Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А11-5368/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-5368/2019
26 сентября 2019 года
г. Владимир


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, <...>, дело по иску администрации города Коврова Владимирской области, 601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к открытому акционерному обществу «Межрегиональная научно-производственная корпорация «Промышленно-инвестиционный капиталъ», 601907, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 38 565 руб. 34 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил:

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская обл., г. Ковров (далее по тексту – Администрация, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к открытому акционерному обществу «Межрегиональная научно-производственная корпорация «Промышленно-инвестиционный капиталъ», Владимирская обл., г. Ковров (далее по тексту – ОАО «МНПК «ПИКъ», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.11.2009 № 08-01/8554 за период с 01.10.2018 по 30.11.2018 в сумме 38 565 руб. 34 коп., пеней в сумме 119 руб. 18 коп., начисленных за период с 26.10.2018 по 25.11.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией г. Коврова Владимирской области (арендодатель) и ОАО «МНПК «ПИКЪ» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.11.2009 № 8-01/8554, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:20:011606:0004, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...>, для размещения административного здания, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 1428 кв.м; границы земельного участка определены планом земельного участка (приложение 1).

Срок аренды участка установлен с 01.12.2009 по 30.11.2014 (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора размер арендной платы за участок составляет 163 163 руб. 31 коп. в год; арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды путем перечисления на расчетный счет. Арендная плата начисляется с момента фактической передачи участка с 02.11.2009. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, путем уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 33:20:011606:0004 передан ОАО «МНПК «ПИКЪ» по акту приема-передачи от 25.11.2009.

Истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение от 30.11.2018 № 08-01-06/3919 с предложением погасить имеющуюся задолженность не позднее пятнадцати дней с момента получения претензии.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку арендная плата в сумме 38 565 руб. 34 коп. за период с 01.10.2018 по 30.11.2018 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты задолженности по арендной плате за спорный период.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 38 565 руб. 34 коп. за период с 01.10.2018 по 30.11.2018 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней за период с 26.10.2018 по 25.11.2018. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 119 руб. 18 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с открытого акционерного общества «Межрегиональная научно-производственная корпорация «Промышленно-инвестиционный капиталъ», 601907, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), в пользу администрации города Коврова Владимирской области, 601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Краснознаменная, д. 6, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), задолженность в сумме 38 565 руб. 34 коп., пени в сумме 119 руб. 18 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Попова З.В.