Решение от 25 сентября 2023 г. по делу № А40-42940/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-42940/23-6-350
25 сентября 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.05.2006)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАГЕСТОУН" (117342, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/II/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2018, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 216 000 руб., стоимости невозвращенного имущества в размере 465 400 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО3 выписка ЕГРЮЛ



УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАГЕСТОУН" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 019 000 руб. 00 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.


Как следует из материалов дела, в рамках договора аренды от 19.04.2021 А-19, истцом ответчику во временное владение и пользование за плату переданы строительные леса площадью 600 кв.м в соответствии со спецификацией компонентов строительных лесов, указанной в приложении №1 к договору.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды имущества составляет 30 дней.

В соответствии с п. 4.1 договора, арендная плата устанавливается сторонами в размере 73 000 руб. в месяц.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период с 19.04.2021 по 25.08.2023 в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 019 000 руб. 00 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 08.11.2022, с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем обмена письмами, телеграммами, электронными документами.

При этом на основании п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Отсутствие подписи лица, совершающего сделку, означает несоблюдение простой письменной формы сделки. Однако в силу пункта 2 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора аренды влечет его недействительность только в отношении объектов недвижимого имущества (статьи 651 и 658 ГК РФ).

В рассматриваемом случае объект аренды – строительные леса является движимым имуществом, индивидуализирован.

В силу пункта 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49) разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлено письмо ООО "Дагестоун" от 24.08.2022, в котором генеральный директор ответчика ФИО3 подтверждает нахождение в аренде строительных лесов в количестве 600 кв.м по адресу: Истринский район, КП Монтевиль, гарантирует оплату задолженности на сумму 216 000 руб., а также возврат имущества в срок до 30.09.2022г.

Факт подписания указанного письма ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, следует признать, что стороны фактически исполняли договор, а значит, между ними сложились арендные правоотношения.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств нахождения спорного имущества в пользовании третьего лица материалы дела не содержат, в связи с чем доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 019 000 руб. 00 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд


Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАГЕСТОУН" (117342, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/II/12, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 019 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 628 руб. 00 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАГЕСТОУН" (117342, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/II/12, ОГРН: 1187746833999ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 6 562 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.В. Коршикова