Решение от 12 апреля 2018 г. по делу № А33-17975/2017

1322/2018-81144(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2018 года Дело № А33-17975/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 апреля 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 12 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт

Емельяново» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, Емельяновский

район)

к Администрации поселка Емельяново (ИНН 2411003594, ОГРН <***>, п.

Емельяново Емельяновского района Красноярского края)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления

Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае,

Республике Хакасия и Республике Тыва, о признании права собственности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>);

- Государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики»; в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 13.11.2017 № ДАЕ-17-110; от Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края -

ФИО2, представителя по доверенности от 08.06.2017 № 92-04-7361,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации поселка Емельяново (далее – ответчик) о признании права собственности на постройки здание АБТ (авиационно-техническая база), здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская) и здание домик модуль за ООО «Аэропорт Емельяново».

Определением от 03.08.2017 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд 04.09.2017 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, а также ходатайство об изменении исковых требований, согласно которому истец просит суд признать за обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база), двухэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 171 кв.м. (14,96*10,86 и 1,84*1,24+2,48*2,50), общей площадью по

внутреннему обмеру 252,7 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск»;

- нежилое здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом), двухэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 5878,2 кв.м. (48,65*48,60, 72,30*48,60), общей площадью по внутреннему обмеру 3777,7 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск»;

- нежилое здание домик-модуль, одноэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 243,8 кв.м. (8,80*27,70), общей площадью по внутреннему обмеру 211,4 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск».

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.09.2017 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>).

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 05.10.2017.

Определением от 05.10.2017 судебное разбирательство по делу отложено до 01.11.2017.

Определением от 01.11.2017 судебное разбирательство по делу отложено до 27.11.2017.

Определением от 27.11.2017, в соответствии со статьёй 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Судебное разбирательство по делу отложено до 12.01.2018.

Определением от 12.01.2018, в соответствии со статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной логистики». Судебное разбирательство по делу отложено до 12.02.2018.

Определением от 12.02.2018, в соответствии со статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края. Судебное разбирательство по делу отложено до 05.04.2018.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

23.11.2017 от администрации п. Емельяново в материалы дела поступил отзыв, согласно которому поддержал заявление о необходимости выяснить правовой статус земельных участков, на которых расположены спорные объекты недвижимого имущества.

24.11.2017 от истца поступили письменные пояснения по делу, согласно которым:

-нежилое здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом) расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681, общей площадью 248505 кв.м, который на сегодняшний день принадлежит Истцу на праве аренды на основании Договора аренды № 11-35 земельного участка федеральной собственности от 02 декабря 2008 года и дополнительного соглашением № 1 от 17 апреля 2013 года к указанному договору аренды;

-нежилое здание домик-модуль расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:684, общей площадью 104266 кв.м, который на сегодняшний день принадлежит Истцу на праве аренды на основании Договора аренды № 11-50 земельного участка федеральной собственности от 16 октября 2013 года;

-нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база) расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:370, общей площадью 3 343 кв.м. Указанный земельный участок был выделен из общего землеотвода Открытым акционерным Обществом «Красноярские авиалинии» при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ. Однако, право аренды в отношении данного земельного участка оформлено не было, поскольку для оформления такого права в соответствие с пунктом 2 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" требуется наличие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, расположенного на таком земельном участке.

11.01.2018 от истца поступили дополнительные пояснения по делу, в которых указал, что все объекты, являющиеся предметом судебного разбирательства, расположены на земельных участках, которые первоначально выделялись для промышленного строительства (производственной застройки) Объединенному авиаотряду Красноярского управления гражданской авиации Емельяновского района Красноярского края, затем Красноярскому государственному авиационному предприятию, которые и осуществляли строительство объектов. Впоследствии, права на земельные участки в результате приватизации перешли к АО Авиакомпания «Красноярские авиалинии», а затем к ООО «Аэропорт Емельяново» в результате продажи имущественного комплекса аэропорта в рамках процедуры конкурсного производства ОАО «Аэропорт Красноярск».

11.01.2018 в материалы дела от ответчика - МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и Республике Тыва поступил отзыв, согласно которому:

«Согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.12.2017 № 39/1, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:681 является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка федеральной собственности от 02.12.2008 № 11-35, дополнительного соглашения от 17.04.2013 № 1 к указанному договору аренды.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.12.2017 № 39/2. земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:684 является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка федеральной собственности от 16.10.2013 года № 11-50.

Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:370 в реестре федерального имущества не учитывается.

Решением единственного участника ООО «Аэропорт Емельянове» от 03.12.2012 № 24/12 увеличен уставной капитал ООО «Аэропорт Емельяново» за счет имущественного вклада Государственного предприятия Красноярского края «Центр транспортной логистики», а также принято решение утвердить и зарегистрировать изменения учредительных документов в виде изменений в Устав ООО «Красноярск Емельяново».

Согласно указанному решению Государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной логистики» передало в уставной капитал имущество согласно приложению № 1 к настоящему решению, в том числе спорный объект недвижимого имущества - домик-модуль.

Исходя из вышеизложенного, Межрегиональное территориальное управление считает, что указанное решение может являться документом - основанием возникновения права собственности на спорный объект недвижимого имущества - домик - модуль с учетом подтверждения кадастрового инженера, идентифицирующего признаки предмета сделки.

Также, руководствуясь Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, истцом должны быть предприняты все меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования спора.

Однако, заявителем не представлены сообщение о приостановлении или отказ в государственной регистрации права собственности на спорный объект.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, 26.08.2014 ОАО «Аэропорт Красноярск» прекратила свою деятельность, в связи с его ликвидацией.

Так, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей способы защиты гражданских прав, институт самовольной постройки, предусмотренного ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Межрегионального территориального управления, не применим в данном деле, так как в вышеуказанном Постановлении Пленума определен особый способ защиты гражданских прав в случае ликвидации юридического лица, у которого было приобретено спорное имущество».

От Управления Росреестра по Красноярскому краю в материалы дела поступил письменный отзыв, согласно которому, в случае удовлетворения заявленных требований истец может обратиться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю или в Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности с приложением к нему в обязательном порядке технического плана на объекты, отсутствие которого будет препятствовать исполнению судебного акта.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между открытым акционерным обществом «Аэропорт Красноярск» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» (покупатель) подписан договор купли-продажи от 13.02.2012 № 2/к, согласно пункту 1.1. которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить на условиях договора имущество, определенное в приложении № 1 к договору. Покупатель обязуется оплатить приобретаемое им имущество в размере, порядке и срок, предусмотренные договором (пункт 1.2. договора).

Согласно приложению № 1 к договору купли-продажи от 13.02.2012 № 2/к покупатель принял в том числе следующее имущество:

- здание АТБ (авиационно-техническая база) (пункт 29);

- здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом) (пункт 27).

Указанное имущество передано истцу по акту приема-передачи имущества от 16.02.2012.

Решением от 03.12.2012 № 24/12 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» увеличен уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» за счет имущественного вклада государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики». Государственное предприятие Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» передало в уставный капитал имущество согласно приложению № 1 к решению.

Из приложения № 1 к решению от 03.12.2012 № 24/12 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» следует, что в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» также передано следующее имущество: домик-модуль.

В подтверждение возникновения права собственности на спорное имущество у открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск», в материалы дела представлен план приватизации Красноярского государственного авиационного предприятия, утвержденного председателем Краевого комитета по управлению Госимуществом, 10.03.1993.

В материалы дела представлены технические паспорта:

- нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 РММ с гаражом двухэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 5878,2 кв.м. (48,65*48,60, 72,30*48,60), общей площадью по внутреннему обмеру 3777,7 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», год начала строительства 1990;

- нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 АТБ (авиационно-техническая база), двухэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 171 кв.м. (14,96*10,86 и 1,84*1,24+2,48*2,50), общей площадью по внутреннему обмеру 252,7 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», год начала строительства 1983;

- нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 домик-модуль, общей площадью 211,4 кв.м., площадью застройки 243,8 кв.м., расположенный по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район.

Нежилое здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом) расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681, общей площадью 248505 кв.м, который согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.12.2017 № 39/1, является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка федеральной собственности от 02.12.2008 № 11-35, дополнительного соглашения от 17.04.2013 № 1 к указанному договору аренды.

Нежилое здание домик-модуль расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:684, общей площадью 104266 кв.м, который согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.12.2017 № 39/2 является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка федеральной собственности от 16.10.2013 № 11-50.

Нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база) расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:370, общей площадью 3 343 кв.м., который выделен из общего землеотвода открытым акционерным обществом «Красноярские авиалинии» при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:370 в реестре федерального имущества не учитывается.

Полагая, что здания являются самовольными постройками, истец просит признать на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на спорный объект.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном

реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок такой регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

Между открытым акционерным обществом «Аэропорт Красноярск» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» (покупатель) подписан договор купли-продажи от 13.02.2012 № 2/к, согласно пункту 1.1. которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить на условиях договора имущество, определенное в приложении № 1 к договору. Покупатель обязуется оплатить приобретаемое им имущество в размере, порядке и срок, предусмотренные договором (пункт 1.2. договора).

Согласно приложению № 1 к договору купли-продажи от 13.02.2012 № 2/к покупатель принял в том числе следующее имущество:

- здание АТБ (авиационно-техническая база) (пункт 29); - здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом) (пункт 27).

Указанное имущество передано истцу по акту приема-передачи имущества от 16.02.2012.

В подтверждение возникновения права собственности на спорное имущество у открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск», в материалы дела представлен план приватизации Красноярского государственного авиационного предприятия, утвержденного председателем Краевого комитета по управлению Госимуществом, 10.03.1993.

Решением от 03.12.2012 № 24/12 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» увеличен уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» за счет имущественного вклада государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики». Государственное предприятие Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» передало в уставный капитал имущество согласно приложению № 1 к решению.

Из приложения № 1 к решению от 03.12.2012 № 24/12 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» следует, что в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» также передано следующее имущество: домик-модуль.

Судом принята во внимание правовая позиция, содержащаяся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 N 5698/12, согласно которой, поскольку объекты были построены до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, применение в отношении спорных объектов положений статьи 222 ГК РФ является недопустимым.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" (действовавшей в период создания спорного объекта) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве

собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям после введения ее в действие.

Данная правовая позиция определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11 и от 25.09.2012 г. N 5698/12.

Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Следовательно, у общества при наличии на то оснований возникает право собственности на имущество, переданное им в форме взносов их участниками или полученное в результате своей предпринимательской деятельности.

По объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований с учетом толкования вышеназванных норм права, определяющих способ возникновения права собственности, а также разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, истец в рамках рассмотрения настоящего дела в силу статей 4 и 65 АПК РФ должен представить доказательства использования истцом предусмотренного законом внесудебного порядка оформления права собственности на спорный объект недвижимости и доказательства невозможности такого оформления своего права; наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчиков на указанное имущество) и нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание; доказать законность оснований возникновения у истца права собственности на недвижимость (представить доказательства, подтверждающие право на строительство и факт создания нового объекта недвижимости: доказательства предоставления обществу земельного участка для строительства спорных объектов недвижимости в установленном законом порядке, выдачи предусмотренного действующим законодательством разрешения на строительство объекта, осуществления обществом строительства объекта).

Истец указал, что строительство объектов недвижимого имущества, являющихся предметом исковых требований, осуществлялось хозяйственным способом на земельном участке площадью 473,1 га, предоставленном для промышленного строительства Объединенному авиаотряду Красноярского управления гражданской авиации Емельяновского района Красноярского края на праве пользования в соответствии Государственным актом на право пользования землей А-1 № 250168 от 04 марта 1980 года.

Впоследствии, Постановлением Администрации Красноярского края № 207-п от 29.05.1992года Красноярскому авиационному предприятию было дополнительно предоставлено 92,7 га из земель лесного фонда и 6,9 га сельхозугодий.

01.10.1992 года Красноярскому авиапредприятию было выдано свидетельство ККР1100- 000137 на право бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 572,7 га для промышленного строительства, с учетом дополнительно выделенных площадей.

Постановлением Емельяновского района Красноярского края от 31.08.1999г. № 535 были утверждены материалы инвентаризации земель общей площадью 5073968,3м2, предоставленных ОАО Авиакомпания «Красноярские авиалинии» в бессрочное постоянное пользование.

ОАО Авиакомпания «Красноярские авиалинии» было выдано свидетельство от 20 сентября 2001 года о государственной регистрации права бессрочного постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 24:11:560000:03 для производственной застройки площадью 5073968,30 кв.м.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 12 марта 2003г. № 11/03-309 для земельного участка с кадастровым номером 24:11:210201:0006 площадью 5073968,3м2 предыдущим номером является 24:11:560000:03.

Из анализа кадастровой выписки № 24/16-214599 от 25 марта 2016 года на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:370 (на котором расположено нежилое здание АТБ), предыдущий номер указанного участка - 24:11:21 02 01:0006, что свидетельствует об образовании земельного участка путем выделения из единого земельного участка ОАО Авиакомпания «Красноярские авиалинии».

Из анализа кадастрового паспорта земельного от 15.11.2012 № 24/12-360992 с кадастровым номером 24:11:0210201:684 (на котором расположено нежилое здание Домик модуль), данный земельный участок был образован в результате выделения из состава двух земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:000000:107, 24:11:210201:497. Указанные участки были, в свою очередь, образованы путем выделения из состава земельного участка с кадастровым номером 24:11:210201:0006, что свидетельствует об образовании земельного участка путем выделения из единого земельного участка, принадлежащего ОАО Авиакомпания «Красноярские авиалинии».

Из анализа кадастрового паспорта земельного от 09 июля 2008г. № 24/0-1/08-1-1979 с кадастровым номером 24:11:0210201:681 (на котором расположено нежилое здание РММ с гаражом), данный земельный участок был также образован в результате выделения из состава двух земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:000000:107, 24:11:210201:497, которые, в свою очередь, образованы путем выделения из состава земельного участка с кадастровым номером 24:11:21 02 01:0006.

С учетом приведенных выше доводов, все объекты, являющиеся предметом судебного разбирательства, расположены на земельных участках, которые первоначально выделялись для промышленного строительства (производственной застройки) Объединенному авиаотряду Красноярского управления гражданской авиации Емельяновского района Красноярского края, затем Красноярскому государственному авиационному предприятию, которые и осуществляли строительство объектов.

Впоследствии, права на земельные участки в результате приватизации перешли к АО Авиакомпания «Красноярские авиалинии», а затем к ООО «Аэропорт Емельянове» в результате продажи имущественного комплекса аэропорта в рамках процедуры конкурсного производства ОАО «Аэропорт Красноярск».

В подтверждение возникновения права собственности на спорное имущество у открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск», в материалы дела представлен план приватизации Красноярского государственного авиационного предприятия, утвержденного председателем Краевого комитета по управлению Госимуществом, 10.03.1993.

В материалы дела представлены технические паспорта:

- нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 РММ с гаражом двухэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 5878,2 кв.м. (48,65*48,60, 72,30*48,60), общей площадью по внутреннему обмеру 3777,7 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», год начала строительства 1990;

- нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 АТБ (авиационно-техническая база), двухэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 171 кв.м. (14,96*10,86 и 1,84*1,24+2,48*2,50), общей площадью по внутреннему обмеру 252,7 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», год начала строительства 1983;

- нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 домик-модуль, общей площадью 211,4 кв.м., площадью застройки 243,8 кв.м., расположенный по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район.

Нежилое здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом) расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681, общей площадью 248505 кв.м, который согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.12.2017 № 39/1, является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка федеральной собственности от 02.12.2008 № 11-35, дополнительного соглашения от 17.04.2013 № 1 к указанному договору аренды.

Нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база) расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:370, общей площадью 3 343 кв.м., который выделен из общего землеотвода открытым акционерным обществом «Красноярские авиалинии» при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:370 в реестре федерального имущества не учитывается.

Из материалов дела следует, что спор о праве между сторонами отсутствует, в отзыве на исковое заявление, ответчик указывает на отсутствие у него притязаний на недвижимое имущество, истцом не приведены доказательства нарушения ответчиком его прав и законных интересов.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного имущества (нежилое здание РММ с гаражом и нежилое здание АТБ) другим лицам, в материалы дела не представлено.

Права на указанные два объекта недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, в договоре купли-продажи от 13.02.2012 № 2/к не содержится надлежащего описания спорных объектов недвижимости (адрес, площадь), техническая инвентаризация здания на дату передачи не была проведена, поэтому общество избрало такой способ защиты как предъявление иска о признании права.

Суд считает, что указанный способ защиты является правильным и возможным в рассматриваемой ситуации, поскольку установить идентичность объекта, в отношении которого заявлен настоящий иск, объекту, указанному в документах об образовании акционерного общества, может только суд путем исследования представленных в дело доказательств, а не регистрирующий орган.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» о признании права собственности на нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база), двухэтажное, общей площадью 252,7 кв.м, расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» и нежилое здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом), общей площадью 3777,7 кв.м, расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», подлежат удовлетворению.

Поскольку, спорные нежилое здания РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом) и нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база) расположены

на земельных участках, принадлежащих Российской Федерации (сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:370 отсутствует, вместе с тем, из кадастровой выписки № 24/16214599 от 25.03.2016 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:370 следует, что предыдущий номер указанного участка - 24:11:210201:0006, который также является предыдущим номером и для земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0210201:681, 24:11:0210201:684, право собственности Российской Федерации в отношении которых зарегистрировано), которая является ответчиком по настоящему делу в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в удовлетворении требований к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края следует отказать.

Истцом также заявлено о признании права собственности на нежилое здание домик- модуль расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:684, общей площадью 104266 кв.м, который согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.12.2017 № 39/2 является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка федеральной собственности от 16.10.2013 № 11-50.

Решением от 03.12.2012 № 24/12 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» увеличен уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» за счет имущественного вклада государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики». Государственное предприятие Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» передало в уставный капитал имущество согласно приложению № 1 к решению.

Из приложения № 1 к решению от 03.12.2012 № 24/12 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» следует, что в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» также передано следующее имущество: домик-модуль.

В материалы дела представлен технический паспорт нежилого здания по состоянию на 01.09.2017 домик-модуль, общей площадью 211,4 кв.м., площадью застройки 243,8 кв.м., расположенный по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Государственное предприятие Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» (предыдущий собственник) на момент вынесения настоящего решения является действующим юридическим лицом, при этом иск о признании права собственности заявлен к иным лицам.

Суд полагает, что по требованию о признании права собственности на домик-модуль истцом избран способ защиты нарушенных прав - путем обращения с иском к лицу, не нарушавшему права истца в отношении спорного объекта недвижимости, то есть к ненадлежащему ответчику. Предъявление иска к лицу, не совершающему действий, направленных на нарушение права другого лица, влечет отказ в иске.

Кроме того, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не

должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

При этом функции арбитражного суда в иске о признании права собственности не должны сводиться к подмене полномочий государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Как следует из материалов дела, спор о праве в отношении домика-модуля отсутствует, за соответствующей регистрацией права собственности истец в установленном законом порядке не обращался.

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на нежилое здание домик-модуль, одноэтажное, общей площадью по внешнему обмеру – 243,8 кв.м. (8,80*27,70), общей площадью по внутреннему обмеру 211,4 кв.м., расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск». В удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца с учетом обстоятельств дела, поскольку вины МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в возникновении спора нет, иск в части требований в отношении нежилого здания АТБ и нежилого здания РММ заявлен к надлежащему ответчику при отсутствии спора между сторонами.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание АТБ (авиационно-техническая база), двухэтажное, общей площадью 252,7 кв.м, расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск»;

- нежилое здание РММ с гаражом (ремонтно-механическая мастерская с гаражом), общей площадью 3777,7 кв.м, расположенное по адресу: 663020, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск».

В остальной части иска отказать.

В иске к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Д.С. Куликова