «РЖД» в установленный судом срок.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.07.2020 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1

Определением от 09.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца представил заявление об изменении предмета исковых требований, в котором просит признать укладку железнодорожного пути протяженностью 30 метров и 1 стрелочного перевода согласно договору подряда № 08/2018 от 10.07.2018 по выполнению строительно-монтажных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 24:18:4301012:173 и 24:18:4301012:175, принадлежащих ООО «Вега» самовольной постройкой, препятствующей восстановлению ж/д пути с кадастровым номером 24:18:4301012:177.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об изменении предмета исковых требований принято судом.

Третье лицо ФИО1 высказал позицию по делу.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что общество с ограниченной ответственностью "Гост" является ненадлежащим ответчиком.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Вега» обращалось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каменское» и обществу с ограниченной ответственностью «ГОСТ» с иском о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи от 01.11.2015 сооружения – железнодорожного пути необщего пользования № 10, протяженностью 0,4545км., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, расположенный по адресу: Россия, <...>, условный номер 24-24-16/011/2005-044, заключенного между ООО «Каменское» и ООО «ГОСТ», и применить последствия недействительности ничтожности сделки, договора купли-продажи железнодорожного пути необщего пользования № 10 с условным номером 24-24-16/011/2005-044 (дело № А33-17467/2017).

В рамках дела № А33-17467/2017 установлены следующие обстоятельства:

«20.11.2012 между Администрацией Канского района (арендатор) и ООО «Вега» (арендодатель) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.11.2012 № 447 в отношении земельного участка с кадастровым номер 24:18:4301012:175, площадью 280 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <...> а, для размещения части ж/д пути необщего пользования, сроком на 10 (десять) лет.

Постановлением Администрации Канского района Красноярского края от 29.08.2013 года № 631-пг ООО «Вега» предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу <...>, с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м, для размещения части ж/д пути необщего пользования.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30.05.2012 №RU24518000-6 ООО «Вега» является собственником железнодорожного пути необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2013 24 ЕК 627665).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 13.06.2012 № 48 ООО «Вега» является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2012 24 ЕК 616747).

На основании договора купли-продажи от 04.09.2013 № 01 за ООО «Вега» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения части железнодорожного пути не общего пользования, площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В свою очередь, на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.05.2003 ООО «Каменское» приобрело в собственность сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2005 серия ДЦ № 008624).

Железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., инвентарный номер 04:221:002:000093160, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, расположенный по адресу: Россия, <...>, введен в эксплуатацию в 1980 году.

ООО «Каменское» принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>, (свидетельство о государственной регистрации права от 03.10.2007 Серия 24 Е З № 704807).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 01.11.2015, заключенного между ООО «Каменское» (продавец) и ООО «ГОСТ» (покупатель), с 28.12.2015 ООО «ГОСТ» является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 4545 м., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, расположенного по адресу: Россия, <...>; земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

ООО «Енисей-Изыскания» в 2016 году подготовлена топографическая съемка железнодорожного полотна в п. Филимоново Канского района.

В соответствии с техническим паспортом от 28.09.2016 года железнодорожный путь необщего пользования №1, принадлежащий ООО «Вега», на ст. Филимоново Красноярской железной дороги протяженностью 81,04 м примыкает к железнодорожному пути №10 станции Филимоново Красноярской железной дороги стрелочным переводом №1 (стрелочный перевод №1 - является собственностью ООО «Вега»), границей железнодорожного пути необщего пользования №1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №1.

Согласно акту раздела границ по железнодорожным путям необщего пользования на станции Филимоново Красноярской ж.д. между ООО «Вега» и ООО «ГОСТ» от 27.09.2016, путь необщего пользования №1 принадлежащий на праве собственности ООО «Вега» примыкает к пути №10 принадлежащего на праве собственности ОАО «РЖД» стрелочным переводом №1. Границей железнодорожного пути необщего пользования №1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №1 расположенный на расстоянии 653,5 от острия остряка стрелочного перевода №5 станции Филимоново Красноярской ж.д. Границей железнодорожного пути необщего пользования №10, принадлежащего на праве собственности ООО «ГОСТ» является задний стык крестовины (по прямому направлению) стрелочного перевода №1 расположенный на расстоянии 31,1 м от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода №1.

ООО «Вега» - владелец стрелочного перевода №1, расположенного на расстоянии 653,5м. от острия остряка стрелочного перевода №5 станции Филимоново Красноярской ж.д., который примыкает к железнодорожному пути необщего пользования №1, станции Филимоново Красноярской железной дороги, принадлежащего ООО «Вега» и к железнодорожному пути необщего пользования №10 станции Филимоново Красноярской железной дороги и являющегося собственностью ООО «ГОСТ» (пользователь) заключили договор совместного пользования и распоряжения от 20.10.2016 с целью обеспечения пользователю возможности эксплуатации стрелочного перевода №1, в том числе для проезда вагонов на железнодорожные пути пользователя, подачи и уборки железнодорожных вагонов на эти пути.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «ГОСТ», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2016 года, железнодорожный путь необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» примыкает к пути необщего пользования № 1 ООО «Вега» на станции Филимоново. Границей железнодорожного пути необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» является задний стык крестовины стрелочного перевода № 1 ООО «Вега».».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.02.2018 по делу № А33-17467/2018 в удовлетворении исковых требований отказано. Судом установлено, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают право собственности ООО «ГОСТ» на железнодорожный путь необщего пользования № 10, протяженностью 4545 км., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, расположенного по адресу: Россия, <...>, а также место примыкания железнодорожного пути стрелочным переводом к железнодорожному пути ОАО «РЖД» (стр. 6 решения).

Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ» обратилось в суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Вега» на объект недвижимости – железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (кадастровый номер 24:18:4301012:177) (дело № А33-7234/2018).

В рамках дела № А33-7234/2018 установлены следующие обстоятельства:

«В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «Каменское», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2013 года, железнодорожный путь необщего пользования № 10 ООО «Каменское» примыкает стрелочным переводом № 901 к пути необщего пользования № 10 ПЧ-3. Границей железнодорожного пути необщего пользования № 10 ООО «Каменское» является передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901.

ООО «ГОСТ» является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 4545 м, расположенный по адресу: Россия, <...>, и земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации железной дороги (железнодорожный путь необщего пользования), площадью 16138 кв.м, расположенный по адресу: <...> (свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2015 №№ 24-24/016-24/016/003/2015-8852/2, 24-24/016-24/016/003/2015-8855/2).

ООО «ГОСТ» обратилось к начальнику Красноярского ТУФТО с заявлением от 10.02.2017 о признании недействительным технического паспорта 0810-16-ИТ.ТО от 2016 года в связи с неверным указанием в нем границ железнодорожного пути вследствие введения общества в заблуждение.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «ГОСТ», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2017 года, железнодорожный путь необщего пользования ООО «ГОСТ» примыкает стрелочным переводом № 5 к приемо-отправочному пути № 3 станции Филимоново. Границей пути необщего пользования ООО «ГОСТ» является изолирующий стык маневрового светофора М9.

ООО «Вега» в материалы дела предоставлены: письмо Филиала ОАО «РЖД» -Красноярская железная дорога от 19.12.2016 № 12/1 «О выдаче технических условий на примыкание железнодорожного пути необщего пользования», протокол от 29.03.2018 № 1 работы комиссии по определению места примыкания строящегося железнодорожного пути необщего пользования ООО «Вега» к железнодорожному пути необщего пользования, согласно которому комиссия, созданная приказом ООО «Вега» (ОГРН <***> ИНН <***>) от 09.03.2018 № 1, « 29 » марта 2018 г. рассмотрела возможность примыкания нового железнодорожного пути необщего пользования ООО «Вега» к существующему железнодорожному пути необщего пользования №10 железнодорожной станции Филимоново Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД». По результатам натурного осмотра места примыкания и ознакомления с технической документацией комиссия решила: Примыкание нового железнодорожного пути необщего пользования ООО «Вега» с учетом положений нормативных правовых актов, стандартов, технических норм, строительных норм и правил в области строительства и эксплуатации железнодорожных путей необщего пользования возможно осуществить к существующему железнодорожному пути необщего пользования №10 (собственность ОАО «РЖД») Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», на расстоянии 653,5 м. (в створе со знаком граница подъездного пути) от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода №5 в сторону восточной горловины станции Филимоново Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД».

ООО «ГОСТ» в материалы дела представлен договор подряда от 10.07.2018 № 08/2018, подписанный с ООО «СибЭнергоКомплект» на выполнение строительно-монтажных работ по укладке железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 30 м. укладки 1 стрелочного перевода по адресу: Россия, <...>, а также акт от 27.07.2018 соответствия выполненных работ по ремонту железнодорожного пути необщего пользования и укладке стрелочного перевода № 901, примыкающего к железнодорожному пути № 10, нормативной документации и безопасному проходу подвижного состава.».

«Определением от 31.10.2018 по делу № А33-7234/2018 назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Азимут», эксперту ФИО5. Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

- Определить на местности местоположение границ следующих объектов недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

2) земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

3) земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, расположенный по адресу <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования;

4) сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка – упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 с указанием конструктивных элементов железнодорожного пути необщего пользования методом горизонтальной съемки крупного масштаба (не менее 1:500) с составлением описательной экспликации указанных железнодорожных путей необщего пользования и их конструктивных элементов;

5) сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177 с указанием конструктивных элементов железнодорожного пути необщего пользования

- Определить имеется ли наложение (совпадение) между объектами:

сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка -передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160;

сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177.

Если будет установлено тождество либо наложение между указанными объектами определить пределы и границы наложений (совпадений), в том числе посредством описания и составления соответствующей схемы расположения с указанием координат обнаруженных объектов (их составляющих частей, конструктивных элементов, оборудования, принадлежностей) на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:175.

23.01.2019 в материалы дела поступило заключение строительно-технической экспертизы, согласно которой:

По вопросу № 1.

- В результате обследования на местности местоположение границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенного по адресу Россия, <...> д 46 по существующим в настоящее время ограждениям, их остаткам, иным объектам природного и искусственного происхождения определить невозможно (ограждение отсутствует). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 14.01.2019 № 99/2019/238785307 границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55 были определены ранее и поставлены на государственный кадастровый учет (далее ГКУ).

- В результате обследования на местности местоположение границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, расположенного по адресу: Россия, <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, по существующим в настоящее время ограждениям, их остаткам, иным объектам природного и искусственного происхождения, определить невозможно. Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2019 № 99/2019/238785288, границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 были определены ранее и поставлены на ГКУ.

- В результате обследования на местности местоположение границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...> по существующим в настоящее время ограждениям, их остаткам, иным объектам природного и искусственного происхождения определить невозможно (ограждение отсутствует). Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2019 № 99/2019/238785384 границы земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173 были определены ранее и поставлены на ГКУ.

- При обследовании и координировании на местности местоположение границ объекта недвижимости: сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...> кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 (кадастровый номер фактический 24:18:0000000:850 по сведениям ЕГРН), за границу объекта было взято верхнее строение пути, состоящее из рельсо-шпальной решетки. Так же при обследовании границ данного объекта недвижимости было установлено, что к объекту недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 с левой стороны (по ходу движения от СП5 к упору земляному) примыкает небольшая часть подъездного пути (стрелочный перевод) протяженностью 38,6 м. Согласно технического паспорта от 15.03.2005 г. и выписки из ЕГРН от 25.03.2005 на данном участке железнодорожного пути, ранее, этот объект (стрелочный перевод) существовал. Исходя из того, что началом объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 является передний стык рамного рельса и в связи с тем, что данный стрелочный перевод является единственным, за начало объекта был взят ближайший стык рамного рельса, расположенный в 2,74 м от этого стрелочного перевода. Окончанием объекта является существующий земляной упор. Согласно произведенным измерениям, протяженность объекта недвижимости составляет 442,9 м, площадь рельсо-шпальной решетки под данным объектом недвижимости составляет 1254 кв.м. Большая часть объекта недвижимости (415,1 м) находится на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:55 и занимает площадь 1144 кв.м. Объект пересекает земельные участки с кадастровыми номерами 24:18:4301012:175 (длина объекта не движимости в границах денного земельного участка 14,3 м, площадь 38 кв.м) и 24:18:4301012:173 (длина объекта недвижимости в границах данного земельного участка 13,5 м, площадь 72 кв.м).

- При определении на местности местоположения границ объекта недвижимости: сооружение - железнодорожный путь не общего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: Россия, <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177, для установления его фактического местоположения, был произведен вынос границ данного объекта в натуру по сведениям, полученным из выписки ЕГРН. В границах вынесенного участка, объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:4301012:177 - не обнаружено.

По вопросу №2:

- При определении наличия (отсутствия) наложения (совпадения) между объектами недвижимости: сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 (кадастровый номер фактический 24:18:0000000:850 по сведениям ЕГРН) и сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177, наложений и совпадений на местности не обнаружено, так как объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177 на местности отсутствует. В камеральных условиях, при составлении схемы наложения (совпадения) объектов, были проанализированы установленные нами на местности координаты рельсо-шпальной решетки существующего объекта, с кадастровым номером 24:18:0000000:850 и координаты отсутствующего на местности, но стоящего на ГКУ (выписки из ЕГРН от 14.01.2019г №99/2019/238786980) объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:4301012:177. Графически, объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177 по сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН имеет пересечение и наложение с объектом недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850. Площадь наложения составляет 2 кв.м. Схема наложения данных объектов, с указанием площади наложения объектов, а также каталог координат точек поворота (наложения части границ сооружения) существующего объекта с кадастровым номером 24:18:0000000:850 и координаты не существующего на местности объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, но стоящего на ГКУ - прилагаются (Приложение №14, 15). Площади и координаты наложений объекта недвижимости с кадастровым номером 14:18:0000000:850 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:18:4301012:173 и 24:18:4301012:175 приведены в Приложениях №10, №11, №12».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2019 по делу № А33-7234/2018, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.11.2019, в удовлетворении иска отказано. «Истец не является лицом, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности ответчика на железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1 (кадастровый номер 24:18:4301012:177), поскольку объект в целом существует в натуре, отсутствует лишь стрелочный перевод, который может быть восстановлен. Кроме того, если истец полагает, что процедура предоставления земельного участка ответчику в собственность проходила с нарушением действующего в тот момент законодательства, истец вправе обратится в суд с соответствующим иском» (стр. 16 решения от 07.03.2019, стр. 6 постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 по делу № А33-7234/2018).

Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о признании за ООО «ГОСТ» права на 143/280 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>. (дело № А33-30672/2018).

В рамках дела № А33-30672/2018 установлены следующие обстоятельства:

«В материалы дела представлена копия межевого плана от 31.07.2009, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами 24:18:4301012:61, 24:18:4301012:70, находящиеся в государственной собственности, снимаются с учета в результате преобразования и на основании постановлений администрации Канского района. Копии постановлений приложены к межевому плану, представлены в материалы дела. Также представлены копии выписок из единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2018 в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, от 26.11.2018 – в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:55, от 12.02.2018 – в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:0000000:850, градостроительный план №RU24518000:0000000000000123, кадастровый паспорт объекта с кадастровым номером 24:18:4301012:177, договор от 15.07.1994, письма филиала ОАО «РЖД Красноярская железная дорога от 19.12.2016 № 12/1 и от 08.02.2018 № исх-853/КРАС, технический паспорт на железнодорожный путь необщего пользования № 10 1901/2015- ИТ.ТО и 0803/2017 – ИГДИ.ТП, письмо СО МО МВД России «Канский» по делу № А33-7234/2018, свидетельство о государственной регистрации права ОАО «РЖД» от 25.01.2012 на подъездной путь № 10 и технический паспорт сооружения; технический план сооружения с кадастровым номером 24:18:0000000:850 по состоянию на 11.03.2020, на 29.04.2020.

В ответ на судебный запрос представлены копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, копии документов, на основании которых внесены сведения в ЕГРН в отношении объектов с кадастровыми номерами 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177, копии реестровых дел на объекты с кадастровыми номерами 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177, материалы кадастровых дел в отношении объектов с кадастровыми номерами 24:18:4301012:175, 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2013, обществу с ограниченной ответственностью «Вега» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 16.12.2019, площадь земельного участка, занятая частью сооружения с кадастровым номером 24:18:0000000:850 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 определена и составляет 38,0 кв.м., план границ (приложение № 2), каталог координат точек поворота границ земельного участка (приложение № 3). Площадь земельного участка, занятая частью сооружения с кадастровым номером 24:18:4301012:177 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 определена и составляет 36,0 кв.м., план границ (приложение № 4), каталог координат точек поворота границ земельного участка (приложение № 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2020 сооружение железнодорожный путь необщего пользования № 10. Начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901. Конец участка – упор земляной» с кадастровым номером 24:18:0000000:850 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, год завершения строительства – 1980, 28.12.2015 зарегистрировано право собственности ООО «ГОСТ»».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2020 по делу № А33-30672/2018, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020, иск удовлетворен частично. За обществом с ограниченной ответственностью «ГОСТ» признано право на 19/140 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>. В удовлетворении остальной части иска отказано. Судом сделан вывод, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 занимает на земельном участке участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадь 38 кв.м., следовательно, при площади земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 280 кв.м., за обществом с ограниченной ответственностью «ГОСТ» следует признать право на 19/140 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2020 объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850, наименование: железнодорожный путь необщего пользования № 10, начало участка-передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901. Конец участка упор земляной, год завершения строительства 1980, протяженностью 443 метра, расположенный по адресу: Россия, <...>, принадлежит на праве собственности ООО «Гост». Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 24:18:4301012:55, 24:18:4301012:173, 24:18:4301012:175.

Согласно акту обследования от 01.06.2017 ОАО «РЖД» при проведении ежеквартального комиссионного обследования пути необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» обнаружен разрыв рельсовой колеи от границы подъездного пути № 10 станции Филимоново в сторону пути № 10 ООО «ГОСТ». Протяженность разрыва - 34 м. Причиной разрыва являются неправомерные действия представителя ООО «Вега» ФИО1 в части уборки стрелочного перевода № 901, принадлежащего ООО «ГОСТ» с помощью башенного крана.

Истец представил договор подряда № 08/2018 от 10.07.2018, заключенный между ООО «Гост» (заказчик) и ООО «Сибэнергокомплекс» (подрядчик), согласно пункту 1.1. которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить из материалов подрядчика строительно-монтажные работы по укладке железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 30 м. укладки 1 стрелочного перевода по адресу: Россия, <...>.

Согласно акту соответствия ООО «Сибэнергокомплекс» от 27.07.2018, составленному на основании договора подряда № 08/2018 от 10.07.2018, выполненные строительно-монтажные работы по ремонту участка железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего ООО «ГОСТ», протяженностью 30 м. укладки 1 стрелочного перевода № 901, примыкающего к железнодорожному пути № 10 ОАО «РЖД», расположенного по адресу: Россия, <...>, выполнены в соответствии с нормативной документацией и железнодорожный путь необщего пользования ООО «ГОСТ» ст. Филимоново соответствует безопасному проходу подвижного состава.

В материалы дела представлены копии: свидетельства от 11.07.2012 о государственной регистрации права ООО «Вега» на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:173; свидетельства от 10.12.2013 о государственной регистрации права ООО «Вега» на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175; свидетельства от 27.02.2013 о государственной регистрации права ООО «Вега» на объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177 - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, назначение: сооружения железнодорожного транспорта, протяженность 50 м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, сооружение 1; плана примыкания и путевого развития.

Согласно постановлению ОП МО МВД России «Канский» от 03.04.2020 в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 по факту демонтажа 21.07.2018 неустановленными лицами железнодорожного пути по адресу: <...>, отказано за отсутствием состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ в действиях ФИО7, ФИО8, ФИО9

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ООО «Гост» в нарушение договора подряда № 08/2018 от 10.07.2018 осуществлено строительство железных путей на двух земельных участках (КН 24:18:4301012:173 и КН 24:18:4301012:175), принадлежащих ООО «Вега», на которых находится ж/д путь № 24:18:4301012:177 со стрелочным переводом № 1, так же принадлежащий ООО «Вега», при этом ж/д путь № 24:18:4301012:177 со стрелочным переводом № 1 разобран и вывезен на земельный участок № 24:18:4301012:55, принадлежащий ООО «Гост» по адресу: <...> где он хранится в рамках доследственной проверки КУСП № 16724 от 21.07.2018 под ответственным хранением.

Полагая, что железнодорожные пути необщего пользования протяженностью 30 метров и 1 стрелочный перевод, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:18:4301012:173 и 24:18:4301012:175 препятствуют восстановлению ж/д пути с кадастровым номером 24:18:4301012:177, ООО «Вега» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Последствием такого правонарушения является снос самовольной постройки.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Вега» является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, расположенного по адресу: <...>; земельным участком с кадастровым номером 24:18:4301012:175, расположенного по адресу: <...>; железнодорожного пути необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, кадастровый номер объекта 24:18:4301012:177, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1.

ООО «ГОСТ» является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 4545 м., начало участка – передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, конец участка – упор земляной, кадастровый номер объекта 24:18:0000000:850, расположенного по адресу: Россия, <...>; земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2020 объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850, наименование: железнодорожный путь необщего пользования № 10, начало участка-передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901. Конец участка упор земляной, год завершения строительства 1980, протяженностью 443 метра, расположенный по адресу: Россия, <...>, принадлежит на праве собственности ООО «Гост». Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 24:18:4301012:55, 24:18:4301012:173, 24:18:4301012:175.

Истец представил договор подряда № 08/2018 от 10.07.2018, заключенный между ООО «Гост» (заказчик) и ООО «Сибэнергокомплекс» (подрядчик), согласно пункту 1.1. которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить из материалов подрядчика строительно-монтажные работы по укладке железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 30 м. укладки 1 стрелочного перевода по адресу: Россия, <...>.

Согласно акту соответствия ООО «Сибэнергокомплекс» от 27.07.2018, составленному на основании договора подряда № 08/2018 от 10.07.2018, выполненные строительно-монтажные работы по ремонту участка железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего ООО «ГОСТ», протяженностью 30 м. укладки 1 стрелочного перевода № 901, примыкающего к железнодорожному пути № 10 ОАО «РЖД», расположенного по адресу: Россия, <...>, выполнены в соответствии с нормативной документацией и железнодорожный путь необщего пользования ООО «ГОСТ» ст. Филимоново соответствует безопасному проходу подвижного состава.

Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из смысла статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

В рамках дела № А33-7234/2018 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой установлено, что в границах вынесенного участка, объекта недвижимости с кадастровым номером 24:18:4301012:177 не обнаружено; при определении наличия (отсутствия) наложения (совпадения) между объектами недвижимости: сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04:221:002:000093160 (кадастровый номер фактический 24:18:0000000:850 по сведениям ЕГРН) и сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: <...>, сооружение 1, кадастровый номер 24:18:4301012:177, наложений и совпадений на местности не обнаружено, так как объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177 на местности отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2019 по делу № А33-7234/2018 установлено, что объект в части спорного стрелочного перевода отсутствует в натуре, подтверждение того, что при камеральных условиях установлено наложение объектов истца и ответчика именно в части стрелочного перевода, отсутствует.

Расположение объекта ответчика с кадастровым номером 24:18:0000000:850 на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:175 подтверждается представленными в материалы дела документами, а также решениями Арбитражного суда Красноярского края по делам № А33-17467/2017 и № А33-7234/2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2020 по делу № А33-30672/2018, за ООО «ГОСТ» признано право на 19/140 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>. Судом сделан вывод, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:0000000:850 занимает на земельном участке участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадь 38 кв.м., следовательно, при площади земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 280 кв.м., за обществом с ограниченной ответственностью «ГОСТ» признано право на 19/140 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м., для размещения части ж/д пути необщего пользования, расположенный по адресу: Россия, <...>.

Таким образом, ответчик также является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, в связи с чем, ООО «ГОСТ» как собственник недвижимого имущества вправе проводить строительно-монтажные работы по ремонту своего железнодорожного пути.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Из представленных договора подряда № 08/2018 от 10.07.2018 и акта соответствия ООО «Сибэнергокомплекс» от 27.07.2018 следует, что ООО «ГОСТ» производился ремонт участка железнодорожного пути необщего пользования, протяженностью 30 м. и укладка 1 стрелочного перевода № 901, примыкающего к железнодорожному пути № 10 ОАО «РЖД», расположенному по адресу: Россия, <...>.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Доказательства, подтверждающие, что на основании договора подряда № 08/2018 от 10.07.2018 возведен новый участок железнодорожного пути на земельных участках с кадастровыми номерами 24:18:4301012:173 и 24:18:4301012:175, и указанный железнодорожный путь препятствует восстановлению ж/д пути с кадастровым номером 24:18:4301012:177, материалы дела не содержат.

Довод истца о том, что железнодорожный путь № 24:18:4301012:177 со стрелочным переводом № 1 вывезен на земельный участок № 24:18:4301012:55 принадлежащий ООО «Гост» по адресу: <...> где он хранится в рамках доследственной проверки КУСП № 16724 от 21.07.2018, отклоняется судом, как не имеющий правового значения для настоящего дела.

Кроме того, постановлением ОП МО МВД России «Канский» от 03.04.2020 в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 по факту демонтажа 21.07.2018 неустановленными лицами железнодорожного пути по адресу: <...>, отказано за отсутствием состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ в действиях ФИО7, ФИО8, ФИО9

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая, что объекты с кадастровыми номерами 24:18:0000000:850 и 24:18:4301012:177 наложений и совпадений на местности не имеют, ремонтные работы ответчиком по договору подряда № 08/2018 от 10.07.2018 произведены в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:0000000:850, принимая во внимание, что ООО «Вега» избрало ненадлежащий способ защиты, который не приведет к восстановлению нарушенного права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Доводы истца, касающиеся обстоятельств возникновения права собственности на объект ответчика, не принимаются во внимание судом, поскольку в условиях, когда истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, они не связаны с установлением юридически значимых обстоятельств настоящего спора.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При принятии иска к производству истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу. Государственная пошлина по настоящему иску составляет 6000 руб. и подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вега" в доход федерального бюджета 6000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.А. Альтергот