Постановление от 31 марта 2023 г. по делу № А21-3230/2020

1203/2023-41685(1)



ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

31 марта 2023 года Дело № А21-3230-43/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Юркова И.В. судей Бурденкова Д.В., Тойвонена И.Ю., при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:

от КБ «Энерготрансбанк» (АО) представитель ФИО2, доверенность от 27.09.2022;

от ФИО3 представитель ФИО4, доверенность от 06.09.2022 (онлайн); финансового управляющего имуществом ФИО5 ФИО6;

от финансового управляющего представитель ФИО7, доверенность от 14.10.2022;

от ФИО5 представитель ФИО8, доверенность от 18.03.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2591/2023) ФИО5 на определение Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2022 по делу № А21-3230-43/2020, принятое по заявлению ФИО5 о признании недействительными торгов и заключенного на торгах договора, а также к


коммерческому банку «Энерготрансбанк» (акционерное общество) о разрешении разногласий, в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 должником заявлено о признании недействительными торгов, состоявшихся 06.06.2022, по реализации имущества ФИО5, являющегося предметом залога (жилой дом (блок-секция № 5), расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 39:15:131822:220, право аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:131822:15, на котором расположен данный дом); договора купли-продажи от 09.06.2022 № 6, заключенного по результатам данных торгов с ФИО3, а также о разрешении разногласий с КБ «Энерготрансбанк» (АО) относительно положения о порядке, условиях и сроках данного имущества.

Определением суда от 15.03.2021 требование КБ «Энерготрансбанк» (АО) на сумму 12 390 869,98 руб. (11 679 901,97 руб. - основной долг, 710 968,01 руб. – пени) включено в реестр требований кредиторов должника как обеспеченное залогом указанного имущества должника.

Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника (далее - Положение) утверждено КБ «Энерготрансбанк» (АО) 05.04.2021, соответствующая информация опубликована в ЕФРСБ 17.04.2021.

По мнению должника, в результате действий управляющего и КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО) спорное имущество реализовано по заниженной цене, торги были проведены с нарушениями норм федерального законодательства. Положение, утвержденное КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО), противоречит закону и вводит в заблуждение потенциальных покупателей. Положение не предусматривало обязанность управляющего публиковать сообщение о торгах в газете «КоммерсантЪ», устанавливая, что публикация размещается только на ЕФРСБ не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов. Условие пункта 1.5. Положения, обязывающее управляющего публиковать в ЕФРСБ сообщение об установлении начальной цены продажи предмета залога (или сообщение о разрешении разногласий) не позднее 15 дней до даты продажи предмета залога на торгах противоречит пункту 2 статьи 448 ГК РФ и пунктам 9-10 статьи 110 Федерального


закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Два указанных пункта противоречат друг другу и могли ввести в заблуждение потенциальных участников торгов. Искусственное ограничение информационных публикаций о торгах не обеспечило привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей. Извещение, содержащее сведения, указанные в части 3 статьи 57 Федерального Закона от 16.07.1998 N 102- ФЗ «Об ипотеке» (далее – Закон № 102-ФЗ), управляющим как организатором торгов в периодическом издании Калининградской области и на сайте torgi.gov.ru не публиковалось. Первые и повторные торги проведены с нарушением пунктов 5.2 и 3.11. Положения. С учетом размещенного управляющим 14.11.2021 сообщения о торгах (дата окончания приема заявок – 21.12.2021 в 00 час. 00 мин. по московскому времени, дата и время начала торгов – 23.12.2021 в 10:00 час. по московскому времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки ООО «МЭТС» - www.m-ets.ru, подведение итогов торгов – 23.12.2021 в 15:00 по московскому времени), срок приема заявок должен был истечь 17.11.2021 в 24 час. 00 мин., а срок проведения торгов – не ранее 24.11.2022. Дата торгов назначена через день после окончания приема заявок, что не соответствовало пункту 5.2. и свидетельствует о том, что управляющий не рассчитывал на то, что на сообщение о торгах не откликнется ни один покупатель. С учетом размещенного управляющим 24.12.2021 сообщения о повторных торгах (дата и время начала приема заявок – 27.12.2021 в 00 час. 00 мин. по московскому времени, дата и время окончания приема заявок – 09.02.2022 в 00 час. 00 мин. по московскому времени, дата и время начала проведения торгов – 11.02.2022 в 10 час. 00 мин. по московскому времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки ООО «МЭТС» - www.m- ets.ru , дата, время и место подведения результатов торгов: 11.02.2022 в 15 час. 00 мин. по московскому времени) срок приема заявок должен был истечь 07.02.2022 в 24 час 00 мин., срок проведения торгов – не ранее 14.02.2022. Дата торгов была назначена через день после окончания приема заявок, что не соответствовало пункту 5.2. Положения, и свидетельствует о том, что управляющий не рассчитывал на то, что на сообщение о торгах не откликнется ни один покупатель. Ни одно сообщение о торгах не соответствует статьям 2, 4 Федерального закона от 03.06.2011 N 107-ФЗ «Об исчислении времени» (далее – Закон № 107-ФЗ). Торги проведены с грубыми нарушениями Закона о банкротстве. С учетом опубликования финансовым управляющим 21.03.2022 в ЕФРСБ объявления о проведении торгов


путем публичного предложения уже 23.03.2022 12:51:41 управляющий опубликовал объявление об отмене этих торгов на основании неизвестного письма кредитора, которое в ЕФРСБ не опубликовано. При этом 23.03.2022 в 17:18 управляющим опубликовано новое сообщение о проведении торгов (прием заявок: c 07.04.2022 00:00 по 16.06.2022 00:00, этап № 1 – с 07.04.2022 00 час. 00 мин. по 17.04.2022 00 час. 00 мин. по московскому времени по цене 32 753 700 руб., задаток – 3 275 370. руб.; этап № 2 – с 17.04.2022 00 час. 00 мин. по 27.04.2022 00 час. 00 мин. по московскому времени по цене 29 478 330. руб., задаток – 29 47 833. руб.; этап № 3 – с 27.04.2022 00 час. 00 мин. по 07.05.2022 00 час. 00 мин. по московскому времени по цене 26 202 960. руб., задаток – 2 620 296. руб.; этап № 4 – с 07.05.2022 00 час. 00 мин. по 17.05.2022 00 час. 00 мин. по московскому времени по цене 22 927 590. руб., задаток – 2 292 759. руб.; этап № 5 – с 17.05.2022 00 час. 00 мин. по 27.05.2022 00 час. 00 мин. по московскому времени по цене 19 652 220. руб., задаток – 1 965 222. руб.; этап № 6 – с 27.05.2022 00 час. 00 мин. по 06.06.2022 00 час. 00 мин. по московскому времени по цене 16 376 850. руб., задаток – 1 637 685. руб.; этап № 7 – с 06.06.2022 00 час. 00 мин. по 16.06.2022 00 час. 00 мин. 7 по московскому времени по цене 13 101 480. руб., задаток – 1 310 148. руб.). На предпоследнем этапе, по утверждению управляющего, победителем торгов признан ФИО3 (протокол от 06.06.2022). При организации и проведении торгов в нарушение части 4.1. статьи 138 Закона о банкротстве и пункта 9.6. Положения кредитор изменил условия публичного предложения; в нарушение статей 138 и 139 Закона о банкротстве кредитор принял дополнение № 1 к Положению от 24.02.2022, в котором снизил «цену отсечения» публичного предложения до 40% начальной цены повторных торгов, чего не имел права делать, не приступив к реализации имущества на более выгодных конкурсной массе условиях, чем ухудшил положение должника и кредиторов. В пункте 9.6. Положения кредитор оставил за собой право изменить условия публичного предложения только после того, как имущество не будет реализовано по минимальной цене отсечения 60%. Таким образом, если Управляющий признал торги несостоявшимися 11.02.2022, то кредитор мог ранее истечения 30-дневного срока сообщить о своем нежелании оставлять предмет залога за собой и предложить начать продажу имущества путем публичного предложения, но не досрочно изменять условия. Управляющий обязан был организовать торги в форме публичного предложения в соответствии с ранее утвержденным Положением (и с ценой отсечения в 60%) и заявить о разногласиях с


залоговым кредитором. Реализация имущества должника путем публичного предложения возможна в случае, если ранее не состоялись первоначальные и повторные торги. Однако это условие не может считаться соблюденным, так как эти торги проводились с грубыми нарушениями, следовательно, условие для продажи имущества путем публичного предложения не наступило. Нарушена обязанность организатора торгов по публикации сведений о торгах в форме публичного предложения (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве), а именно, управляющий не опубликовал предложения в периодическом издании субъекта РФ, на сайте torgi.gov.ru. Публикации в ЕФРСБ сделаны с нарушением 30-ти дневного срока, установленного Законом о банкротстве и Положением, а также с нарушением Закона № 107-ФЗ и могли ввести в заблуждение потенциальных покупателей. Информация об одной из поступивших заявок отсутствует в протоколе об определении участников открытых торгов. На сайте электронной торговой площадки по ссылке https://mets.ru/generalView?id=254189049 указано, что по данному лоту № 83410-ОТПП поступило 4 (четыре) заявки, тогда как в протоколе № 83410-ОТПП/1 об определении участников открытых торгов указаны лишь три заявки и результаты их рассмотрения. Судьба одной из заявок не определена, что является нарушением Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 (ред. от 28.10.2020). Три из четырех участников подали свои заявки в один день в одно время с интервалом в две минуты, что свидетельствует об участии покупателя и двух «спойлеров». В результате ряда грубых нарушений искусственно сужен круг потенциальных покупателей (отсутствие публикаций, противоречие публикаций Закону о банкротстве, Закону об исчислении времени, цена занижена).

Определением от 26.12.2022 суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Согласно отзывам финансовый управляющий, КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО) и ФИО3 против удовлетворения жалобы возражают, считают обжалуемое определение суда законным и обоснованным.


В судебном заседании финансовый управляющий, представители должника, КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО) и ФИО3 поддержали свои позиции.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав финансового управляющего, а также представителей должника, КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО) и ФИО3, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Из материалов дела видно, что 17.04.2021 в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 6522892 об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога. Определением суда от 21.10.2021 по обособленному спору № А21-3230-8/2020 утверждено Положение о прядке, условиях и сроках продажи спорного имущества должника, находящегося в залоге у КБ «Энерготрансбанк» (АО)». Утвержденное залоговым кредитором КБ «Энерготрансбанк» (АО) Положение предусматривало продажу имущества, находящегося в залоге, посредством публичных торгов в форме открытого аукциона, повторных публичных торгов в форме открытого аукциона (начальная цена – ниже на 10% установленной судом), затем торгов в форме публичного предложения (начальная цена равна цене повторных торгов, цена «отсечения»60% начальной цены публичного предложения).

Сведения о проведении первых торгов по реализации имущества должника, являющегося предметом залога КБ «Энерготрансбанк» (АО), опубликованы финансовым управляющий в ЕФРСБ 14.11.2021 (сообщение № 7668722). Согласно данному сообщению прием заявок на участие в торгах – с 15.11.2021 00-00 по 21.12.2021 00-00; дата проведения торгов – 23.12.2021 в 10-00. Первые торги проведены управляющим на электронной торговой площадке «МЭТС» ( № 76274- ОАОФ, https://mets.ru/generalView?id=253159026&lot;=1#lot1) и признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Сообщение № 7933196 о результатах торгов опубликовано в ЕФРСБ 23.12.2021. Сведения о проведении повторных торгов по реализации имущества ФИО5, являющегося предметом залога КБ «Энерготрансбанк» (АО), были опубликованы финансовым управляющий в ЕФРСБ 24.12.2021 (сообщение № 7939518). Согласно данному сообщению прием заявок на участие в торгах установлен с 27.12.2021 00-00 по 09.02.2022 00-00, дата


проведения торгов – 11.02.2022 в 10-00. Повторные торги были проведены финансовым управляющим на электронной торговой площадке «МЭТС» ( № 78633- ОАОФ, https://mets.ru/generalView?id=253506873&lot;=1#lot1) и признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Сообщение № 8204147 о результатах торгов опубликовано в ЕФРСБ 11.02.2022. После подведения итогов повторных торгов управляющий направил залоговому кредитору предложение об оставлении предмета залога за кредитором, в ответ на которое КБ «Энерготрансбанк» (АО) письмом от 18.02.2022 № 16-1511 отказался оставить имущество и известил управляющего о том, что к Положению будет представлено дополнение № 1. Письмом от 25.02.2022 № 16-1644 КБ «Энерготрансбанк» (АО) принял дополнение от 24.02.2022 № 1 к Положению. Данное дополнение опубликовано в ЕФРСБ 25.02.2022 (сообщение № 8294285). Управляющим 21.03.2022 в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 8437217 о назначении открытых торгов в форме публичного предложения по реализации предмета залога КБ «Энерготрансбанк» (АО). Согласно указанному сообщению начало первого периода приема заявок – 28.03.2022 в 00-00, окончание последнего период приема заявок – 06.06.2022 в 00-00. В адрес управляющего поступило письмо КБ «Энерготрансбанк» (АО) от 23.03.2022 № 16-2461 с приложением дополнения от 22.03.2022 № 2 к Положению. Согласно данному дополнению КБ «Энерготрансбанк» (АО) просило отменить назначенные торги в форме публичного предложения ввиду утверждения дополнения от 22.03.2022 № 2, которое содержит указание на размер задатка - 10% от начальной цены лота на публичных торгах в соответствующем периоде (этапе). Дополнение от 22.03.2022 № 2 опубликовано в ЕФРСБ 23.03.2022 (сообщение № 8455066). Финансовый управляющий отменил открытые торги в форме публичного предложения до их фактического начала. Сведения об отмене торгов опубликовано в ЕФРСБ 23.03.2022 (сообщение № 8454615). Повторное сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения опубликовано в ЕФРСБ 23.03.2022 (сообщение № 8457869) и содержало сведения о 7 этапах с указанием даты и времени начала и окончания этапов, размер задатка на каждом этапе и продажную цену имущества на каждом этапе. В ходе проведения открытых торгов в форме публичного предложения на 6-ом этапе снижения цены, действующей в период с 27.05.2022 00:00 по 06.06.2022 00:00, поступило 3 заявки 05.06.2022 (время подачи 23:55:34.105 цена предложения 16 618 900 руб., участник - ООО «Инвест МСК», время подачи 23:57:52.176 цена предложения 17 900 000 руб.,


участник - ФИО9, время подачи 23:59:45.373 цена предложения 17 100 100 руб. участник ФИО10) По итогам окончания 6-го этапа, победителем торгов признан ФИО9, действующий в интересах ФИО3 по агентскому договору от 31.05.2022. Финансовым управляющим и ФИО3 09.06.2022 заключен договор купли-продажи спорных объектов. В результате продажи имущества полностью погашена задолженность ФИО5 в размере 11 679 901,97 руб. (основной долг) перед кредитором КБ «Энерготрансбанк» (АО).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона.

Согласно пункту 4 указанной статьи продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными названным пунктом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Абзацем 3 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Указанное правовое регулирование означает, что на рассмотрение арбитражного суда могут быть переданы разногласия по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога в случае их


возникновения при определении конкурсным кредитором продажной цены предмета залога, порядка и условий проведения торгов залоговым имуществом.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Следовательно, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов, в случае если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Как правильно указано в обжалуемом определении, начальная продажная цена установлена в сумме 36 393 000 руб., предложенной должником. При рассмотрении обособленного спора № А21-3230-8/2020 по заявлению ФИО5, должник не заявлял о противоречиях в Положении. При рассмотрении настоящего спора не применимы положения Закон № 102-ФЗ, поскольку торги проводятся в соответствии со специальными нормами Закона о банкротстве.

Доводы подателя жалобы относительно занижения цены имущества, отсутствия в протоколе сведений о четвертой заявке, а также о противоречиях между пунктами 5.2 и 3.11 Положения, о нарушениях пункта 5.2 Положения, допущенных при проведении оспариваемых торгов, несоответствии сообщений, опубликованных управляющим в ЕФРСБ Закону № 107-ФЗ оценены судом первой инстанции и обоснованно отклонены.

В ходе судебного разбирательства не выявлены нарушения, способные послужить основанием для признании торгов недействительными. Имущество продано на условиях, определенных судом по итогам разрешения разногласий, заявленных должником. В обжалуемом определении суда дана исчерпывающая


правовая оценка всем доводам заявителя, приведенным в обоснование недействительности торгов.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2022 по делу № А21-3230-43/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО5 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.В. Юрков

Судьи Д.В. Бурденков И.Ю. Тойвонен