Решение от 27 января 2022 г. по делу № А58-4775/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4775/2021
27 января 2022 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2022


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.08.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677014, <...>) от 05.07.2021 к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.02.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, <...>) о взыскании 243 131,22 рублей задолженности, в том числе 204 746,44 рублей основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, 38 384,78 рублей пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022, а также 7 720 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ФИО2, ФИО3, ФИО4, товарищество собственников жилья "Высота" (ИНН <***>, ОГРН1061435010504, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.03.2016, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677014, <...>).

На судебное заседание явились:

от истца: ФИО5 по доверенности от 09.12.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены;

третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещеныТСЖ «Высота» не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 05.07.2021 к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 236 024,24 рублей, в том числе 211 188, 50 рублей основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, 24 835, 74 рублей пени за период с 11.09.2019 по 21.06.2021, а также 7 720 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 23.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Шепель Вктория Геннадьевня, ФИО3, ФИО4.

Определением суда от 18.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено товарищество собственников жилья "Высота" (ИНН <***>, ОГРН1061435010504, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.03.2016, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677014, <...>).

Суд руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

18.01.2022 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Суд, посовещавшись на месте, объявил перерыв до 20.01.2022 16 час. 00 мин.

О перерыве сделано публичное извещение в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РС (Я) http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.01.2022 16 час. 00 мин., в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания.

В заседании участвуют:

от истца: ФИО5 по доверенности от 09.12.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО6 по доверенности №343 от 24.12.2021, паспорт, диплом;

третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещеныТСЖ «Высота» не явились, извещены.

Суд в порядке статьей 49, 66, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил к материалам дела поступившие документы, принял уточнение истцом исковых требований о взыскании 243 131,22 рублей задолженности, в том числе 204 746,44 рублей основного долга, 38 384, 78рублей пени.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В собственности муниципального образования городской округ "город Якутск" находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером №14:36:102044:384, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 43 Решения окружного Совета г. Якутска от 25.06.2007 N РОС51-1 "Об утверждении Устава городского округа "город Якутск" в новой редакции", к полномочиям ответчика относятся управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальными паями, долями, пакетами акций хозяйственных товариществ и обществ, в порядке, определенном Якутской городской Думой.

Между тем, указанная квартира, которая принадлежит городскому округу "город Якутск", способ управления выбран ТСЖ "Высота" (далее –Товарищество), что подтверждается протоколом собрания будущих собственников 80-ти квартирного жилого дома по адресу <...> от 30.10.2007, согласно которому, собственниками выбран способ управления многоквартирным домом через ТСЖ "Высота", что торонами не оспаривается и установлено решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.06.2020 по делу №А58-11982/2019.

Между ТСЖ "Высота" и ООО "РОСКАТЕХ" заключен договор управления многоквартирным домом от 26.06.2019 (далее –договор).

Согласно пункту 1.1 договора управляющая компания обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее Многоквартирный дом), а Товарищество прекращает деятельность по управлению и обслуживанию.

Список оказываемых работ и услуг:

- управленческие услуги- заключение договоров по обслуживанию и обеспечению Многоквартирного дома коммунальными услугами, организация расчетов за потреблённые ресурсы и др;

услуги и работы по содержанию общего имущества Многоквартирного дома.

Согласно п. 3.3. договора, собственники должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги на расчётный счёт или в кассу кассового агента Истца, т.е. непосредственно Истцу.

Во исполнение п. 1.1. договора Истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями со срок действия с 01.08.2019: с ОАО "Водоканал" холодного водоснабжения, водоотведения; ПАО "Якутскэнерго" на электроэнергию, на отпуск горячей воды, тепло.

ООО "РОСКАТЕХ", осуществляя функции управления домом, потребовала от ответчика возмещения понесенных расходов, пени за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Требования претензии истца от 13.05.2021, полученной 17.05.2021 (почтовое отправление №67701459500510), Администрация г. Якутска оставила без удовлетворения, что послужило причиной обращения ООО "РОСКАТЕХ" с настоящим иском.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен по доводам, указанным в отзыве и дополнениях к нему, заявил о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1, 3, 5 части 2 этой статьи отмечают, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В то же время часть 4 этой же статьи указывает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, собственником спорной квартиры является городской округ г. Якутск. Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "РОСКАТЕХ", что подтверждается договором управления от 26.06.2019. а также не отрицается сторонами. Это делает ответчика получателем платежей за оказание коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом и им понесены затраты на отопление, электроснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение, ОДН - электроснабжение мест общего пользования, обслуживание домофона, организация мест накопления бытовых отходов и сбор отходов 1-4 класса опасности их передача специализированным организациям, проверка и ремонт КПУ водоснабжения и тепловой энергии, сбор и вывоз бытовых отходов, содержание дворовой территории и мест санитарного назначения, содержание общего имущества, техническое обслуживание общедомового электрооборудования, уборка мест общего пользования дома, техническое обслуживание внутридомового и наружного газового оборудования.

Таким образом, в отсутствие договора найма жилого помещения, именно собственник - Администрация г. Якутска несет бремя содержания квартиры 5 по адресу <...>.

Часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Между тем, ответчик не представил в материалы дела соответствующий договор социального найма с ФИО2, ФИО4, ФИО3 У суда нет оснований считать, что помещение по адресу: <...> было передано в пользование по договору социального найма указанным лицам.

Ссылку ответчика на представленный договор о предоставлении жилого помещения № 13 от 06.12.2007 (далее Договор N 13) как на доказательство существования договора социального найма суд принять не может. Договор N 13 лишь фиксирует обязанность Жилищно-строительного потребительского кооператива "Энергетик" передать Управлению муниципального жилья Окружной администрации г. Якутска спорного помещения, для последующей передачи ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8

Договор №13 не является договором социального найма, не содержит обязательных и существенных условий, предусмотренных для договоров социального найма. Доказательств того, что спорное помещение действительно, в соответствии с договором N 13 либо фактически было передано указанным выше лицам, не представлено. Договор N 13 не порождает обязанностей для ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8 осуществлять полномочия нанимателя спорного помещения.

По этим причинам суд не может считать Договор №13 доказательством заключения договора социального найма ответчика с третьими лицами, что также указано в постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2020 и имеет преюдициальное значение для данного дела.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Вопреки этой норме, Администрация г. Якутска не представила договора социального найма с ФИО2, ФИО4, ФИО3, или иных доказательств, которые в совокупности могли бы указывать на существование такого договора либо на фактическое проживание указанных лиц в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах апелляционный суд констатирует отсутствие договора социального найма между ответчиком и третьими лицами.

Таким образом, в условиях отсутствия нанимателей спорного помещения, именно ответчик, как распорядитель имуществом городского округа "Город Якутск" несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд проверив расчет основного долга признает соответствующим нормам права, объем ресурсов определен по показаниям приборов учета по ресурсам, площади по услугам, тарифы применены установленные: постановлением Окружной Администрации города Якутска от 28.06.2019 № 185п; постановлениями Правления Госкомцен РС(Я): от 11.06.2019 № 70, от 17.06.2020 № 75, от 28.12.2018 № 223, от 28.12.2019 № 240, от 30.12.2020 № 360, действовавшие в период поставки ресурсов и оказания услуг.

С учетом вышеизложенного, правомерным является начисление суммы задолженности основного долга в размере 204 746,44 рублей основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021.

Истцом заявлено требование о взыскании 38 384,78 рублей пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пунктом 5 которого приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория, что не учтено истцом.

Однако, истцом неверно определен период просрочки.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с тем, что срок оплаты за октябрь 2019 года- 10.11.2019, апрель 2020 года-10.05.2020, сентябрь 2020 года -10.10.2020, декабрь 2021 года- 10.01.2021, март 2021 года -10.04.2021, приходится на нерабочий день, крайним сроком исполнения обязательств является 11.11.2019, 11.05.2020, 12.10.2020, 11.01.2021, 12.04.2021, в связи с чем, начисление неустойки должно производиться с 12.11.2019, 11.05.2020, 12.10.2020, 12.01.2021, 13.04.2021, соответственно.

Также истцом при расчете пени не учтены разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос 3), согласно которым размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Истцом долг, пени не оплачены, подлежит применению ставка действующая на дату вынесения решения 20.01.2022- 8,5 процентов, в соответствии с информационным сообщением от 17.12.2021 (с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования (учетной ставки) приравнено к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается).

На основании изложенного, суд приводит следующий расчет пени:


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.09.2019

10.10.2019

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

11.10.2019

09.12.2019

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

10.12.2019

05.04.2020

118

8,50 %

1/130

10 367,79 × 118 × 1/130 × 8.5%

799,91 р.



Итого:

976,16 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.10.2019

09.11.2019

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

10.11.2019

08.01.2020

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

09.01.2020

05.04.2020

88

8,50 %

1/130

10 367,79 × 88 × 1/130 × 8.5%

596,55 р.



Итого:

772,80 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

12.11.2019

11.12.2019

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

12.12.2019

09.02.2020

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

10.02.2020

05.04.2020

56

8,50 %

1/130

10 367,79 × 56 × 1/130 × 8.5%

379,62 р.



Итого:

555,87 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.12.2019

09.01.2020

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

10.01.2020

09.03.2020

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

10.03.2020

05.04.2020

27

8,50 %

1/130

10 367,79 × 27 × 1/130 × 8.5%

183,03 р.



Итого:

359,28 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.01.2020

09.02.2020

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

10.02.2020

05.04.2020

56

8,50 %

1/300

10 367,79 × 56 × 1/300 × 8.5%

164,50 р.



Итого:

164,50 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



9 802,53

11.02.2020

11.03.2020

30

8,50 %

0
9 802,53 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


9 802,53

12.03.2020

05.04.2020

25

8,50 %

1/300

9 802,53 × 25 × 1/300 × 8.5%

69,43 р.



Итого:

69,43 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



9 802,53

11.03.2020

05.04.2020

26

8,50 %

0
9 802,53 × 26 × 0 × 8.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



131 085,15

01.01.2021

18.01.2022

383

8,50 %

1/130

131 085,15 × 383 ×1/130 × 8.5%

32 826,75



Итого:

32 826,75 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

01.01.2021

10.01.2021

10

8,50 %

1/300

10 215,51 × 10 × 1/300 × 8.5%

28,94 р.


10 215,51

11.01.2021

18.01.2022

373

8,50 %

1/130

10 215,51 × 373 × 1/130 × 8.5%

2 491,41 р.



Итого:

2 520,35 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

01.01.2021

08.02.2021

39

8,50 %

1/300

10 215,51 × 39 × 1/300 × 8.5%

112,88 р.


10 215,51

09.02.2021

18.01.2022

344

8,50 %

1/130

10 215,51 × 344 × 1/130 × 8.5%

2 297,70 р.



Итого:

2 410,58 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

11.12.2020

09.01.2021

30

8,50 %

0
10 215,51 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 215,51

10.01.2021

10.03.2021

60

8,50 %

1/300

10 215,51 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,66 р.


10 215,51

11.03.2021

18.01.2022

314

8,50 %

1/130

10 215,51 × 314 × 1/130 × 8.5%

2 097,32 р.



Итого:

2 270,98 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

12.01.2021

10.02.2021

30

8,50 %

0
10 215,51 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 215,51

11.02.2021

11.04.2021

60

8,50 %

1/300

10 215,51 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,66 р.


10 215,51

12.04.2021

18.01.2022

282

8,50 %

1/130

10 215,51 × 282 × 1/130 × 8.5%

1 883,58 р.



Итого:

2 057,24 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



12 419,63

12.02.2021

13.03.2021

30

8,50 %

0
12 419,63 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


12 419,63

14.03.2021

12.05.2021

60

8,50 %

1/300

12 419,63 × 60 × 1/300 × 8.5%

211,13 р.


12 419,63

13.05.2021

18.01.2022

251

8,50 %

1/130

12 419,63 × 251 × 1/130 × 8.5%

2 038,25 р.



Итого:

2 249,38 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 189,81

11.03.2021

09.04.2021

30

8,50 %

0
10 189,81 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 189,81

10.04.2021

08.06.2021

60

8,50 %

1/300

10 189,81 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,23 р.


10 189,81

09.06.2021

18.01.2022

224

8,50 %

1/130

10 189,81 × 224 × 1/130 × 8.5%

1 492,42 р.



Итого:

1 665,65 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 189,81

13.04.2021

12.05.2021

30

8,50 %

0
10 189,81 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 189,81

13.05.2021

11.07.2021

60

8,50 %

1/300

10 189,81 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,23 р.


10 189,81

12.07.2021

18.01.2022

191

8,50 %

1/130

10 189,81 × 191 × 1/130 × 8.5%

1 272,55 р.



Итого:

1 445,78 р.


Сумма основного долга: 204 746,44 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 50 344,75 руб.


Истцом начислена законная неустойка, которая в подобной ситуации не подлежит уменьшению, поскольку уменьшение судом введенной Федеральным законом неустойки противоречит целям законодателя и нарушает права и законные интересы истца, поскольку влечет уменьшение предоставленных истцу специальных законных гарантий.

С учетом вышеизложенного, правомерным является начисление суммы пени за нарушение сроков по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 11.09.2019 по 18.01.2022 в размере 50 344,75 рублей.

Суд оценив доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности не выходя за предела заявленных требований 243 131,22 рублей задолженности, в том числе 204 746,44 рублей основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, 38 384,78 рублей пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022, а также 7 720 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

При сумме иска 243 131,22 рублей размер государственной пошлины, исчисленный в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 7 863 рубля.

Истцом при подаче иска уплаченная государственная пошлина в размере 7 720 рублей, что подтверждается платежным поручением от 24.06.2021 №4877.

Ответчика освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина с ответчика в размере 143 рубля взысканию в бюджет не подлежит.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 7 720 рублей подлежат возмещению ответчиком

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.02.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.08.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677014, <...>)

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.



СудьяСемёнова У. Н.