Постановление от 13 апреля 2021 г. по делу № А56-77196/2020



ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-77196/2020
13 апреля 2021 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2021 года


Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И.,


при участии:

от истца: представитель Краглик А., на основании доверенности от 11.01.2021,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

от 3-го лица: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4650/2021) Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2020 по делу № А56-77196/2020, принятое по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: 1177847189190, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: 7840066803)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «С.С.А.» (адрес: Россия, 194223, Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, 2/8, ОГРН: 1097847105190, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2009, ИНН: 7802467554)

третье лицо: Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191014, Санкт-Петербург, улица Рылеева, дом 7, литер А, помещение 2-Н,5-Н,7-Н,10-Н, ОГРН: 1167847166882, Дата присвоения ОГРН: 05.04.2016, ИНН: 7801305857)

о взыскании,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «С.С.А.» (далее – Общество) о взыскании 1 942 604 руб. 57 коп. штрафа и расторжении договора от 15.04.2019 № 13/НТО-06001 (А).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет).

Решением от 20.12.2020 суд в иске отказал.

Не согласившись с указанным решением, Учреждение подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить, считая решение незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что обследование может проводиться должностными лицами Комитета без взаимодействия с правообладателем (пользователем) объекта недвижимости, считает, что акт обследования Комитета является надлежащим доказательством по делу.

В судебном заседании Учреждение поддержало доводы апелляционной жалобы, Комитет направил отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и Обществом 15.04.2019 заключен договор № 13/НТО-06001(А), на основании которого Обществу предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке площадью 150 кв.м, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Большевиков проспект, дом 3-9; вид и цели использования НТО: павильон в сфере мелкорозничной торговли.

Согласно пункту 1.2 договора место размещения НТО определено в соответствии с пунктом 107 раздела I «В сфере мелкорозничной торговли. Павильоны».

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что приведенное описание целей использования НТО и земельного участка, предназначенного для его размещения, является окончательным, изменение целей использования не допускается.

Использование НТО по вспомогательному виду использования осуществляется в соответствии с условиями договора.

Согласно пункту 4.3 договора в случае нарушения пунктов 1.3 и 3.2.24 договора оплачивается штраф в размере годовой платы по договору.

В ходе проверки, проведенной 08.07.2019, Комитетом установлено, что на участке помимо павильона по продаже шавермы размещен киоск площадью 10 кв.м по реализации плодоовощной продукции.

Таким образом, в результате обследования выявлены признаки нарушения условий договора в части целевого использования участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец направил ответчику претензию от 21.08.2019 № 5201-пр./19 об уплате штрафа и расторжении договора, а затем обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из отсутствия в деле доказательств того, что спорный киоск размещен ответчиком.

Апелляционный суд, повторно исследовав представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалы дела не содержат доказательств, с достаточной степенью достоверности подтверждающих нарушение ответчиком условий договора в части нецелевого использования участка.

Напротив, согласно фотографии № 6 (л.д. 101), деятельность в киоске осуществляет индивидуальный предприниматель, а не Общество.

С учетом изложенного, достаточных оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2020 по делу № А56-77196/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.


Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Председательствующий


К.В. Галенкина



Судьи



Ю.С. Баженова


Н.С. Полубехина