Решение от 20 марта 2023 г. по делу № А06-11553/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11553/2021
г. Астрахань
20 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023 г.

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "УК Домовой" к Публичному акционерному обществу "Астраханская энергосбытовая компания" об урегулировании разногласий по договору и встречное исковое заявление Публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" к Обществу с ограниченной ответственностью "УК Домовой" об урегулировании разногласий по договору №9600389

третье лицо: Управление Федеральной антимонопольной службы по Астраханской области,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 25.01.2023 г.; ФИО3, представитель по доверенности от 25.01.2023 г.

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 01.07.2022 г.

от третьего лица: не явился


Общество с ограниченной ответственностью «УК Домовой» (Далее по тексту: истец, ООО «УК Домовой» обратилось в арбитражный суд с иском к Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» (Далее по тексту: ответчик, ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения № №9600389.

Публичное акционерное общество "Астраханская энергосбытовая компания" обратилось с встречным иском об урегулировании разногласий по договору №9600389.

Определением от 11 мая 2022 г. встречное исковое заявление принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной антимонопольной службы по Астраханской области

Представитель истца в соответствии со статьей 49 АПК РФ неоднократно уточнял редакцию пунктов договора, подлежащих урегулированию.

Уточнения предмета иска принимались судом.

В адрес суда от ФИО5, ФИО6, являющихся председателями Совета многоквартирных домов, поступили ходатайства о привлечении к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 22 февраля 2023 г. в удовлетворении ходатайств ФИО6 и ФИО5 о вступлении в дело № А06-11553/2021 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, отказано.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителя третьего лица.

В адрес суда от ФИО7, являющейся председателем Совета многоквартирного дома 51 по ул.Б.Хмельницкого в г.Астрахани и собственником квартиры № 51 в указанном доме поступило ходатайство о вступлении в дело качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 15 марта 2023 г. в удовлетворении ходатайства ФИО7 о вступлении в дело № А06-11553/2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отказать.

В судебном заседании представитель истца в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявил ходатайство в письменной форме об уточнении редакции пунктов договора, подлежащих урегулированию.

Согласно ходатайству представитель истца уточнил редакцию пунктов 3.1.12, 3.1.14, 3.1.16, 4.2.8 договора.

Судом принято уточнения иска.

Представитель ответчика заявил ходатайство об уточнении требований по встречному иску, согласно которому просит продлить срок действия договора до 31.12.2023 г.

Суд принял уточнение требований по встречному иску.

Представитель истца поддержал заявленные требования, просит урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, принять спорные пункты договора в редакции истца. Против пункта 11.1 в редакции ответчика возражает, считает, что данный пункт должен быть оставлен в редакции, указанной в проекте договора, учитывая что согласно протоколу разногласий данный пункт не вызывал разногласий у сторон.

Представитель ответчика согласен включить в редакцию пункта 11.1. договора формулировку «… но не ранее начала предоставления исполнителю услуг по передаче электрической энергии», как указано в проекте договора.

Суд расценивает указанное заявление, как уточнение иска.

Уточнение редакции пункта 11.1 договора принято судом.

Представитель ответчика заявил, что не возражает против того, чтобы пункты 3.1.12, 3.1.14, 3.1.16, 3.1.18, 3.2.2, 4.1.4 и 4.2.8 договора были приняты в редакции истца. Против принятия пунктов 2.1., 3.1.2, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.15, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.7, 4.1.13 – 4.1.16, 4.2.6, 5.1, 5.2, 5.21, 6.6., 6.7, 7.1.2, 7.3, 7.5, 7.7, 7.8-7.10, 8.1, 8.4.3, 8.4.5, 8.5.5, 9.5. были приняты в редакции истца, просит удовлетворить встречный иск.

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 16.03.2023 г. до 08:30.

Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда Астраханской области

Судом выносится вопрос на обсуждение сторон о зачете госпошлины, уплаченной сторонами при предъявлении первоначального и встречного исков.

Представители сторон согласны на зачет госпошлины.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Домовой" осуществляет управление многоквартирными домами в <...>

Как следует из материалов дела, 29.06.2021 г. ООО УК "Домовой" направило в адрес ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» письмо с просьбой о заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества МКД с приложением к данному письму подписанного Истцом договора проекта энергоснабжения № 9600389 с приложениями, протоколами общих собраний собственников МКД и контрольный съем показаний на дату 25.06.2021г. (т.1 л.д.79-89).

Ответчик, со своей стороны, полученный от истца договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества подписал с протоколом разногласий.

Письмом № 17-03-11/2703 от 20.07.2021 г. ответчик направил в адрес истца протокол разногласий (т.1 л.д.9-122).

Истец не согласился с редакцией пунктов договора, изложенных в протоколе разногласий ответчика.

Поскольку стороны договора не согласовали единую редакцию договора энергоснабжениия для целей содержания общего имущества МКД , истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения первоначального иска Ответчиком подано встречное исковое заявление об урегулировании разногласий только по пункту 11.1 договора о сроке его действия.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» является Гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Астраханской области.

Согласно части 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в случае, если поставщиком электрической энергии по договору купли-продажи электрической энергии выступает гарантирующий поставщик, заключение такого договора с обратившимся к нему физическим или юридическим лицом в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне деятельности гарантирующего поставщика, является обязательным для гарантирующего поставщика.

Пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее Правила N 124) установлены случаи, когда ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понуждена к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома).

К таким, в частности, относятся случаи:

отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения;

наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 указанного Федерального закона решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг);

отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом - для управляющей организации;

отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Пунктом 13 Правил № 124 также установлено, что в случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки (оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил.

По смыслу Правил № 124 ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и, в случае такого отказа, управляющая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора ресурсоснабжения.

Судом не установлено наличие указанных в пункте 13 Правил № 124 обстоятельств, при которых Ответчик вправе был отказаться от заключения договора с Истцом.

Таким образом, Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» обязано заключить с ООО УК «Домовойя» договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Истец.

Условия договоров энергоснабжения, заключаемых в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012, далее также - Основные положения N 442), Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, далее также - Правила N 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее также - Правила N 354).

Согласно п. 3 ст. 426 и ст. 445 ГК Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об отдельных условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Материалами дела подтверждается, что Истец направил Ответчику оферту, которую последний подписал с протоколом разногласий, а направление Ответчиком Истцу протокола разногласий на иных условиях не является акцептом, а является отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст.443 Гражданского Кодекса РФ).

Форма договора энергоснабжения для покупки коммунального ресурса на содержание общего имущества действующим законодательством РФ не предусмотрена.

Само по себе это не означает, что при урегулировании разногласий не должно учитываться, что предметом договора является поставка ресурса на цели содержания общего имущества МКД.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", утвердившим основными положения функционирования розничных рынков электрической энергии, по договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Истец просит изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции:

Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины и определения в редакции Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14 февраля 2012 года «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04 мая 2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в соответствии с разграничений полномочий сторон в соответствии с моделью отношений по сохранению порядка предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в силу ч.18 ст.12 ФЗ № 176 и пп.3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ (по прямым договорам на коммунальную услугу электроснабжения «Гарантирующего Поставщика» как ресурсоснабжающей организации с собственниками МКД).

Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 2.1. договора.

Суд считает, что указание в разделе 2 договора терминов, предложенные Истцом, основаны на нормах действующего законодательства РФ, не противоречат им и подлежат согласованию в редакции истца.

Пункт 3.1.2. истец просит изложить в следующей редакции:

Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ (приложения №1, №2) в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения".

Присоединённая мощность (кВА) и максимальная мощность (кВт) по точкам поставки Исполнителя, в отношении которых заключен настоящий Договор, определена в Приложении № 1 (Оформление Приложения № 1 обязательно, если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено после 28.02.2006 года. Если до - Приложение № 1 оформляется при наличии документов, подтверждающих факт технологического присоединения многоквартирного дома к энергоснабжению.

Ответчик согласился с редакцией указанного пункта договора.

Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности), приведен в приложении N 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 года N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике". Данный перечень является исчерпывающим.

Основным критерием для отнесения потребителя к тарифной группе "население" является использование энергии на коммунально-бытовые нужды и не использование ее для коммерческой деятельности.

Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 3.1.2 договора,

Суд считает, что редакция пункта 3.1.2 договора, предложенная истцом, соответствует требованиям действующего законодательства РФ и подлежат согласованию в редакции истца.

Пункт 3.1.6 истец просит изложить в следующей редакции:

Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3). В случае, если граница балансовой принадлежности находится за пределами границ, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, такие акты должны быть в обязательном порядке согласованы с полномочным на данные действия представителем собственников МКД и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Потребителей.

В случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться пунктами 2, 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 3.1.6 договора,

Суд считает, что редакция пункта 3.1.6 договора, предложенная истцом соответствует требованиям действующего законодательства РФ и подлежат согласованию в редакции истца

Пункт 3.1.7 истец просит изложить в следующей редакции:

Осуществлять коммерческий учет электрической энергии ( мощности) на розничных рынках, в отношении расположенных в зоне деятельности Гарантирующего поставщика многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования и последующей их эксплуатации, в том числе, посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках Гарантирующий поставщик в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии обязан осуществлять контроль соблюдения требований, обеспечивающих коммерческий учет, а также извещать Исполнителя электрической энергии (мощности) об их нарушении.

Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 3.1.7 договора,

Суд считает, что редакция пункта 3.1.7 договора, предложенная истцом соответствует требованиям действующего законодательства РФ и подлежат согласованию в редакции истца

Пункт 3.1.12 истец просит изложить в следующей редакции:

Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие подтверждает ежемесячный запрос исполнителя по указанной в условии информации.

Суд считает, что данный пункт договора подлежит принятию в редакции ответчика:

Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя.

К указанному выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии с подпунктом е (1) пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организацией уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представляемых потребителями сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Таким образом, в договоре энергоснабжения должны быть указаны сроки и порядок передачи исполнителю ресурсоснабжающей организации показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов коммунального ресурса.

Поскольку стороны не согласовали сроки и порядок передачи документации, а действующими нормативными актами не предусмотрено, что такая документация передается в порядки и сроки, указанные истцом в п.3.1.12, то указанный пункт не может быть принят в редакции истца.

Кроме того, указание на то, что данное условие подтверждает ежемесячный запрос исполнителя, не соответствует нормам права.

Исходя из практики деловых отношений, любой запрос должен быть изложен в самостоятельном письменном документе.

Суд считает возможным урегулировать пункт 3.1.12 договора в редакции ответчика. Суд считает, что редакция ответчика не нарушает права истца, учитывает интересы обеих сторон договора и не противоречат действующему законодательству. Срок передачи документов 5 дней со дня поступления запроса, по мнению суда, является разумным.

Пункт.3.1.14 истец просит изложить в следующей редакции:

Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов по объему коммунального ресурса на содержание с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной Гарантирующим поставщиком., а при ежегодной корректировке объема коммунального ресурса на содержание общего имущества, производимой по истечении календарного года по форме, учитывающий сведения, полученные при выполнении Гарантирующим поставщиком (как исполнителя коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16, с уведомлением исполнителя в соответствии с п.3.1.1.

В случае, если собственниками помещений многоквартирных домов на общем собрании принят иной порядок с изменением сроков снятия показаний на ежемесячно или 1 раз в квартал, то производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, учитывающей сведения, полученные при выполнении Гарантирующим Поставщиком (как исполнителя коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16., с уведомлением исполнителя о дате и времени проведения проверки в соответствии с п.3.1.11.

Суд считает, что пункт 3.1.14 подлежит принятию в редакции ответчика: «Производить по требованию исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной гарантирующим поставщиком» по следующим основаниям.

Данная редакция не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы истца.

Пунктом 25 Постановления Правительства РФ № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» предусмотрено, что в договоре энергоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Условие по исполнению гарантирующем поставщиков обязанности по контролю за показаниями ИПУ оговорено в пункте 3.1.16 и не требует дополнительного включения в пункт 3.1.14.

Согласно доводам истца, ответчик обязан отражать в акте сверки показания индивидуальных приборов учета.

Суд считает указанные доводы истца ошибочными, так как акт сверки взаиморасчетов - это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период.

Форма акта сверки расчетов хозяйствующих субъектов не предусмотрена т.е. организация при необходимости может разрабатывать формы актов сверки расчетов самостоятельно.

Вместе с тем, действующим законодательством, не предусмотрено включение в акт сверки помимо сведений о взаимных расчетах, сведений о показаниях каждого индивидуального прибора учета.

Кроме того, положениями пункта 3.1.12 стороны предусмотрели обязанность гарантирующего поставщика передавать исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и(или), при наличии, иной информации, используемой для определения объема коммунального ресурса.

Следует учитывать, что обязанность гарантирующего поставщика по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета не закреплена законодательно.

В силу пункта 3.1.16. договора гарантирующий поставщик обязуется инициировать и проводить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в МКД не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу подпункта "е(1)" пункта 31; пункта 84 Постановления Правительства Российской Федерации N 354.

Таким образом, стороны установили сроки проведения съема (сверки) показаний индивидуальных приборов учета, что исключает возможность применения пункта 3.1.14 договора в редакции, предложенной истцом.

Кроме того, суд считает излишним указывать в пункте 3.1.14 фразу «… с уведомлением исполнителя о дате и времени проведения проверки в соответствии с п.3.1.11.», поскольку обязанность гарантирующего поставщика уведомлять исполнителя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии индивидуальных общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния с целью предоставления права представителям исполнителя участвовать в таких проверках закреплена в п.3.1.11 договора.

Судом также установлено, что в проекте договора энергоснабжения, направленным истцом в адрес ответчика, и в протоколе разногласий пункте 3.1.14 истцом был изложен в следующей редакции: Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной Гарантирующим поставщиком, с исполнением Гарантирующим поставщиком обязанности по контролю за показаниями ИПУ. Второй абзац в указанном пункте вообще отсутствовал.

В исковом заявлении слова «с исполнением» заменены на слова «при условии исполнения».

Поскольку пункт 3.1.14 отсутствовал в редакции истца, как в процессе досудебного урегулирования разногласий, так и при предъявлении искового заявления в суд, то оснований для принятия его в измененной редакции истца, не имеется.

Пункт. 3.1.15 истец просит изложить в следующей редакции:

Самостоятельно сформировать перечень объектов и электроустановок, а также общедомовых приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложения №№1,2).

Самостоятельно сформировать:

а) перечень индивидуальных приборов учета, как по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома;

б) информацию о количестве проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора с последующим внесением в него информации о произошедших изменениях.

Представитель ответчика не возражает против принятия указанного пункта договора в редакции истца.

Пункт.3.1.16 истец просит изложить в следующей редакции:

Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п. е (1,)п.31, 84 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 и соблюдением порядка уведомления о проведении данной проверки, установленного пунктом 3.1.11.

Представитель ответчика не согласен с фразой «соблюдением порядка уведомления о проведении данной проверки, установленного пунктом 3.1.11.»

Согласно пункту 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из содержания протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов, выбравших истца в качестве управляющей организации, следует, что собственники приняли решения о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что свидетельствует о принятии решения в соответствии с пунктом 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ.

Пунктом 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Кроме того, согласно подпункту в) пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с подпунктом д) пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, если при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, - с даты принятия такого решения.

Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (органа полномочного на толкование норм Постановления Правительства Российской Федерации № 354) от 20.07.2019 года № 7087-01704 «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам МКД» при прямых договорах исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения.

Таким образом, с учетом сложившихся правоотношений между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, то есть, заключения прямых договоров (в силу пункта 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, до 2015 года находившиеся в непосредственной форме управления и изменившие эту форму на управляющую организацию в силу части 5 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 года № 255-ФЗ, обязывающей изменить эту форму, вправе были принять решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации), ответчик является исполнителем коммунальной услуги, осуществляющим деятельность по передаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – исполнитель коммунальной услуги в отношении жилых и нежилых помещений), а истец - исполнителем коммунальной услуги, осуществляющим деятельность по передаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – исполнитель коммунальной услуги в отношении общего имущества).

Следовательно, как истец, так и ответчик в соответствующей части являются исполнителями коммунальной услуги.

При этом, ответчик совпадает в одном лице в части выполнения функций ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальной услуги в отношении жилых и нежилых помещений.

В соответствии с подпунктом д) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:

- обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель (в данном случае ответчик) предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Подпунктом ж) пункта 31 Правил № 354 установлено, что исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Согласно пункту 82 Правил № 354 исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Пунктом 84 Правил № 354 предусмотрено, что при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Согласно подпункту е(1) пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Кроме того, подпунктом е(1) пункта 32 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Суд полагает, что поскольку обязанность по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения в отношении жилых и нежилых помещений лежит на ответчике, то, именно он должен нести обязанности по принятию от потребителей показаний индивидуальных приборов учета, а также по проведению проверки достоверности представленных потребителями сведений об их показаниях.

При этом, как это следует из подпункта е(1)) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:

е(1)) обязательства ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) по передаче исполнителю (в данном случае - истцу) показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) уведомлять исполнителя (в данном случае - истца) о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя (в данном случае - истца) участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.

В силу части 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны представлять лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, суд считает, что пункт 3.15 подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 3.1.16 подлежат урегулированию в редакции истца за исключением фразы « с соблюдением порядка уведомления о проведении данной проверки, установленного пунктом.3.1.11».

Пунктом 3.1.11. договора, по которому у сторон отсутствуют разногласия, установлена обязанность гарантирующего поставщика уведомлять исполнителя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии , индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния с целью предоставления права представителям исполнителя участвовать в таких проверка.

В связи с установлением в пункте 3.1.11 договора обязанности гарантирующего поставщика уведомлять исполнителя о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии, то необходимость ссылаться на обязанность гарантирующего поставщика соблюдать порядок уведомления о проведении проверки, в пункте 3.1.16 лишено всякого смысла.

Пункт 3.1.18 истец просить изложит в следующей редакции.

По решению общих собраний собственников многоквартирных домов, подтвержденных протоколами общих собраний, производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после коллективного (общедомового) прибора учёта, и до окончания 26-го дня расчетного месяца сформировать сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel dbf на e-mai ___________________________ и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

Представитель ответчика считает, что данный пункт подлежит исключению, поскольку условия, указанные в нем, не предусмотрены действующим законодательством, для гарантирующего поставщика.

Суд считает, что пункт 3.1.18 подлежит урегулированию в редакции истца по тем же основаниям, что и пункт 3.1.16, за исключением фразы «По решению общих собраний собственников многоквартирных домов, подтвержденные протоколами общих собраний».

Пункт 3.2.2 истец просить изложит в следующей редакции.

Производить прекращение или частичное ограничение режима потребления электрической энергии на общедомовые нужны предварительно уведомив об этом Исполнителя, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354, в случае:

а) при наличии задолженности у исполнителя перед гарантирующим поставщиком в размере, превышающим стоимость потребленной электрической энергии в размере, превышающем стоимость потребления электрической энергии за 2-два расчетных периода, в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг, а также электроэнергии для целей СОИ, не должно приводить:

а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими Помещениями в этом многоквартирном доме, в том числе МОП, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации идоговором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Представитель ответчика возражает против урегулирования указанного пункта договора в редакции истца. В частности, ответчик считает, что указанная редакция не в полном объеме соответствует п.118 Правил 354, согласно которому под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Пункт 3.2.2 договора подлежит принятию в редакции истца, поскольку действия Гарантирующего поставщика по прекращению или частичному ограничению режима потребления поставки электрической энергии на общедомовые нужды, указанные в данном пункте, определены в соответствии с нормами Правил N 124 (пункт 29) во взаимосвязи с положениями Правил N 354 (пункты 117 - 119), как не подлежащих раздельному применению для целей урегулирования правоотношений по поставке ресурса на СОИ.

Пункт 4.1.1 истец просит изложить в следующей редакции.

Нести ответственность за действия, в том числе действия подключённых к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии, в рамках раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности, т.е. за исключением действий потребителей внутри квартир.

Представитель ответчика не возражает против урегулирования указанного пункта договора в редакции истца.

Указанная редакция пункта 4.1.1 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятия в редакции истца.

Пункт 4.1.3 истец просит изложить в следующей редакции.

Обеспечить передачу по запросу Гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса документы и информацию, обязанность по предоставлению которых предусмотрена законодательством РФ, в том числе, указанные в пункте 18.2 Правил, утвержденных ПП РФ 124, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки коллективных (общедомовых) приборов учета, введенных в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Представитель ответчика не возражает против урегулирования указанного пункта договора в редакции истца.

Указанная редакция пункта 4.1.3 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятия в редакции истца.

Пункт 4.1.4 истец просит изложить в следующей редакции.

Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию по представлению Гарантирующим поставщиков при условии выполнения Гарантирующим поставщиком (как исполнителя коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 договора.

Представитель ответчика возражает против урегулирования указанного пункта договора в редакции истца.

Пункт 4.1.4 подлежит урегулированию в редакции истца, поскольку порядок составления акта сверки расчетов, указанный в спорном пункте согласуется с обязанностью ответчика, установленной пунктом 83 Правил № 354. Кроме того, следует учитывать, что по прямым договорам, как в данном случае, обязанность оплачивать исключительно за ресурс на СОИ лежит на управляющей организации (в данном случае, на истце), а достоверность расчетов оплаты с учетом разграничения коммунальной услуги и ресурса на СОИ зависит исключительно от исполнения обязанности по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета другой стороной (в данном случае ответчиком, контрагентом по договору, РСО). При возникшей модели отношений по прямым договорам возникает встречная обязанность, и при не исполнении ее контрагентом по договору (противоположной стороной, РСО, ответчиком) невозможно достоверно с учетом разграничения индивидуального потребления по коммунальной услуге и услуге на СОИ определить объем ресурса на СОИ.

Таким образом, пункт 4.1.14 подлежит урегулированию в редакции истца.

Пункт 4.1.7 истец просит изложить в следующей редакции.

Обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, и (или) коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля, принадлежащих Гарантирующему поставщику, сетевой организации, находящихся в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, путем установки запирающих устройств на щитках дома, расположенных в местах общего пользования.

В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Представитель ответчика не возражает против урегулирования разногласий в редакции, предложенной истцом.

Указанная редакция пункта 4.1.7 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 4.1.14. истец просит изложить в следующей редакции:

Представить Гарантирующему поставщику перечень своих объектов и электроустановок, а так же коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, введенных в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение № 1, 2).

Представитель ответчика не возражает против урегулирования разногласий в редакции, предложенной истцом.

Указанная редакция пункта 4.1.14 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции истца.

Пункты 4.1.13,4.1.15 и 4.1.16 истец просит не включать в договор.

Представитель ответчика не возражает не включать указанные пункты в договор.

Учитывая изложенное, пункты 4.1.13, 4.1.15 и 4.1.16 не подлежат включению в договор.

Пункт 4.2.6. в подразделе 4.2. «Права исполнителя» изложить в следующей редакции:

Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключенных после коллективного (общедомового) прибора учета, и до окончания 26-го дня расчетного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel или dbf на e-mail _____________________________ и

(или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенного печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения, показания прибора учета, дату фиксации показаний прибора учета.

Представитель ответчика не возражает против урегулирования разногласий по указанному пункту в редакции, предложенной истцом.

Указанная редакция пункта 4.2.6 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции истца.

Истец просит перенести из абз. 2-3 п.п. 5.1 и 5.2 раздела 5 договора условие механизма защиты нарушенного права в подраздел 4.2. «Права исполнителя», присвоив нумерацию п.4.2. 8 и изложить его в следующей редакции.

В случае не предоставления гарантирующим поставщиком предусмотренного договором исполнения встречного обязательства, установленного п.3.1.16 договора, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, либо в случае, если предусмотренное п.3.1.16 исполнение встречного обязательства произведено не в полном объеме, исполнитель имеет право приостановить оплату электроэнергии на СОИ в сверхнормативной части до предоставления исполнения со стороны гарантирующего поставщика.

Либо на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения гарантирующим поставщиком обязанности по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета, установленной п.3.1.16 договора, гарантирующий поставщик обязан уплатить исполнителю неустойку в виде штрафа в размере суммы в сверхнормативной части объема коммунального ресурса непредставленного обязательства гарантирующим поставщиком.

Согласно доводам истца указанный пункт содержит в себе виды ответственности гарантирующего поставщика за неисполнение обязанности по осуществлению контроля за показаниями индивидуальных приборов учета.

Пунктом 4.2.8 договора истец предусмотрел правовые последствия, наступающие в случае неисполнения гарантирующим поставщиком обязанности, установленной пунктом 3.1.16 договора, согласно которому гарантирующий поставщик обязался инициировать и проводить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях.

Кроме того, порядок расчета размера платы за ОДН установлен законодательно (Правила № 124).

Между тем, порядок расчета размера платы за ОДН установлен Правилами N 124 и определяется по формуле:


Vд = Vодпу - Vпотр,


где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Употр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

Иного порядка расчета платы на ОДН, в том числе, в случае не проведения проверки ресурсоснабжающей организацией показаний индивидуальных приборов учета, не предусмотрено.

ООО УК "Домовой" приобретает у ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" электрическую энергию на общедомовые нужды через присоединенную сеть и обязано ее оплатить в сроки, установленные договором, определив объем поставленного ресурса в порядке, установленном Правилами N 124.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанностью Гарантирующего поставщика является подача управляющей компании через присоединенную сеть электроэнергию на СОИ, а обязанностью последнего является оплата принятой электроэнергии.

Таким образом, оплата за поставленный коммунальный ресурс на ОДН в силу статьи 328 ГК РФ является встречной обязанностью по отношению к обязанности РСО по поставке коммунального ресурса.

Истец также в спорном пункте установил условие о применении к ответчику ответственности за неисполнение встречной обязанности в виде штрафа в размере объема коммунального ресурса непредставленного обязательства.

Согласно части статьи 320 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Действующим законодательством не предусмотрена ответственность гарантирующего поставщика в виде штрафа размере объема коммунального ресурса непредставленного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Условие договора, не предусмотренное действующим законодательством и в отношении которого у другой стороны имеются возражения против его включения в договор, не подлежат включению в договор.

Доводы истца о том, что приостановка оплаты истцом сверхнормативного объема приведет к балансу сторон и не позволит гарантирующему поставщику в этом случае вести себя недобросовестно, суд считает ошибочными.

Обязанность гарантирующего поставщика по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета предусмотрена условиями договора и нормативными актами в сфере предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае нарушения гарантирующим поставщиком обязательства по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета истец вправе воспользоваться способами защиты права, предусмотренными статьей 12 ГК РФ (Определение Верховного суда РФ от 07.02.2023 г. по делу № А45-1986/22, постановление арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2022 г. по делу № А71-6246/2021.

Судом установлено, что данный пункт договора отсутствовал в редакции истца в проекте договор и в процессе досудебного урегулирования разногласий, а также при предъявлении искового заявления в суд.

Включение пункта 4.2.8 в договор появилось при уточнении истцом исковых требований.

Из буквального толкования статьи 446 ГК РФ следует, что судом должны быть рассмотрены только те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия, и которые были предметом досудебного урегулирования спора.

Доводы ответчика со ссылкой на Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора от 22.07.2020 г., о возможности изменения исковых требований путем добавлении нового пункта договора, суд считает ошибочными.

Учитывая изложенное, поскольку пункт 4.2.8 договора в редакции истца не соответствует действующему законодательству, он не подлежит включению в договор.

Истец просит раздел 5 договора переименовать на "Учет электроэнергии и контроль электропотребления ОДПУ", пункт 5.1 изложить в следующей редакции.

Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний такого прибора учета, указанного в Приложении № 2 к настоящему Договору «Переченьрегистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома

за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде ( следующих расчетных периодах).

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Суд считает, что раздел 5 договора подлежит переименованию на "Учет электроэнергии и контроль электропотребления ОДПУ", а пункт 5.2. принятию в редакции как истца, поскольку указанный пункт соответствует требованиям действующего законодательства.

Пункт.5.2 истец просит изложить в следующей редакции.

Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечении срока его эксплуатации в теечние 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

Vд = Vодн, где:

Vодн – объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Поскольку пункт 5.2. соответствует требованиям действующего законодательства, то он подлежит принятию в редакции истца.

Истец просит не включать в договор пункт 5.21.

Представитель ответчика не возражает не включать указанный пункт в договор.

Таким образом, пункт 5.21 – не подлежит включению в договор.

Пункт 6.6 истец просит изложить в следующей редакции.

При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя, при условии не поступления в дальнейшем от Исполнителя заявления о назначении либо периода зачета платежа в разумный срок.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Суд считает, что пункт 6.6 договора подлежит принятию в редакции истца, поскольку условие данного пункта не противоречит действующему законодательству.

Пункт 6.7 истец просит изложить в следующей редакции.

Стоимость электрической энергии (мощности) безучетного потребления рассчитывается и взыскивается Гарантирующим поставщиком с Исполнителя на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления включается в выставляемый Исполнителю счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по настоящему Договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления. Потребитель обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в Договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности). С даты составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии до даты допуска прибора учета объем потребления электрической энергии (мощности) определяется в порядке, предусмотренном п. 5.3. настоящего Договора.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Суд считает, что пункт 6.7договора подлежит принятию в редакции истца, поскольку условие данного пункта не противоречит действующему законодательству.

Пункт 7.1.2 истец просит изложить в следующей редакции.

При обнаружении Гарантирующим поставщиком факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части потребителей в связи с нарушениями ( авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Гарантирующему поставщику такие причины не известны, то он обязан принять меры к их выявлению.

В течение суток с момента обнаружения фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и(или) бумажном журнале учета таких фактов.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.1.2 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции истца.

Пункт 7.3 истец просит изложить в следующей редакции.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службами Сторон в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Сторон обязаны сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.5 истец просит изложить в следующей редакции.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязан после получения сообщения потребителя немедленно уведомить Гарантирующего поставщика, который предоставляет коммунальную услугу потребителям коммунальной, о дате и времени проведения проверки. Время проведения проверки - по согласованию с гарантирующим поставщиком, если с потребителем не согласовано иное время. Не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения Исполнитель проводит проверку внутридомовых сетей энергоснабжения на готовность к принятию коммунального ресурса.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.5 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции истца.

Пункт 7.7 истец просит изложить в следующей редакции.

Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Сторонами, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и Стороны в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель, Исполнитель, Гарантирующий поставщик, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными лицами на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет гарантирующий поставщик. Если будет установлено, что нарушение качества коммунальной услуги связано с ненадлежащим содержанием системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу МКД, расходы на проведение экспертизы несет Исполнитель.

Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить Гарантирующему поставщику расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и Исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных Исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям Исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.7 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции истца.

Пункт 7.8 истец просит изложить в следующей редакции.

Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Сторонами в рамках своих полномочий факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные Сторонами в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.8 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции истца.

Пункт 7.9 истец просит изложить в следующей редакции.

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления Сторонами в рамках своих полномочий факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителем в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы любой из сторон сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.9 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции истца.

Пункт 7.10 истец просит изложить в следующей редакции.

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Стороны в рамках своих полномочий обязаны удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Если Стороны в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги, то Стороны в рамках своих полномочий обязаны провести проверку устранения причин качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу Сторон с составлением акта с участием Гарантирующего поставщика о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Сторонами в рамках их полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги одна из Сторон в рамках своей компетенции в отношении той услуги, которую он оказывает потребителю, составляет такой акт, который подписывается данными Сторонами и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать также представители сетевой организации, государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном законом порядке.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 7.10 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции истца.

Пункт 8.1 истец просит изложить в следующей редакции.

В рамках исполнения настоящего договора ответственность Исполнителя и сетевой организации за состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и общего имущества МКД и фиксируется в Акте о технологическом присоединении и (или) в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору, а в случае отсутствия актов разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося приложением № 3 к настоящему договору, в случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться п.2,7,8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 в соответствии с п.3.1.6 договора.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 8.1 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции истца.

Пункт 8.4 истец просит изложить в следующей редакции.

При взаимоотношении с третьими лицами в рамках исполнения настоящего договора Исполнитель обязан:

Пункт 8.4.3

Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления в соответствии с 3-й категорией надежности (население);

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данным пунктам в редакции истца.

Пункты 8.4, 8.4.3 не противоречат требованиям действующего законодательства и принимаются в редакции истца.

Пункт 8.4.5 истец просит исключить.

Представитель ответчика не возражает исключить указанный пункт из договора.

Таким образом, пункт 8.4. 5 подлежит исключению из договора.

Пункт 8.5 «При исполнении настоящего договора сетевая организация несет следующие обязательства» и пункт 8.5.5 истец просит изложить в следующей редакции.

Уведомляет об аварийных ограничениях Гарантирующего поставщика и Исполнителя в соответствии с 3-й категорией надежности (населения).

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данным пунктам в редакции истца.

Пункты 8.5, 8.5. не противоречат требованиям действующего законодательства и принимаются в редакции истца.

Пункт 9.5 истец просит изложить в следующей редакции.

Исполнитель несет ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

Представитель ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции истца.

Пункт 9.5 не противоречит требованиям действующего законодательства и принимается в редакции истца.

По встречному иску ответчик просит изложить пункт 11.1 в следующей редакции.

Настоящий Договор заключается на срок по 31 декабря 2023г. и вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-1153/2021, но не ранее начала предоставления исполнителю услуг по передаче электрической энергии. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия настоящего Договора внесено предложение об изменении или заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора.

Представитель ответчика возражает против срока договора, считает, что договор подлежит заключению на неопределенный срок. Считает также, что поскольку в досудебном порядке по указанному пункту у сторон не было разногласий, то оне подлежит урегулированию.

Суд считает, что пункт 11.1 договора подлежит урегулированию в редакции ответчика на основании следующего.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49

"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что ели при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Согласно условиям статьи 540 ГК РФ если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В соответствии с положениями статей 421, 422, 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исходя из принципа свободы договора, арбитражный суд при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, не вправе включать в договор хоть и заявленное ко включению, но не согласованное сторонами условие, за исключением случая, когда содержание этого условия предусмотрено законом или иным правовым актом.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 2 указанной нормы права стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" разъяснено, что при наличии разногласий сторон о сроке действия договора, подлежащего заключению на основании решения суда, такой срок определяется судом в силу п. 1 ст. 446 ГК РФ.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По смыслу данной правовой нормы датой начала действия договора является момент вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В силу положений п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации применение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, то есть на прошлое время, возможно при наличии добровольного волеизъявления сторон на придание договору обратной силы. Это является правом, а не обязанностью сторон.

Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями ГК РФ (п.8 Информационного письма Президиума арбитражного суда Российской Федерации от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

Исходя из положений гл. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей заключение договоров, договоры заключаются для достижения результатов на будущее.

В случае урегулирования разногласий по договору судом права и обязанности сторон возникнут только на будущее время - с момента вступления решения в законную силу (ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 425 ГК РФ договор приобретает обратную силу при условии достижения сторонами соглашения по такому условию, в том числе, о периоде правоотношений, возникших до заключения договора, на который подлежит распространению его условия. Такая возможность является правом, а не обязанностью сторон.

Между тем, стороны не достигли соглашения по такому условию (возражает ответчик).

Пункт 11.1 в проекте договора, направленном истцом в адрес ответчика, был изложен в следующей редакции: «Настоящий договор заключает на срок до 31 декабря 2021 г.»

Стороны не предусмотрели, что договор заключается неопределенный срок.

Учитывая, что спор рассматривается в 2023 г., суд считает, что пункт 11.1. подлежит принятию в редакции ответчика.

Оставление условия договора о сроке действия до 31.12.2021 г., то есть неурегулирование пункта 11.1 договора судом повлечет неопределенность при исполнении договора в дальнейшем.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию со сторон.

Учитывая удовлетворение требований по первоначальному и встречному искам, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению каждой из сторон

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ, часть 4 статьи 2, часть 1 статьи 131 КАС РФ, часть 5 статьи 3, часть 3 статьи 132 АПК РФ).

Зачет издержек производится по ходатайству лиц, возмещающих такие издержки, или по инициативе суда, который, исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 62 КАС РФ, статьи 65 АПК РФ, выносит данный вопрос на обсуждение сторон.

Судом на обсуждение сторон вынесен вопрос о зачете расходов по уплате госпошлины каждой из сторон.

Представители стороны согласились на зачет расходов по уплате госпошлины.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым произвести зачет судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 6000 руб. каждой из сторон.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК "Домовой" удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью УК "Домовой" ( ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Изложить пункты договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенным между сторонами, в следующей редакции:

Пункт 2.1

Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины и определения в значении терминов и определений, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442 в соответствии с разграничений полномочий сторон в соответствии с моделью отношений по сохранению порядка предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в силу ч.18 ст.12 ФЗ № 176 и пп.3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ (по прямым договорам на коммунальную услугу электроснабжения «Гарантирующего Поставщика» как ресурсоснабжающей организации с собственниками МКД.

Пункт 3.1.2

Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ (приложения №1, №2) в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения".

Присоединённая мощность (кВА) и максимальная мощность (кВт) по точкам поставки Исполнителя, в отношении которых заключен настоящий Договор, определена в Приложении № 1 (Оформление Приложения № 1 обязательно, если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено после 28.02.2006 года. Если до - Приложение № 1 оформляется при наличии документов, подтверждающих факт технологического присоединения многоквартирного дома к энергоснабжению.

Пункт 3.1.6

Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3). В случае, если граница балансовой принадлежности находится за пределами границ, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, такие акты должны быть в обязательном порядке согласованы с полномочным на данные действия представителем собственников МКД и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Потребителей.

В случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться пунктами 2, 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

пункт 3.1.7

Осуществлять коммерческий учет электрической энергии( мощности) на розничных рынках, в отношении расположенных в зоне деятельности Гарантирующего поставщика многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования и последующей их эксплуатации, в том числе, посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках Гарантирующий поставщик в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии обязан осуществлять контроль соблюдения требований, обеспечивающих коммерческий учет, а также извещать Исполнителя электрической энергии (мощности) об их нарушении.

Пункт.3.1.12

Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя.

Пункт.3.1.14

Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной Гарантирующим поставщиком.

Пункт. 3.1.15

Самостоятельно сформировать перечень объектов и электроустановок, а также общедомовых приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложения №№1,2).

Самостоятельно сформировать:

а) перечень индивидуальных приборов учета, как по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома;

б) информацию о количестве проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора с последующим внесением в него информации о произошедших изменениях.

Пункт.3.1.16

Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п. е (1,)п.31, 84 Постановления Правительства Российской Федерации № 354.

Пункт 3.1.18

Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после коллективного (общедомового) прибора учёта, и до окончания 26-го дня расчетного месяца сформировать сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel dbf на e-mai ___________________________ и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

Пункт 3.2.2

Производить прекращение или частичное ограничение режима потребления электрической энергии на общедомовые нужны предварительно уведомив об этом Исполнителя, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354, в случае:

а) при наличии задолженности у исполнителя перед гарантирующим поставщиком в размере, превышающим стоимость потребленной электрической энергии за два расчетных периода в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг, а также электроэнергии для целей СОИ, не должно приводить:

а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме, в том числе МОП, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации идоговором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Пункт 4.1.1

Нести ответственность за действия, в том числе действия подключённых к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии, в рамках раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности, т.е. за исключением действий потребителей внутри квартир.

Пункт 4.1.3

Обеспечить передачу по запросу Гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса документы и информацию, обязанность по предоставлению которых предусмотрена законодательством РФ, в том числе, указанные в пункте 18.2 Правил, утвержденных ПП РФ 124, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки коллективных (общедомовых) приборов учета, введенных в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Пункт 4.1.4

Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию по представлению Гарантирующим поставщиков при условии выполнения Гарантирующим поставщиком (как исполнителя коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 договора.

Пункт 4.1.7

Обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, и (или) коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля, принадлежащих Гарантирующему поставщику, сетевой организации, находящихся в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, путем установки запирающих устройств на щитках дома, расположенных в местах общего пользования.

В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Пункт 4.1.13 – не подлежит включению.

Пункт 4.1.14.

Представить Гарантирующему поставщику перечень своих объектов и электроустановок, а так же коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, введенных в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение № 1, 2).

Пункт 4.1.15 – не подлежит включению.

Пункт 4.1.16 – не подлежит включению.

Пункт 4.2.6. в подразделе 4.2. «Права исполнителя» изложить в следующей редакции:

Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключенных после коллективного (общедомового) прибора учета, и до окончания 26-го дня расчетного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel или dbf на e-mail _____________________________ и или на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенного печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), показания прибора учета, дату фиксации показаний прибора учета.

Пункт 4.2.8 в подраздел 4.2. «Права исполнителя» не включать.

Раздел 5 договора переименовать на "Учет электроэнергии и контроль электропотребления ОДПУ".

Пункт 5.1.

Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний такого прибора учета, указанного в Приложении № 2 к настоящему Договору «Переченьрегистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде ( следующих расчетных периодах).

Пункт.5.2.

Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечении срока его эксплуатации в теечние 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

Vд = Vодн, где:

Vодн – объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

Пункт 5.21 – не подлежит включению.

Пункт 6.6

При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя, при условии не поступления в дальнейшем от Исполнителя заявления о назначении либо периода зачета платежа в разумный срок.

Пункт 6.7

Стоимость электрической энергии (мощности) безучетного потребления рассчитывается и взыскивается Гарантирующим поставщиком с Исполнителя на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления включается в выставляемый Исполнителю счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по настоящему Договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления. Потребитель обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в Договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности). С даты составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии до даты допуска прибора учета объем потребления электрической энергии (мощности) определяется в порядке, предусмотренном п. 5.3. настоящего Договора.

Пункт 7.1.2

При обнаружении Гарантирующим поставщиком факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части потребителей в связи с нарушениями ( авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Гарантирующему поставщику такие причины не известны, то он обязан принять меры к их выявлению.

В течение суток с момента обнаружения фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и(или) бумажном журнале учета таких фактов.

Пункт 7.3

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службами Сторон в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Сторон обязаны сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Пункт 7.5

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязан после получения сообщения потребителя немедленно уведомить Гарантирующего поставщика, который предоставляет коммунальную услугу потребителям коммунальной, о дате и времени проведения проверки. Время проведения проверки - по согласованию с гарантирующим поставщиком, если с потребителем не согласовано иное время. Не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения Исполнитель проводит проверку внутридомовых сетей энергоснабжения на готовность к принятию коммунального ресурса.

Пункт 7.7

Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Сторонами, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и Стороны в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель, Исполнитель, Гарантирующий поставщик, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными лицами на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет гарантирующий поставщик. Если будет установлено, что нарушение качества коммунальной услуги связано с ненадлежащим содержанием системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу МКД, расходы на проведение экспертизы несет Исполнитель.

Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить Гарантирующему поставщику расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и Исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных Исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям Исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

Пункт 7.8

Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Сторонами в рамках своих полномочий факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные Сторонами в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Пункт 7.9.

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления Сторонами в рамках своих полномочий факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителем в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы любой из сторон сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Пункт 7.10

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Стороны в рамках своих полномочий обязаны удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Если Стороны в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги, то Стороны в рамках своих полномочий обязаны провести проверку устранения причин качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу Сторон с составлением акта с участием Гарантирующего поставщика о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Сторонами в рамках их полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги одна из Сторон в рамках своей компетенции в отношении той услуги, которую он оказывает потребителю, составляет такой акт, который подписывается данными Сторонами и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать также представители сетевой организации, государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном законом порядке.

Пункт 8.1

В рамках исполнения настоящего договора ответственность Исполнителя и сетевой организации за состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и общего имущества МКД и фиксируется в Акте о технологическом присоединении и (или) в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору, а в случае отсутствия актов разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося приложением № 3 к настоящему договору, в случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться п.2,7,8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 в соответствии с п.3.1.6 договора.

Пункт 8.4

При взаимоотношении с третьими лицами в рамках исполнения настоящего договора Исполнитель обязан:

Пункт 8.4.3

Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления в соответствии с 3-й категорией надежности (население);

Пункт 8.4.5 - исключить.

Пункт 8.5. При исполнении настоящего договора сетевая организация несет следующие обязательства:

Пункт 8.5.5

Уведомляет об аварийных ограничениях Гарантирующего поставщика и Исполнителя в соответствии с 3-й категорией надежности (населения).

Пункт 9.5

Исполнитель несет ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

Пункт 11.1

Настоящий Договор заключается на срок по 31 декабря 2023г. и вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-11553/2021, но не ранее начала предоставления исполнителю услуг по передаче электрической энергии. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия настоящего Договора внесено предложение об изменении или заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора.

Произвести зачет судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. каждой из сторон.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru


Судья

С.В. Богатыренко