Решение от 22 февраля 2023 г. по делу № А19-15051/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-15051/2022


22.02.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.02.2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22.02.2023 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПРОКУРАТУРЫ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ВОЛОДАРСКОГО УЛИЦА, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>) в интересах Иркутской области в лице МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664007, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2008, ИНН: <***>), Муниципального образования город Иркутск в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664007, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2016, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ ИЗКВ"

(664009, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЯДРИНЦЕВА УЛИЦА, 29/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>),

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ ВОЕННОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЕННЫЙ УЧЕБНО-НАУЧНЫЙ ЦЕНТР ВОЕННО-ВОЗДУШНЫХ СИЛ "ВОЕННО-ВОЗДУШНАЯ АКАДЕМИЯ ИМЕНИ ПРОФЕССОРА Н.Е.ЖУКОВСКОГО И Ю.А.ГАГАРИНА" (Г. ВОРОНЕЖ) МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (394064, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, СТАРЫХ БОЛЬШЕВИКОВ УЛИЦА, 54А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2012, ИНН: <***>)

Третьи лица : ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМСИБСТРОЙ" (664009, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЯДРИНЦЕВА УЛИЦА, 29, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

представитель кредиторов ООО «ТД ИЗКВ» ФИО2

о признании договора аренды земельного участка недействительным,

при участии в судебном заседании:

от истца (прокуратура) – ФИО3, удостоверение 323368;

от Министерства имущественных отношений Иркутской области - ФИО4 – представитель по доверенности от 29.03.2022, удостоверение;

от Комитета по управлению муниципальным имуществом - ФИО5 – представитель по доверенности от 19.12.2022, удостоверение, диплом,

от ответчиков (ООО «Торговый дом ИЗКВ»)– ФИО6, доверенность от 17.01.2023г. паспорт, диплом.

от ответчика (Академия)- не явился,

от третьего лица : ТСЖ «ДомСиб строй» - ФИО7, доверенность 01.09.22г., удостоверение адвоката;

от третьего лица (ФИО2): ФИО2 – лично, паспорт

установил:

Иск заявлен о признании договора аренды земельного участка от 30.12.2007г., заключенного между Войсковой частью 32487, ГОУ ВПО «Иркутское высшее военное авиационное инженерное училище (военный институт) и ООО «Торговый дом ИЗКВ», недействительным.

Ответчик - ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ВОЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЕННЫЙ УЧЕБНО-НАУЧНЫЙ ЦЕНТР ВОЕННО-ВОЗДУШНЫХ СИЛ "ВОЕННО-ВОЗДУШНАЯ АКАДЕМИЯ ИМЕНИ ПРОФЕССОРА Н.Е.ЖУКОВСКОГО И Ю.А.ГАГАРИНА" (Г. ВОРОНЕЖ) МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ходатайств и возражений относительно рассмотрения настоящего дела в отсутствие представителя не заявило.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.

Иск мотивирован тем, что на момент заключения спорного договора аренды от 30.12.2007г. земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:226 являлся собственностью РФ и принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУ ВПО «ИВВАИУ». Ни Войсковая часть 32487, ни ГОУ ВПО «ИВВАИУ», выступившие в качестве арендодателей по оспариваемому договору от 30.12.2007г., правом распоряжения земельным участком с кадастровым номером 38:36:000022:226, не обладали. Кроме того, договор заключен без соблюдения обязательных конкурентных процедур, что повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц предпринимательской деятельности, которые в результате заключения договора аренды земельного участка были лишены возможности получить права на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:47326 на торгах.

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ рассмотрение исковых требований оставило на усмотрение суда, поскольку участником спорных отношений не являлось.

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА указал, что участником спорных правоотношений не являлся, считает, что заявление ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным, что условия мирового соглашения в части образования земельных участков для обеспечения региональных и муниципальных интересов, выделения территории, занятой жилыми домами, выделения территории комплексного освоения – жилищного строительства, строительства социальной инфраструктуры исполнены.

ООО «Торговый дом ИЗКВ» указало на необоснованность заявленного иска, что оспариваемый договор аренды от 30.12.2007г. являлся реальным. Также указало, что именно органы Министерства обороны Российской Федерации, владея в 2007г. земельным участком с кадастровым номером 38:36:000022:226 на праве постоянного (бессрочного) пользования, были вправе распоряжаться земельным участком, в том числе, принимать решение о передаче земельного участка в аренду. Указывает, что собственник земельного участка – Министерство обороны РФ, знал о факте заключения и исполнения договора аренды. Кроме того, полагает, что судебный спор о признании ничтожным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 от 30.12.2007г. уже рассматривался судом. Решением суда от 15.08.2016г. по делу № А19-25583/2017 судом в удовлетворении исковых требований отказано. Кроме того, полагает, что прокуратурой не обоснована материально-правовая заинтересованность в оспаривании сделки. Отсутствует факт нарушения чьих-либо прав или законных интересов. Более того, заявило о пропуске срока исковой давности для оспаривания сделки, указав, что срок исковой давности истек 08.10.2018г. по истечении трех лет после вынесения прокурором Октябрьского района г. Иркутска от 07.10.2015г. постановления об отмене постановления органа дознания об отказе в возбуждении уголовного дела, что установлено Арбитражным судом Иркутской области, Четвертым Арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Восточно - Сибирского округа при рассмотрении дела №А19-4848/2015. Выводы судов в части осведомленности прокуратуры о наличии и обстоятельствах заключения договора аренды от 30.12.2007 г. не позднее 2015 года являются окончательными. Также истек срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, который, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Договор аренды земельного участка заключен 30.12.2007 г. В материалы дела №А19-4848/2015 представлено письмо Военной прокуратуры Центрального военного округа №Исорг-4-99-22/-20001050 от 18.03.2022 г., в соответствии с которым органами прокуратуры установлено, что договор совместной деятельности от 15.04.2003 года (во исполнение которого заключен договор аренды от 30.12.2007) исполнен в установленные сроки. При таких обстоятельствах следует признать, что специальный срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, истек не позднее 31.12.2017 года, т.е. по истечении 10 (десяти) лет со дня начала ее исполнения.

Третье лицо ТСЖ «ДомСиб строй», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, являющееся управляющей организацией, обслуживающей жилые дома, расположенные на земельном участке 38:36:000022:226, и представляющая интересы жильцов, указало на необоснованность иска, считает, что признание договора недействительным повлечет угрозу сноса жилых домов, построенных на земельном участке, переданном в аренду, и вследствие этого нарушение прав жильцов этих домов.

Третье лицо ФИО2 исковые требования считает необоснованными.

Как следует из материалов дела, между Войсковой частью 32487 и Иркутским высшим военным авиационным инженерным училищем (арендодатель) и ООО «Торговый дом ИЗКВ» 30.12.2007 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендатору в рамках заключенного с арендодателем договора о совместной деятельности по проектированию и строительству жилого дома на 138 квартир в г. Иркутске от 15.04.2004 и дополнительного соглашения к нему от 30.12.2007 предоставлен за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0226.

По акту приема-передачи №1 от 30.12.2007г. земельный участок передан арендатору - ООО «Торговый дом ИЗКВ».

В рамках дела №А19-4848/2015 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Торговый дом ИЗКВ» вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «Торговый дом «ИЗКВ» (далее – должник), Федеральным государственным казенным учреждением «СибТУИО» Минобороны России (далее- ФГКУ «СибТУИО»), кредиторами, закрытым акционерным обществом «АЗГИ» («Инвестор - Застройщик»), при участии Министерства имущественных отношений Иркутской области, как лица, не участвующего в деле и чьи права могут быть затронуты мировым соглашением, в том числе, о нижеследующем:

- стороны исходят из того, что должник находится в обязательственных отношениях, исходя из заключенного им с Войсковой частью 32487 и Иркутским высшим военным авиационным инженерным училищем (военным институтом) (ФГКУ «СибТУИО») договора аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226;

- инвестор - Застройщик обязуется: погасить всю задолженность в деле о банкротстве ООО «Торговый дом «ИЗКВ», принять все права и обязанности по договорам, заключенным между ООО «Торговый дом «ИЗКВ» и структурными подразделениями Министерства обороны Российской Федерации, в целях реализации своих обязанностей по погашению задолженности должника, оказать содействие Министерству обороны Российской Федерации и Министерству имущественных отношений Иркутской области при выполнении подготовительных работ по реализации региональных проектов на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226;

- в целях обеспечения исполнения обязанностей Инвестора - Застройщика, Инвестор - Застройщик:

а) осуществляет раздел земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 с целью образования земельных участков для обеспечения региональных и муниципальных интересов, выделения территории, занятой жилыми домами, выделения территории комплексного освоения - жилищного строительства, строительства социальной инфраструктуры;

б) имеет право на осуществление жилищного строительства, на территории расположенной на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226 в г.Иркутске, определенной в соответствии со Схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226, и свободной от застройки иными объектами, и распоряжение ими;

- должник уступает по настоящему мировому соглашению, а инвестор -застройщик принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды от 30 декабря 2007 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226. Должник гарантирует действительность и наличие всех прав, которые он уступает в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

12.07.2019 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 и выделения территории, занятой жилой застройкой, образованы земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000022:48336 и 38:36:000022:47326.

24.08.2020 между КУМИ Администрации г. Иркутска (арендодатель) и АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" (арендатор) подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.12.2007, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:47326, площадью 389 409 кв.м. Основанием для заключения договора указано, в том числе, определение Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-4848/2015 от 13.05.2019 об утверждении мирового соглашения от 22.02.2019, исполнительный лист по делу №А19-4848/2015 (пункт 1.3 дополнительного соглашения от 24.08.2020).

Распоряжением Заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 23.09.2020 №504-02-3217/20 земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:47326 разделен на 27 земельных участков с сохранением для вновь образованных земельных участков вида разрешенного использования «под эксплуатацию существующих объектов обороны».

Решением Думы г. Иркутска от 29.09.2020 № 007-20-017164/0 внесены изменения в Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в части установления для участков, находящихся в аренде АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" территориальной зоны ЖЗ-104.

После раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:226 в отношении образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами №№ 38:36:000022:48510, 38:36:000022:48511, 38:36:000022:48512, 38:36:000022:48513, 38:36:000022:48515, 38:36:000022:48516, 38:36:000022:48518, 38:36:000022:48521, 38:36:000022:48523; 38:36:000022:48526, 38:36:000022:48527, 38:36:000022:48529, 38:36:000022:48530; 38:36:000022:48531, 38:36:000022:48532, 38:36:000022:48533, 38:36:000022:48534, 38:36:000022:48535 заключены договоры аренды от 12.10.2020.

Также 12.10.2020 между КУМИ Администрации г. Иркутска и АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.12.2007, которым изменена площадь земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:47326 с 389 409 кв.м. на 39 795 кв.м.

24.12.2020 распоряжением КУМИ Администрации г. Иркутска № 504-02-4247/20 в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000022:48512 и 38:36:000022:48535 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000022:49442 и 38:36:000022:49443.

Указанные вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000022:49442 и 38:36:000022:49443 переданы в аренду в соответствии с договорами аренды от 18.01.2021 (№№ 5717, 5718).

Участок, сохранивший кадастровый номер первоначального земельного участка 38:36:000022:47326 также остался в аренде у АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ". В связи с изменением площади 12 октября 2020 года в отношении него также подписано дополнительного соглашение.

03.02.2021 КУМИ Администрации г.Иркутска и АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" заключены дополнительные соглашения к договорам аренды вновь образованных земельных участков в связи изменением разрешенного использования с «под эксплуатацию существующих объектов обороны, для размещения объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности» на «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

Земельные участки с кадастровыми номерами №№ 38:36:000022:48514, 38:36:000022:48517, 38:36:000022:48519, 38:36:000022:48520, 38:36:000022:48522, 38:36:000022:48524, 38:36:000022:48525, 38:36:000022:48528, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:47326, оставлены в казне муниципального образования г. Иркутск.

Полагая, что оспариваемый договор аренды от 30.12.2007г. заключен войсковой частью и Иркутским высшим военным авиационным инженерным училищем в отсутствие права распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 38:36:000022:226, поскольку земельный участок являлся собственностью РФ и принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУ ВПО «ИВВАИУ», а также поскольку, договор заключен без соблюдения обязательных конкурентных процедур, что повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц предпринимательской деятельности, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

Судом установлено, что сторонами оспариваемого договора выступают войсковая часть 32487, Иркутское высшее военный авиационное инженерное училище (военный институт) (арендодатель) и ООО «ТД ИЗКВ» (арендатор).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Войсковой части 32487, деятельность данного юридического лица прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ 25.12.2012 (ГРН 9127747961035 от 25.12.2012).; доказательств наличия правопреемников данного лица судом не установлено.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» где указано, что согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

Согласно статье 168 ГК РФ (в действующей на момент совершения сделки редакции) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с правилами статьи 166 ГК РФ (в действующей на момент совершения сделки редакции) Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

ООО «Торговый дом «ИЗКВ» заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленному истцом требованию о признании договора аренды земельного участка от 30.12.2007, недействительным.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.15 Постановления от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что истечение исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.05.2022г. по делу №А19-4848/2015 по рассмотрению заявления заместителя прокурора Иркутской области о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Иркутской области установлено : «Согласно представленному в материалы дела постановлению заместителя прокурора Октябрьского района г. Иркутска от 07.10.2015 об отмене постановления органа дознания (дознавателя) об отказе в возбуждении уголовного дела, 28.02.2015 в ОП-7 УМВД России по г. Иркутску поступило заявление гр. ФИО8 о возможных мошеннических действиях ООО «Торговый дом «ИЗКВ», по данному сообщению проведена проверка, по результатам которой 24.06.2015 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела; проверка принятого решения показала, что по сообщению о преступлении проверка проведена не в полном объеме, постановление отменено; начальнику органа дознания даны указания проверить жалобу ФИО8 , в том числе выяснить кто, на каком основании выдал ФИО9 доверенность № 36/9/14 от 1.11.2007 от имени войсковой части № 32487, полномочия по выдаче доверенности на заключение договора аренды земельного участка от 30.12.2007, приобщить копии документов о реорганизации ИВВАИУ, в т.ч. на ФИО10, подтверждающие его полномочия по заключению договора аренды земельного участка от 30.12.2007, по результатам проверки принять законное и обоснованное решение.

Таким образом, представленные в совокупности документы свидетельствуют об осведомленности органов прокуратуры о наличии договора аренды земельного участка от 30.12.2007 в более ранние, чем указано заявителем, даты.».

Кроме того, Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.12.2022г. по делу № А19-4848/2015, «суды пришли к выводу, что обращения в органы прокуратуры по факту строительства ООО «Торговый дом «ИЗКВ» жилых домов на территории ИВВАИУ, о возможных мошеннических действиях ООО «Торговый дом «ИЗКВ» поступали с 2015 года, неоднократно поднимался вопрос относительно обстоятельств подписания договора аренды, в целях разрешения вопроса о принятии мер прокурорского реагирования органами прокуратуры изучались материалы доследственных проверок, уголовных дел, а также материалы настоящего дела о несостоятельности (банкротстве).

Принимая во внимание, что Прокуратура РФ составляет единую федеральную централизованную систему органов и организаций и действует на основе подчинения нижестоящих прокуроров вышестоящим и Генеральному прокурору РФ, суды пришли к правильному выводу о том, что обо всех обстоятельствах, изложенных заявителем в качестве оснований для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, Прокуратуре было известно в более ранние даты (с 2015 года), чем указано заявителем, в связи с чем констатировали факт пропуска заявителем срока обращения в суд с заявлением о пересмотре определения суда об утверждении мирового соглашения по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 1, 2 статьи 162 Закона о банкротстве, часть 1 статьи 312 АПК РФ).

Оснований для переоценки выводов судов, установленных ими фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, у суда кассационной инстанции не имеется. Кроме того, исходя из доводов, приведенных в обоснование заявления о пересмотре определения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, суды пришли к верному выводу о том, что указанные Прокуратурой обстоятельства не отвечают признакам вновь открывшихся обстоятельств по смыслу статьи 311 АПК РФ. Так, согласно пункту 1 части 2 статьи 311 АПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

В данном случае, обстоятельства, на которые ссылается заявитель, существовали на момент утверждения судом мирового соглашения (30.04.2019) в рамках дела о банкротстве ООО «Торговый дом ИЗКВ» и были известны заявителю (с 2015 года), в связи с чем приведенные в заявлении обстоятельства не обладают признаками вновь открывшегося применительно к данному пункту. Прокуратура, будучи осведомленной об обстоятельствах заключения договора аренды от 30.12.2007 и действуя в интересах Российской Федерации, не была лишена возможности заявить соответствующие возражения (о фальсификации (подложности) договора аренды земельного участка от 30.12.2007) при утверждении мирового соглашения судом».

Таким образом, во вступивших в законную силу судебных актах, судом сделан вывод в части осведомленности прокуратуры о наличии обстоятельств заключения договора аренды от 30.12.2007 г. не позднее 2015 года.

При таких обстоятельствах, с учетом даты поступления искового заявления заместителя прокурора Иркутской области в арбитражный суд (12.07.2022) с настоящим иском, заявитель пропустил срок на обращение в суд, установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ, с даты исчисляемой не позднее 08.10.2015г. (постановление заместителя прокурора Октябрьского района г. Иркутска от 07.10.2015), который истек 08.10.2018г.

Также истек срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, который, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

Оспариваемый договор аренды заключен во исполнение договоров о совместной деятельности, сторонами начал исполняться с момента подписания акта приема-передачи.

Факт исполнения договора аренды от 31.12.2007г., подтверждается, в том числе, представленным в материалы дела №А19-4848/2015 письмом Военной прокуратуры Центрального военного округа №№Исорг-4-99-22/-20001050 от 18.03.2022 г., в соответствии с которым органами прокуратуры установлено, что договор совместной деятельности от 15.04.2003 года (во исполнение которого заключен договор аренды от 30.12.2007) исполнен в установленные сроки.

При таких обстоятельствах следует признать, что специальный срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки (п.1 ст. 181 ГК РФ), истек не позднее 31.12.2017 года, т.е. по истечении 10 (десяти) лет со дня начала ее исполнения.

Ссылка истца на начало исчисления срока исковой давности с 12.07.2019г., т.е. с момента государственной регистрации договора аренды от 30.12.2007г., не может быть признана обоснованной, так как момент государственной регистрации договора не влияет на начало ее исполнения для сторон.

Иные доводы истца не могут изменить выводов суда о необходимости отказа в иске.


Указание ООО «Торговый дом ИЗКВ» на решение суда от 15.08.2016г. по делу № А19-25583/2017, которым в удовлетворении исковых требований отказано в признании договора от 30.12.2007г. недействительным, не может являться основанием для прекращения производства по данному делу, так как содержит иной субъектный состав.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Характер рассматриваемых требований (признание сделки недействительной), при отсутствии заявления о применении исковой давности от второго ответчика, исключает возможность удовлетворения иска в отношении только одного из ответчиков.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные Прокуратурой Иркутской области требования не подлежат удовлетворению, в связи с истечением срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В силу пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.


Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.


Судья С.Н. Антонова