Решение от 9 апреля 2019 г. по делу № А46-3448/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3448/2019
10 апреля 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к потребительскому кооперативу «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании своими силами или за счет собственных средств привести земельный участок общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399, принадлежащий на праве собственности СНТ «Яблонька», в первоначальное положение, то есть состояние, существовавшее до начала проведения земляных и иных работ,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Омского муниципального района Омской области,

в заседании суда приняли участие:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» (далее - СНТ «Яблонька», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к потребительскому кооперативу «Авангард» (далее - ПК «Авангард», ответчик) о признании недействительным договора об установлении сервитута земельного участка (срочного, безвозмездного) от «01» августа 2018 года, заключенного между садоводческим некоммерческим товариществом «Яблонька» и потребительским кооперативом «Авангард»; обязании потребительский кооператив «Авангард» своими силами или за счет собственных средства привести земельный участок общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399, принадлежащий на праве собственности СНТ «Яблонька», в первоначальное положение, т.е. состояние, существовавшее до начала проведения земляных и иных работ

Определением от 05.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Омского муниципального района Омской области (далее – третье лицо).

Определением от 27.02.2019в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отдельное производство выделено требование об обязании ПК «Авангард» своими силами или за счет собственных средства привести земельный участок общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399, принадлежащий на праве собственности СНТ «Яблонька», в первоначальное положение, т.е. состояние, существовавшее до начала проведения земляных и иных работ, делу присвоен номер № А46-3448/2019.

До принятия итогового судебного акта в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил обязать ПК «Авангард» своими силами или за счет собственных средств привести земельный участок общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399, принадлежащий на праве собственности СНТ «Яблонька», в первоначальное положение, т.е. состояние, существовавшее до начала проведения земляных и иных работ, в том числе привести демонтаж неправомерно проложенных сетей водопровода под земельным участком общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399.

04.04.2019 посредством системы «Мой арбитр» от истца поступили дополнительные пояснения, в которых он, в том числе ходатайствует о рассмотрения дела в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» в соответствии с Уставом Товарищества является объединением граждан собственников земли, землевладельцев и землепользователей земельных участков, предоставленных им в пределах земельного участка, выделенного товариществу для коллективного садоводства, для хозяйственного управления товариществом, содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства, защиты общих интересов и достижения общих целей в обустройстве их земельных участков, а также земель общего пользования Товарищества, водопроводом, электроснабжением, дорогами, помещениями общего пользования, охраны имущества садоводов и товарищества, установления и поддержания правил внутреннего распорядка, агротехнических, противопожарных и природоохранных мероприятий, сбора с садоводов и уплаты земельного налога за земли общего пользования (ст.5 Устава Товарищества).

Товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:5399, площадью 113116 кв.м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для садоводства, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, Дружинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2016 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/101/001/2016-2043/1.

01.08.2018 между ПК «Авангард» и СНТ «Яблонька» в лице председателя ФИО1 заключен договор об установлении сервитута земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:5399.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области по делу №А46-18559/2018 признан недействительным договор об установлении сервитута земельного участка (срочного, безвозмездного) от «01» августа 2018 года, заключенный между СНТ «Яблонька» и ПК «Авангард».

Поскольку ПК «Авангард» не освободил спорный земельный участок, что нарушает права и законные интересы истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В статье 7 Устава СНТ «Яблонька» указано, что земельный участок товарищества состоит из земель общего пользования, находящийся в собственности либо ином вещном праве товарищества, как юридического лица, и земельных участков садоводов, которые по решению общего собрания членов товарищества могут быть закреплены за товариществом как юридическим лицом или переданы в собственности садоводов (приватизация).

Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», к имуществу общего пользования в СНТ относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В пункте 2 статьи 4 указанного Закона указано, что в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Согласно пунктам 1,4 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Из выписки из ЕРГН следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:5399 принадлежит СНТ «Яблонька» на праве собственности и относится к землям общего пользования СНТ «Яблонька», поскольку предназначен для обеспечения в пределах территории товарищества потребностей всех его членов.

Следовательно, решение вопроса об использовании земельного участка общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399 относится к исключительной компетенции общего собрания, являющегося высшим органом управления товарищества.

Данные положения также отражены в пунктах 17, 18 Устава СНТ «Яблонька».

По смыслу статей 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Согласно статье 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт (части 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ).

Как указывает заявитель, ПК «Авангард» начал несанкционированные, то есть без разрешения органов управления товарищества и соглашений с собственниками садовых земельных участков, при отсутствии утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство водопровода и технических условий подключения прокладываемых сетей водопровода к магистральным сетям, строительные и земляные работы на землях общего пользования товарищества, в частности, на территории аллеи № 9 под земельным участком общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399 находятся сети водопровода. На аллее были вырыты колодцы глубиной до 3 м, не огороженные, что создало угрозу безопасности прибывающих к своим садовым участкам садоводов, и в ряде случаев невозможности проезда и прохода граждан к своим садовым участкам. Кроме того, извлекаемая при устройстве колодцев на территориях общего пользования земля складировалась на садовых участках садоводов, что вызывало их справедливое возмущение. В результате, в правление товарищества стали массово поступать заявления и жалобы от садоводов на противоправные действия ПК «Авангард».

В подтверждение указанных обстоятельств, а также в обоснование своих требований истцом в материалы дела представлено решение Омского районного суда Омской области от 18.12.2018 по делу № 2-2757/2018, согласно которому установлены факты нахождения водопровода на земельном участке с кадастровым номером 55:20:000000:5399.

В силу пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Приведённые положения процессуального закона обязывают все государственные органы и организации, в том числе судебные органы, исходить из обязательности вступивших в законную силу решений суда.

В силу пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Следовательно, наличие вступившего в законную силу судебного акта освобождает от обязанности доказывать установленные обстоятельства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Таким образом, судом установлено, что законных оснований для размещения указанного имущества на земельном участке СНТ «Яблонька» у ПК «Аванград» не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

Требования садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать потребительский кооператив «Авангард» своими силами или за счет собственных средств привести земельный участок общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399, принадлежащий на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька», в первоначальное положение, то есть состояние, существовавшее до начала проведения земляных и иных работ, в том числе привести демонтаж неправомерно проложенных сетей водопровода под земельным участком общего пользования с кадастровым номером 55:20:000000:5399.

Взыскать с потребительского кооператива «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>; зарегистрированного по адресу 644073, <...>; зарегистрированного в качестве юридического лица 24.02.2010) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков