Решение от 17 июня 2024 г. по делу № А07-18747/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18747/2023
г. Уфа
18 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2024

Полный текст решения изготовлен 18.06.2024


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения центр образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Государственному казенному учреждению Управление капитального строительства Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью "Дортрансстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании солидарно безвозмездно в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить возникшие в период гарантийного срока строительные недостатки (с учетом уточненных заявленных требований)


при участии в судебном заседании:

От Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО1 директор полномочия подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ.

От ООО "Дортрансстрой" – ФИО2 представитель по доверенности № 8 от 17.01.2022 г., представлен диплом рег. номер 58 от 14.06.2012, паспорт;

От иных лиц - явки нет, извещены надлежащим образом.


В судебном заседании 03.06.2024 объявлен перерыв до 05.06.2024 до 11 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же лицом.

В судебном заседании 05.06.2024 объявлен перерыв до 05.06.2024 до 13 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же лицом, в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению Управление капитального строительства Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью "Дортрансстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании солидарно безвозмездно в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить возникшие в период гарантийного срока следующие недостатки:

1. просадка отмостки по периметру здания;

2. трещины пяти стеклопакетов;

3. просадка грунта обратной засыпки водопроводной трубы и как следствие искривление опор ограждения, просадка бордюрного камня проездов;

4. протечка крыши корпусов В и Б;

5. приточно-вытяжная система вентиляции;

6. ремонт металлического покрытия парапетов (устранено частично);

7. замена треснутых плит вентилируемого фасада (устранено частично);

8. разрыв резинового покрытия на детской площадке;

9. ремонт металлических дверей;

10. многочисленные проявления коррозии и отслоения лакокрасочного покрытия на ограждениях лестниц, ступенях пожарной лестницы;

11. разрушение облицовки цоколя по периметру здания;

12. отслоение керамической плитки от основания на ступенях лестничных маршей;

13. просадка дорожного покрытия, в результате чего образован контруклон, образуются лужи;

14. бракованные шаровые краны на системе водоснабжения;

15. протечка запорных радиаторных клапанов;

16. Отсутствуют паспорта, сертификаты соответствия на оборудование и материалы;

17. Отсутствует компьютер - 1 шт. «DELL».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.06.2023 исковое заявление было принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центр образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>, 450522, Республика Башкортостан, <...> здание 1).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18 января 2024 года к участию в деле в качестве соистца привлеченоМуниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>, 450522, Республика Башкортостан, <...> здание 1).

Суд определил исключить Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>, 450522, Республика Башкортостан, <...> здание 1) из числа третьих лиц.

От Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан поступило уточнение исковых требований, по которым просит обязать солидарно безвозмездно в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить возникшие в период гарантийного срока следующие недостатки:

1.           Устранить протечку крыши секций А, А1, В, С, Г;

2.           Фасадная облицовочная плитка имеет сколы, трещины, падает.

3.           Устранение просадки грунта в результате которой на тротуарной плитке образуются лужи, в зимнее время наледь, что не безопасно для обучающихся;

4.           Устранить протечки грунтовых вод в подвал в результате некачественной гидроизоляции;

5.           Устранить разрушение облицовки цоколя.

6.           Привести в должное состояние металлические парапеты (обшивка)

7.           Привести комплектацию СКУД в соответствии с проектной документацией (установить в комнатах охраны кнопки дистанционного открытия дверей)

8.           В нарушение проектной документации в комнате охраны не оборудовано окно для приема посетителей, направленное на турникет.

9.           проектную документацию, а именно паспорта на следующее оборудование:

A) Прибор приемно-контрольный адресный «Рубеж 20П»

Б) Паспорта водяных счетчиков Декарт

B) Паспорта на лифтовое оборудование

Г) Паспорта на систему видеонаблюдения

Д) Паспорта на звуковые оповещали SONAR

Е) Паспорта на систему контроля доступа

Д) Паспорта на системы уличного освещения.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

От ООО "Дортрансстрой" через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что 05 апреля 2024 года сторонами были согласованы сроки устранения следующих строительных недостатков, о чем составлен соответствующий акт осмотра: Протечка крыши секций А, А1, В, С, Г; Сколы и трещины фасадной облицовочной плитки; Просадка грунта; Протечка грунтовых вод в подвал; Разрушение облицовки цоколя; Разрушение металлических парапетов (обшивка). Однако, в своем уточнении исковых требований истцы требуют устранения недостатков в течение 10-ти дней с даты вступления решения суда в законную силу, не учитывая согласованные сроки устранения ранее. Так, к примеру, устранение просадки грунта в настоящее время невозможно ввиду погодных условий, так же, как и произвести замену фасадной облицовочной плитки. Для проведения таких работ необходимы положительные температуры воздуха, отсутствие снежного покрова и возможность доступа к разрушенным местам. Также указал, что ООО «Дортрансстрой» не отказывается от исполнения своих обязательств в рамках гарантийного срока, однако просим учесть погодные условия и сроки согласования.

От Государственного казенного учреждения Управление капитального строительства Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) поступило ходатайство о приобщении документов, в котором указано, что 12.01.2024 было направлено письмо № 10-12 в ООО «Дортрансстрой» об обеспечении явки представителя для составления совместного акта осмотра 15.01.2024 в 11 часов 00 минут. 15.01.2024 был составлен комиссионный осмотр объекта с участием представителей МОБУ СОШ ЦО «Знание» с. Зубово, Администрации МР Уфимский район РБ и представителя ГКУ УКС РБ. Представитель ООО «Дортрансстрой» на осмотр не явился. 15.01.2024 письмом №11-298 в ООО «Дортрансстрой» был направлен комиссионный Акт осмотра объекта для устранения недостатков. Имеется отметка о получении документов ООО «Дортрансстрой» 16.01.2024.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью "Дортрансстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Ответчик Государственное казенное учреждение Управление капитального строительства Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в судебное заседание не явился, отзыв, возражения по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Копии судебных актов были направлены судом ответчику по юридическому адресу: 450055, <...>.

Почтовое отправление № 450 976 94 409946 вернулось в суд с отметкой о вручении, о чем имеется отметка в графе «получил».

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Дортрансстрой» и Государственным казенным учреждением Управление капитального строительства Республики Башкортостан был заключен государственный контракт №04/2019-429 от 28.122019 г. (далее – Контракт).

Предметом заключенного контракта является выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объекту «Средняя школа на 640 учащихся, совмещенная с детским садом на 160 мест, расположенная по адресу: РБ, МР Уфимский район, СП Зубовский сельсовет, <...>».

Согласно п. 9.3 контракта, Гарантийный срок эксплуатации объекта составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

31 мая 2021 года объекта введен в эксплуатацию на основании разрешения №02-03547000-74-2021.

Согласно договора № 64 от 12.01.2021 О передаче имущества в безвозмездное пользование, ГКУ УКС РБ передает в безвозмездное пользование МОБУ ЦО «Знание» с. Зубово объект «Средняя школа на 640 учащихся, совмещенная с детским садом на 160 мест, расположенная по адресу: РБ, МР Уфимский район, СП Зубовский сельсовет, <...>» .

Согласно п. 1.2 указанного договора, имущество передается в безвозмездное пользование на срок до отнесения его к государственной собственности или передачи в муниципальную собственность.

Согласно п.2.2.3 договора, МОБУ ЦО «Знание» с. Зубово обязано осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в соответствии с требованиями надзорных и контролирующих органов, отраслевых норм и правил технической эксплуатации, установленных для вида переданного имущества. Своевременно принимать безотлагательные меры по устранению ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности переданного имущества, его техническому, экологическому и санитарному состоянию.

Пунктом 3.2 предусмотрена ответственность ссудодателя за недостатки имущества, на которые он умышленно или по грубой неосторожности не указал при заключении договора, кроме случаев, когда недостатки имущества были заранее известны ссудополучателю либо должны были обнаружены им во время осмотра имуществ, проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества.

Вместе с тем, по настоящее время указанное имущество не передано в муниципальную собственность муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, соответствующие акты приема-передачи не подписаны ввиду того, что выявлены множественные недостатки имущества.

Так, 02 марта 2023 года с участием представителей ООО «ГКУ УКС РБ», с представителя МОБУ ЦО «Знание» с. Зубово, администрации МР Уфимский район РБ, подрядной организации ООО «Дортрансстрой», ООО ЖКХ «Шемяк» произведен осмотр объекта «Средняя школа на 640 учащихся, совмещенная с детским садом на 160 мест», в ходе которого выявлены недостатки.

Ранее администрация МР Уфимский район РБ и МОБУ ЦО «Знание» с. Зубово неоднократно обращались в адрес ГКУ «УКС РБ» о наличии замечаний, выявленных в процессе эксплуатации объекта.

На сегодняшний день подрядчиком ООО «Дортрансстрой» работы по устранению замечаний выполнены не в полном объеме.

10.02.2023 г. исх. № 1376 ответчику направлена претензия о безвозмездном устранении недостатков работ в срок до 28.02.2023г.

31 мая 2021 года объект введен в эксплуатацию, однако по настоящее время выявленные недостатки не устранены, в связи с чем Администрация лишена возможности принять указанные объект в муниципальную собственность и закрепить за учреждением в установленном порядке, что препятствует реализации полномочий в сфере образования, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

От Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан поступило уточнение исковых требований, по которым просит обязать солидарно безвозмездно в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить возникшие в период гарантийного срока следующие недостатки:

1.           Устранить протечку крыши секций А, А1, В, С, Г;

2.           Фасадная облицовочная плитка имеет сколы, трещины, падает.

3.           Устранение просадки грунта в результате которой на тротуарной плитке образуются лужи, в зимнее время наледь, что не безопасно для обучающихся;

4.           Устранить протечки грунтовых вод в подвал в результате некачественной гидроизоляции;

5.           Устранить разрушение облицовки цоколя.

6.           Привести в должное состояние металлические парапеты (обшивка)

7.           Привести комплектацию СКУД в соответствии с проектной документацией (установить в комнатах охраны кнопки дистанционного открытия дверей)

8.           В нарушение проектной документации в комнате охраны не оборудовано окно для приема посетителей, направленное на турникет.

9.           проектную документацию, а именно паспорта на следующее оборудование:

A) Прибор приемно-контрольный адресный «Рубеж 20П»

Б) Паспорта водяных счетчиков Декарт

B) Паспорта на лифтовое оборудование

Г) Паспорта на систему видеонаблюдения

Д) Паспорта на звуковые оповещали SONAR

Е) Паспорта на систему контроля доступа

Д) Паспорта на системы уличного освещения.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.



Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующего правоотношения по аренде имущества.

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

На основании заключенного договора №64 от 12.01.2021 г. О передаче имущества в безвозмездное пользование, ГКУ УКС РБ передает в пользование МОБУ ЦО «Знание» с. Зубово объект «Средняя школа на 640 учащихся, совмещенная с детским садом на 160 мест, расположенная по адресу: РБ, МР Уфимский район, СП Зубовский сельсовет, <...>».

Согласно пункта 1.2 договора №64 от 12.01.2021 г. имущество передается в безвозмездное пользование на срок до отнесения его к государственной собственности и передачи в муниципальную собственность

Как указывает Администрация указанное имущество не может быть передано в собственность муниципального района ввиду того, что в процессе эксплуатации выявлены множественные недостатки, что подтверждается актом осмотра от 02.03.2023 года с участием представителей сторон.

В ходе осмотра выявлены следующие недостатки:

1.           Отсутствуют паспорта, сертификаты соответствия на оборудование и материалы.

2.           Просадка грунта, на тротуарной плитке образуются лужи, трещины

3.           Протечка кровли (секц. А, А1,В, С)

4.           Трещины 5 стеклопакетов

5.           Просадка грунта обратной засыпки водопроводной трубы, просадка бордюрного камня подъездов

6.           Повреждения металлического покрытия парапетов

7.           Трещины на плитах вентилируемого фасада

8.           Коррозия и отслоение лакокрасочного покрытия на ограждение лестниц

9.           Разрушение облицовки цоколя по периметру здания

10.         Повреждения вертикальной гидроизоляции фундамента

11.         Отклонения от проектной документации в системе СКУД

12.         Не работают светодиодные лампы в количестве 32 шт.

Администрация неоднократно обращался к ответчикам с досудебными претензиями об устранении недостатков от 01.09.2023 года, 22.09.2023 г., и от 08.04.2024 года.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18 января 2024 года к участию в деле в качестве соистца привлеченоМуниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>, 450522, Республика Башкортостан, <...> здание 1).

Суд определил исключить Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>, 450522, Республика Башкортостан, <...> здание 1) из числа третьих лиц.

От Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан поступило уточнение исковых требований, по которым просит обязать солидарно безвозмездно в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить возникшие в период гарантийного срока следующие недостатки:

1.           Устранить протечку крыши секций А, А1, В, С, Г;

2.           Фасадная облицовочная плитка имеет сколы, трещины, падает.

3.           Устранение просадки грунта в результате которой на тротуарной плитке образуются лужи, в зимнее время наледь, что не безопасно для обучающихся;

4.           Устранить протечки грунтовых вод в подвал в результате некачественной гидроизоляции;

5.           Устранить разрушение облицовки цоколя.

6.           Привести в должное состояние металлические парапеты (обшивка)

7.           Привести комплектацию СКУД в соответствии с проектной документацией (установить в комнатах охраны кнопки дистанционного открытия дверей)

8.           В нарушение проектной документации в комнате охраны не оборудовано окно для приема посетителей, направленное на турникет.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Таким образом любой иск должен быть направлен на защиту нарушенных прав обратившегося в суд лица, а следовательно, согласно статье 65 АПК РФ истец обязан доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленного иска.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (пункт 1 статьи 66 АПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании представитель ООО «Дортрансстрой» подтвердил обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. При этом пояснил, что все указанные недостатки могут быть устранены только при положительных погодных условиях.

Также, Представителем ООО «Дортрансстрой» был представлен акт осмотра от 31 мая 2024 года, которым стороны согласовали срок устранения до 30.06.2024 года, представители ГКУ УКС РБ на осмотр не явились.

Кроме того, за передачу паспортов и сертификатов соответствия на оборудование и материалы ответственность несет ГКУ Управление капитального строительства РБ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно статье 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении. При этом, в соответствии со ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации предельный срок обнаружения недостатков составляет 5 лет.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 755 и ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что на дату рассмотрения спора недостатки не устранены, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования об обязании  ГКУ УКС РБ и ООО «Дортрансстрой»  солидарно устранить недостатки работ на объекте «Средняя школа на 640 учащихся, совмещенная с детским садом на 160 мест, расположенная по адресу: РБ, МР Уфимский район, СП Зубовский сельсовет, <...>»:

1.           Устранить протечку крыши секций А, А1, В, С, Г

2.           Устранить на фасадной облицовочной плитке сколы, трещины

3.           Устранить просадки грунта, в результате которой на тротуарной плитке образуются лужи, в зимнее время наледь, что не безопасно для обучающихся

4.           Устранить протечки грунтовых вод в подвал в результате некачественной гидроизоляции;

5.           Устранить разрушение облицовки цоколя;

6.           Привести в должное состояние металлические парапеты;

7.           Привести комплектацию СКУД в соответствие с проектной документацией (установить в комнатах охраны кнопки дистанционного открытия дверей);

8.           В нарушение проектной документации в комнате охраны не оборудовано окно для приема посетителей, направленное на турникет.

Посчитав, что Государственное казенное учреждение Управление капитального строительства Республики Башкортостан не исполнило обязательства по передаче имущества в надлежащем состоянии с представлением необходимой технической документации, Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центра образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилось с настоящим иском в суд о передачи проектную документацию, а именно паспорта на следующее оборудование:

A) Прибор приемно-контрольный адресный «Рубеж 20П»

Б) Паспорта водяных счетчиков Декарт

B) Паспорта на лифтовое оборудование

Г) Паспорта на систему видеонаблюдения

Д) Паспорта на звуковые оповещали SONAR

Е) Паспорта на систему контроля доступа

Д) Паспорта на системы уличного освещения.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

В статье 691 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Между тем, при подписании акта приема-передачи от 12.01.2021 года Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центр образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не заявляло об отсутствие необходимой документации.

После заключения договора Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение центр образования "Знание" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан  использовало переданное имущество

Суд отмечает, что исходя из содержания статей 611 и 691 Гражданского кодекса РФ следует, что арендатор или ссудополучатеь в случае непередачи необходимой документации и невозможности пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, вправе может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Между тем, доказательств обращения к Государственному казенному учреждению Управление капитального строительства Республики Башкортостан с требованием о предоставлении необходимой документации в рамках договора безвозмездного пользования от 12.01.2021 № 64 в дело не представлено, как и доказательств невозможности использования имущества.

С момента заключения договора безвозмездного пользования (12.01.2021 года) до момента предъявления исковых требований 02.04.2024 года, в течение которых пользователь не заявлял требований о предоставлении документации, расторжении договора в связи с невозможностью эксплуатации объекта.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Государственное казенное учреждение Управление капитального строительства Республики Башкортостан и общество с ограниченной ответственностью "Дортрансстрой" в течение месяца  с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу солидарно устранить возникшие в период гарантийного срока следующие недостатки:

1.           Устранить протечку крыши секций А, А1, В, С, Г;

2.           Устранить на фасадной облицовочной плитке сколы, трещины.

3.           Устранить просадки грунта в результате которой на тротуарной плитке образуются лужи, в зимнее время наледь, что не безопасно для обучающихся;

4.           Устранить протечки грунтовых вод в подвал в результате некачественной гидроизоляции;

5.           Устранить разрушение облицовки цоколя.

6.           Привести в должное состояние металлические парапеты (обшивка)

7.           Привести комплектацию СКУД в соответствии с проектной документацией (установить в комнатах охраны кнопки дистанционного открытия дверей)

8.           В нарушение проектной документации в комнате охраны не оборудовано окно для приема посетителей, направленное на турникет.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дортрансстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>)   в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.



Судья                                                                          Д.П. Кузнецов