Решение от 27 апреля 2018 г. по делу № А33-32990/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


27 апреля 2018 года


Дело № А33-32990/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 27 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Скраппер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности отсутствующим в части,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- Главное управление МЧС России по Красноярскому краю;

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 09.04.2018 № 92-04-3650;

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности от 20.03.2017 (до перерыва);

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Скраппер" (далее – ответчик) о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Скраппер» на здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 24:50:01003:44, общей площадью 3278,7 кв.м., количество этажей: три, в том числе подземных один, расположенное по адресу: <...> зд. 31 в части нежилого помещения, площадью 319,1, кв.м., этаж Подвал № 1, с кадастровым номером 24:50:0100003:64, расположенное по адресу: <...> отсутствующим.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.12.2017 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 31.01.2018.

Определением от 31.01.2018, согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление МЧС России по Красноярскому краю. Судебное разбирательство по делу отложено до 27.02.2018.

Определением от 27.02.2018 судебное разбирательство по делу отложено до 16.04.2018.

Представители третьих лиц в судебное заседание 16.04.2018 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца пояснил, что владеет имуществом, доступ возможен путем прохода через помещения ответчика при наличии разрешения со стороны ответчика.

Представитель истца заявил ходатайство об объявлении перерыва в целях предоставления дополнительных доказательств.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения ходатайства.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 20 апреля 2018, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 326 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием того же представителя истца, в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец представил в материалы дела дополнительные документы.

В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

Истец пояснил, что нежилое помещение площадью 319,1, кв.м., этаж Подвал №1, с кадастровым номером 24:50:0100003:64, находится в собственности Красноярского края, о чем свидетельствует запись ЕГРН от 01.11.2013 №24-24-01/229/2031-605. Согласно пункту 2.2.2. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации от 11.06.1992 № 2980-1, пункта 2 Постановления правительства РФ от 23.04.1994 № 359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями» объект гражданской обороны не входит в состав приватизируемого имущества и находится в государственной собственности.

07.02.2018 от Управления Росреестра по Красноярскому краю поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что способ защиты права, как признание права отсутствующим, возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Красноярскому краю на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 319,1 кв.м., этаж Подвал № 1, с кадастровым номером 24:50:0100003:64, расположенное по адресу: <...> (далее - Помещение), что следует из свидетельства о государственной регистрации права № 24ЕК 959710, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись от 01.11.2013 № 24-24-01/229/2013-605.

Согласно выписке из ЕГРН помещение расположено в здании с кадастровым номером 24:50:0100003:44.

Здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 24:50:0100003:44, общей площадью 3278,7 кв.м, количество этажей: три, в том числе подземных один, расположенное по адресу: <...> зд. 31 находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Скраппер», о чем в ЕГРН 23.09.2014 сделана запись регистрации № 24-24-01/212/2014-555.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0100003:44 по состоянию на 01.10.2012, кадастровый паспорт помещения с кадастровым номером 24:50:0100003:64.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.08.2017 № КУВИ-02/2017-345941 в здании с кадастровым номером 24:50:0100003:44, общей площадью 3278,7 кв.м, принадлежащем на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Скраппер", расположено помещение с кадастровым номером 24:50:0100003:64.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.08.2017 № КУВИ-002/2017-345910 нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0100003:64, расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано на праве собственности за субъектом Российской Федерации – Красноярский край.

В соответствии с Перечнем объектов государственной собственности Красноярского края, не подлежащих отчуждению, утвержденным постановлением Законодательного Собрания Красноярского края от 29.01.2009 №8-2905П, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, входит в перечень защитных сооружений.

Защитное сооружение, находящееся по адресу: <...> в настоящее время также состоит на учете и контроле Главного управления под инвентарным № 590-24 и числится за государственной собственностью Красноярского края, имеется паспорт убежища.

Согласно справке от 12.07.2005 к плану приватизации (приложение № 1) от 28.12.1992 в уставный капитал ОАО «Красноярский маргариновый завод» вошел административный корпус 1972 года ввода в эксплуатацию, по ул. Норильская 31, лит. А, площадью 3073,5 кв.м.

Из представленного в материалы дела акта проверки сохранности объекта государственной казны Красноярского края – объекта гражданской обороны, расположенного по адресу: <...>., составленного Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края, следует, что: объект государственной казны Красноярского края – помещение (РНКИ В13000000035) общей площадью 319,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, визуально находится в удовлетворительном состоянии, не используется. Доступ к объекту ограничен, вход осуществляется через помещение первого этажа здания, принадлежащего ООО «Скраппер». Площадь объекта, согласно выписке из ЕГРН включена в площадь здания (кадастровый № 24:50:0100003:44), принадлежащего на праве собственности ООО «Скраппер» (пункт 41).

Ссылаясь на отсутствие правовых оснований для регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Скраппер» на указанный объект, а также указывая, что зарегистрированное право собственности Российской Федерации на спорный объект ограничивает право истца на распоряжение спорным помещением, истец обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 3 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 предусмотрено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что фактически право собственности на одно и то же имущество зарегистрировано за разными лицами.

Также из материалов дела следует, что истец владеет спорным имуществом, однако доступ к объекту ограничен, вход осуществляется через помещение первого этажа здания, принадлежащего ООО «Скраппер». Площадь объекта, согласно выписке из ЕГРН включена в площадь здания (кадастровый № 24:50:0100003:44), принадлежащего на праве собственности ООО «Скраппер» (пункт 41).

В соответствии с пунктом 2.1 Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденных приказом Министерства по чрезвычайным ситуациям Российской Федерации от 15.12.2002 N 583 (далее - Правила от 15.12.2002 N 583), учет защитных сооружений ведется федеральными органами исполнительной власти, региональными центрами по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами управления по делам ГО и ЧС субъектов РФ и органами местного самоуправления, а также - организациями, имеющими на балансе защитные сооружения гражданской обороны.

Статус защитного сооружения как объекта гражданской обороны, согласно пункту 2.2 Правил от 15.12.2002 N 583, определяется наличием паспорта убежища, который оформляется после ввода защитного сооружения в эксплуатацию или по итогам инвентаризации защитного сооружения гражданской обороны.

Пунктом 3.6 Правил от 15.12.2002 N 583 определен исчерпывающий перечень документации, который должно иметь защитное сооружение гражданской обороны, в том числе, паспорт убежища (ПРУ) с обязательным приложением заверенных копий поэтажного плана и экспликации помещений, журнал проверки состояния убежища (ПРУ), сигналы оповещения гражданской обороны, план перевода ЗС ГО на режим убежища (ПРУ), план защитного сооружения гражданской обороны с указанием всех помещений и находящегося в них оборудования и путей эвакуации, планы внешних и внутренних инженерных сетей с указанием отключающих устройств, список личного состава группы (звена) по обслуживанию защитного сооружения гражданской обороны и т.д., а всего 22 позиции.

Согласно справке от 12.07.2005 к плану приватизации (приложение № 1) от 28.12.1992 в уставный капитал ОАО «Красноярский маргариновый завод» вошел административный корпус 1972 года ввода в эксплуатацию, по ул. Норильская 31, лит. А, площадью 3073,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорное помещение выбыло из собственности субъекта Российской Федерации в ходе приватизации.

Кроме того, в соответствии с Перечнем объектов государственной собственности Красноярского края, не подлежащих отчуждению, утвержденным постановлением Законодательного Собрания Красноярского края от 29.01.2009 №8-2905П, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, входит в перечень защитных сооружений.

Защитное сооружение, находящееся по адресу: <...> в настоящее время также состоит на учете и контроле Главного управления под инвентарным № 590-24 и числится за государственной собственностью Красноярского края, имеется паспорт убежища.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что нежилое помещение, площадью 319,1, кв.м, этаж Подвал № 1, с кадастровым номером 24:50:0100003:64, расположенное по адресу: <...>, является объектом гражданской обороны и по настоящее время эти объекты учитываются как ЗС ГО в территориальном органе МЧС России.

С учетом доказанности факта владения истцом спорным объектом, отсутствия правовых оснований для государственной регистрации за ответчиком права собственности на спорное имущество, законности возникновения права собственности истца на спорный объект, требование истца о признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Скраппер» на здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 24:50:01003:44, общей площадью 3278,7 кв.м, количество этажей: три, в том числе подземных один, расположенное по адресу: <...> зд. 31 в части площади нежилого помещения, площадью 319,1, кв.м, этаж Подвал № 1, с кадастровым номером 24:50:0100003:64, расположенное по адресу: <...>, отсутствующим, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Скраппер» на здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 24:50:01003:44, общей площадью 3278,7 кв.м, количество этажей: три, в том числе подземных один, расположенное по адресу: <...> зд. 31 в части площади нежилого помещения, площадью 319,1, кв.м, этаж Подвал № 1, с кадастровым номером 24:50:0100003:64, расположенное по адресу: <...>, отсутствующим.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скраппер» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

Д.С. Куликова