Резолютивная часть решения от 1 июля 2024 г. по делу № А40-109189/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-109189/21-50-487
24 мая 2024г.
г. Москва
(объединено с делом № А40-92106/23-77-677)

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В., с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № 01-01-06/24 от 11.01.2024г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: ФИО2 (доверенность б/н от 15.05.2023г, предъявлено удостоверение адвоката рег. номер 77/12180), ФИО3 (доверенность № Д-1 от 20.03.2023, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от третьего лица: ФИО4 (доверенность № ДГИ-Д-1529/23 от 05.12.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>),

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды в размере 10 872 225 руб. 62 коп., пени, начисленных за просрочку внесения арендной платы в размере 2 039 525 руб. 80 коп.; расходов на содержание кровли здания в размере 57 608 руб. 81 коп., пропорционально арендуемой площади; о расторжении договоров аренды: от 17

апреля 2003 г. № 04-293/03 площадью 961,9 кв.м., от 17 апреля 2003 г. № 04-294/03 площадью 1071,1 кв.м., от 25 августа 2015 г. № 762/15-А площадью 691,9 кв.м., от 30 апреля 2017 г. № 293/17-А площадью 775,1 кв.м.; об обязании ответчика освободить занимаемые им помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, в течении 14 дней с даты вступления в силу решения суда, а в случае не освобождения помещений в течение 2 месяцев с даты вступления в силу решения суда – предоставить истцу право за счет ответчика вывезти его имущество из арендуемых помещений с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов; о предоставлении истцу права доначисления арендной платы до даты фактического освобождения ответчиком помещений,

по встречному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения по договору аренды № 762/15-А от 25.08.2015г. за период с 01.11.2018г. по 31.01.2022г. в размере 6 420 013 руб. 70 коп., суммы неполученного дохода (упущенной выгоды) по договору аренды № 762/15-А от 25.08.2015г. за период с 01.11.2018г. по 31.01.2022г. в размере 5 805 272 руб. 99 коп., суммы убытков в размере 362 023 руб. 09 коп.,

по объединенному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>),

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании излишне уплаченной арендной платы по договору аренды № 293/17-А от 30.04.2017г. в размере равной стоимости капитального ремонта за период с 30.04.2017г. по 30.04.2022г. в размере 2 854 665 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2020 по 21.04.2023 в размере 639 152 руб. 02 коп.,

по встречному исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения по договору аренды № 293/17-А от 30.04.2017г. в размере 2 854 665 руб. 00 коп.,

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования Государственного автономного учреждения культуры <...> и отдыха "Сокольники" (ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договорам аренды в размере 10 400 476 (Десять миллионов четыреста тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 56 коп., пени, начисленные за просрочку внесения арендной платы в размере 1 032 085 (Один миллион тридцать две тысячи восемьдесят пять) руб. 77 коп.; расходы на содержание кровли здания в размере 57 608 (Пятьдесят семь тысяч шестьсот восемь) руб. 81 коп., пропорционально арендуемой площади.

Расторгнуть договоры аренды, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" и Государственным автономным учреждением культуры <...> и отдыха "Сокольники":

- № 04-293/03 от 17 апреля 2003 г.; - № 04-294/03 от 17 апреля 2003 г.; - № 762/15-А от 25 августа 2015 г.; - № 293/17-А от 30 апреля 2017 г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (ИНН: <***>) освободить и передать Государственному автономному учреждению культуры <...> и отдыха "Сокольники" (ИНН: <***>) занимаемые помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, в течении 14 (четырнадцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Предоставить ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>) право доначисления арендной платы до даты фактического освобождения ответчиком помещений.

В части требований Государственного автономного учреждения культуры <...> и отдыха "Сокольники" о взыскании оставшейся части арендной платы, пени и предоставлении истцу права за счет ответчика вывезти его имущество из арендуемых помещений с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов, о взыскании суммы неосновательного обогащения по договору аренды № 293/17-А от 30.04.2017г. в размере 2 854 665 руб. 00 коп. – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН:

<***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 149 473 (Сто сорок девять тысяч четыреста семьдесят три) руб. 79 коп.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ <...> И ОТДЫХА "СОКОЛЬНИКИ" (107113, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 34 999 (Тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто девять) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 3127 от 19.09.2023г.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (ИНН: <***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения по договору аренды № 762/15-А от 25.08.2015г. за период с 01.11.2018г. по 31.01.2022г. в размере 6 420 013 руб. 70 коп., суммы неполученного дохода (упущенной выгоды) по договору аренды № 762/15-А от 25.08.2015г. за период с 01.11.2018г. по 31.01.2022г. в размере 5 805 272 руб. 99 коп., суммы убытков в размере 362 023 руб. 09 коп., о взыскании излишне уплаченной арендной платы по договору аренды № 293/17-А от 30.04.2017г. в размере равной стоимости капитального ремонта за период с 30.04.2017г. по 30.04.2022г. в размере 2 854 665 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2020 по 21.04.2023 в размере 639 152 руб. 02 коп. – отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМА ИНТЕРНЕШНЛ" (107014, <...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 803-806, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 30 053 (Тридцать тысяч пятьдесят три) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 239 от 13.08.2021г.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова