Постановление от 16 марта 2022 г. по делу № А56-117420/2020

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-117420/2020
16 марта 2022 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 16 марта 2022 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С., рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19099/2021) ООО "Айронстоун" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2021 по делу № А56-117420/2020 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску ИП ФИО1 к ООО "Айронстоун" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО2

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 09.03.2022,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Айронстоун" (далее – Общество, ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по договорам аренды в общей сумме 1831414,44 руб. и неустойки в размере 225475,39 руб.

Решением в виде резолютивной части от 30.04.2021 иск удовлетворен. Мотивированное решение изготовлено 27.05.2021.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, сославшись на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и указав на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

По мнению ответчика, наличие долга во взыскиваемом размере истцом не доказано, кроме того, учитывая сумму исковых требований, рассмотрение настоящего спора в порядке упрощенного производства противоречит п. 1 ст. 227 АПК РФ.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы определением от 20.08.2021 апелляционный суд назначил судебное заседание с вызовом сторон.

Определением от 08.09.2021 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

02.03.2022 в судебном заседании представитель истца в порядке ст. 49 АПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО "Айронстоун" 1552429,72 руб. долга по договорам аренды.

09.03.2022 в апелляционный суд от истца поступило заявление об отказе от иска в части взыскания неустойки в размере 225475,29 руб.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды нежилых помещений:

договор аренды от 01.12.2017 №069/2017 в отношении нежилого помещения площадью 110 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее — помещение 1);

договор аренды от 01.12.2017 №070/2017 в отношении нежилого помещения площадью 612 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее — помещение 2);

договор аренды №072/2018 от 01.01.2018 (в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2019) в отношении нежилого помещения площадью 110 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее — помещение 3);

договор аренды №073/2018 от 01.01.2018 в отношении нежилого помещения площадью 545 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее — помещение 4);

договор аренды №74/2018 от 01.11.2018 в отношении нежилого помещения площадью 1377 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее — помещение 5).

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в приложениях №1 к договорам.

По договору аренды №069/2017 от 01.12.2017 за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 долг составил сумму в размере 3368,35 руб.

По договору аренды №070/2017 от 01.12.2017 за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 долг составил сумму в размере 45201,70 руб.

По договору аренды №072/2018 от 01.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 долг составил сумму в размере 94305,00 руб.

По договору аренды №073/2018 от 01.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 долг составил сумму в размере 19701,12 руб.

По договору аренды №74/2018 от 01.11.2018 за период с 01.10.2018 по 20.03.2019 долг составил сумму в размере 682284,40 руб.

Указанная задолженность подтверждается актами сверки взаимных расчетов по договорам, подписанными ответчиком без замечаний.

Кроме того, по договору аренды №74/2018 от 01.11.2018 помещение возвращено арендодателю 01.06.2019. За период с 21.03.2019 по 01.06.2019 задолженность составила 986553,87 руб.

- 146583,87 руб. за период с 21.03.2019 по 31.03.2019 (11 дн.): 413 100/ 31*11

- 826200 руб. за период с 01.04.2019 по 30.05.2019 (2 месяца): 413 100 * 2

- 13770 руб. за период 01.06.2019(1 день): 413 100/30

Таким образом, сумма долга по договору №74/2018 от 01.11.2018 составила 1668838,27 руб.

Согласно пункту 9.3 договоров аренды в случае просрочки внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю штрафную неустойку (пеню) в размере 0.1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

В адрес ответчика 13.10.2020 истец направил претензию с требованием о погашении долга по договорам, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основание для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 1831414,00 руб. (3368,35 +45201,7 + 94305 + 19701,12 + 1668838,27) = 1831414,44 рублей) и неустойки в общей сумме 225475,39 рублей (2596 + 34850,5 + 72709,1 + 15189,5 + 100130,29).

Впоследствии истец уточнил исковые требования (заявление об уточнении исковых требований от 01.03.2022) с учетом представленных платежных поручений ответчика (№ 522 от 01.11.2018 на сумму 8989,67 руб., № 473 от 08.10.2018 на сумму 3368,35 руб.. №475 от 08.10.2018 на сумму 31 350,00 руб., № 520 от 01.11.2018 на сумму 77 869,40 руб., №474 от 08.10.2018 на сумму 97 599,51 руб., № 472 от 08.10.2018 на сумму 19 701,12 руб., № 48 от 02.04.2019 на сумму 257 788,40 руб., № 58 от 10.04.2018 на сумму 173 235,48 руб., № 130 от 17.05.2019 на сумму 156 559,60 руб., № 131 от 17.05.2019 на сумму 100 000 руб., № 132 от 20.05.2019 на сумму 164 744,31 руб.)

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, апелляционный суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилых помещений в аренду подтверждается материалами дела.

В обоснование возражений ответчик предоставил платежные поручения, которые не вошли в спорный период и были оплачены им ранее, такие как: № 473 от 08.10.2018 на сумму 3368,35 руб., № 475 от 08.10.2018 на сумму 31 350,00 руб., № 414 от 08.10.2018 на сумму 97 599,51 руб., № 472 от 08.10.2018 на сумму 19 701,12 руб.

Между тем доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в полном объеме, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Требования апелляционного суда о составлении совместного акта сверки ответчик не исполнил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем определением от 02.03.2022 с ООО "Айронстоун" взыскан судебный штраф в размере 10000,00 руб.

С учетом изложенного в отсутствии документов, опровергающих исковые требования истца, иск подлежит удовлетворению с учетом уточнения и отказа от части иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2021 по делу № А56-117420/2020 отменить.

Принять отказ от иска в части взыскания неустойки в размере 225475,29 руб.

В указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Айронстоун» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 1552429,72 руб. долга, 28524,00 руб. расходов по государственной пошлины по иску.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 6545 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, в том числе 3755,00 руб. в связи с отказом от части исковых требований, 2790,00 руб. в связи с уменьшением размера исковых требований.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Судья


Н.С. Полубехина