Постановление от 15 марта 2024 г. по делу № А45-26659/2023

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск Дело № А45-26659/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2024 года. Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2024 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Павлюк Т.В., судей Кривошеиной С.В., ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» ( № 07АП-975/24), на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.12.2023 по делу № А45-26659/2023 (судья Гофман Н.В.) по заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН <***>), г.Москва, к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по Ленинскому району г.Новосибирска ФИО3; Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, о признании незаконным постановления об окончании исполнительного производства от 30.05.2023 № 2857/23/54006-ИП в отношении общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье Новосибирск», возбуждённого на основании исполнительного листа серии ФС № 040643102 от 02.12.2022, выданного Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-28441/21-156191,

В судебном заседании приняли участие: от заявителя: ФИО4, представитель по доверенности от 14.07.2022, паспорт; от иных лиц, участвующих в деле: без участия (извещены);

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (далее по тексту – заявитель) о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г.Новосибирска ФИО3 об окончании

исполнительного производства от 30.05.2023 № 2857/23/54006-ИП в отношении общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье Новосибирск», возбуждённого на основании исполнительного листа серии ФС № 040643102 от 02.12.2022, выданного Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-28441/21-156- 191. К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» в лице конкурсного управляющего ФИО5. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (далее по тексту - Фонд).

Решением суда от 21.12.2023 заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, заявитель обратился с апелляционной жалобой в апелляционный суд, в которой просит решение отменить. Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением обстоятельств дела, несоответствием выводов, изложенных в решении фактическим обстоятельствам дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств.

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.

В соответствии со статьей 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) по делу № А45-14405/2018 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО5.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2022 по делу № А4028441/21- 156-191 удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (далее – ПАО «Промсвязьбанк») к ООО «ДЖН» об обращении взыскания на принадлежащее ООО «ДЖН» и заложенные по договору

ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-1/0311-18-2-0 права аренды, указанные в пунктах 1.1.1-1.1.6 с установлением начальной продажной стоимости в размере 31 380,00 руб. и определением способа реализации через публичные торги, а также взысканы расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000,00 руб.

Судебный акт вступил в законную силу, выдан исполнительный лист серии ФС № 040643102 от 02.12.2022.

На основании указанного исполнительного листа ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в Отдел судебных приставов по Ленинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области с заявлением о принятии к исполнению исполнительного документа и возбуждении исполнительного производства, в котором расписаны основания и приложены документы, из которых следует что обязательства ООО «ДЖН» перед ПАО «Промсвязьбанк», на основании которых выдан вышеуказанный исполнительный лист, относятся к категории текущих платежей и требования ПАО «Промсвязьбанк» подлежат принудительному исполнению в органах ФССП, а не в рамках дела № А45-14405/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ДЖН».

11.01.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району ФИО6 на основании исполнительного листа серии ФС № 040643102 от 02.12.2022 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН».

22.05.2023 представителем ПАО «Промсвязьбанк» посредством сервиса «Госуслуги» было направлено заявление в Отдел судебных приставов по Ленинскому району о предоставлении документов и о ходе исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН».

24.05.2023 представителем ПАО «Промсвязьбанк» посредством сервиса «Госуслуги» было направлено обращение в Прокуратуру Ленинского района г. Новосибирска Новосибирской области, указав в нём, в частности, на то, что «исполнение требований судебного акта фактически не осуществляется более четырех месяцев.

30.05.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району ФИО3 вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН» ввиду признания должника банкротом.

02.06.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району ФИО3 вынесено постановление об отказе в

удовлетворении вышеуказанного ходатайства, направленного посредством сервиса «Госуслуги», в связи с тем, что 30.05.2023 исполнительное производство было окончено.

06.06.2023 представителем ПАО «Промсвязьбанк» направлена жалоба на незаконное окончание исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН» в адрес Начальника Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области.

На вышеуказанную жалобу на незаконное окончание исполнительного производства в адрес ПАО «Промсвязьбанк» поступил ответ, согласно которому «исполнительное производство № 2857/23/54006-ИП окончено».

Ввиду не рассмотрения жалобы ПАО «Промсвязьбанк» в адрес вышестоящего судебного пристава на незаконное окончание исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН», ПАО «Промсвязьбанк» повторно направлена жалоба на незаконное окончание исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН» в адрес Начальника Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области. Аналогичная жалоба направлена в адрес Руководителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области – главного судебного пристава Новосибирской области ФИО7 (Приложение 17), полученная адресатом 05.09.2023.

Считая постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не соответствующим требованиям действующего законодательства и нарушающим права и законные интересы заявителя, ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суд признал их необоснованными. Седьмой арбитражный апелляционный суд соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их

пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, устанавливаются Законом № 229-ФЗ.

Одним из принципов осуществления исполнительного производства является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (пункт 2 статьи 4 Закона № 229-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 229-ФЗ непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 47 Закона № 229-ФЗ исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

На основании части 3 статьи 47 Закона № 229-ФЗ об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации", статьями 2, 4 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обязан принять все необходимые и достаточные меры, направленные на своевременное, полное и правильное исполнение требований исполнительного документа, не допуская в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: - прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве; - все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о

применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; - исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с Законом о банкротстве, подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом; - исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой.

В части 4 статьи 96 Закона об исполнительном производстве указано, что при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам.

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" (далее – Постановление № 59) указано, что в силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, пункта 5 части 1 статьи 40 и части 1 статьи 96 Закона об исполнительном производстве с даты вынесения судом определения о введении наблюдения приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, перечисленных в указанных нормах.

Исключение из данного правила установлено пунктом 2 статьи 5 Закона № 127-ФЗ, согласно которому требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Под текущими платежами, как это указано в пункте 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ (в редакции закона действовавшего в спорный период), понимаются денежные обязательства

и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) по делу № А45-14405/2018 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО5.

По результатам инвентаризации конкурсным управляющим установлено что должник ООО «Доступное Жилье Новосибирск» не имеет никакого иного имущества (зданий, сооружений, автотранспортных средств, строительной техники, и т.п.), кроме земельных участков и объектов незавершенного строительства, часть из которых подлежит передачи в жилищно-строительный кооператив «Новомарусино», часть из которых подлежит передачи ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Согласно пункту 1.1 договор ипотеки права аренды земельного участка № Н-1/0311- 18- 2-0 от 18.12.2018 заключенного между ПАО "Промсвязьбанк" и ООО «ДЖН» залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество в обеспечение исполнения обязательств, указанных в разделе 2 настоящего договора:

1.1. Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью 29524 +/- 60, кадастровый номер 54:35:061060:29. Оценка права аренды № 1 по соглашению сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды № 1 земельного участка № 1. Срок аренды земельного участка № 1 в соответствии с договором аренды № 1 установлен до 31.12.2022.

1.2.Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью 33056 +/-64, кадастровый номер 54:35:061060:30. Оценка права аренды № 1 по соглашению сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды № 2 земельного участка № 2. Срок аренды земельного участка № 1 в соответствии с договором аренды № 1 установлен до 31.12.2022.

1.3 Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью 44669 +/-74, кадастровый номер 54:35:061060:34. Оценка права аренды № 1 по соглашению сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды № 3 земельного

участка № 3. Срок аренды земельного участка № 1 в соответствии с договором аренды № 1 установлен до 31.12.2022.

1.4.Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью 26747 +/-57, кадастровый номер 54:35:061060:34. Оценка права аренды № 1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды № 4 земельного участка № 4. Срок аренды земельного участка № 1 в соответствии с договором аренды № 1 установлен до 31.12.2022.

1.5. Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью 12854 +/-40, кадастровый номер 54:35:061060:43. Оценка права аренды № 1 по соглашению сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды № 5 земельного участка № 5. Срок аренды земельного участка № 1 в соответствии с договором аренды № 1 установлен до 31.12.2022. Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с кадастровым номером 54:35:061060:43 между мэрией города Новосибирска и застройщиком – не продлен. Следовательно, на данный момент указанный земельный участок выбыл из пользования ООО «ДЖН».

1.6. Право аренды земельного участка, расположенн ого по адресу: <...> общей площадью 20079+/-50, кадастровый номер 54:35:061060:44. Оценка права аренды № 1 по соглашению сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды № 6 земельного участка № 6. Срок аренды земельного участка № 1 в соответствии с договором аренды № 1 установлен до 31.12.2022.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.05.2021 по делу № А45-14405/2018 в реестр требований кредиторов ООО «ДЖН» включены требования ПАО «Промсвязьбанк» в размере 918 110 рублей как обеспеченные залогом имущества по договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-1/0311-18-2-0, договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-2/0311-18-2-0, договору залога имущественных прав от 28.12.2018 № СК-2/0483-16-6У-0.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2022 по делу № А4028441/21-156-191 обращено взыскание на принадлежащее ООО «ДЖН» и заложенные по договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-1/0311-18-2-0 права аренды, указанные в пункте 1.1.1-1.1.6 с установлением начальной продажной стоимости в размере 31 380,00 руб. и определением способа реализации через публичные

торги, а также взысканы расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2021, суд определил передать Жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино» права застройщика, принадлежащие ООО «Доступное жилье Новосибирск» на незавершенный строительством объект жилой дом № 600/12, стр. 4/1, 4/2, 4/3, 4/4., расположенный по адресу: <...> степень готовности объекта 5%, и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:061060:30, 54:35:061060:34, 54:35:061060:29.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2021 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.04.2022 определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2021 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 по делу № А45-14405/2018 отменено и обособленный спор направлен на новое рассмотрение коллегиальным составом судей в Арбитражный суд Новосибирской области.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.09.2022 года по делу № А45-14405/2018 суд определил передать Жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино» права застройщика, принадлежащие ООО «Доступное жилье Новосибирск» на незавершенный строительством объект жилой дом № 600/12, стр. 4/1, 4/2, 4/3, 4/4, расположенный по адресу: <...> степень готовности объекта 5%, и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:061060:30, 54:35:061060:34, 54:35:061060:29, инженерные сети и другие неотделимые улучшения.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05.09.2022 оставлено без изменения.

Постановлением Западно-Сибирского арбитражного суда Новосибирской области от 24.05.2023 (мотивир. часть изготовлена 26.05.2023) Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023, Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05.09.2022, оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Механизм установления последующей компенсации залоговому кредитору приведен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 № 309-ЭС21-22265.

Согласно пункту 6 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 настоящего Федерального закона.

В настоящем случае, конкурсным управляющим в материалы обособленного спора предоставлен подробный расчет суммы, предназначенной для удовлетворения требований залогового кредитора. На депозит суда внесены денежные средства в сумме 348 881,80 руб., предназначенные для удовлетворения требований залогового кредитора, что подтверждается приобщенными к материалам дела копиями платежных поручений (расчет проверен судом кассационной инстанции). Следовательно, денежные требования взыскателя ПАО «Промсвязьбанк», считаются погашенными.

Расчет судом проверен и принят как обоснованный.

Таким образом, верно суждение суда о том, что правовые интересы ПАО «Промсвязьбанк» как залогового кредитора, в процедуре банкротства застройщика, обязательства перед которым обеспечены залогом права аренды земельных участков, соблюдены.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2023 по делу № А45-14405/2018 по заявлению банка, суд определил перечислить ПАО «Промсвязьбанк» с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области денежные средства в размере 348 881 рубль 80 копеек по указанным реквизитам.

По договору залога имущественных прав № СК-1/0311-18-2-0 от 28.12.2018, № Н1/0483-16-6У-0 от 18.12.2018, заключенных между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ДЖН» в обеспечение исполнения обязательств передаются как земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:061060:41, 54:35:061060:44, так и объекты строительства расположенные на указанных земельных участках, в том числе объекты незавершенного строительства по домам строительным № 4/1, 4/2, 4/3, 4/4 по ул. Большая 610/12 в г. Новосибирске.

30.06.2023 ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «ДНЖ» на земельные участки в отношении: - земельного

участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: жилой дом № 5 (по генплану), трансформаторная подстанция № 3.1 (по генплану) IV этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов, трансформаторных подстанций, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/13; - земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: Жилой дом № 1 (по генплану), трансформаторная подстанция № 1 (по генплану), распределительный пункт № 1,2 (по генплану), 1 этап строительства многоквартирных жилых домов, трансформаторной подстанции, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/15.

Установить размер денежных средств, подлежащих внесению Фондом на специальный счёт застройщика: 24 500 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

04.04.2023 конкурсным управляющим была поддержана правовая позиция, что у Фонда есть обязанность внести на специальный расчетный счет Застройщика денежные средства в общей сумме 97 408 640 рублей 93 копейки, достаточные для удовлетворения требований в том числе для оплаты текущих платежей. Поскольку у должника после передачи имущества и права аренды фонду не останется других активов, за счет которых могут быть погашены текущие обязательства. Следовательно, текущие обязательства подлежат погашению Фондом в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2023 заявление фонда удовлетворено, суд обязал фонд внести на специальный счет должника денежные средства в сумме 97 408 640 рублей 93 копейки для погашения текущих требований.

30.06.2023 ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

стать приобретателем прав ООО «ДНЖ» на земельные участки в отношении: - земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: жилой дом № 5 (по генплану), трансформаторная подстанция № 3.1 (по генплану) IV этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов, трансформаторных подстанций, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/13; - земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: Жилой дом № 1 (по генплану), трансформаторная подстанция № 1 (по генплану), распределительный пункт № 1,2 (по генплану), 1 этап строительства многоквартирных жилых домов, трансформаторной подстанции, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/15.

Установить размер денежных средств, подлежащих внесению Фондом на специальный счёт застройщика: 24 500 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

04.04.2023 конкурсным управляющим была поддержана правовая позиция, что у Фонда есть обязанность внести на специальный расчетный счет Застройщика денежные средства в общей сумме 97 408 640 рублей 93 копейки, достаточные для удовлетворения требований в том числе для оплаты текущих платежей. Поскольку у должника после передачи имущества и права аренды фонду не останется других активов, за счет которых могут быть погашены текущие обязательства.

Следовательно, текущие обязательства подлежат погашению фондом в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2023 заявление фонда удовлетворено, суд обязал фонд внести на специальный счет должника денежные средства в сумме 97 408 640 рублей 93 копейки для погашения текущих требований.

В соответствии с пунктом 2 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022) при установлении требований залогового кредитора в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, их размер определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет стоимости заложенного имущества.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 29.08.2022 № 309-ЭС18-13770(4-6) по делу № А50-10848/2014 порядок защиты прав лиц, являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, определен в виде выплат, осуществляемых в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абз. 5 пункта 4 резолютивной части постановления № 34-П.

Пунктом 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 № 34-П определено, что лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами по таким обязательствам застройщика, возникновение которых было определяющим условием для строительства многоквартирного дома (связанным с предоставлением объекта недвижимости, предоставлением денежных средств в качестве кредита или инвестиций, без которых строительство не могло бы осуществиться), а также лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами в силу закона по обязательствам застройщика передать им объекты долевого строительства, обязательства по оплате которых ими полностью исполнены, фонд, вне зависимости от реализации помещений в объекте незавершенного строительства, также выплачивает в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если иной порядок не определен судом, сумму, устанавливаемую судом на основе равного для всех указанных лиц процентного отношения (но во всяком случае не выше пятидесяти процентов) к размеру их требований к фонду с учетом совокупного размера требований таких лиц, объема работ, необходимых для введения объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, и иных обстоятельств, влияющих на расходы фонда в связи с участием в правоотношениях по поводу данного объекта; суд определяет срок внесения (выплаты) соответствующей суммы, а передача прав застройщика на соответствующее имущество фонду не обусловливается осуществлением такой выплаты.

Фондом в материалы обособленного спора предоставлен подробный расчет суммы, предназначенной для удовлетворения требований залогового кредитора.

Таким образом, залоговый кредитор по денежному требованию ПАО «Промсвязьбанк», вправе претендовать на распределение вырученных от реализации

предмета залога денежных средств, то есть на приоритетное получение шестидесяти процентов от стоимости предмета залога.

При этом, реализация судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства имущества, которое включено в конкурсную массу, в пользу одного взыскателя ставит последнего в преимущественное положение перед другими кредиторами, претендующими на удовлетворение своих требований за счет имущества банкрота в порядке очередности в рамках дела о банкротстве, что противоречит требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают решение суда первой инстанции и не могут служить основанием для изменения (отмены) судебного акта.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права. Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.12.2023 по делу № А4526659/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председательствующий Т.В. Павлюк

Судьи С.В. Кривошеина

ФИО1