Решение от 25 января 2019 г. по делу № А64-5202/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-5202/2018
25 января 2019 г.
г. Тамбов



Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 января 2019 г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до перерыва 14.01.2019 помощником судьи Зверевой Н.В., после перерыва 16.01.2019 без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, и после перерыва 21.01.2019 помощником судьи Зверевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.09.2007, 392000, <...>/Коммунальная, д. 146/11)

1) к Муниципальному унитарному предприятию «Тамбовтеплосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.06.2013 г., 392000, <...>)

2) к акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>)

о взыскании 72 653,60 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца до и после перерыва: ФИО2, доверенность от 09.01.2019,

от ответчика МУП «ТТС»: до перерыва – ФИО3. доверенность от 05.02.2018, после перерыва - ФИО4, доверенность от 26.01.2018,

от ответчика АО «ТКС»: до перерыва – ФИО5, доверенность от 10.01.2019, после перерыва - ФИО6, доверенность от 20.02.2017



УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.09.2007, 392000, <...>/Коммунальная, д. 146/11) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Тамбовтеплосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.06.2013 г., 392000, <...>) о взыскании 72 653,60 руб.

Определением от 03.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением от 17.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 24.09.2018.

Определением от 24.09.2018 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением суда от 10.12.2018 на основании части 2 статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Тамбовские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (<...>).

В судебном заседании 14.01.2019 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил образование задолженности.

Представитель ответчика МУП «ТТС» исковые требования не признает, возражает относительно удовлетворения иска

Представитель ответчика АО «Тамбовские коммунальные системы» исковые требования не признает, возражает по мотивам, изложенным в отзыве, считает, что у истца отсутствуют основания предъявления указанных требований, поскольку собственником спорного земельного участка было АО «ТКС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2008, отзыв с приложениями приобщен к материалам дела.

В заседании суда 14.01.2019 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 16.01.2019 до 09 час 10 мин, информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, от АО «Тамбовские коммунальные системы» представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В заседании суда 16.01.2019 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) вновь объявлен перерыв до 21.01.2019 до 09 час 10 мин, информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии сторон.

В судебном заседании 21.01.2019 представитель истца представил уточнение исковых требований (заявление от 16.01.2019 № 03-07/20), согласно уточнению истец просит взыскать с МУП «Тамбовтеплосервис» в пользу комитета сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы в размере 7 090, 50 руб. за период с 30.04.2016 по 13.10.2016 и проценты за пользование чужим денежными средствами в размере 1 037, 36 за период с 01.05.2016 по 15.03.2018, при этом исковые требования к АО «Тамбовские коммунальные системы» не поддерживает, просит исключить из числа ответчиков.

На основании части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Уточнение исковых требований рассмотрено и принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Заявление Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова об исключении акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» из числа ответчиков расценено судом как отказ от исковых требований к акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы». Поскольку отказ Комитета от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от иска в части, в связи с чем, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в отношении акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» прекратить.



Как следует из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2016, за МУП «Тамбовтеплосервис» на праве хозяйственного ведения закреплено здание котельной (кадастровый номер 68:29:0307025:51) расположенное в г. Тамбове в районе ул. Физкультурников, 1.

Право хозяйственного ведения на здание котельной зарегистрировано за МУП «Тамбовтеплосервис» 14.10.2016 одновременно с государственной регистрацией права муниципальной собственности на здание котельной за городским округом – городом Тамбовом (14.10.2016).

Основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности за городским округом городом Тамбовом и права хозяйственного ведения за МУП «Тамбовтеплосервис» явились договор аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 № 116-2013/02-002; акты об исполнении обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 116-2013/02-002 от 01.02.2013, от 30.04.2016 (дата произведенной регистрации: 01.04.2013, номер регистрации: 68-68-01/004/2013-317).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером 68:29:0307025, расположенного в г. Тамбове, в районе ул. Физкультурников,1 составляет - 482 кв. м.

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова полагает, что МУП «Тамбовтеплосервис» в период с 30.04.2016 по 13.10.2016 осуществляло фактическое пользование земельным участком площадью 482 кв. м. под зданием котельной расположенной в г. Тамбове в районе ул. Физкультурников, 1 (в соответствии с заявлением об уточнении иска) в отсутствие правовых оснований.

В целях досудебного урегулирования спора, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова направил в адрес МУП «Тамбовтеплосервис» претензионное письмо от 20.03.2018 с требованием добровольной оплаты долга за фактическое пользование земельным участком площадью 482 кв. м. под зданием котельной, расположенным в г. Тамбове в районе ул. Физкультурников, 1. Факт направления претензии подтверждает копия почтового уведомления с отметкой о получении письма. Однако претензия оставлена без удовлетворения, задолженность не погашена.

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, ссылаясь на неосновательное обогащение МУП «Тамбовтеплосервис», обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, руководствуясь при этом следующими основаниями.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

При отсутствии правовых оснований использования земельного участка с землепользователя подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке от 17.10.2016 из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, за МУП «Тамбовтеплосервис» на праве хозяйственного ведения закреплено здание котельной (кадастровый номер 68:29:0307025:51), расположенное в г. Тамбове в районе ул. Физкультурников, 1. Государственная регистрация права хозяйственного ведения произведена на основании: договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 № 116-2013/02-002; актов об исполнении обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 116-2013/02-002 от 01.02.2013, от 30.04.2016.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером 68:29:0307025 расположенного в г. Тамбове, в районе ул. Физкультурников,1, составляет - 482 кв. м.

Судом установлено, что 01.02.2013 между ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (арендодатель) и МУП «Тамбовинвестсервис» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №116-2013/02-002, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора за плату во временное владение и пользование. Арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (п. 1.1 договора).

По договору арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым имуществом передаются права на земельные участки, которые заняты недвижимым имуществом и необходимы для его использования (п. 1.5 договора) (л.д. 54-54).

Арендная плата за весь период действия договора составляет 2 699 696,35 руб., в том числе НДС 18% 411 818,09 руб. Размер арендной платы не может быть увеличен арендодателем в одностороннем порядке в течение срока действия договора (п. 3.1 договора).

Арендная плата устанавливается в целом на все арендуемое имущество и не включает в себя затраты на содержание недвижимого имущества, в том числе, суммы налогов и (или) сборов), предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (п. 3.2 договора).

Выкупная цена недвижимого имущества (стоимость имущества) составляет 13 607 829,50 руб., в том числе НДС 18% 2 075 770,60 руб.

Арендатор погашает указанную выкупную цену недвижимого имущества в течение срока договора путем внесения выкупных платежей в соответствии с графиком оплаты. Арендатор вправе выкупить недвижимое имущество до истечения срока действия настоящего договора при условии оплаты арендодателю окончательного выкупного платежа (п. 3.4 договора).

Арендованное имущество переходит в собственность муниципального образования – городской округ город Тамбов по истечении срока действия аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены, у арендатора возникает право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. Переход права собственности оформляется подписанными сторонами актом о выполнении обязательств по настоящему договору (п. 9.1 договора).

Арендатор обязуется обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности на недвижимое имущество, переданное по настоящему договору. Расходы по регистрации прав на недвижимое имущество несет арендатор. Данные расходы арендатору не возмещаются (п. 9.2 договора).

Срок действия договора устанавливается с 01.02.2013 по 25.12.2015 (п. 10.1 договора).

Согласно приложению №1 к договору аренды в состав передаваемого имущества вошли: здание, площадью 202,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер 68:29:03 07 025:0009:20831/329, расположенное в районе ул. Физкультурников, 1 в г. Тамбове; земельный участок, площадью 482 кв.м., вид разрешенного использования – под здание котельной, кадастровый (или условный) номер 68:29:03 07 025:0009, расположенный в районе ул. Физкультурников, 1 в г. Тамбове.

Впоследствии между муниципальным унитарным предприятием «Тамбовинвестсервис» и муниципальным унитарным предприятием «Тамбовтеплосервис» в соответствии с разделительным балансом МУП «Тамбовинвестсервис», утвержденным постановлением администрации г. Тамбова от 27.05.2013 №4531, составлен акт от 03.06.2013 приема-передачи договоров муниципального унитарного предприятия «Тамбовинвестсервис», полный объем прав и обязанностей, по исполнению которых передается муниципальному унитарному предприятию «Тамбовтеплосервис» (л.д. 79-84).

Согласно акту от 03.06.2013, МУП «Тамбовинвестсервис» подтверждает передачу, а МУП «Тамбовтеплосервис» подтверждает принятие полного объема прав и обязанностей по ряду договоров, в том числе, по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 №116-2013/02-002.

Таким образом, ответчику – МУП «Тамбовтеплосервис» в полном объеме перешли права и обязанности арендатора по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 №116-2013/02-002.

Далее, актом от 30.04.2016 об исполнении обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 №116-2013/02-002 акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» и МУП «Тамбовтеплосервис» подтвердили, что арендатор – МУП «Тамбовтеплосервис» исполнил обязательства по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 №116-2013/02-002, арендодатель претензий к арендатору не имеет.

14.10.2016 осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности на здание котельной, общей площадью 202,1 кв.м., расположенное в районе ул. Физкультурников, 1 в г. Тамбове, и на земельный участок под зданием котельной, за городским округом – городом Тамбовом, а также права хозяйственного ведения на здание котельной за МУП «Тамбовтеплосервис» (л.д. 66,67).

В ходе судебного разбирательства, истец, указал, что право муниципальной собственности на земельный участок возникло с даты выплаты выкупной цены за недвижимое имущество и подписания акта от 30.04.2016 об исполнении обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 №116-2013/02-002, то есть, с 30.04.2016.

По мнению истца с 30.04.2016 МУП «Тамбовтеплосервис», владея зданием котельной, неосновательно пользовалось земельным участком под зданием котельной, в связи с чем, должен оплатить фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы в сумме 7090,50 руб. за период с 30.04.2016 по 13.10.2016,а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 037,36 руб. за период с 01.05.2016 по 15.03.2018.

Ответчик МУП «Тамбовтеплосервис» возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что государственная регистрация перехода права собственности на здание котельной и на земельный участок под зданием котельной от акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» к муниципальному образованию городской округ – город Тамбов, осуществлена 14.10.2016, что подтверждается соответствующими выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; до 14.10.2016 право собственности на спорные объекты у муниципального образования не возникло, в связи с чем, истец не вправе требовать возмещения неосновательного обогащения за пользование земельным участком под котельной.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 1,2 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 статьи 624 ГК РФ закреплены особенности выкупа арендованного общества. Так, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

При этом, согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из изложенного следует, что право муниципальной собственности на земельный участок под зданием котельной возникло с даты государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество от АО «Тамбовские коммунальные системы» к муниципальному образованию городскому округу – городу Тамбову, то есть с 14.10.2016.

До 14.10.2016 право собственности на земельный участок принадлежало АО «Тамбовские коммунальные системы», которое в установленном законном порядке платило земельный налог за недвижимое имущество.

Согласно правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 N 8251/11 неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства.

Между тем, спорный земельный участок в период с 30.04.2016 по 13.10.2016 не находился в муниципальной собственности, а являлся собственностью акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы».

В материалы дела АО «Тамбовские коммунальные системы» представлено свидетельство о государственной регистрации права от 20.03.2008, в соответствии с которым земельный участок, площадью 482 м кВ., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здание котельной, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в районе ул. Физкультурников, д. 1, до 14.10.2016 принадлежало на праве собственности ОАО «Тамбовские коммунальные системы».

Кроме того, из пояснений представителя АО «Тамбовские коммунальные системы» следует, что общество в заявленный период несло бремя содержания спорного имущества, являлось плательщиком земельного налога.

Согласно п.1 ст. 388 Налогового Кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 1 Постановления Пленума Вас РФ от 23.07.2009 №54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, у истца отсутствуют основания для взыскания денежных средств с ответчика МУП «Тамбовтеплосервис» за пользование земельным участком.

Ссылка истца на положения пункта 1 статьи 624 ГК РФ, и положения п. 9.1 договора аренды, предусматривающих, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, не отменяет нормы действующего законодательства о возникновении права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в отношении акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.


Судья Ю.Н. Митина