Решение от 27 мая 2019 г. по делу № А60-56970/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56970/2018
27 мая 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Г. Зоновой

рассмотрел в судебном заседании дело №А60-56970/2018

по иску Общества с ограниченной ответственностью "МАГ-УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Публичному акционерному обществу "Т ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий по договору,

третье лицо: ООО «УЖК «Урал-СТ» (ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 25.09.2018г.,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 28.12.2017г.,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "МАГ-УРАЛ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Т ПЛЮС" (далее – ответчик) с требованием об урегулировании разногласий по договору №57507/МКД.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.10.2018г. исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 30.10.2018г.

В предварительном судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.10.2018г. назначено судебное заседание на 04.12.2018г.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик представил отзыв. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УЖК «Урал-СТ» (ИНН <***>).

В соответствии с ч. 3 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УЖК «Урал-СТ» (ИНН <***>).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.12.2018г. назначено судебное заседание на 09.01.2019.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.01.2019 судебное заседание отложено на 23.01.2019.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.01.2019 судебное заседание отложено на 22.02.2019.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22 февраля 2019 года судебное заседание отложено на 15.03.2019.

До судебного заседания от истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15 марта 2019 года судебное заседание отложено на 04.04.2019.

В судебном заседании стороны поддерживают ранее заявленные доводы и возражения.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, суд отложил рассмотрение дела на 20.05.2019г.

В судебном заседании стороны поддерживают ранее заявленные доводы и возражения.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество ПАО «Т Плюс» направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «МАГ-Урал» проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 57507/МКД от 01.11.2017г. для подписания (оферта).

30.11.2017г. истец направил в адрес ответчика протокол разногласий к проекту договора

В свою очередь ответчик письмом от 09.08.2018г. № 71303-05/24985 направил в адрес истца протокол согласования разногласий, в котором отклонил все поправки истца, за исключением поправок к п. 3.4 договора.

Сторонами предпринимались меры по согласованию разногласий спорных условий договора, однако поскольку разногласия не были урегулированы, ООО «МАГ-Урал» обратилось в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, при заключении истцом - обществом с ограниченной ответственностью «Маг-Урал», являющейся Потребителем, и ответчиком - Публичным акционерным обществом «Т Плюс», являющимся «Теплоснабжающей организацией» и ответчиком, договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 57507/МКД (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего теплоснабжения) от 01 ноября 2017 г. (далее - Договор), между сторонами возник спор по содержанию ряда пунктов договора, а также Приложения № 4 к договору.

Разногласия сторон на момент обращения истца с иском имели место по следующим пунктам договора: 1.1, 1.2 2.1.1, 3.1, 3.3, 3.3.1, 3.3.2, 3.3.2.1, 3.3.2.2, 3.4, 4.1, 4.2, 4.3, 5.2, 5.3, приложению № 4 к договору.

Суд, руководствуясь ст.ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, установи, что разрешение разногласий сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, оснований для отказа в урегулировании разногласий не усмотрел.

Исходя из ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (п. 1); в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п.2). Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п.4).

В п.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 05.05.1997 разъяснено, что если проект договора направляется стороной, для которой заключение договора обязательно, она обязана после получения от акцептанта протокола разногласий известить последнего о принятии договора в его редакции либо об отклонении указанного протокола.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать спорные вопросы на рассмотрение арбитражного суда.

Установленный ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации тридцатидневный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд.

Истцом предложена следующая редакция пунктов договора:

Пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции: «По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду (совместно именуемые «коммунальные ресурсы»), оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией, бесперебойно, либо с перерывами, не превышающими продолжительность, установленную действующим законодательством, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы».

Пункт 1.2. в следующей редакции: «Граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2 к настоящему Договору) по наружной стене объекта Потребителя, указанного в приложении № 1 к настоящему Договору».

Пункт 2.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Подавать коммунальные ресурсы Потребителю в точку поставки, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2 к настоящему Договору), в режиме и количестве, предусмотренном в Приложении № 1 к настоящему договору, выдерживая нормативные требования к параметрам качества коммунального ресурса, в том числе:

-обеспечивать надежность теплоснабжения, безаварийную и бесперебойную работу объектов теплоснабжения, режим подачи горячей воды в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными нормами;

-соблюдать необходимые температурный и гидравлический режимы подачи тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

-обеспечивать качество подачи ресурсов в точку поставки по химическим свойствам, в количестве необходимом Потребителю в соответствии с требованиями СанПиН и действующего законодательства;

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору»

В пункте 3.1. договора слова: «за исключением порядка определения объема» - исключить

Пункт 3.3. договора изложить в следующей редакции: «При отсутствии у Потребителя в точках учета приборов учета, а также в случае неисправности прибора учета либо нарушения установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью Потребителя, количество (объем) коммунальных ресурсов, определяется:

3.3.1.в части отопления на основании показаний коллективного прибора учета, в

доле площади нежилого помещения

Q отопл.Потр. = Q отопл.Гкал УКУТ * S неж.Потр. / S МКД (жил.+ неж.).

где:

Q отопл. Гкал УКУТ - объём тепловой энергии, определённый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии дома S неж.Потр. - площадь нежилого помещения Потребителя

S МКД (жил.+ неж.) - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

3.3.2.в части горячего водоснабжения:

3.3.2.1.ГВС (подача) на основании показаний индивидуальных приборов учета ГВС;

3.3.2.2.ГВС (нагрев) определяется как произведение объема ГВС (подача), определенного согласно п.3.3.2.1 настоящего договора, на утвержденный норматив нагрева ГВС

Пункт 3.4. договора - исключить

Пункт 4.1. договора изложить в следующей редакции: «Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (мощности) и теплоносителя ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Способ и порядок оплаты коммунальных ресурсов, определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354» (далее - Правила № 354).

Пункт 4.2. договора изложить в следующей редакции: «Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц. Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период определяется путем умножения тарифов, утвержденных Постановлением РЭК Свердловской области, действующих в соответствующий расчетный период, на объем (количество) соответствующего коммунального ресурса, принятого Потребителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора»

Пункт 4.3. договора изложить в следующей редакции: «Расчеты осуществляются на основании счет-фактуры и акта поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды с расшифровкой по объекту, которые Теплоснабжающая организация обязана направить Потребителю не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. Указанные документы предоставляются одновременно на бумажном и электронном носителях. Теплоснабжающая организация возмещает все расходы, понесенные Потребителем по причине непредставления данных документов в установленные в настоящем пункте сроки, в том числе штрафы, неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами и иные расходы, возникшие в связи с несвоевременным предоставлением либо не предоставлением Теплоснабжающей организацией указанных в настоящем пункте документов».

Пункт. 5.2. договора изложить в следующей редакции: «За нарушение обязательств по оплате энергетических ресурсов Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в размере и порядке, установленном жилищным законодательством РФ»

Пункт . 5.3. договора - исключить

Приложение № 4 к договору - исключить

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Предоставление Теплоснабжающей компанией услуг в рассматриваемом случае регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее - «Правила № 354»), Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", а в части и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 7 Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Пункт 1.1 договора в редакции ответчика ( редакции договора) изложен в следующей редакции: «По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «Энергетические ресурсы»), а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы».

Редакция истца по п. 1.1 договора: «По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду (совместно именуемые «коммунальные ресурсы», оказывать услуги по её передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией, бесперебойно, либо с перерывами, не превышающими продолжительность, установленную действующим законодательством, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы.

Так по указанному пункту спор возник в части наименования поставляемых ресурсов: «энергетические ресурсы» или «коммунальные ресурсы», кроме того истец просит внести в п. 1.1 договора следующее дополнение после слов:»… оказывать услуги по её передаче и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией, бесперебойно, либо с перерывами, не превышающими продолжительность, установленную действующим законодательством».

Суд полагает возможным урегулировать п. 1.1 договора в следующей редакции: «По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду (совместно именуемые «коммунальные ресурсы»), оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы».

Формулировка изложенная в тексте договора полностью соответствует п. 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее Правила 808) в соответствии с которой по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее ФЗ О теплоснабжении) к отношениям, связанным с производством, передачей, потреблением горячей воды при осуществлении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), применяются положения настоящего Федерального закона, регулирующие производство, передачу, потребление теплоносителя, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Указанное ответчиком ПП РФ № 642 от 29.07.2013, также как и ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" не распространяет свое действие на настоящие отношения. В данном случае в г. Екатеринбурге открытая система и соответственно применимы нормы Правил 808.

Согласно ст. 15.1 ФЗ О теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Также в публичном договоре отсутствует необходимость цитирования норм законодательства, в данном случае Правил № 354 (в том числе требования к качеству предоставляемой услуги, порядку определения объема права и обязанности сторон и т.д.).

Договоры, заключаемые ПАО «Т Плюс», являются публичными. Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Пункт 2.1.1 договора истец предлагает изложить в следующей редакции: «Подавать коммунальные ресурсы Потребителю в точку поставки, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2 к настоящему Договору), в режиме и количестве, предусмотренном в Приложении № 1 к настоящему договору, выдерживая нормативные требования к параметрам качества коммунального ресурса, в том числе:

-обеспечивать надежность теплоснабжения, безаварийную и бесперебойную работу объектов теплоснабжения, режим подачи горячей воды в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными нормами;

-соблюдать необходимые температурный и гидравлический режимы подачи тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

-обеспечивать качество подачи ресурсов в точку поставки по химическим свойствам, в количестве необходимом Потребителю в соответствии с требованиями СанПиН и действующего законодательства;

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору»

Пункт 2.1.1 договора (абз. 1) Теплоснабжающей компании изложен в следующей редакции: «Подавать энергетические ресурсы потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничений балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к договору), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением № 1 к договору и с качеством в соответствии с условиями договора.

Качество горячей воды должно отвечать установленным требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании.

Понижение температуры горячей воды, подаваемой Теплоснабжающей организацией на вводе в объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего договора, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри соответствующего объекта Потребителя».

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору».

Границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по таким договорам, как правило, соответствуют внешним границам непосредственно самого многоквартирного дома. Разграничение сетей внутри МКД оформляется между организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, и потребителем в рамках договоров управления МКД и/или содержания общедомового имущества. Также, объекты по договору указаны в Приложении № 3, а не № 1.

Приложением № 2 к договору является акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Также п. 2.1.1 договора предусматривает обязанность теплоснабжающей организации подавать энергетические ресурсы в точки поставки, указанные в акте разграничений балансовой принадлежности тепловых сетей.

Рассмотрев доводы сторон, суд установил, что редакция, предложенная ответчиком, с учетом согласованных сторонами Приложений № № 1, 2, 3 к договору является более полной и не противоречит нормам закона, в связи с чем принимается в редакции ответчика.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами возникли разногласия относительно порядка определения объема ресурса тепловой энергии ( в том числе по горячей воде), потребляемого истцом.

Пункт 3.3 договора Теплоснабжающей компанией предложен в следующей редакции: При отсутствии у потребителя в точках учета приборов учета, а также в случае неисправности приборов учета, либо при нарушении установленных договором сроков предоставления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя, количество энергетических ресурсов, потребленных потребителем, определяется Теплоснабжающей компанией в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в части отопления, а в части горячего водоснабжения в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении».

Пункт 3.3. договора истцом предложен в иной редакции: «Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии:

3.3.1.в части отопления на основании показаний коллективного прибора учета, в доле площади нежилого помещения

Q отопл.Потр. = Q отопл.Гкал УКУТ * S неж.Потр. / S МКД (жил.+ неж.). где:

Q отопл. Гкал УКУТ - объём тепловой энергии, определённый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии дома S неж.Потр. - площадь нежилого помещения Потребителя

S МКД (жил.+ неж.) - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

3.3.2.в части горячего водоснабжения:

3.3.2.1.ГВС (подачи) на основании показаний индивидуальных приборов учета ГВС;

3.3.2.2.ГВС (нагрев) определяется как произведение объема ГВС (подача), определенного согласно п.3.3.2.1 настоящего договора, на утвержденный норматив нагрева ГВС. При этом, в случае, когда расчетная величина объёма тепловой энергии на нагрев ГВС, превышает фактическую величину объёма, определенную коллективным (общедомовым) прибором учета, оплате подлежит только фактический объем Гкал на нагрев, определенный коллективным прибором учета.

3.3.3.В случае отсутствия/неисправности ОДПУ/индивидуального прибора учета, либо несвоевременной сдачи показаний ОДПУ/индивидуального прибора учета, стороны применяют соответствующие положения действующего законодательства для определения объема потребленной энергии».

Представитель теплоснабжающей организации принципиально не согласен с изложенной истцом позицией в части определения в части расчета размера платы за горячее водоснабжение, по указанной истцом формуле.

По мнению ответчика, указанная формула действительна для наличия установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета (как индивидуального ПУ ГВС, так и общедомового прибора (узла) учета), по которым надлежащим образом поданы показания. При выходе приборов учета из строя, непредставлении показаний и иных установленных действующим законодательством случаях расчет по указанной в п. 3.3.1 формуле и положениям, указанным в п. 3.3.2, производиться не может.

В соответствии с п. б, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 в редакции Постановления Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 (далее по тексту - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Постановлением Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 из Правил № 354 были исключены все положения, касающиеся поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения, кроме порядка определения объема поставленной тепловой энергии.

В соответствии с вышеуказанными п. 6, 7 Правил № 354, условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 57507/МКД установлены в соответствии с положениями Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении", а также Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 808 от 08.08.2012 г.

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Доводы ответчика, сводящиеся к утверждению о необходимости использования при определении объема (количества) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, показаний общедомового прибора учета, отклоняются судом как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду" (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 N 1670, далее - Постановление N 129) на органы государственной власти субъектов Российской Федерации возложена обязанность утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 01.01.2020.

В определении от 15.08.2017 N 305-ЭС17-8232 Верховный Суд Российской Федерации указал, что установленный пунктом 2 Постановления N 129 срок не может рассматриваться как исключающий применение до указанной даты ранее установленных нормативов.

Следует также учесть, что в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 разъяснения по применению Правил N 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России).

В письме от 22.03.2017 N 9268-ОО/04 Минстрой России разъяснил, что независимо от наличия ОДПУ тепловой энергии в системе горячего водоснабжения МКД, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода (отопительный или неотопительный) количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

С 01.01.2017 в силу абзаца 3 пункта 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами (абз. 3 п. 7 Правила N 354). В соответствии с пунктом 43 указанных Правил объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Пунктом 42 Постановления N 354 предусмотрено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Следовательно, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и только при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же приложения.

Таким образом, в силу Правил N 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Данный вывод содержится в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017.

С учетом положения ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, поставщик должен иметь присоединение к сетям абонента, а раз он его не имеет, значит, Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 в данном случае не применимо, и поставку РСО должно осуществлять на основе норм ЖК РФ.

Таким образом, п. 3.3 договора (п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.2.1, 3.3.2.2, 3.3.3) подлежит урегулированию в редакции истца.

Пункт 4.1. изложен Теплоснабжающей организацией в следующей редакции: «Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии с законодательством РФ стоимость тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя; стоимость горячей воды. Способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При этом ответчик приводит следующие доводы в обоснование своей редакции.

Условия об оплате за потребленные коммунальные ресурсы, установленные в п. 4.1,4.2, 4.3 и приложении № 4 к договору, соответствуют положениям Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 808 от 08.08.2012 и не подлежат изменениям.

П. 33 Правил 808 предусматривает оплату тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Именно данные нормы применены в Приложении № 4. Нормы Правил 354 к данным отношениям не могут быть, так как истец не является ИКУ, следовательно, необходимо руководствоваться п. 33 Правил 808.

Истец настаивает на своей редакции п. 4.1 договора: « Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (мощности) и теплоносителя ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Способ и порядок оплаты коммунальных ресурсов, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Частями 4 и 7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), установлено, что договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации, потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьёй 15 Закона о теплоснабжении.

Статьёй 15.1 Закона о теплоснабжении установлено, что к договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 Закона о теплоснабжении с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации которыми устанавливаются и существенные условия договора теплоснабжения.

Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены "Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации" (далее - Правила теплоснабжения), которые пунктами 33-34 регламентируют порядок расчетов по договору теплоснабжения, которыми в том числе установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Абзацем 2 пункта 34 Правил теплоснабжения установлено также, что положения пунктов 33-34, устанавливающие сроки платежа за поставленные ресурсы не распространяются на бюджетные и казенные учреждения, казенные предприятия, а также на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов.

Жилищный кодекс Российской Федерации к полномочиям Правительства Российской Федерации относит принятие правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (часть 1 статьи 157).

В соответствии с указанными полномочиями Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354).

Пунктом 66 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Принимая во внимание сложившуюся систему расчетов между РСО и потребителями, учитывая, что нежилое помещение истца расположено в многоквартирном жилом доме, суд принимает редакцию истца с учетом доводов, ответчика.

Таким образом, пункт 4.1 договора следует изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающей организацией в следующей редакции: «Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии с законодательством РФ стоимость тепловой энергии (мощности) теплоносителя, невозвращенного теплоносителя и стоимость горячей воды до 10 числа месяца, следующего за истекшим», далее по тексту…».

Пункт 4.2 договора в редакции Теплоснабжающей организации: «Порядок оплаты за энергетические ресурсы установлен в Приложении № 4 к договору».

Пункт 4.2 истцом изложен в следующей редакции: «Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц. Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период определяется путем умножения тарифов, утвержденных Постановлением РЭК Свердловской области, действующих в соответствующий расчетный период, на объем (количество) соответствующего коммунального ресурса, принятого Потребителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. В течение срока действия настоящего Договора тарифы, указанные в настоящем пункте, могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя».

Пункт 4.2 договора в редакции Теплоснабжающей организации: «Порядок оплаты энергетических ресурсов установлен в Приложении № 4 к настоящему Договору».

Рассмотрев указанные разногласия, суд полагает возможным урегулировать разногласия по п. 4.2 договора в редакции истца, также приняв во внимание сложившуюся систему расчетов между РСО и потребителями, учитывая, что нежилое помещение истца расположено в многоквартирном жилом доме, суд принимает редакцию истца, которая не противоречит Правилам № 354.

Пункт 4.3 договора истец просит согласовать в следующей редакции: «Расчеты осуществляются на основании счет-фактуры и акта поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды с расшифровкой по объекту, которые Теплоснабжающая организация обязана направить Потребителю не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. Указанные документы предоставляются одновременно на бумажном и электронном носителях. Теплоснабжающая организация возмещает все расходы, понесенные Потребителем по причине непредставления данных документов в установленные в настоящем пункте сроки, в том числе штрафы, неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами и иные расходы, возникшие в связи с несвоевременным предоставлением либо не предоставлением Теплоснабжающей организацией указанных в настоящем пункте документов».

Теплоснабжающая компания настаивает на редакции, указанной в договоре.

Таким образом, основные разногласия сторон по указанному пункту сводятся к возложению на ответчика обязанности по направлению в адрес истца актов с расшифровкой потребления ресурсов по объекту и предоставлении документов ответчиком одновременно на бумажном и электронном носителях.

Указания истца на необходимость включения в указанный пункт договора обязанности ответчика по предоставлению информации об объеме и стоимости горячей воды, судом отклоняются, поскольку истец не лишен права запросить соответствующую информацию у ответчика в частном порядке, для исключения возникших разногласий.

Кроме того, Теплоснабжающая организация не несет обязательств по направлению счетов потребителю, данные требования истца законом не предусмотрены.

Исходя из изложенного, пункт 4.3 договора подлежит урегулированию в редакции ответчика.

Пункт 5.2 договора истцом изложен в следующей редакции: «За нарушение обязательств по оплате энергетических ресурсов Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в размере и порядке, установленном жилищным законодательством РФ».

Ответчик настаивает на утверждении указанного пункта в редакции, изложенной в договоре.

Суд полагает, что пункт 5.2 договора следует изложить в редакции ответчика, поскольку п. 5.2 в редакции Теплоснабжающей организации соответствует изменениям, внесенным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1498 от 26.12.2016г., ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется только на жилые помещения.

В данном случае к истцу, как владельцу нежилого помещения в многоквартирном доме, должна применяться неустойка, предусмотренная частями 9.1 и 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Пункт 5.3 договора истец предлагает исключить из договора.

Ответчик настаивает на включении пункта 5.3 в договор.

Истец предлагает исключить Приложение № 4 из договора. Ответчик настаивает на включении Приложения № 4 в договор.

Суд считает возможным исключить Приложений № 4 из договора, так как порядок определения объема (количества) потребленного ресурса изложен в скорректированном п. 4.5 договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2.Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 57932/МКД (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего теплоснабжения) от «01» ноября 2017 г. изложить в следующей редакции:

- П. 1.1. договора изложить в следующей редакции: «По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду (совместно именуемые «коммунальные ресурсы»), оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы».

- П. 2.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Подавать энергетические ресурсы потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничений балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к договору), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением № 1 к договору и с качеством в соответствии с условиями договора».

Качество горячей воды должно отвечать установленным требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании.

Понижение температуры горячей воды, подаваемой Теплоснабжающей организацией на вводе в объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего договора, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри соответствующего объекта Потребителя.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору».

- П. 3.3. договора изложить в следующей редакции: «3.3. Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии:

3.3.1.в части отопления на основании показаний коллективного прибора учета, в

доле площади нежилого помещения

Q отопл.Потр. - Q отопл.Гкал УКУТ * S неж.Потр. / S МКД (жил.+ неж.). где:

Q отопл. Гкал УКУТ - объём тепловой энергии, определённый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии дома S неж.Потр. - площадь нежилого помещения Потребителя

S МКД (жил.+ неж.) - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

3.3.2.в части горячего водоснабжения:

3.3.2.1.ГВС (подача) на основании показаний индивидуальных приборов учета ГВС;

3.3.2.2.ГВС (нагрев) определяется как произведение объема ГВС (подача), определенного согласно п.3.3.2.1 настоящего договора, на утвержденный норматив нагрева ГВС. При этом, в случае, когда расчетная величина объёма тепловой энергии на нагрев ГВС, превышает фактическую величину объёма, определенную коллективным (общедомовым) прибором учета, оплате подлежит только фактический объем Гкал на нагрев, определенный коллективным прибором учета.

3.3.3.В случае отсутствия/неисправности ОДПУ/индивидуального прибора учета, либо несвоевременной сдачи показаний ОДПУ/индивидуального прибора учета, стороны применяют соответствующие положения действующего законодательства для определения объема потребленной энергии».

- П. 4.1. договора изложить в следующей редакции: «Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (мощности) и теплоносителя ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Способ и порядок оплаты коммунальных ресурсов, определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Если дата расчетов приходится на выходные или праздничные дни, то расчетным является следующий за на ними рабочий день.

Исполнением обязательств по оплате считается поступление денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с прекращением, ограничением и/или возобновлением подачи тепловой энергии, предусмотренные Договором, оплачиваются Потребителем по отдельным счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5-дневный срок с момента выставления счета».

- П. 4.2. договора изложить в следующей редакции: «Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц. Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период определяется путем умножения тарифов, утвержденных Постановлением РЭК Свердловской области, действующих в соответствующий расчетный период, на объем (количество) соответствующего коммунального ресурса, принятого Потребителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. В течение срока действия настоящего Договора тарифы, указанные в настоящем пункте, могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя».

- П. 4.3. договора изложить в следующей редакции: «Основанием для расчетов по настоящему Договору является акт поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет-фактура, которые оформляются Теплоснабжающей организацией.

Потребитель обязан до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

Если потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченными лицами акт поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергетические ресурсы приняты без возражений и акт подписан Потребителем».

- П. 5.2. изложить в следующей редакции: «За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности, а также от возмещения Теплонасбжающей организации причиненных убытков.

- П. 5.3. договора – исключить.

- Приложение № 4 к договору – исключить.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяМ.Г. Усова