Решение от 17 июня 2020 г. по делу № А14-9652/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-9652/2019

«17» июня 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артамоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Новая Усмань

к межмуниципальному обществу с ограниченной ответственностью «Новоусманское коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Новая Усмань

о взыскании задолженности в сумме 1 634 190 руб. 43 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 17.07.2019 б/н,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности №35/4 от 01.03.2020, паспорт,

у с т а н о в и л:

Администрация Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (далее по тексту, истец по делу) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к межмуниципальному обществу с ограниченной ответственностью «Новоусманское коммунальное хозяйство» (далее по тексту – МООО «НКХ», ответчик по делу) о взыскании 1 580 251 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017 по 31.01.2019, 53 939 руб. 23 коп. пеней за период с 23.11.2017 по 31.05.2019.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против требований истца.

В судебном заседании 02.06.2020 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09.06.2020.

Из материалов дела следует, что 30.12.2016 между Администрацией Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (арендодатель) и МООО «НКХ» (арендатор), заключен договор аренды №17/02, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) имущество, полный перечень которого отражен в Приложении №1 к договору, принадлежащее арендодателю на праве собственности, предназначенное для оказания коммунальных услуг (производство и транспортировка тепловой энергии в виде горячей воды, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, транспортировка и очистка жидких нечистот) для нужд населения, и предприятий, располагающихся на территории Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального, района Воронежской области, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2. договора в течение одного дня с момента подписания договора арендодатель передает арендатору имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора. Передача осуществляется по акту приема-передачи, который является, неотъемлемой частью настоящего договора. Пользование арендуемым имуществом, арендатор осуществляете с момента подписания акта приема-передачи имущества

По акту приема-передачи имущество было передано арендатору.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2017 и действует по 31.12.2019 (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в рублях РФ в размере 105 350 руб. 08 коп. в месяц (включая НДС). Общая сумма арендной платы в период действия договора составляет 3 792 602 руб. 88 коп. Оплата производится в рублях безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендные платежи производятся ежемесячно, авансовым платежом в течение 10-ти банковских дней с момента вручения арендодателем арендатору счета на оплату.

Кроме того, пунктом 2.6. договора стороны предусмотрели, что арендатор вправе производить отделимые улучшения арендуемого имущества, производство которых сопряжено со строительно-монтажными и аварийно-восстановительными работами, и неотделимые улучшения арендуемого имущества собственными силами и (или) с привлечением подрядных организаций. При намерении арендатора произвести неотъемлемые улучшения в арендуемом помещении, арендатор согласовывает с арендодателем возможности произведения таких улучшений, а также порядок зачета стоимости произведенных улучшений в счет арендной платы.

По соглашению сторон, арендатор может включать в стоимость арендной платы неотъемлемые улучшения арендуемого имущества, производимые им в течение всего срока действия договора, в соответствии с требованиями статей 614 и 779 Гражданского кодекса РФ. Подтверждение улучшения имущества является акт приемки выполненных работ, подписанный обеими сторонами (пункт 3.7 договора).

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №17/02 от 30.12.2016 у МООО «НКХ» образовалась задолженность в размере 1 580 251 руб. 20 коп. за период с 01.11.2017 по 31.01.2019.

Поскольку ответчик в установленные сроки не оплатил задолженность по арендной плате, истец на сумму задолженности начислил пени в размере 53 939 руб. 23 коп. и направил в адрес последнего претензию от 22.03.2019 о необходимости погасить имеющуюся задолженность по договору аренды.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием задолженности, пеней, а также судебных расходов.

Претензия направлена по юридическому адресу ответчика, однако оставлена Обществом без исполнения.

Ссылаясь на ненадлежащие исполнение ООО «НКХ» своих обязательств по оплате арендных платежей, Администрация Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области обратилось в арбитражный суд за взысканием задолженности и пеней.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды от 30.12.2016 №17/02 в размере 1 580 251 руб. 20 коп. за период 01.11.2017 по 31.01.2019 подтверждено материалами дела.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с МООО «НКХ» основного долга в размере 1 580 251 руб. 20 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

При этом судом учтено, что 31.07.2019 по делам №А14-19884/2017 и №А14-21486/2017 арбитражным судом приняты решения о взыскании с ООО «НКХ» задолженности по договору аренды №17/02 от 30.12.2016 за предыдущие периоды (с 01.09.2016 по 31.12.2016 и с 01.01.2017 по 31.10.2017), которые постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2019 и от 17.10.2019 оставлены без изменения.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В пункте 3.8 договоров стороны предусмотрели, что в за каждый банковский день просрочки перечисления арендной платы, арендатору начисляется пени в размере 0,01% от всей суммы задолженности. Начисление пеней производится по истечении 15 рабочих дней с момента вручения арендодателем арендатору счета на оплату.

На основании указанного пункта договора истцом заявлено о взыскании с ответчика 53 939 руб. 23 коп. пеней за период с 23.11.2017 по 31.05.2019.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчета пени, суд находит его верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд не усматривает оснований для снижения начисленного истцом размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

В силу пункта 73 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям ответчик суду не представил.

Не представлены ответчиком и доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Вместе с тем, неисполнение ответчиком обязательства позволяет ему необоснованно пользоваться чужим денежными средствам, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9 Гражданского кодекса РФ).

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах требования Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ, результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 342 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с межмуниципального общества с ограниченной ответственностью «Новоусманское коммунальное хозяйство» (с.Новая Усмань Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 27.05.2016 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (с.Новая Усмань Воронежской области, зарегистрирована Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области 06.07.1999 за номером 225535, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России №7 по Воронежской области 18.12.2002 за ОГРН <***>, ИНН <***>):

- 1 634 190 руб. 43 коп., в том числе 1 580 251 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017 по 31.01.2019, 53 939 руб. 23 коп. пени за период с 23.11.2017 по 31.05.2019.

Взыскать с Межмуниципального общества с ограниченной ответственностью «Новоусманское коммунальное хозяйство» (с.Новая Усмань Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 27.05.2016 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29 342 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С.Есакова