Решение от 9 июля 2019 г. по делу № А33-12457/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

09 июля 2019 года

Дело № А33-12457/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «СибКомСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, в присутствии в предварительном судебном заседании:

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СибКомСервис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №12501 от 19.07.2013 за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 в размере 879 254,86 руб.

Определением от 26.04.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.05.2019 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 05.06.2019.

Определением от 05.06.2019 предварительное судебное заседание отложено на 03.07.2019.

В предварительное судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №12501 от 19.07.2013, согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение 99, общей площадью 108,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для оказания бытовых услуг, осуществления торговли продовольственными товарами.

Срок аренды определен в п. 2.1 договора – с 17.07.2013 по 30.06.2015.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом или письменным дополнением о перерасчете арендной платы.

Согласно расчету арендной платы, являющимся приложением № 2 к договору, арендная плата в год составляет 594 393 руб. 84 коп., назначается с 17.07.2013.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

Согласно п. 3.4 арендная плата подлежит изменению по решению органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По акту приема-передачи нежилое помещение 99, общей площадью 108,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, передано Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в аренду обществу с ограниченной ответственностью «СибКомСервис».

В соответствии с дополнением от 22.01.2014 № 1 ежемесячный размер арендной платы с 01.01.2014 составил 66 043 руб. 76 коп.

В соответствии с дополнением от 27.03.2015 № 3 ежемесячный размер арендной платы с 01.01.2015 составил 66 043 руб. 76 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.08.2014 по делу № А33-771/2014 договор аренды № 12501 от 19 июля 2013 года между ООО «СибКомСервис» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска расторгнут.

Суд обязал ООО «СибКомСервис» возвратить по акту приема передачи Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение общей площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, полученное по договору аренды № 12501 от 19 июля 2013 года и акту приема передачи.

Поскольку ООО «СибКомСервис» до настоящего времени не возвратило нежилое помещение и продолжает им пользоваться, истец направил в его адрес претензию от 29.01.2019 № 1836-ги с просьбой оплатить задолженность за период с 01.10.2014 по 31.12.2015.

Ответ на претензию в материалы дела не представлен.

Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по внесению арендной платы, у последнего образовалась задолженность в размере 879 254 руб. 86 коп. за период с 01.10.2014 по 31.12.2015.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных требований не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства сторон возникли из договора аренды № 12501 от 19.07.2013, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.08.2014 по делу № А33-771/2014 договор аренды № 12501 от 19 июля 2013 года между ООО «СибКомСервис» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска расторгнут.

Суд обязал ООО «СибКомСервис» возвратить по акту приема передачи Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение общей площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, полученное по договору аренды № 12501 от 19 июля 2013 года и акту приема передачи.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку ООО «СибКомСервис» до настоящего времени не возвратило нежилое помещение и продолжает им пользоваться, истец направил в его адрес претензию от 29.01.2019 № 1836-ги с просьбой оплатить задолженность за период с 01.10.2014 по 31.12.2015.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 879 254 руб. 86 коп.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 879 254 руб. 86 коп., доказательств внесения арендной платы за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 в объеме, следующем к оплате, не представлено, требование истца о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом в сумме 01.10.2014 по 31.12.2015.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибКомСервис» г.Красноярск в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 879 254 руб.86 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 по договору аренды нежилого помещения №12501 от 19.07.2013.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибКомСервис» г.Красноярск в доход федерального бюджета 20 585 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков