Решение от 8 апреля 2024 г. по делу № А33-10301/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

08 апреля 2024 года Дело № А33-10301/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 марта 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 08 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "Служба земельно - имущественных отношений Мотыгинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Песчанка Энерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, неустойки,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

– Администрации Мотыгинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – заместителя начальника муниципального казенного учреждения "Служба земельно - имущественных отношений Мотыгинского района" (до и после перерыва);

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 18 от 25.12.2023 (до и после перерыва);

от третьего лица - Администрации Мотыгинского района: ФИО3 – представителя по доверенности от 09.02.2024 (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

муниципальное казенное учреждение "Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Песчанка Энерго" (далее – ответчик) о взыскании 1 002 330 руб. 58 коп. долга по договору аренды от 10.10.2016 № 02/10/2016, 107 782 руб. 47 коп. неустойки.

Определением от 12.05.2023 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

24.11.2023 от истца поступило ходатайство об изменении размера исковых требований. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление истца об изменении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просить взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 000 723 (один миллион семьсот двадцать три) рубля 37 копеек; неустойку за просрочку платежей в период с 10.10.2016 по 31.03.2022 в размере 6 921 (шесть тысяч девятьсот

двадцать один) рубль 26 копеек, с 02.10.2022 по 17.03.2023 в размере 57 031 (пятьдесят семь тысяч тридцать один) рубль 39 копеек.

Определением от 28.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Мотыгинского района Красноярского края. Судебное разбирательство по делу откладывалось.

14.03.2024 от истца поступило заявление об изменении размера исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика 1000723 руб. 37 коп. долга и 56267 руб. 29 коп. неустойки из которых: 6157 руб. 16 коп. неустойка за период с 11.09.2021 по 18.03.2022, 50110 руб. 13 коп. неустойка за период с 11.11.2022 по 17.03.2023. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ изменение размера иска принято судом.

В судебном заседании 11.03.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 11 час. 15 мин. 25 марта 2024 года в целях представления сторонами дополнительных доказательств. После перерыва судебное заседание продолжено в 11 час. 41 мин. 25 марта 2024 года.

Представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660017, <...>) и директора ООО «Песчанка» ФИО5

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из смысла и содержания части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон. Иными словами, у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение (часть 3 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из толкования изложенных норм права следует, что суд удовлетворяет либо не удовлетворяет ходатайство, исходя из представленных в материалы дела доказательств и фактических обстоятельств, основываясь на внутреннем убеждении.

Заявитель ссылается на то, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или обязанности ПАО «Красноярскэнергосбыт», поскольку в случае возможного отказа (в том числе частичного) в удовлетворении заявленных требований, у ООО «Песчанка энерго» будет отсутствовать обязанность по оплате за период с января по март 2023 года объема потерь гарантирующему поставщику - ПАО «Красноярскэнергосбыт», а у ПАО «Красноярскэнергосбыт появится право на предъявление указанного объема потерь истцу по делу, у которого случае возможного отказа в удовлетворении заявленных требований возникнет обязанность по оплате указанного объема потерь электрической энергии как у титульного владельца указанных объектов электроэнергетики.

Оценив вышеприведенные доводы, исследовав и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства в силу следующего.

При решении вопроса о допуске в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Дело не может быть рассмотрено без привлечения к участию в нем третьего лица, а отказ в его привлечении является незаконным только тогда, когда принимаемый по результатам рассмотрения спора судебный акт не просто затрагивает интересы этого лица, а непосредственно возлагает на это лицо обязанности или изменяет его права по отношению к одной из сторон спора. Рассматриваемый спор о взыскании долга и пени, напрямую не возлагает прав и обязанностей на ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ФИО5 Необходимость их вступления в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, заявителем не обоснована. Само по себе ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не является основанием для удовлетворения заявления. На основании вышеизложенного, заявление о привлечении ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ФИО5 к участию в нем третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, удовлетворению не подлежит.

Ответчик представил отзыв, в котором ссылался на непоследовательность истца в вопросе расторжения договора аренды и возврате арендованного имущества.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

10.10.2016 МКУ «Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района» (арендодатель) и ООО «Песчанка энерго» (арендатор) заключили договор аренды № 02/10/2016 муниципального имущества муниципального образования Мотыгинский район (объекты электроэнергетики), в соответствии пунктом 1.1 которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование муниципальное имущество муниципального образования Мотыгинский район (далее по тексту - имущество):

№ п/ п

диспетчерский

Характеристи

Заводской номер

Год ввода в

Адрес

номер (наимено-

ка имуще-

эксплуата-

вание объекта)

ства/марка

цию/капитального

ремонта

1

пс 110/10 № 49

ТМН-6300/110

146 644

01.01.1991/2006

Красноярский край,

"потаскуй"

ТМН-6300/110

146 200

Мотыгинский р-он,

п. Орджоникидзе

2

пс 35/6 № 52

ТМН-2500/35

133 502 140 507

01.01.1991/2008

Красноярский край,

"кулаково"

ТМН-2500/35

Мотыгинский р-он,

п. Кулаково

3

пс 35/10 № 53

ТДН-4000/35

3349

12.12.1991/2008

Красноярский край,

"первомайскn

Мотыгинский р-оп,

п. Первомайск

4

пс 35/6 № 54

ТМ-1000/3 5

2932

07.07.1991/2008

Красноярский край,

"машуковка11

Мотыгинский р-он,

п. Машуковка

5

ТП 42-01-01

ТМ-160/10

37809

12.02.1980/

Красноярский край,

16.08.2012

Мотыгинский р-он,

<...>-

сточная № 1Б

6

ТП 42-01-02

ТМ-100/10

50025

24.12.1980/

Красноярский край,

23.06.1993

Мотыгинский р-он,

<...>-

лярная № 15

7

ТП 42-01-03

ТМ-400/10

44153

05.08.1980/

Красноярский край,

02.10.2013

Мотыгинский р-он,

п.Мотыгино,

ул.Школьная № 19

8

ТП 42-01-04

ТМ-250/ 10

12047

22.04.1989/

Красноярский край,

15.07.2010

Мотыгинский р-он,

п.Мотыгино, ул.

Комсомольская № 41

9

ТП 42-01-05

ТМ-250/ 10

5430

09.01.2001/

Красноярский край,

18.07.2003

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, ул.

Промышленная

№ 21

10

ТП 42-01-07

ТМ-400/ 10

2243

05.10.1988/

Красноярский край,

19.07.1990

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Промышленная

№ 91

11

ТП 42-01-08

ТМ-100/ 10

3881

28.10.1980/

Красноярский край,

23.07.2009

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, ул.

Речная № 82

12

ТП 42-01-09

ТМ-400/ 10

3809

25.12.1987

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, ул.

Авиаторов № 4

13

ТП 42-01-10

ТМ-160/10

51600

22.03.1989

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

п.Решающий

14

ТП 42-01-16

ТМ-400/10

37794

24.04.1988/

Красноярский край,

26.07.2012

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, ул.

Солнечная № 11

15

ТП 42-01-17

ТАО-400/10

263483

14.05.1986/

Красноярский край,

09.07.2010

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Центральная №

12

16

ТП 42-01-18

ТМ-250/10

10842

14.05.1986/

Красноярский край,

24.06.2009

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул.

Госпромхозовская

№ 8

17

ТП 42-01-19

ТМ-250/ 10

3367

08.08.2001/

Красноярский край,

29.05.2009

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Зеленая № 3

18

ТП 42-01-20

ТМ-63/10

1234098

04.04.1990

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, насос-

ная "Зырянка"

19

ТП 42-01-21

ТМ-160/ 10

18638

07.04.1994

Красноярский край,

Мотыгинский р-он.

п. Мотыгино,

станция

"Обезжелезивания"

20

ТП 42-03-01

ТМ-250/10

42580

21.05.1977/

Красноярский край,

30.09.2013

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Земляничная №

1

21

ТП 42-03-02

ТМ-160/10

8169448

10.02.1989

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, ул.

Шоссейная, ЦРБ

22

ТП 42-03-03

ТМ-400/10

37757

20.08.1970/

Красноярский край,

27.07.2012

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, ул.

Шоссейная № 47

23

ТП 42-03-04

ТМ-160/10

36518

17.08.1984

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Боровая № 25

24

ТП 42-03-05

ТАО-400/10

282608

30.08.1989

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Шоссейная №

17А

25

ТП 42-03-06

ТМ-400/10

269522

20.07.1980

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Техническая,

АЗС

26

ТП 42-03-07

ТМ-400/ 10

11142

24.08.1989/

Красноярский край,

18.08.2011

Мотыгинский р-он,

<...>-

ветская № 112

27

ТП 42-03-08

ТМ-250/10

843В1256

10.06.1970/

Красноярский край,

15.09.1980

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Советская №

126А

28

ТП 42-03-09

ТМ-250/10

625042

20.11.1980/

Красноярский край,

20.03.1986

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Октябрьская №

50

29

ТП 42-03-10

ТМ-400/10

6945

14.06.1980

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино, подхоз

30

ТП 42-03-11

ТМ-250/10

6/номера

14.06.1989

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Геологическая

№ 50

31

ТП 42-03-12

ТМ-400/ 10

420135

24.05.1980/

Красноярский край,

24.05.2008

Мотыгинский р-он,

<...>

№ 7

32

ТП 42-03-13

ТМ-250/10

96583

23.08.1979

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

ул. Промысловая

№ 1А

33

ТП 42-05-01

ТМ-630/ 10

б/номера

23.05.1971/

Красноярский край,

23.05.2009

Мотыгинский р-он,

<...>-

джоникидзе № 50

34

ТП 42-05-02

ТМ-400/10

24404

10.04.1985

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п.Мотыгино,

хлебозавод

35

ТП 42-05-04

ТМГ-160/ 10

11177

24.06.1975/

Красноярский край,

15.07.2011

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино,

АЗС-северная

36

ТП 42-05-07

ТМ-250/10

813071

12.11.1997/

Красноярский край,

25.06.1998

Мотыгинский р-он,

п. Бельск,

ул. Первомайская

№ 32

37

ТП 42-05-10

ТМ-400/10

9327019

06.08.1995

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Рыбное, ул.

Школьная № 5

38

ТП 49-09-01

ТМГ-160/10

1306003

24.06.1975/

Красноярский край,

24.06.1991

Мотыгинский р-он,

ФИО6,

ул.Северная № 1

39

ТП 49-09-02

ТМ-160/10

1306004

26.04.1976/

Красноярский край,

16.07.1991

Мотыгинский р-он,

п.Орджоникидзе,

ул.Комарова № 47

40

ТП 49-09-03

ТШ-А1-250/ 10

51750

24.06.1974/

Красноярский край,

22.06.1992

Мотыгинский р-он,

ФИО6,

ул.Комарова № 12

41

ТП 49-09-04

ТМ-160/ 10

38816

21.04.1975/

Красноярский край,

02.07.2013

Мотыгинский р-он,

ФИО6,

ул. Ленинградская

№ 51

42

ТП 49-09-05

ТМ-250/10

38794

25.04.1981/

Красноярский край,

17.09.2012

Мотыгинский р-он,

п. Орджоникидзе,

ул. Ленинградская

№ 24

43

ТП 49-09-06

ТШ-А 1-400/ 10

16462

24.06.1976/

Красноярский край,

23.05.2001

Мотыгинский р-он,

ФИО6,

ул.Строителей № 22

44

ТП 53-01-01

ТМ-250/10

1316360

31.08.1987/

Красноярский край,

31.08.2009

Мотыгинский р-он,

п.Первомайск,

ул.Октябрьская №

41

45

ТП 53-03-01

ТМ-250/10

923Б1938

07.08.1991

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

П.Первомайск,

ул.Октябрьская №

13

46

ТП 53-03-03

ТМГ-160/10

4640

12.12.1985/

Красноярский край,

15.06.2011

Мотыгинский р-он,

п. Слюдрудник,

ул.Лесная № 24

47

ТП 53-03-04

ТМ-160/10

923Б1951

06.08.1986/

Красноярский край,

25.09.1992

Мотыгинский р-он,

п. Слюдрудник,

ул.Клубная № 4

48

ТП 53-03-05

ТМ-250/ 10

4649

05.09.1991/

Красноярский край,

10.08.2011

Мотыгинский р-он,

п. Слюдрудник, ул.

Центральная №

27

49

ТП 53-03-07

ТМ-160/10

1091219

11.12.1986

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

<...>-

зовая № 2

50

ТП 53-05-01

ТМ-250/10

102294

12.12.1985

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п.Первомайск,

ул.Молодежная № 7

51

ТП 53-05-02

ТМ-400/10

38853

12.12.1985/

Красноярский край,

01.07.2013

Мотыгинский р-он.

п.Первомайск,

ул.Московская №

1А

52

ТП 53-05-03

ТМ-160/10

217583

12.12.1985/

Красноярский край,

20.11.2003

Мотыгинский р-он,

п.Первомайск,

ул.В.Котика № 8

53

ТП 53-05-04

ТМ-160/10

1304791

12.12.1985/

Красноярский край,

10.09.1991

Мотыгинский р-он,

п.Первомайск,

ул.Центральная №

29А

54

ТП 53-05-05

ТМ-100/10

1305199

12.12.1986/

Красноярский край,

20.10.1992

Мотыгинский р-он.

п.Первомайск,

ул.Партизанская №

11

55

ТП 53-05-06

ТМ-100/10

1306199

02.08.1991

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п.Первомайск,

ул.Восточная № 9

56

ТП 53-05-07

ТМ-250/10

182623

18.09.1992

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п.Первомайск,

ул.Московская № 39

57

ТП 53-05-08

ТМ-63/10

26877

01.08.1991/

Красноярский край,

10.08.201 1

Мотыгинский р-он,

п. Первомайск,

ул. Первомайская

№ 1

58

ТП 21-01-25

ТМ-160/6

894Б682

24.04.1976/

Красноярский край,

23.04.1989

Мотыгинский р-он,

п. Южно-Енисейск.

ул. Приисковая

59

ТП 21-01-27

ТМ-400 / 6

11255

23.08.1972/

Красноярский край,

06.12.2011

Мотыгинский р-он,

п. Южно-Енисейск,

ул. Пролетарская №

60

ТП 21-01-28

ТАО-400 / 6

8515

28.08.1988/

Красноярский край,

23.06.2008

Мотыгинский р-он,

п. Южно-Енисейск,

ул. Советская № 60

61

ТП 43-10-20

ТМ-320 / 6

4705

24.06.1978/

Красноярский край,

18.05.2001

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино

62

ТП 43-10-11

ТМ-400 /6

54708

13.09.1991

Красноярский край,

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино

63

ТП 43-10-39

ТМ-250 / 6

772483

22.05.1978/

Красноярский край,

03.05.1998

Мотыгинский р-он,

п. Мотыгино

64

ТП 43-10-40

ТМ-400 / 6

10926

21.06.1975/

Красноярский край,

20.09.2011

Мотыгинский р-он,

п.Мотыгино

65

ТП 40-13-31

ТМ-400 / 6

2500

20.06.1988/

Красноярский край,

24.05.2001

Мотыгинский р-он,

п.Разлолинск,

ул.Комсомольская

№ 12

66

ТП 40-13-10

ТМ-400 / 6 ТМ-

55941/426 48

23.09.1975/

Красноярский край,

560 / 6

14.05.1999

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск,

ул. Первомайская

№ 43

67

ТП 40-13-12

ТОА-400 / 6

274212

26.04.1984/

Красноярский край,

25.04.2001

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск, ул.

ФИО7 №

47

68

ТП 40-15-08

ТМГ-400 / 6

10890

24.07.1972/

Красноярский край,

15.07.2011

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск,

ул. Гагарина № 2

69

ТП 40-15-09

ТМ-160/6

12472

04.11.1975/

Красноярский край,

25.11.20! 1

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск, ул.

Первомайская

№ 142

70

ТП 40-15-22

ТОНЬ-160/6

864557

24.08.1972/

Красноярский край,

15.07.1998

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск,

ул. Первомайская

№ 106

71

ТП 40-15-07

ТМ-400 / 6

45776

28.09.1974/

Красноярский край,

25.06.1992

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск, ул.

ФИО8 № 38

72

ТП 40-15-04

ТОО 8А-400 / 6

913986

17.05.1984/

Красноярский край,

24.06.2001

Мотыгинский р-он,

п. Раздолинск, пер.

Южный № 3

73

ТП 20-01-41

ТМГ-160/6

10570

25.07.1982/

Красноярский край,

01.10.2010

Мотыгинский р-он,

п. Кировск,

ул. Мартовская №

19

74

ТП 52-02-01

ТМ-160/6

8875

12.05.1970/

Красноярский край,

20.07.2011

Мотыгинский р-он,

п. Кулаково, ул.

Набережная № 3

75

ТП 52-04-01

ТМ-250 / 6

765917

20.11.1974/

Красноярский край,

23.05.2001

Мотыгинский р-он,

<...>-

гарская № 22

76

ТП 52-04-02

ТМ-400 / 6

82475

14.06.1976/

Красноярский край,

25.08.2001

Мотыгинский р-он,

п. Кулаково,

ул. Мира, 1

77

ТП 52-06-02

ТМ-100/6

9510

20.10.1987/

Красноярский край,

08.03.2001

Мотыгинский р-он,

п. Кулаково,

ул. Лесная,23

78

ТП 52-06-03

ТМГ-160/6

37450

06.07.1985/

Красноярский край,

25.07.2011

Мотыгинский р-он,

п. Кулаково,

ул. Заречная № 8

79

ТП 52-06-04

ТМ-160/6

1102240

25.07.1974/

Красноярский край,

20.06.2008

Мотыгинский р-он,

п. Кулаково,

ул.Заречная № 1А

80

ТП 54-02-01

ТМ-400/ 6 У1

10033

13.09.1991/

Красноярский край,

15.09.2010

Мотыгинский р-он,

п. Машуковка, ул.

Школьная № 10

81

ТП 54-02-02

ТМ-630 / 6

3647

01.08.1991/

Красноярский край,

20.08.2010

Мотыгинский р-он,

п. Машуковка,

пер. Центральный

№ 21

82

ТП 54-02-03

ТМГ 11-250/

1638965

13.09.1991/

Красноярский край,

10У1

13.07.2010

Мотыгинский р-он,

п. Машуковка, ул.

Петра Майбороды № 49

В пункте 2.1 договора указан срок аренды - 10 лет со дня подписания договора. Договор

вступает в силу с момента его подписания сторонами и не подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от № 010916/13673255/01 арендная плата за пользование арендуемым имуществом составляет в год - 1 833 838 рублей 45 копеек. Стоимость аренды месяц 152 819 рублей 87 копеек (пункт 3.1 договора).

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим (пункт 3.2.1 договора).

Арендатор обязан:

-использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 4.2.1 договора).

-обеспечивать сохранность имущества и за счет своих средств возместить арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи имущества (пункт 4.2.2 договора).

-содержать имущество в соответствии с техническими требованиями, санитарными нормами и правилами, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность (пункт 4.2.3 договора).

-осуществлять техническое обслуживание имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Произведенные арендатором улучшения имущества не подлежат возмещению. Использовать арендуемое имущество исключительно по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. Содержать арендуемое имущество и прилегающую территорию в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Обеспечивать доступ обслуживающей организации к внутридомовому инженерному оборудованию (пункт 4.2.4 договора).

Самостоятельно и за свой счет нести иные расходы по содержанию и эксплуатации имущества (пункт 4.2.5 договора).

Незамедлительно извещать арендодателя о всяком значительном повреждении, аварии или ином событии, в результате которого стало невозможно дальнейшее использование имущества, ибо его части и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы его разрушения или повреждения (пункт 4.2.6 договора).

Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором (пункт 4.2.7 договора).

За неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором. арендатор уплачивает арендодателю пени, в размере 0.10% от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полной оплаты (пункт 5.1 договора).

Настоящий договор подлежит расторжению по требованию арендодателя при выполнении арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1. 4.2.2. 4.2.3. 4.2.4. 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, а также в случае возникновения у арендодателя необходимости в арендуемом имуществе. Указанное условие устанавливает внесудебный порядок расторжения договора, Арендатор обязан передать имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора (пункт 8.3 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 10.10.2016.

Истцом составлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2022, согласно которому ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 646166 руб. 52 коп.

Истцом представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.01.2023, согласно которому ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 806321 руб. 57 коп.

Письмом от 17.03.2023 № 7/2-03-2023 прокуратура Мотыгинского района потребовала у ООО "Песчанка Энерго" не позднее 21.03.2023. предоставить следующую информацию и документы:

1. О причинах прекращения деятельности на территории района, демонтажа приема - передающего оборудования.

2 Расторгнуты ли договоры аренды объектов электросетевого хозяйства, с приложением подтверждающих документов.

Письмом № 144 от 29.03.2023 ООО "Песчанка Энерго" пояснило прокурору Мотыгинского района, что организация с 01.01.2023 утратила статус территориальной сетевой организации, что подтверждается информацией, размещенной на сайте Министерства тарифной политики Красноярского края. С указанной даты общество не вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии и технологическому присоединению к его сетям и взимать за это плату. В связи с указанными обстоятельствами общество прекратило деятельность как ТСО на территории Мотыгинского района Красноярского края. В отношении муниципального имущества - объектов электроэнергетики, находившихся в аренде у ООО «Песчанка энерго» по договорам аренды от 27.07.2016 № 1/2016 и от 10.10.2016 № 02/10/2016, общество сообщило, что письмом от 16.11.2022 № 992 МКУ «Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района» (арендодателя) о расторжении договоров аренды, попросило принять имущество из аренды, направило проекты соглашений о расторжении договоров аренды. МКУ «Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района» письмом от 28.12.2022 № 655 отказало ООО «Песчанка энерго» в расторжении договоров аренды от 27.07.2016 № 1/2016 и от 10.10.2016 № 02/10/2016, в приеме имущества из аренды до момента передачи муниципального имущества- объектов электроэнергетики- другой электро- снабжающей организации, но не позднее 24.01.2023. После указанной даты МКУ «Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района» не предприняло действий по расторжению указанных договоров аренды и приему муниципального имущества из аренды. В письме от 08.02.2023 № 36 МКУ «Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района» выразило готовность расторгнуть договоры аренды от 27.07.2016 № 1/2016 и от 10.10.2016 № 02/10/2016 и принять имущество из аренды, запросило у общества информацию по приборам учета. Письмом от 14.02.2023 № 45 МКУ «Служба земельно- имущественных отношений Мотыгинского района» направило соглашения о расторжении указанных выше договоров аренды и акты возврата муниципального имущества. Рассмотрев поступившие документы, общество подготовило протоколы разногласий к соглашениям о расторжении договоров аренды и письмом от 07.03.2023 № 115 вернуло соглашения с протоколами разногласий и актами в адрес МКУ «Служба земельно- имущественных отношений Мотыгинского района». Письмами от 17.03.2023 № 82 и № 83 МКУ «Служба земельно- имущественных отношений Мотыгинского района» направило обществу ответы на протоколы разногласий, направило уведомления об отказе от исполнения договоров аренды от 27.07.2016 № 1/2016 и от 10.10.2016 № 02/10/2016 в одностороннем внесудебном порядке. Информация о демонтаже приборов учета и приемо-передающего оборудования у общества отсутствует.

Претензией № 81 от 17.03.2023 истец сообщил ответчику об отказе от исполнения договора аренды № 02/10/2016 от 10.10.2016 в одностороннем внесудебном порядке, потребовал направить в рабочий день, следующий за днем получения уведомления, уполномоченного представителя дли передачи арендованного имущества «арендодателю» (объекты электроэнергетики), согласно приложению № 1 указанного договора аренды и подписания акта приема-передачи.

Требованием № 103 от 21.03.2023 истец предложил ответчику в срок до 04.04.2023 погасить в полном объеме задолженность и пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 01.10.2022 по момент расторжения договора аренды 17.03.2023 в размере 1110113 руб. 05 коп. путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в договоре аренды.

Истцом представлены выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район №№ 53 - 134 от 29.03.2023, из которых следует, что арендованное имущество принадлежит муниципальному образованию Мотыгинский район на праве собственности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Стороны заключили договор аренды № 02/10/2016 от 10.10.2016.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Факт передачи имущества арендатору подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за про-

срочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Претензией № 81 от 17.03.2023 истец сообщил ответчику об отказе от исполнения договора аренды № 02/10/2016 от 10.10.2016 в одностороннем внесудебном порядке, потребовал направить в рабочий день, следующий за днем получения уведомления, уполномоченного представителя для передачи арендованного имущества «арендодателю» (объекты электроэнергетики) согласно приложению № 1 указанного договора аренды и подписания акта приема-передачи.

Доказательства возврата арендованного имущества арендодателю ранее 17 марта 2023 года в дело не представлены.

Согласно расчету истца, ответчик имеет перед ним задолженность по арендной плате в размере 1000723 руб. 37 коп. за период с сентября 2022 по 17 марта 2023 года.

Расчет проверен судом, признан верным и соответствующим материалам дела, истцом не опровергнут, доказательства внесения арендной платы не представлены.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании долга по арендной плате в размере 1000723 руб. 37 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорный договор подлежит расторжению по требованию арендодателя (истца) при выполнении арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1. 4.2.2. 4.2.3. 4.2.4. 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, а также в случае возникновения у арендодателя необходимости в арендуемом имуществе, правового значения не имеют, учитывая, что арендатор не возвратил имущество ранее 17.03.2023. Более того, неиспользование предоставленного арендодателю договором аренды права на обращение с заявлением о расторжении договора аренды, не влияет на обязанность арендатора по внесению платы за время фактического нахождения арендованного имущества у арендатора. Учитывая срок действия договора (до 2026 года), оснований для вывода о необоснованном уклонении арендодателя от приемки арендованного имущества на основании не прекращенного договора аренды, не имеется.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 56267 руб. 29 коп за период с 11.09.2021 по 17.03.2021.

Как следует из пункта 5.1. договора аренды за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,10% от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полной оплаты.

Согласно пункту 3.1 договора, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от № 010916/13673255/01 арендная плата за пользование арендуемым имуществом составляет в год 1 833 838 рублей 45 копеек. Стоимость аренды месяц 152 819 рублей 87 копеек.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим (пункт 3.2.1 договора).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки проверен судом, является верным. Расчет выполнен с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

При изложенных обстоятельствах требования о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Песчанка Энерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Служба земельно-имущественных отношений Мотыгинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1000723 руб. 37 коп. долга, 56267 руб. 29 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Песчанка Энерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 23570 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.А. Альтергот