Решение от 2 декабря 2022 г. по делу № А65-2676/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-2676/2022

Дата принятия решения – 02 декабря 2022 года

Дата объявления резолютивной части – 25 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А.С.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, с.Теньки (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2, Камско-Устьинский район, пгт.Куйбышевский Затон (ОГРНИП: <***>, ИНН <***>), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН: <***>, ИНН: <***>):

- о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на следующие объекты, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский муниципальный район, Теньковское сельское поселение, село Теньки:

-хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199;

-жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:423;

-жилой дом площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:424;

-жилой дом площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:425.

- об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета следующие объекты, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский муниципальный район, Теньковское сельское поселение, село Теньки:

-хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199;

-жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:423;

-жилой дом площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:424;

-жилой дом площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:425,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,

с участием:

от истца – ФИО3, паспорт, решение № 3 от 22.09.2020г. (до и после перерыва),

от ответчика-1 (ФИО2) – ФИО4, по доверенности от 01.02.2022 , диплом ОКА № 33338, (до и после перерыва),

от ответчика -2 (Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан) – не явился, извещен,

от третьего лица – не явилось, извещено,

Эксперт - ФИО5, (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, с.Теньки (далее – истец) обратился с иском к ФИО2 (далее – первый ответчик), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, (далее – второй ответчик) о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на следующие объекты, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский муниципальный район, Теньковское сельское поселение, село Теньки:

-хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199;

-жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:423;

-жилой дом площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:424;

-жилой дом площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:425.

- об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета следующие объекты, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский муниципальный район, Теньковское сельское поселение, село Теньки:

-хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199;

-жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:423;

-жилой дом площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:424;

-жилой дом площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:425.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.02.2022 исковое заявление принято к производству, в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В предварительном судебном заседании 19.04.2022 ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Определением от 11.07.2022 производство по делу приостановлено, в виду назначения судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ООО «Консалтинговое бюро «Метод», эксперту ФИО5.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании присутствовал эксперт, который ответил на вопросы сторон и суда, пояснил, что вывод о принадлежности строений к объектам капитального строительства сделан экспертом исходя из наличия у них фундамента.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 25.11.2022 до 12 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Истец представил отзыв на рецензию истца.

Как следует из материалов настоящего дела, дела № А65-10788/2021, решение по которому имеет преюдициальное значение для настоящего дела, 23.01.2014 Исполнительным комитетом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в лице председателя Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского района и ответчиком (ИП ФИО2) был заключен договор аренды земельного участка № 8/14, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4782 кв.м, с кадастровым номером 16:22:091602:90, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский район, Теньковское сельское поселение, с.Теньки, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» сроком на 3 (три) года.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.05.2012 № 389 земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:22:091602:37 площадью 24,5113 га, в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района от 16.10.2007 № 421 был включен в границы с.Теньки для жилищного строительства.

На земельный участок с кадастровым номером 16:22:091602:37 было зарегистрировано право муниципальной собственности Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района (свидетельство № 16-16-23/0006/2010-273 от 18.06.2010 г. - данные АИС ГКН).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером 16:22:091602:37 для целей жилищного строительства в 2013 году был образован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 16:22:091602:90, площадью 4782 кв.м. с видом разрешенного использования «жилищное строительство».

В нарушение Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 3 статьи 4 Федерального Закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ (в редакции на 05.02.2013) без проведения публичных слушаний и в отсутствие полномочий постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от 05.02.2013 № 125 для ряда земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 16:22:091602:37, в том числе участка с кадастровым номером 16:22:091602:90, был изменен вид разрешенного использования с «жилищного строительства» на «для сельскохозяйственного использования».

26.12.2016 ответчику Исполнительным комитетом Камско-Устьинского муниципального района РТ выдано разрешение № 16-522-103-2016 на строительство хранилища сельскохозяйственных продуктов на земельном участке с кадастровым номером 16:22:091602:90 общей площадью 17,5 кв.м., 1-этажного, площадь застройки - 21,06 кв.м., высота – 3 м.

Исполнительным комитетом Камско-Устьинского муниципального района РТ 16.01.2017 ответчику выдано разрешение № 16-522-01-2017 на ввод в эксплуатацию расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:22:091602:90 объекта - хранилища сельскохозяйственных продуктов, имеющего фундамент, бревенчатые стены, деревянные перекрытия.

Право собственности ответчика на хранилище сельскохозяйственных продуктов с кадастровым номером 16:22:091602:199 зарегистрировано 23.03.2017 (т. 1 л.д. 65-67).

Кроме того, за истцом 27.05.2021 зарегистрировано право собственности на расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:22:091602:90 объекты индивидуального жилищного строительства:

с кадастровым номером 16:22:091602:423, площадью 33,9 кв.м.,

с кадастровым номером 16:22:091602:424, площадью 34,2 кв.м.;

с кадастровым номером 16:22:091602:425, площадью 34,1 кв.м.

На основании постановления Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района № 745 от 29.08.2018 ответчик заключил новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:22:091602:90 от 29.08.2018 № 80/18 с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». При этом еще 29.07.2016 для данного участка уже был восстановлен вид разрешенного использования «жилищное строительство» в связи с отменой постановления руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от 05.02.2013 №125.

29.08.2018 между ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №8/14 от 23.01.2014. Данным дополнительным соглашением вышеназванный договор аренды был расторгнут.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.05.2012 № 389 земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:22:091602:37 площадью 24,5113 га, в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района от 16.10.2007 №421 был включен в границы с.Теньки для жилищного строительства.

На земельный участок с кадастровым номером 16:22:091602:37 былозарегистрировано право муниципальной собственности Теньковского сельскогопоселения Камско-Устьинского муниципального района (свидетельство № 16-16-23/0006/2010-273 от 18.06.2010).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РТ от 17.09.2021 по делу № А65-10788/2021 договор аренды земельного участка №80/18 от 29.08.2018 признан недействительным.

Исковые требования мотивированы отсутствием у спорных объектов признаков недвижимого имущества, возведением их на земельном участке отведенном истцу с нарушением закона.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122), действовавшей до 01.01.2017, и частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218), действующей с 01.01.2017, государственная регистрация прав на 7 А65-7117/2021 недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 7 Закона № 218 реестр представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью реестра являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах.

Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 12 Закона № 122-ФЗ в редакции, действующей до 01.01.2017.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в реестре, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав. Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в реестре, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в реестр, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), в случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление № 25) разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В силу подпункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отраженной в постановлении от 04.09.2012 № 3809/12, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в Едином государственном реестре прав не означает, что объект является недвижимой вещью и не является препятствием для предъявления иска о признании права на такой объект отсутствующим.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Закона № 218 вступившего в силу 01.01.2017, одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13 указано, что термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества».

Отнесение объекта к недвижимости, прежде всего, носит правовую квалификацию, основанную на технических характеристиках.

Системный анализ градостроительного законодательства и общих положений гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что «объект капитального строительства» является специальным юридическим понятием и используется к установлению мер градостроительной деятельности и застройки на территории.

Следовательно, правовые категории «объект капитального строительства» и «объект недвижимого имущества» не совпадают по своему объему и содержанию.

Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Таким образом, поскольку понятие объекта недвижимости является правовой категорией, именно суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, оценив их в совокупности, может дать оценку отвечает ли объект признакам объекта недвижимости или нет.

Исходя из указанных норм, объект недвижимого имущества должен соответствовать следующим критериям: тесная связь с землей, наличие полезных свойств, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности (самостоятельное функциональное назначение объектов); невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Таким образом, при разрешении настоящего спора существенным является установление обстоятельств, свидетельствующих о физических и технических характеристиках объекта, позволяющих дать правовую квалификацию отнесения его к объектам недвижимости.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Согласно экспертному заключению № 76-1-/22 от 111.10.2022, представленному ООО «КБ «МЕТОД» все вышеперечисленные 4 (четыре) объекта экспертизы являются объектами капитального строительства, прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Указанный вывод эксперт делает на основании наличия у объектов ленточного железобетонного фундамента, наличия у хранилища сельскохозяйственных продуктов признаков незавершенного строительства, выдачи разрешения на строительства объекта капитального строительства -хранилище сельскохозяйственных продуктов

Между тем по смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный критерий не может являться единственным и определяющим при квалификации объекта как недвижимости, в том числе и потому, что закрепленный в данной норме признак неразрывной связи с землей определяется не только физической связью фундамента с земельным участком, но и неразрывной связью всего объекта, в том числе его надземной части, с поверхностью земли, и только такая связь позволяет говорить о единстве объекта недвижимости и земельного участка.

Понятие объекта недвижимости является правовой категорией и отнесение того или иного объекта к категории недвижимости является компетенцией суда, а не эксперта.

Как следует из исследовательской части экспертизы хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199 – срубовое здание квадратного сечения с деревянной двускатной крышей, не имеет оконных и дверных проемов, следы отделки отсутствуют, конструкция установлена на фундамент – ленточный железобетонный неустановленного заглубления, кровля частично не имеет покрытия. Экспертом сделан вывод об обладании хранилищем признаками объекта незавершенного строительства.

Жилые дома с кадастровыми номерами 16:22:091602:423, 16:22:091602:424, 16:22:091602:425, по мнению эксперта, несмотря на то, что в материалах дела имеется их фотофиксация как сооружений, располагающихся на деревянных сваях, на момент проведения натурного осмотра имеют бетонный фундамент, что позволило эксперту отнести их к объектам капитального строительства. Жилые дома представляют собой одноэтажные деревянные каркасного типа сооружения с наружной облицовкой профилированным листом, внутренним утеплителем, внутренней обшивкой листами ОСБ, с плоской крышей, пластиковыми оконными и верными проемами; электроснабжение – от генератора, водоснабжение, канализация и отопление отсутствуют, помещения оборудованы дровяной печью, электрическим теплоконвектором.

Более того, на момент проведения исследования в конструкцию объектов (жилых домов) внесены изменения, залито бетонное основание, отсутствовавшее при обращении истца с исковым заявлением, что свидетельствует о намерении ответчика придать объектам форму, более соответствующую объектам капитального строительства.

Таким образом, перечисленные каркасные сооружения, размещенные на бетонном основании в силу своих физических свойств не могут быть отнесены к объектам недвижимости.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 38 постановления № 25, определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 по делу № 304-ЭС15-11476, для признания вещи недвижимой необходимо установить, что указанная вещь изначально создавалась как объект недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил. В определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 по делу № 304-ЭС15-11476 недвижимой признается вещь, которая в установленном порядке была создана именно как недвижимость.

Хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199 возведено ответчиком на основании разрешения на строительство от 26.12.2016 № 16-522-103-2016 на земельном участке с кадастровым номером 16:22:091602:90.

Однако, в 2016 году на основании протеста, внесенного прокурором Камско-Устьинского района Республики Татарстан, было принято постановление Исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан №513 от 29.07.2016, которым вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 16:22:091602:90, а также и иных участков, образованных после межевания земельного участка с кадастровым номером 16:22:091602:37, был восстановлен на «жилищное строительство».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РТ от 17.09.2021 по делу № А65-10788/2021 договор аренды земельного участка №80/18 от 29.08.2018 признан недействительным, указанным судебным актом установлено, что земельный участок по договору аренды № 8/14 от 23.01.2014 был предоставлен ответчику с нарушением действовавшего на тот период законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Очевидно, что вышеназванные объекты не создавались как объекты недвижимости в установленном законом порядке на земельном участке, предоставленном для строительства и не могут находится в гражданском обороте как самостоятельные объекты недвижимости. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании изложенного, исковые требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на объекты с кадастровыми номерами 16:22:091602:199, 16:22:091602:423, 16:22:091602:424, 16:22:091602:425 правомерно и полежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. Постановления № 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Учитывая, что решение о признании отсутствующим права собственности ответчика является основанием для внесения записи в ЕГРП, требование истца об обязании второго ответчика снять с кадастрового учета спорные объекты удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, подлежат отнесению на первого ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на следующие объекты, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский муниципальный район, Теньковское сельское поселение, село Теньки:

-хранилище сельскохозяйственных продуктов площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:199;

-жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:423;

-жилой дом площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:424;

-жилой дом площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 16:22:091602:425.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, Камско-Устьинский район, пгт.Куйбышевский Затон (ОГРНИП: <***>, ИНН <***>) 6000 рублей госпошлины в доход бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



СудьяА.С. Пармёнова