Решение от 12 октября 2017 г. по делу № А35-6788/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6788/2017
12 октября 2017 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2017 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Курскгидромеханизация»

к Комитету по управлению имуществом Курской области

о признании права собственности.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.08.2017;

от ответчика - не явился, уведомлен;

от третьих лиц - не явились, уведомлены.


Акционерное общество «Курскгидромеханизация» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305000, <...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305002, Г. Курск, Красная площадь, Дом Советов) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: склад открытого хранения металлических конструкций (бетонная площадка), кадастровый номер 46:29:10100:688, здание операторского склада открытого хранения металлических конструкций, кадастровый номер 46:29:101050:689.

Определением суда от 16.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской и Курской областях, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска.

18.09.2017 через канцелярию суда от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области поступил ответ на запрос суда, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, 06.10.2017 через канцелярию суда представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания через канцелярию суда представил отзыв по делу, в котором сообщил об отсутствии сведений о спорных объектах недвижимости в реестре государственного имущества Курской области. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска судебное заседание не явился, 05.09.2017 через канцелярию суда представил отзыв по делу, в котором сообщил об отсутствии сведений о спорном имуществе в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, 05.09.2017 посредством факсимильной связи и 11.09.2017 через канцелярию суда представил отзыв по делу, котором сообщил об отсутствии сведений о спорных объектах недвижимости в реестре федерального имущества. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, 07.09.2017 через канцелярию суда представил мнение по делу, в котором пояснил, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.04.1993 №728-р был утвержден план приватизации, акт оценки и устав акционерного общества открытого типа «Гидромеханизация».

Согласно плану приватизации проектно-строительной фирмы «Гидромеханизации» в составе предприятия имелся Курский филиал, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с решением чрезвычайного общего собрания акционеров акционерного общества открытого типа Проектно-строительная фирма «Гидромеханизация» было учреждено открытое акционерное общество «Курскгидромеханизация» путем реорганизации АООТ ПСФ «Гидромеханизация» путем выделения его филиала – Курского филиала АООТ ПСФ «Гидромеханизация» (протокол №2 от 08.10.1997).

Согласно протоколу №2 от 08.10.1997 создаваемому ОАО «Курскгидромеханиазция» были переданы часть прав и обязанностей АООТ «Гидромеханизация» в соответствии с разделительным балансом; утвержден устав ОАО «Курскгидромеханизация». В уставный капитал создаваемого ОАО «Курскгидромеханизация» были переданы основные и оборотные средства на сумму 497 560 руб.

В соответствии с актом приема-передачи основных средств на 01.11.1998 утвержденным генеральным директором АООТ ПСФ «Гидромеханизация», ОАО «Курскнидромеханиазция» в составе сооружений были переданы бетонная площадка, инвентарный номер 1002, 1971 года постройки, и заправочная станция, инвентарный номер 10084, 1992 года постройки.

Решением Арбитражного суда Курской области от 31.05.2017 по делу №А35-6298/2015 ОАО «Курскгидромеханизация» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открытого конкурсное производство.

Как следует из искового заявления, по итогам инвентаризации имущества должника, было установлено, что на балансе ОАО «Курскгидромеханизация» учитываются, в том числе, бетонная площадка, 1971 года постройки, и заправочная станция, 1992 года постройки.

Между тем, согласно данным ЕГРН указанный объекты недвижимости были учтены как склад открытого хранения металлических конструкций (бетонная площадка) и здание операторской склада хранения металлических конструкций.

Согласно данным кадастровых паспортов от 30.12.2016 спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101050:15, имеющем категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации площадки открытого хранения металлических конструкций.

Земельный участок с кадастровым номером 46:29:101050:15 был передан в аренду ОАО «Курскгидромеханизация» в соответствии с условиями договора №3288-10ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 08.12.2010, зарегистрированном в установленном законом порядке (дата государственной регистрации 24.01.2011, номер регистрации 46-46-01/159/2010-977).

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорные объекты в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.


Исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При этом в силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ОАО «Курскгидромеханизация» было создано в результате регистрации АООТ ПСФ «Гидромеханизация» путем выделения филиала. При этом, как закреплено в уставе, ОАО «Курсгидромеханизация» является правопреемником АООТ ПСФ «Гидромеханизация».

Согласно протоколу №2 от 08.10.1997 в уставный капитал создаваемого ОАО «Курскгидромеханизация» были переданы основные и оборотные средства на сумму 497 560 руб. Из акта приема-передачи основных средств на 01.11.1998 утвержденным генеральным директором АООТ ПСФ «Гидромеханизация», усматривается, что ОАО «Курскнидромеханиазция» были переданы бетонная площадка, инвентарный номер 1002, 1971 года постройки, и заправочная станция, инвентарный номер 10084, 1992 года постройки.

Как следует из пункта 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что правопреемник истца - АООТ ПСФ «Гидромеханизация» было образовано в результате приватизации Проектно-строительной фирмы «Гидромеханизация», в том числе ее Курского филиала, в соответствии с условиями плана приватизации, утвержденного первым заместителем Председателя Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом 27.04.1993.

Как разъяснено в подпункте 5 пункта 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится, как правопреемник, собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Спорные объекты недвижимости учитываются на балансе истца, что подтверждается представленными в материалы дела инвентарными карточками и результатами инвентаризации имущества должника.

Технические характеристики и описание спорных объектов содержатся в имеющихся в материалах дела кадастровых паспортах.

Как усматривается из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2017 сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В реестрах федеральной собственности, государственной собственности Курской области, реестре муниципальной собственности города Курска спорные объекты недвижимости, являющиеся предметом иска, не значатся.

Спорное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101050:15, имеющем категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации площадки открытого хранения металлических конструкций и предоставленном в аренду ОАО «Курскгидромеханизация» в соответствии с условиями договора №3288-10ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 08.12.2010.

При этом суд учитывает, что на основании государственного акта на право пользования землей №375 от 23.12.1992 земельный участок был предоставлен специализированному управлению треста «Гидромеханизация».

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за Акционерным обществом «Курскгидромеханизация» на спорные объекты недвижимости.

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска по платежному поручению №109 от 03.08.2017, относится судом на истца, поскольку иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Курскгидромеханизация» удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом «Курскгидромеханизация» право собственности на объекты недвижимого имущества:

-сооружение, назначение - сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, наименование - склад открытого хранения металлических конструкций (бетонная площадка) «Курскгидромеханизации», кадастровый номер 46:29:101050:688, год ввода в эксплуатацию 1971, площадь 1775 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание, наименование - здание операторской склада открытого хранения металлических конструкций, кадастровый номер 46:29:101050:689, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1992, площадь 24,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н.Белых