Постановление от 21 июля 2022 г. по делу № А28-3585/2021

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-3585/2021
г. Киров
21 июля 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июля 2022 года.


Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чернигиной Т.В.,

судейБармина Д.Ю., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2


при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3, по доверенности от 04.12.2019,

ответчика – ФИО4, по доверенности от 11.01.2022,

третьего лица – ФИО5, генерального директора, выписка из ЕГРЮЛ от 20.07.2022,


рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – публичного акционерного общества «Т Плюс», ИНН <***>, ОГРН <***>

на решение Арбитражного суда Кировской области от 25.04.2022 по делу №А28-3585/2021

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к товариществу собственников жилья «Комсомольская, 8» (ИНН <***> ОГРН <***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом»,

о взыскании задолженности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – Общество, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья «Комсомольская, 8» (далее – ТСЖ, ответчик) о взыскании 34 025 руб. 64 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 22.12.2015 №915938 (далее – Договор) за октябрь-декабрь 2020 года (далее – спорный период).

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (далее – Компания, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 25.04.2022 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

По утверждению заявителя, ответчиком не представлено доказательств того, что здание с кадастровым номером 43:40:000407:43 (магазин «Химторг») включено в ЕГРН в состав помещений МКД Комсомольская 8. Напротив, согласно выписке из ЕГРН объект с кадастровым номером 43:40:000407:43 (2 этажный пристрой с непродовольственным магазином «Химторг» и автостоянкой в цокольном этаже) является нежилым зданием, а не помещением в составе МКД. В отсутствие в ЕГРН прав на недвижимое имущество как одну недвижимую вещь, совокупность зданий, сооружений и иных вещей не может быть квалифицирована судом в качестве единого недвижимого комплекса. Здание «магазин Химторг», должно учитываться как самостоятельный объект, не входящий в состав МКД. Показания ОДПУ используются для определения объемов коммунального ресурса, поданного в МКД; при отсутствии ОДПУ объем поставленной (потребленной) теплоэнергии для отопления определяется исходя из норматива потребления вне зависимости от наличия ИПУ. Исходя из определения понятия «здание», признаками такового будет являться: результат строительства, наличие помещений, самостоятельных систем и сетей инженерно-технического обеспечения, предназначено для проживания или деятельности людей. Пристрой (магазин «Химторг») является административным зданием. При наличии общего ввода системы теплоснабжения в МКД не представляется возможным осуществить расчет потребленного объема на здание магазина «Химторг» и 3 подъезда жилой части МКД исходя из показаний ОДПУ. Расчет коммунального ресурса должен быть произведен исходя из нормативов.

Ответчик в отзыве отклонил доводы заявителя, считает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Подробно позиция изложена письменно.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило. В судебном заседании представитель поддерживает позицию ответчика.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

22.12.2015 ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» (в настоящее время Общество, теплоснабжающая организация) и ТСЖ (потребитель) заключили Договор, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2.2.1 Договора теплоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение №2 к Договору), в количестве, режиме, предусмотренными приложением №1 к Договору, и с качеством, предусмотренным условиями Договора и законодательством Российской Федерации.

Порядок учета потребленной тепловой энергии (мощности) и теплоносителя определен в разделе 3 Договора.

В Приложении №2 к Договору (акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности) установлено, что границей балансовой принадлежности является место врезки в тепловой камере 11-3 на теплотрассе, находящейся в собственности Общества. Теплотрасса от места врезки до здания по ул. Комсомольской, 8 находится на балансе потребителя. Граница эксплуатационной балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности является наружная стенка тепловой камеры 11-3.

В соответствии со схемой ввода тепловой энергии в дом место врезки находится в тепловой камере 11-3.

Согласно приложению №3 к Договору объекты теплоснабжения расположены по адресу: <...>: 1 очередь жилье, 1 очередь учреждение, 2 очередь жилье, 2 очередь учреждение, 2 очередь пристроенные помещения.

В приложении №5 к Договору согласованы перечень коммерческих приборов узла учета тепловой энергии и место их установки: Магика-2200, тип прибора - электромагнитный, заводской номер 131498, дата ввода в эксплуатацию 27.03.2007, дата очередной поверки 06.08.2018.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, подписанным представителем энергоснабжающей организации Кировским филиалом ОАО «Энергосбыт плюс» и ответственным руководителем потребителя и исполнителя – OOO «Уютный дом», 1 ИТП по ул. Комсомольской, 8 теплосчетчик Магика, заводской номер 131498, дата поверки 29.10.2018, допущен в эксплуатацию с 23.11.2018 по 21.10.2022.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, подписанным представителем энергоснабжающей организации Кировским филиалом ОАО «Энергосбыт плюс» и ответственным руководителем потребителя и исполнителя – OOO «Уютный дом», 2 ИТП по указанному адресу, теплосчетчик Магика, заводской номер <***> дата поверки 31.08.2020, допущен в эксплуатацию с 04.09.2020 по 15.09.2022.

Договор действует с 01.01.2016 по 31.12.2016 включительно с условием о пролонгации (пункты 7.1, 7.4 Договора).

Во исполнение условий Договора истец в спорный период поставил тепловую энергию на объект ответчика и выставил для оплаты соответствующие счета-фактуры.

Объем ресурса истец определял исходя из показаний ОДПУ, а в дальнейшем, включая спорный период, по нормативу потребления, с чем ответчик не согласился и в письме от 22.10.2020 просил Общество пояснить причины начисления платы по нормативу потребления с сентября 2020 года при наличии в доме приборов учета.

Претензией от 15.02.2021 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ресурса в спорный период на объект ответчика подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

У сторон возникли разногласия относительно порядка определения объема тепловой энергии, подлежащего оплате ответчиком в спорный период.

Заявитель считает, что пристрой (магазин «Химторг») является административным зданием; при наличии общего ввода системы теплоснабжения в МКД не представляется возможным осуществить расчет потребленного объема на здание магазина «Химторг» и 3 подъезда жилой части МКД исходя из показаний ОДПУ. Расчет коммунального ресурса должен быть произведен исходя из нормативов.

Ответчик считает, что расчет должен производиться исходя из показаний ОДПУ.

Из материалов дела следует, что 06.10.2008 Администрацией МО «Город Киров» было выдано разрешение OOO «ОСТ» на строительство объекта капитального строительства 9-10 этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (секция 1А со встроенно-пристроенными помещениями; 2-этажный пристрой с непродовольственным магазином и автостоянкой в цокольном этаже).

12.12.2008 Администрацией выдано разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию 9-10 этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (секция 1А со встроенно-пристроенными помещениями), расположенного по адресу: <...>, с указанием сведений об объекте капитального строительства: надземной части - общей площади жилых и вспомогательных помещений, балконов, складского помещения, помещения магазина, офисов. Также указано количество зданий – 1 шт.

24.03.2009 Администрацией выдано разрешение на ввод 9-10 этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (секция 1А со встроенно-пристроенными помещениями; 2-этажный пристрой с непродовольственным магазином и автостоянкой в цокольном этаже), 2-этажный пристрой с непродовольственным магазином и автостоянкой в цокольном этаже, по адресу: <...>, с указанием строительного объема всего здания, в том числе наземной части общей площади здания (торговой, гаража, площади лестничных клеток).

В соответствии с архитектурно-строительным решением 2 очереди строительства 9-10 этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Комсомольской, 8 в г. Кирове, рабочий проект II-ой очереди проектирования 9-10-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями был разработан на основании эскизного проекта. Во II очередь проектирования вошли: 9-эт.секция (1а по генплану) со встроенным офисом на 2-ом этаже и со встроенно-пристроенным торговым центром на 1-ом этаже, автостоянка в цокольном этаже и пристрой в уровне цоколя – пешеходная экспланада. С южной стороны жилой секции 1а блокируется 2-х этажный пристрой с непродовольственным магазином на 1 эт. и автостоянкой на 23 м/места в цокольном этаже.

Окончательный вариант жилого дома состоит из: собственно жилого дома, пластично решенного в виде сблокированных секций в 9 и 10 этажей, разной конфигурации в плане на 86 квартир (57 кв. 1 очередь проектирования); встроенно-пристроенных помещений 1 и 2-го этажей: торговый центр, аптека, офисные помещения; пристроенного 2-х этажного объема непродовольственного магазина на 1 этаже и автостоянки для данного магазина в цокольном этаже на 23 машиноместа; автостоянки встроенной в цокольный этаж на 27 машиномест; пешеходной экспланады в уровне цокольного этажа со стороны двора, в котором размещены технические помещения.

В разделе «Водопровод, канализация, отопление, вентиляция» предусмотрен один ввод и отпайки на два узла учета для отопления жилой части и пристроя (2-й очереди).

Согласно плану от магистрального ввода теплосети 1-ой очереди до ТП 2-ой очереди строительства теплотрассы от ввода в дом до ТУ 2 и схемы трубопроводов теплосети от магистрального ввода 1-ой очереди до ТП 2-ой очереди строительства 9-10 этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, на дом имеется один ввод, подача идет в тепловой пункт ТУ № 2.

Из составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентаризационного поэтажного плана на строение литер А подвала 1 очередь следует, что в доме имеется один ввод и распределение на два тепловых узла - ТУ 2 и далее на ТУ 1.

Согласно паспорту теплового пункта (независимой схемы подключения) и согласованному с истцом проекту 11.07.2008 в доме имеется один ввод, а также трубопровод первой очереди и трубопровод второй очереди, установлены вычислители Магика.

По информации с сайта Росреестра, представленной истцом, в отношении спорного МКД имеются следующие сведения (дата регистрации 24.11.2011): Ленинский район 1-я очередь здание с кадастровым номером 43:40:000407:44, земельный участок 43:40:000407:6; здание 2 очередь с кадастровым номером 43:40:000407:47, здание с кадастровым номером 43:40:000407:43 и 2-х этажный пристрой с непродовольственным магазином и автостоянкой в цокольном этаже (нежилое помещение) (дата регистрации 24.11.2011).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по ул. Комсомольской, д. 8 (номер кадастрового квартала 43:40:000407) в разделе «Сведения о характеристиках объекта недвижимости) находится нежилое здание с кадастровым номером 43:40:000407:43 2-х этажный пристрой с непродовольственным магазином и автостоянкой в цокольном этаже (количество этажей- 2), площадью 1661,1 кв.м, год завершения строительства 2008 год.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых указан объект недвижимости: 43:40:000407:6.

В разделе 2 имеются сведения о зарегистрированных правах, где указан правообладатель ФИО6 (ограничение прав - ипотека).

Также на здание объекта недвижимости с кадастровым номером 43:40:000407:43 зарегистрированы правообладатели ФИО7, ФИО8, ФИО6

В техническом паспорте Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» указан объект как 2-х этажный пристрой с непродовольственным магазином и автостоянкой в цокольном этаже.

На карте МО город Киров (план земельного участка) дом 8 по ул. Комсомольской обозначен как единый целый объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 43:40:000407:6 и 43:40:000407:19.

В силу абзаца 8 пункта 2 Правил №354 коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения 2 к Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с актом от 09.09.2020, составленным представителем истца в присутствии третьего лица, при осмотре ул. Комсомольской, д. 8 выявлен общий ввод, от ввода идут отдельные отпайки на два узла учета: 1 ИТП учитывает 3 подъезд жилой части и п/помещения «Химторг», 2 ИТП учитывает всю оставшуюся часть жилого дома, в том числе встроенные нежилые помещения.

Таким образом, учет полученной тепловой энергии определяется по всему объекту ПУ (ПУ1 Магика <...> + ПУ 2 Магика <...>).

Из представленных фотографий ввода в дом следует, что имеются две подачи теплоресурса в ТУ №1 и ТУ № 2, а также две обратки из ТУ №1 и ТУ №2; ОДПУ ТУ №1 установлен счетчик №ТС 131498; ОДПУ ТУ №2 установлен счетчик №КА712032.

Также представлены фотографии на счетчик, установленный ИП ФИО6, и распределительная гребенка–обратка отопления жилой части, офисов и ИП ФИО6

В ведомостях учета имеются показания указанных счетчиков за спорный период, которые ответчик передавал истцу.

Материалами дела, включая проектную документацию, подтверждается, что изначально многоквартирный дом с пристроем был спроектирован с единой системой отопления, имеющим один ввод и двумя тепловыми узлами, выдан один акт на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, имеет два прибора учета, допущенные истцом в эксплуатацию.

Доказательств изменения в системе теплоснабжения либо в договоре теплоснабжения не представлено.

Как верно указал суд первой инстанции, тот факт, что владелец магазина «Химторг», находящийся в 2-х этажном пристрое установил прибор учета, не имеет значения для разрешения спора, поскольку данный прибор не допущен истцом к эксплуатации и установлен после общедомового прибора учета, что не влияет на показания ОДПУ и количество потребления тепловой энергии.

В спорный период ответчик своевременно снимал и направлял истцу показания ОДПУ, что подтверждается ведомостями учета за спорный период.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение законным и обоснованным и не усматривает правовых оснований для его отмены либо изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 25.04.2022 по делу №А28-3585/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» - без удовлетворения.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» из федерального бюджета 13 073 руб. госпошлины, излишне оплаченной платежным поручением от 18.05.2022 №015005.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.


Председательствующий

Судьи

Т.В. Чернигина

ФИО9

И.Ю. Барьяхтар