Решение от 27 мая 2020 г. по делу № А25-157/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А25-157/2020
27 мая 2020 года
г. Черкесск


Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Миллера Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Дружбинского сельского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369103, <...> Октября, д. 155)

к сельскохозяйственной артели колхоз-племрепродуктор "Кубань" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 3691003, <...> Октября, д. 128)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрация Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369100, <...>);

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369220, <...>);

- федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 107078, <...>) в лице филиала по Карачаево-Черкесской Республике (адрес: 369000, <...>),

при участии в судебном заседании:

- в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,

у с т а н о в и л:

администрация Дружбинского сельского поселения (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному артель колхоз-племрепродуктор "Кубань" (далее – ответчик, СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань") о признании права собственности на недвижимое имущество – Дом культуры, расположенный по адресу: <...> Октября, д. 155.

Требования заявлены истцом со ссылкой на ст.ст. 1, 8, 9, 11, 12, 131, 209, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что истец не имеет возможности реализовать свои права, связанные со спорным объектом, и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в суд не направили, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания, уведомлены надлежащим образом, по правилам ст. 121 – ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, на основании ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, изучив содержащиеся в исковом заявлении, выслушав в ходе судебного разбирательства представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Решением исполкома Карачаево-Черкесского областного совета депутатов трудящихся № 224 от 07.05.1958 был утвержден план строительства клубов колхозами и совхозами области на 1958 - 1960 годы. Согласно плану (приложение № 1) к указанному решению в 1960 году в с. Дружба Черкесского района (колхоз «Кубань») должен быть построен клуб на 300 мест (т. 3 л.д. 131 - 132).

В материалы дела представлена копия разделительного акта зданий и сооружений колхоза "Кубань" по решению райсовета № 211 от 12.09.1990 согласно которому, среди прочего имущества, колхозу "Кубань" отошел клуб балансовой стоимостью 64 200 рублей.

Как видно из книги учета основных средств колхоза "Кубань", клуб балансовой стоимостью 64 200 рублей, 1960 года постройки, расположенный в х. Дружба, то есть спорный объект, в 1993 году находится на балансе у ответчика (т. 3 л.д. 135 - 140).

По акту приема-передачи имущества от 12.04.2007 ответчик передал истцу вышеуказанное имущество.

В связи с невозможностью реализовать свои права на объект и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, предприниматель обратился с настоящим иском в суд.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спорный объект (клуб, дом культуры) был создан колхозом «Кубань» для использования в культурно-просветительских целях колхозниками и другими жителями населенного пункта с. Дружба. С момента постройки и до фактической передачи в 2007 году сельскому поселению, спорным объектом владел и пользовался колхоз «Кубань» и его правопреемник СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань" (ответчик).

Судом установлено, ответчиком либо другими лицами не оспаривается, что решением членов СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань" от 17.03.2007 спорный объект – Дом культуры был передан администрации. Передача была оформлена актом приема-передачи от 12.04.2007.

Таким образом, сельским поселением право собственности на спорный объект было приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества – решения собственника о передаче и акта приема-передачи.

В настоящее время администрация сельского поселения находится в здании Дома культуры и имеет соответствующий юридический адрес (<...> Октября, д. 155). Также в материалы дела представлены доказательства несения истцом расходов на содержание спорного объекта.

В ходе судебного разбирательства представитель СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань" обстоятельства, на которых основан иск, подтвердил полностью, требования истца поддержал, просил суд их удовлетворить. Лицами, участвующими в деле, либо иными лицами, обстоятельства на которые ссылается истец, оспорены не были. Также судом не установлено наличие каких-либо претензий и правопритязаний на спорный объект со стороны кого-либо кроме истца.

Исследовав представленные документы, на которых основаны исковые требования, оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия правовых оснований для признания права собственности на спорный объект. Учитывая, что правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 163, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

1. Исковые требования администрации Дружбинского сельского поселения удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Дружбинским сельским поселением право собственности на объект недвижимого имущества – Дом культуры, расположенный по адресу: <...> Октября, д. 155, на земельном участке с кадастровым номером 09:02:0090105:176.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца после принятия решения через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья Д.В. Миллер