Решение от 29 октября 2025 г. по делу № А27-13140/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-13140/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2025 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 16 октября 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2025 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе


судьи

Беляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 16.12.2024                                ФИО2,

по доверенности от 16.12.2024                                           ФИО3

ответчика по доверенности от 01.01.2025                         ФИО4,

дело по исковому заявлению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу, Кемеровская область, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», Кемеровская область, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

об обязании предоставить счет на оплату взносов на капитальный ремонт, о признании задолженности необоснованно начисленной (с учетом уточнений)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Кемеровская область, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

у с т а н о в и л:

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее - Фонд, ответчик) об обязании предоставить счет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 42:25:0108005:1103 за период с 15.08.2024 по текущий момент из расчет площади 761,5 кв.м. за период с 01.01.2024 по 14.08.2024 из расчета площади 113,7 кв.м., а также признать необоснованно начисленной задолженность за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 и не подлежащей взысканию (с учетом уточнений от 19.09.2025).

Определением от 23.09.2025 судебно разбирательство отложено на 16.10.2025.

Представители истца поддержали заявленные требования.

Представитель  ответчика требования оспорил по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с нормами, установленными статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36, частями 1,2 статьи 39, частью 1 статьи 153, частью 2 статьи 154, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан оплачивать содержание жилого помещения и общего имущества, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Статьями 296 и 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение лицу имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу является организацией, которая самостоятельно несет юридическую ответственность по своим обязательствам. Несение истцом расходов на содержание недвижимого имущества, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт, согласуется с бюджетным законодательством и положениями о финансировании деятельности данного учреждения.

Жилищным законодательством установлены все виды платежей за жилые и нежилые помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. Кроме того, тарифы за содержание и ремонт являются общедоступными, в связи с чем, истец, как владелец помещения в силу закона обязан был знать об указанных обстоятельствах.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Часть 3 статьи 169 ЖК РФ связывает момент начала формирования фонда капитального ремонта в отношении помещения в многоквартирном доме с фактом включения данного многоквартирного дома в региональную программу и истечением определенного периода времени с момента опубликования региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) регулирует отношения в связи с осуществлением на территории России государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также вопросы по ведению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ЕГРН - представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на объекты такого имущества, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных Законом о регистрации сведениях.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

Согласно подпункту 7 пункта 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната).

Таким образом, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, которым Фонд обязан руководствоваться при осуществлении начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах.

Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу принадлежит на праве оперативного управления нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме на территории Кемеровской области - Кузбасса по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>, пом. б/н, общей площадью 761,5 с кадастровым номером: 42:25:0108005:1103.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> кв.м., с кадастровым номером: 42:25:0108005:1103, находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 42:25:0108005:564.

Как следует из выписки из ЕГРН, объект с кадастровым номером 42:25:0108005:564 является многоквартирным домом по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> в разделе «кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» указан кадастровый номер помещения 42:25:0108005:1103 (номер принадлежащего истцу помещения).

Техническая инвентаризация вышеуказанного помещения проведена в составе многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> о чем свидетельствует присвоенный им единый адрес.

Согласно предоставленного истцом ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 06.06.2024 № 11- 03728/24, нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> площадью 761,5 кв.м., с кадастровым номером: 42:25:0108005:1103, находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 42:25:0108005:564 общей площадью 1787,6 кв.м, который является многоквартирным домом по указанному адресу. Однако при внесении сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 42:25:0108005:1103 в государственный кадастр недвижимости, информация о площади нежилого помещения не была включена в площадь многоквартирного дома с кадастровым номером 42:25:0108005:564.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу привели в соответствие сведения о площади здания с данными площадей входящих в него помещений, площадь многоквартирного дома с кадастровым номером 42:25:0108005:564 была изменена с 1787,6 кв.м, на 3080,3 кв.м.. С учетом изменений площадь нежилого помещения по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> учитывается в площади многоквартирного дома по адресу: <...>. При этом характеристики помещения с кадастровым номером 42:25:0108005:1103 остались неизменны.

Таким образом, до внесения изменений в ЕГРН в значение площади многоквартирного дома, основания для прекращения начисления взносов на капитальный ремонт нежилого помещения с кадастровым номером: 42:25:0108005:1103, общей площадью 761,5 кв.м отсутствуют.

Освобождение истца от уплаты взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение (часть помещения), расположенное в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> без достаточных к тому оснований, приведет к нарушению прав собственников данного многоквартирного дома.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, находящегося в оперативном управлении у истца, согласно региональной программе, возникла с 01.12.2014, соответственно, фонд капитального ремонта в отношении данного помещения подлежит формированию с декабря 2014 года исходя из общей площади этого помещения - 761,5 кв.м.

При этом, в соответствии со ст. 181 ЖК РФ обязанность собственников помещений заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ, исключена.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

Кроме того, взносы на капитальный ремонт по смыслу Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» закупкой не являются.

Взносы на капитальный ремонт не являются платой за оказанные услуги, выполненные работы, а направлены на аккумулирование средств фонда капитального ремонта, который является неделимой величиной.

Вместе с тем, региональный оператор, учитывая специфику финансирования расходов государственных (муниципальных) предприятий и учреждений, не отказывает таким предприятиям и учреждениям, за которыми закреплено право оперативного управления (хозяйственного ведения) на помещения в многоквартирных домах, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в заключении договоров о формировании фонда капитального ремонта.

ОСФР по Кемеровской области - Кузбассу обращался к региональному оператору с просьбой о заключении договора, в связи с чем договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на предыдущие периоды был заключен исходя из расчета указанной в заявке площади помещения (113,7 кв.м) по адресу: <...>.

Как следует из указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, уплата собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт является исполнением возложенной на них в силу закона обязанности, носит императивный характер и не зависит от воли и желания собственников. При этом, заключение договора между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором не требуется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает не из договора, а в силу закона.

Из вышеизложенного следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле, в связи с чем, имеющаяся у истца сумма задолженности подлежит оплате в полном размере за весь период начисления взносов на капитальный ремонт.

Несогласие истца с предъявленной суммой платы за капитальный ремонт по причине отображения задолженности прошлых периодов не свидетельствует о незаконности действий регионального оператора по ее начислению и не лишает права учитывать данную задолженность на лицевом счете помещения.

Согласно Письму Минэкономразвития России от 10.04.2017 № Д28и-1653 бюджетное учреждение вправе производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме от лица собственника нежилого помещения в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Учитывая отсутствие законодательно установленной обязанности заключения договора о формировании фонда капитального ремонта, собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, правовая природа которых раскрыта в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации», носят строго целевой характер.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта - либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), принадлежат собственникам многоквартирных домов, не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства, муниципальных образований или хозяйственной деятельности регионального оператора, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из вышеизложенного, возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрена Жилищным кодексом РФ и носит обязательный, императивный характер для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Одной из обязанностей регионального оператора на основании статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в дальнейшей используются для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Собираемость взносов на капитальный ремонт влияет на исполнение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области - Кузбасса. Недостаточность собранных собственниками МКД средств может повлечь, как следствие, невозможность проведения капитального ремонта данного дома в будущем.

Будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.

Правообладателем не произведена в полном объеме оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, на лицевом счете указанного помещения образовалась задолженность. Вместе с тем, Фонд с требованием о взыскании долга в суд не обращался, следовательно, между сторонами отсутствует спор о взыскании задолженности, которую в рамках настоящего дела истец требует признать не подлежащей взысканию ввиду истечения срока исковой давности.

Кроме того, срок исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период. Несогласие должника с предъявленной суммой платы за капитальный ремонт по причине истечения срока исковой давности не свидетельствует о незаконности действий регионального оператора по ее начислению.

Законом не предусмотрена обязанность регионального оператора аннулировать задолженность с учетом истекшего срока исковой давности, в том числе и в случае применения его судом.

Региональный оператор не только не лишен права учитывать задолженность на лицевом счете помещения, равно как и в иных документах, но и в силу своего статуса, обязан предъявлять ее как текущему, так и последующим собственникам (часть 3 статьи 158 ЖК РФ), при этом любые действия регионального оператора, направленные на освобождение какого-либо собственника от задолженности, повлекут нарушение прав других собственников, добросовестно оплачивающих взносы.

Основания для перерасчета либо списания имеющейся задолженности отсутствуют, поскольку истечение срока исковой давности не является основанием для исключения задолженности из платежных документов. Таким образом региональный оператор имеет право отражать в платежном документе сведения о размере задолженности собственника жилого помещения за предыдущие неоплаченные расчетные периоды, законом не предусмотрена обязанность регионального оператора предоставлять расчет задолженности с учетом исковой давности.

Региональный оператор осуществляет свои функции, включая распределение и хранение взносов на капитальный ремонт, в соответствии со статьей 180 и 183 Жилищного кодекса Российской Федерации. Каждому помещению в многоквартирном доме присваивается лицевой счет, на котором отражаются начисления и произведенные собственниками оплаты.

Таким образом, Фонд ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в отношении каждого собственника (помещения в многоквартирном доме) в соответствии с присвоенными лицевыми счетами с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, независимо от наличия заключенного договора о формировании фонда капитального ремонта, а также выделенных плательщику лимитов бюджетных обязательств для оплаты, в связи с чем неоплаченная задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещениям, отображаться на лицевом счете, а также в платежных документах (счетах) на оплату взносов на капитальный ремонт наравне с текущими начислениями.

Согласно абзацу четвертому п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Примерная форма платежного документа за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг приведена в приказе Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. В разделе 3 приложения к приказу № 43/пр указан примерный формат, в котором должна выставляться к оплате сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В платежный документ включаются следующие сведения: единица измерения-квадратные метры площади в собственности; установленный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м; сумма взноса за расчетный период; данные о перерасчетах и льготах; данные о пени и задолженности на дату формирования квитанции; итоговая сумма к оплате с учетом всех данных. Также в платежном документе должны быть указаны данные о банковском счете и получателе платежей.

В соответствии с письмом Минстроя России от 06.10.2023 N 27Ю5-ОГ/00 и письмом от 13 февраля 2024 г. N 3643-01700. Объем информации, предусмотренный Правилами N 354, Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен. При этом исполнитель вправе указывать в платежном документе дополнительную информацию, не предусмотренную Правилами N 354, Приказом N 43/пр. Согласно указанным требованиям Приказа N 43/пр и пункта 69 Правил N 354, в платежный документ включаются, в том числе, сведения о перерасчетах, а также сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

При этом судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ по делу № АКПИ22-310 от 26 июля 2022 г. отметила, что в соответствии с Правилами № 354 платежный документ (а он формируется, в том числе в соответствии с Приказом Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр) является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются различные сведения, в том числе о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы и размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.

Исходя из изложенного, региональный оператор имеет право отражать в платежном документе сведения о размере задолженности собственника (правообладателя) помещения за предыдущие неоплаченные расчетные периоды, законом не предусмотрена обязанность регионального оператора аннулировать задолженность с учетом истекшего срока исковой давности, в том числе и в случае применения его судом.

Также согласно Письму Минэкономразвития России от 10.04.2017 № Д28и-1653 бюджетное учреждение вправе производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме от лица собственника нежилого помещения в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Кроме того, несмотря на указание в пункте 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемым региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно Федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов. Предоставление документа на оплату не является условием, при выполнении которого у собственника помещения возникает обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт, поскольку часть 3 статьи 169 ЖК РФ связывает возникновение таковой с истечением определенного периода времени с момента опубликования региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Данную позицию поддержал Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 307- ЭС18-872 от 14 марта 2018 года.

Основанием возникновения обязанности оплачивать взносы на капремонт в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме. Фактически каждый сособственник либо правообладатель помещения (квартиры) самостоятельно несёт ответственность за оплату взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, у истца была возможность своевременно отражать операции по признанию задолженности по взносам на капитальный ремонт, равно как и возможность своевременно их уплачивать.

При этом истец не лишен возможности исполнять только те обязательства, которые он сам считает законными. Перевод денежных средств по реквизитам Фонда, а также через сервис оплаты на официальном сайте Фонда предоставляют возможность самостоятельно указать не только сумму, но и период оплаты.

При этом в силу норм ст. 319.1 ГК РФ с учетом п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 Фонд обязан учесть поступившие денежные средства либо в счет указанного при исполнении обязательства, либо в счет самых ранних обязательств, срок давности по которым не истек (если должник не указал, какое обязательство исполняет).

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязательств участника гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов.

Целью судебной защиты в данном споре является внесение правовой определенности в отношения сторон спора, а потому вывод о том, является ли избранный истцом способ защиты надлежащим применительно к статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьям 11,12 ГК РФ, следует оценивать таким образом, насколько действия ответчика создают существенные препятствия истцу для реализации его гражданских прав и (или) возлагают на него необоснованные обязанности.

Доводы истца о неисполнимости возложенных на него законом обязательств на оплату взносов на капитальный ремонт не могут быть приняты во внимание, поскольку таким исполнением, в сущности, является подчинение действующего законодательства, а также в отношении объема его обязательства и перед другими собственниками многоквартирного дома.

Уклонение от оплаты влечет неосновательное обогащение собственника помещений за счет других собственников, своевременно исполняющих свои обязательства, а именно в размере сбереженных денежных средств.

Не существует права или законного интереса в том, чтобы не исполнять свои обязательства. Напротив, согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Таким образом, заявление об исключении (списании) задолженности за пределами срока исковой давности, влекущее уменьшение фонда капитального ремонта и возможное образование дефицита средств, необходимых для капитального ремонта, учитывая его общественную значимость, является недопустимым, так как будет нарушен принцип возвратности и права всех собственников.

В силу части 2 статьи 41 АПК РФ все участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота.

Недобросовестная сторона, совершив те или иные действия, либо не совершив их своевременно, в первом случае утрачивает право оспаривать факты, которые такими действиями подтверждаются, а во втором - лишается права совершить действия, от которых длительное время уклонялась.

Истец, не исполнял обязанности собственника, предусмотренные статьёй 210 ГК РФ, и не обеспечивал надлежащее содержание общего имущество. Заявляя требования запретить Фонду отображать в платежном документе задолженность, можно свести к тому, что истец как недобросовестная сторона, длительное время уклоняясь от уплаты взносов на капитальный ремонт, пытается избавиться от своих обязательств по погашению задолженности, выражая намерение признать задолженность отсутствующей.

Своими действиями истец, по сути, возлагает на собственников жилых помещений дополнительное бремя обеспечения содержания имущества, что свидетельствует о намерении причинения вреда иным собственникам жилых помещений.

Вопреки доводам истца о том, что утвержденных ему лимитов бюджетных обязательств на текущий год не позволяет осуществить соответствующие платежи в установленные сроки, в которых содержится информация о задолженности, подлежит отклонению, поскольку обязанность по содержанию спорного нежилого помещения и внесению соответствующих платежей установлена действующим законодательством Российской Федерации. Информация о сроках и размерах платежей, а также порядке их начисления является открытой и общедоступной.

Тип (казенное, бюджетное и автономное) учреждения и уровня его финансирования, не является основанием предоставления Фондом платежного документа (счета) на оплату взносов на капитальный ремонт раздельно на оплату образовавшейся задолженности и ежемесячные платежи. Нормы действующего законодательства не содержат обязанности Фонда направлять в адрес собственника платежные документы по определенной форме удобной этим учреждениям для оплаты.

Таким образом, действия Фонда в спорной ситуации являются правомерными, по отношению к истцу, который в свою очередь недобросовестно пытается избавится от возложенных на него обязательств.

В статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, своим заявлением истец формально выражает признаки злоупотребление правом по отношению к другим собственникам, своевременно исполняющим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если бы срок исковой давности предполагался законодателем как неотъемлемое право должника освободиться от старых обязательств, то данное обстоятельство было бы предусмотрено в качестве основания для прекращения обязательств. Отсутствие такого основания прекращения обязательств свидетельствует о том, что истечение срока исковой давности не предоставляет должнику права на освобождение от долга.

Удовлетворение требования должника о списании долга, в отношении которого истек срок исковой давности, будет стимулировать должников к неисполнению обязательств. Подобная судебная практика в случае ее формирования предоставит должникам право не оплачивать образовавшуюся задолженность и вместо этого обратиться в суд с требованием о ее списании. Представляется, что данные действия не соответствуют вышеизложенной норме и основным началам гражданского законодательства.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вытекает из норм Жилищного кодекса, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. Деятельность Фонда направлена на защиту охраняемого публичного интереса. Несогласие истца с начислением платы за капитальный ремонт за предыдущие неоплаченные периоды не свидетельствует о незаконности действий регионального оператора по ее начислению и отображению в платежном документе.

При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина судом не распределяется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                    Л.В. Беляева