Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А46-7484/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7484/2023
13 февраля 2024 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2024 года


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), крестьянскому фермерскому хозяйству «Яша» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении и границах земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, кадастрового инженера ФИО1, Министерства имущественных отношений Омской области,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 02.05.2023, паспорт, диплом, ФИО3 по доверенности от 09.01.2024, паспорт,

от ответчика (Администрации Марьяновского муниципального района Омской области) – ФИО4 по доверенности от 16.08.2023, служебное удостоверение, диплом, ФИО5 по доверенности от 29.01.2024, паспорт,

от крестьянского фермерского хозяйства «Яша» - не явились, извещены надлежащим образом,

ФИО1, паспорт,

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области - не явились, извещены надлежащим образом,



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (далее – Администрация сельского поселения) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (далее – Администрация района) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местонахождении и границах земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенного по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2.

Протокольным определением от 31.05.2023 суд по ходатайству истца на основании статей 46, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле соответчика крестьянское фермерское хозяйство «Яша» (далее – КФХ «Яша»).

В обоснование исковых требований указано, что спорный земельный участок сформирован на землях общей долевой собственности, чем нарушены права дольщиков, лишившихся возможности выдела своих долей.

Администрация района представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против его удовлетворения, указав, что согласно данным дежурной кадастровой карты земель Марьяновского района Омской области по состоянию на 01.09.1998 земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенный по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2 площадью 92,06 га., определяется в границах земель районного фонда перераспределения. В результате выполнения работ по землеустройству земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, получены кадастровые планы на земельные участки (землеустроительные дела по разграничению государственной собственности на землю (районный фонд перераспределения), в число которых входит землеустроительное дело на земельный участок № 5 инвентарный № 23 от 21.03.2005, впоследствии инвентарный № 2-0/3963 от 18.09.2011, подготовленное ОГУП «Омский земельный центр», квартал 55:12:05 11 08 и согласованное главой Москаленской сельской Администрации ФИО6.

По мнению Администрации района, учитывая, что истец как минимум с декабря 2010 года располагал сведениями о правообладателе спорного земельного участка, Администрация заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

КФХ «Яша» отзыв на исковое заявление не представило.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, кадастрового инженера ФИО1, Министерство имущественных отношений Омской области.

ФИО1 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что она проводила кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенного по адресу: Омская область, Марьяновский район, Москаленское сельское поселение, отделение № 5 поле II-2, на основании документов, содержащихся ГФД. ДКК 3-дсп/5084 от 07.04.2015, ДКК 3-дсп 5085 от 07.04.2015, землеустроительное дело ИНВ№ 2-0/3963. После анализа всех исходных документов в печатное издание «Авангард» было подано извещение о согласование местоположения границ земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, с указанием всех заинтересованных лиц, которые могут ознакомиться с проектом межевого плана. В сроки, указанные в извещении, Администрацией сельского поселения поданы возражения, которые признаны необоснованными и сняты в судебном порядке. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5 уточнены согласно плановому материалу, содержащемуся в землеустроительном деле, копия которого предоставлена государственным фондом данных, подготовленный межевой план был передан заказчику для внесения сведений в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5 были внесены в ЕГРН.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в отзыве на исковое заявление указало, что согласно данным ЕГРН спорный земельный участок имеет установленные границы, площадь уточненная, связь с земельным участком с кадастровым номером 55:12:000000:43 отсутствует. По мнению третьего лица, истцу необходимо представить бесспорные доказательства, подтверждающие неверное формирование спорного земельного участка, а также необходимо обосновать нарушение своих прав. Кроме того, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области указало, что выбранный истцом способ защиты в виде «исключения границ земельного участка» противоречит положениям статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о понятии земельного участка. В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Министерство имущественных отношений Омской области отзыв на исковое заявление не представило.

КФХ «Яша», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в их отсутствие.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, настаивая на пропуске срока исковой давности, кадастровый инженер ФИО1 поддержала позицию Администрации района.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка площадью 22503775 кв.м с кадастровым номером 55:12:000000:43 за Москаленским сельским поселением Марьяновского муниципального района Омской области 01.09.2020 зарегистрировано право общей долевой собственности, 11 га. Земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:43 поставлен на кадастровый учет 18.10.1994.

Приватизация земель колхозов и совхозов производилась на основании Указа президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991, которым предусмотрено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Президиумом Марьяновского районного Совета народных депутатов решением от 11.04.1991 № 144 «О создании районного специального земельного фонда» решено изъять 10 процентов сельскохозяйственных угодий колхозов и совхозов в специальный земельный фонд района для предоставления их гражданам или их коллективам для создания крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, согласно приложению (пункт 1), изъятие земель колхозов, совхозов производить по мере поступления ходатайств от граждан, предприятий, организаций и учреждений о предоставлении земельных участков для сельскохозяйственных и других целей (пункт 2) (т. 1 л.д. 15). В приложении к названному решению указаны размеры подлежащих изъятию сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни. Из совхоза «Российский» подлежит изъятию площадь сельскохозяйственных угодий в размер 2 940 га, в том числе 2 590 га пашни.

По заказу Комитета по землеустройству и земельным ресурсам Омской области от 27.02.1992 земельным институтом ЗапсибНИИгипрозем разработан проект землеустройства/перераспределения земель совхоза «Российский» Марьяновского района, которым были определены земли, передаваемые в собственность совхоза бесплатно, земли сельского Совета, а также земли фонда перераспределения. В пояснительной записке проекта указано, что основной задачей проекта является установление площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную и коллективно-долевую собственность бесплатно, и оставшихся в государственной собственности.

Согласно названному проекту (экспликации земель совхоза «Российский») всего земель пашни в плане 26 738 га, из них земли сельского Совета - 561 га; земли крестьянских хозяйств - 1 230 га, земли хозяйства (совхоза «Российский») на момент составления проекта - 24 652 га, включая земли коллективного предприятия - 22 960 га, земли, передаваемые в ведение сельского Совета дополнительно - 1 099 га, земли фонда перераспределения, в том числе для аренды, продажи - 593 га; земли постороннего пользования всего - 295 га (подсобное с/х Пикетинское РТП - 95 га, земли Сибирского казачества - 200 га).

В ведение Москаленского сельского совета по решению II сессии районного Совета народных депутатов от 23.03.1993 передано 3 632 га сельскохозяйственных угодий. Оставшиеся после передачи в собственность трудовым коллективам земли государственной собственности площадью 2 368 га включены в районный фонд перераспределения.

23.11.2005 земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенный по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2, площадью 92,06 га, поставлен на кадастровый учет.

По мнению истца, согласно проекту перераспределения земель и картографического материала к проекту перераспределения (исх. 6718 от 30.11.1992), подписанного председателем комиссии по реорганизации совхоза «Российский» ФИО7, председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам В.П.Ясько, председателем комитета по экологии и природопользованию ФИО8, земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенный по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2 площадью 92,06 га, определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43 и относится к землям общей долевой собственности.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, располагается на отделении № 5 поле II-2.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области имеется дежурная кадастровая карта 1995 года и списки к ней, согласно которой земельный массив на отделении № 5 поле 2-2 окрашен в белый цвет, отсутствуют участки, образованные КФХ. Из списков к карте следует, что массив относится к участку общей долевой собственности с кадастровым номером 12.05.1.0001.

Истец утверждает, что указанные документы позволяют сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5 был сформирован на землях участников долевой собственности.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению на основании следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Аналогичные положения приведены в пункте 23 Обзора судебной практики № 1 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017.

В соответствии со статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет земельных участков до 01.01.2017 осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), а с указанной даты - Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании части 1 статьи 16 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Местоположение земельного участка и его границы отражались в межевом плане (статьи 22, 38 - 40 Закона № 221-ФЗ).

Пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет установленные границы, площадь уточненная.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенного по адресу: Омская область, Марьяновский район, Москаленское сельское поселение, отделение № 5 поле II-2, проводились кадастровым инженером ФИО1 в 2022 году.

Истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:1, который был продан на торгах, в дальнейшем сместили, а на этом месте сформировали земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5. По мнению истца, земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5 был сформирован в нарушении сложившегося порядка землепользования на землях участников долевой собственности, в связи с чем сведения о границах и местоположении данного земельного участка подлежат исключении из ЕГРН.

Администрация района заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно правилу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указала Администрация района в отзыве на исковое заявление, на основании постановления главы местного самоуправления Марьяновского района от 21.06.2002 № 471 «О предоставлении в аренду земель сельскохозяйственного назначения из районного фонда перераспределения земель КФХ «Иртышанка», глава ФИО9.» 04.05.2002 года между Администрацией район и КФХ «Иртышанка» заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения из районного фонда перераспределения, общей площадью 200 га на отделении № 5, поле II-2 ЗАО «Российское» без права последующего выкупа сроком на пять лет (т. 2 л.д. 25-27).

26.04.2004 на основании распоряжения главы Марьяновского муниципального образования Омской области № 273 «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка КФХ «Иртышанка» (т. 2 л.д. 61 оборот)между Марьяновским муниципальным образованием Омской области и КФХ «Иртышанка» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 24, предметом которого, в том числе стал земельный участок, находящийся по адресу: отделение №5, поле 2-2, 2000000 кв.м., ЗАО «Российское» Марьяновского района Омской области, сроком с 26.04.2004 года по 26.03.2005.

В рамках реализации положений Федерального закона от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», постановления Правительства РФ от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности» 29.06.2004 года Омской областью был заключен государственный контракт на выполнение работ по землеустройству и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю в Омской области.

Результатом выполнения работ по землеустройству стало достижение поставленной цели - постановка земельных участков на государственный кадастровый учет и получение кадастровых планов на земельные участки (землеустроительные дела по разграничению государственной собственности на землю (районный фонд перераспределения), в число которых входит землеустроительное дело на земельный участок № 5 инвентарный № 23 от 21.03.2005, впоследствии инвентарный № 2-0/3963 от 18.09.2011, подготовленное ОГУП «Омский земельный центр», квартал 55:12:05 11 08, согласованное главой Москаленской сельской Администрации ФИО6.

23.11.2005 земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенный по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2, площадью 92,06 га., был поставлен на кадастровый учет и 27.03.2007 уже с кадастровым номером был предоставлен по договору аренды №14 КФХ «Иртышанка» сроком до 27.03.2022.

31.08.2015 между Администраций Москаленского сельского поселения, КФХ «Иртышанка» и КФХ «Яша» заключено трехстороннее соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 27.03.2007 № 14, в том числе в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5 с указанием его местоположения.

Следовательно, как минимум на момент подписания соглашения Администрация сельского поселения не могла не знать о том, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5 расположен по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2, площадью 92,06 га., и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Кроме того, судом установлено, что в Арбитражным судом Омской области рассмотрено дело № А46-8396/2016 по иску Администрации сельского поселения к Администрации района о признании недействительными распоряжений Главы Марьяновского муниципального образования Омской области № 321, № 91, от 26.04.2004 № 255, от 26.04.2004 № 270, от 26.04.2004 № 294, от 24.01.2002 № 54, от 26.04.2004 № 292, от 26.04.2004 № 280, истребовании земельных участков из незаконного владения и исключении из реестра сведений о земельных участках. В обоснование заявленных исковых требований по делу № А46-8396/2016 Администрации сельского поселения указала на незаконное включение принадлежащей участникам общей долевой собственности площади земельного участка в районный фонд перераспределения. Отметила, что договора аренды на спорные земельные участки заключены с нарушением законных прав истца при отсутствии вещных прав у Администрации Марьяновского муниципального района Омской области на спорные земельные участки. Полагает, что записи в ЕГРП о государственной регистрации права аренды на спорные земельные участки, произведенные на основании Распоряжений Администрации района, принятых с превышением предоставленных полномочий, подлежат прекращению. В частности, по мнению истца по делу № А46-8396/2016, увеличение районного фонда перераспределения земель на территории Москаленского сельского поселения произошло за счет незаконного формирования спорных земельных участков на участке общей долевой собственности с кадастровым номером 55:12:000000:43, а, следовательно, участки районного фонда перераспределения общей площадью равной площади 133 земельных долей 1463 га земель сельскохозяйственного назначения подлежат возврату.

В удовлетворении исковых требований по делу № А46-8396/2016 отказано. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.

При рассмотрении спора по существу суд указал на постановление Главы Марьяновского муниципального района Омской области от 31.12.2009 № 965, которым утверждено местоположение районного фонда перераспределения земель на территории Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района, в том числе местоположение спорного земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:005, отделение 5, поле II-2. При этом согласно сведениям информационного ресурса «Картотека арбитражных дел» постановление Главы Марьяновского муниципального района Омской области от 31.12.2009 № 965 было приложено Администрацией поселения к исковому заявлению по делу № А46-8396/2016.

При таких обстоятельствах суд соглашается с ответчиком Администрацией района, о том, что как минимум с декабря 2010 года истец располагал сведениями о правообладателе спорного земельного участка и его местоположении, а в суд с настоящим исковым заявлением обратился в апреле 2023 года, то есть по истечении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй части 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В связи с пропуском срока исковой давности суд полагает нецелесообразным назначение судебной экспертизы, о проведении которой заявлено ходатайство истцом.

Кроме того, ссылаясь в обоснование заявленных требований на сведения дежурной кадастровой карта 1995 года, истец не учитывает наличие дежурной кадастровой карты земель Марьяновского района по состоянию на 28.12.1998, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, расположенный по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отделение № 5 поле II-2 площадью 92,06 га., определяется в границах земель районного фонда перераспределения.

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлено в материалы дела кадастровое дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 55:12:051108:5, в котором также указано, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:5 осуществлялись государственным унитарным предприятием Омской области «Омский земельный центр», в сведениях об исходных данных указано наименование – земли районного фонда перераспределения.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что, заявляя о том, что ранее проданный земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:1 был смещен и на его месте сформирован земельный участок с кадастровым номером 55:12:051108:5, истец не оспаривает сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 55:12:051108:1.

В силу статьи 8 Закона № 218-ФЗ сведения об описании местоположения границ земельного участка относятся к основным сведениям о земельном участке и подлежат внесению в реестр объектов недвижимости ЕГРН.

Частью 1 статьи 11 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения, установленные настоящим Законом.

Поэтому внесенными в ЕГРН сведениями считаются сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, а документы, в соответствии с которыми осуществлены соответствующие учетно-регистрационные действия, - включаются в состав соответствующего реестрового дела объекта недвижимости. Реестровые дела содержат документы, на основании которых ранее осуществлялись государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой земельный участок и в соответствии с которыми сведения вносились, изменялись, исключались из реестра объектов недвижимости ЕГРН.

Наличие тех или иных документов в составе реестрового дела не означает актуальность сведений, содержащихся в таких документах.

В то же время сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются (часть 6 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Ввиду изложенного применение такого способа защиты как исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 55:12:051108:5 без внесения в ЕГРН иных данных, устанавливающих местоположение земельного участка и позволяющих определить его в качестве объекта прав, направлено на исключение уникальных характеристик земельного участка, без которых земельный участок как объект гражданских прав существовать не может (статья 26 Закона № 218-ФЗ), что недопустимо и само по себе не приведет к восстановлению прав, на нарушение которых ссылается истец, что свидетельствует о выборе заявителем ненадлежащего способа защиты.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в

Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Е.Д. Малявина