Постановление от 14 октября 2021 г. по делу № А44-32/2021

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-32/2021
г. Вологда
14 октября 2021 года


Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2021 года.

В полном объёме постановление изготовлено 14 октября 2021 года.


Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Журавлёва А.В. и Рогатенко Л.Н., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Новый Свет» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 22 июля 2021 года по № А44-32/2021,



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Фирма ОВК» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 174411, Новгородская область, Боровичский микрорайон, <...>; далее – ООО «Фирма ОВК») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Свет» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 174411, Новгородская область, Боровичский район, город Боровичи, площадь Володарского, 6; далее – ООО «Новый Свет») о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома (далее – МКД).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 22.07.2021 иск удовлетворён частично, на ООО «Новый Свет» в лице директора ФИО2 возложена обязанность в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу передать по акту приёма-передачи ООО «Фирма ОВК» в лице его уполномоченных представителей техническую и иную документацию, касающуюся обслуживания многоквартирных жилых домов № 42 и № 44, расположенных на улице Мстинской в деревне Егла Боровичского района Новгородской области, а именно: технические паспорта на МКД; заверенные копии финансово-лицевых счетов в отношении собственников (нанимателей) помещений, расположенных в МКД; ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В удовлетворении иска в остальной части отказано. Производство по делу в части требований о передаче карточек регистрации формы № 9, поквартирных карточек формы № 10, архивных карточек регистрации формы № 9 и архивных поквартирных карточек формы № 10 прекращено в связи с отказом истца от иска.

ООО «Новый Свет» с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

ООО «Фирма ОВК» в отзыве просит решение суда оставить без изменений.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, в период до 01.08.2020 ООО «Новый Свет» осуществляло обслуживание многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...>.

Решением собственников помещений этих МКД ООО «Фирма ОВК» избрано новой управляющей компанией (протокол внеочередного общего собрания от 01.07.2020).

Во исполнение указанного выше решения общего собрания собственников помещений МКД с ООО «Фирма ОВК» заключён договор от 01.08.2020 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «Фирма ОВК» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «Новый Свет» не передаёт ему техническую и иную документацию, касающуюся обслуживания МКД.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил данный иск частично, руководствуясь статьями 393, 397, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на ничтожность решения собственников, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 01.07.2020, поскольку у протокола отсутствует номер, не приложен реестр собственников помещений с указанием доли собственников и информации о форме собственности, отсутствует информация о форме и времени проведения собрания (очная/заочная) и т.д.

Данные доводы являются необоснованными.

Доказательства признания недействительным принятого собственниками решения об изменении управляющей компании не представлены.

Таким образом, с 01.08.2020 управление рассматриваемыми МКД на законных основаниях осуществляет истец (ООО «Фирма ОВК»), которое оказывает услуги по управлению общим имуществом, в том числе по содержанию и текущему ремонту, а собственники помещений оплачивают эти услуги.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск частично. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд



п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 22 июля 2021 года по № А44-32/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Новый Свет» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.




Председательствующий

А.А. Холминов


Судьи

А.В. Журавлев


Л.Н. Рогатенко